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The Gem at Cap Cana: Erfahrungen und Fakten
Was über The Gem at Cap Cana in Green Village / Juanillo, Cap Cana, La Altagracia, Punta Cana, Dominican Republic veröffentlicht ist, was amtliche Register und andere Quellen sagen und was sich im Lauf der Zeit geändert hat. Nur Fakten, jeweils mit Quelle.
- Bauträger
- in den gelesenen Quellen nicht genannt
- Lage
- Green Village / Juanillo, Cap Cana, La Altagracia, Punta Cana, Dominican Republic
- Phase
- im Bau · active garproperties.alterestate.com
- Erfasster Übergabetermin
- Dezember 2027 garproperties.alterestate.com
- Genehmigungs- oder Lizenznummer
- nicht veröffentlicht
- Absicherung der Anzahlung
- noch nicht recherchiert
- Gelesene Seite
- garproperties.alterestate.com garproperties.alterestate.com
- Zuletzt geprüft
- 5. Nov. 2026
- Datensatz (Open Data)
- PUN-001
Kurz gesagt
- The Gem at Cap Cana ist als im Bau in Green Village / Juanillo, Cap Cana, La Altagracia, Punta Cana, Dominican Republic gelistet. garproperties.alterestate.com
- Der erfasste Übergabetermin ist Dezember 2027. garproperties.alterestate.com
- In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht. thegematcapcana.com
- Von 10 geprüften Angaben des Bauträgers sind 0 durch ein Register oder eine unabhängige Quelle bestätigt, 8 noch nicht überprüft und 2 durch eine andere Quelle widerlegt. Datensatz (Open Data)
Was versprochen wird
So wie es der Bauträger oder Inseratsseiten veröffentlichen, im Wortlaut der Quelle.
- Preis ab: USD 270.000 - 661.000 garproperties.alterestate.com
- Einheiten: 52 garproperties.alterestate.com
- Wohnflächen: 91 - 207 m² garproperties.alterestate.com
- Wohnungstypen: 1BR, 2BR, 3BR, penthouse with pool garproperties.alterestate.com
- Zahlungsplan: USD 5,000 reservation, 20% on contract, 50% during works, 30% on delivery garproperties.alterestate.com
- Eigentumsform: Foreigners can hold title directly in the Dominican Republic garproperties.alterestate.com
- Genehmigungsbehörde: MIVED (Ministry of Housing and Buildings) licence; CONFOTUR classification by the Ministry of Tourism garproperties.alterestate.com
- Anzahlung: 20% garproperties.alterestate.com
- Baubeginn: April 2025 garproperties.alterestate.com
- Versprochene Übergabe: Q4 2027 garproperties.alterestate.com
- developer Grupo Joseda / Joseda Development named on project site and dossier thegematcapcana.com
- commercial dossier: 52 apartments in 4 buildings, architect Morph Estudio thegematcapcana.com
- payment plan USD 5,000 reservation, 20% on contract, 50% during works, 30% on delivery thegematcapcana.com
- construction start Apr 2025, delivery Dec 2027 ('dates subject to licences') thegematcapcana.com
- unit price list with sizes 91 to 207 m2, USD 270,000 to 661,000 (agent) thegematcapcana.com
- CONFOTUR benefits claimed (3% transfer tax and 15-year IPI exemption) thegematcapcana.com
- developer social posts: Block B at first level and 'full MIVED release' (16 Sep 2026) thegematcapcana.com
Übergabe- und Verzögerungsverlauf
Jedes datierte Versprechen, das wir gefunden haben, wie es sich geändert hat und ob der Termin verstrichen ist. Regeln: Versprechen-Tracker.
- Übergabe oder Fertigstellung: Dezember 2027 Termin liegt noch vor uns
Seite des Bauträgers oder Inserats, Kopie vom 5. Nov. 2026 (SHA-256 fdd8b4c4f49329df) garproperties.alterestate.com - Baubeginn: April 2025 eingehalten
unser Rechercheeintrag vom 1. Nov. 2026 garproperties.alterestate.com
Genehmigungen und Lizenzen
- In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht.
- Developer post (Sep 2026) mentions 'liberacion total del MIVED' and agents claim CONFOTUR benefits, but no licence or CONFOTUR resolution number is published; the dossier says dates are subject to licences thegematcapcana.com
Live-Abfrage der amtlichen Register
Fragt jetzt die erreichbaren amtlichen Register dieses Landes ab und zeigt, was jedes zurückgibt. Jede Antwort wird gehasht (SHA-256); nichts wird erfunden, ein Register ohne Daten sagt das auch.
Die sechs Käufer-Prüfungen
Öffentlich heißt: die Information ist veröffentlicht. Die Stufe sagt, wer sie bestätigt. Methode: wie wir bewerten.
| Prüfung | Öffentlich | Wer es bestätigt | Was wir gefunden haben |
|---|---|---|---|
| Genehmigungs- oder Lizenznummer | nein | nur vom Bauträger angegeben | Developer post (Sep 2026) mentions 'liberacion total del MIVED' and agents claim CONFOTUR benefits, but no licence or CONFOTUR resolution number is published; the dossier says dates are subject to licences thegematcapcana.com |
| Absicherung der Anzahlung | nein | nicht veröffentlicht | No fideicomiso, escrow or bank guarantee mentioned thegematcapcana.com |
| Baufortschritt | ja | nur vom Bauträger angegeben | Developer social posts dated Aug and Sep 2026 report blocks rising and Block B at first level with perimeter wall complete; no % thegematcapcana.com |
| Grundrisse oder Lagepläne | ja | nur vom Bauträger angegeben | Dossier and agent pages publish unit types with sizes and a per-unit price list thegematcapcana.com |
| Referenzen des Bauträgers | nein | nicht veröffentlicht | Grupo Joseda describes itself as a 16-year holding in security, home automation and finishes; no delivered real estate project named thegematcapcana.com |
| Keine garantierten Renditen | ja | nicht veröffentlicht | Investment and rental use mentioned; no yield figure or guarantee thegematcapcana.com |
Geprüfte Angaben des Bauträgers
| Angabe (Wortlaut der Quelle) | Ergebnis | Abgeglichen mit | Quelle |
|---|---|---|---|
| Developer is Grupo Joseda / Joseda Development | noch nicht überprüft | grupojoseda.com | |
| Project launched 5 Oct 2024 with 52 units in 4 buildings | noch nicht überprüft | puntacana-bavaro.com | |
| Construction started April 2025 | noch nicht überprüft | assets.easybroker.com | |
| Block B at first level and full MIVED release obtained (16 Sep 2026) | noch nicht überprüft | gloopla.com | |
| Delivery December 2027 | noch nicht überprüft | eskala.com.do | |
| CONFOTUR: 3% transfer tax exemption and 15 years IPI exemption | noch nicht überprüft | eskala.com.do | |
| Building height: 4 storeys (agent) vs 5 levels (another agent) | widerlegt | ciredr.com | |
| Entry price USD 270,000 (Eskala) vs 294,000 (developer site) vs 441,000 (Cana Blue) | widerlegt | josedadevelopments.com | |
| Buyer payments protected by escrow or fideicomiso | noch nicht überprüft | assets.easybroker.com | |
| Developer has delivered prior residential projects | noch nicht überprüft | grupojoseda.com |
Was sich geändert hat, mit Datum
- 5. Nov. 2026 · Stündliche Seitenprüfung: developer page claims 9 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 fdd8b4c4f49329df...) garproperties.alterestate.com
- Fingerabdruck des Seitentexts des Bauträgers am 5. Nov. 2026: SHA-256
fdd8b4c4f49329df.... Jeder kann ihn auf kolaboro.com/verify prüfen. kolaboro.com/verify
Öffentliche Berichte
Was öffentliche Quellen berichten, mit Link. Wir listen Berichte auf; wir urteilen nicht über den Bauträger.
- In den gelesenen Quellen keine Berichte über Rechtsstreite, Maßnahmen der Aufsicht, Baustopps oder finanzielle Schwierigkeiten gefunden.
Über den Bauträger
Der Bauträger wird in den gelesenen Quellen nicht genannt, daher gibt es keine Bauträgerseite.
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Marktumfeld: Punta Cana
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Käuferbewertungen
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Recht auf Gegendarstellung
Sie sind der Bauträger? Senden Sie Unterlagen, und wir ergänzen Ihre Stellungnahme auf dieser Seite. Ein Fakt ist falsch? Sagen Sie es uns, wir korrigieren ihn mit datiertem Hinweis.
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Fügen Sie den Projektlink ein: kostenlose Live-Abfrage, was amtliche Register sagen. Für eine vollständige Prüfung und einen Besuch vor Ort durch einen lokalen Agenten bestellen Sie die Prüfung vor dem Kauf.
Fragen von Käufern
Ist The Gem at Cap Cana seriös?
Kolaboro vergibt keine Etiketten an Projekte oder Bauträger. Was die öffentliche Aktenlage zeigt: In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht. Von 10 geprüften Angaben des Bauträgers sind 0 durch ein Register oder eine unabhängige Quelle bestätigt, 8 noch nicht überprüft und 2 durch eine andere Quelle widerlegt. Der erfasste Übergabetermin ist Dezember 2027. In den gelesenen Quellen keine Berichte über Rechtsstreite, Maßnahmen der Aufsicht, Baustopps oder finanzielle Schwierigkeiten gefunden. Prüfen Sie die Quellen auf dieser Seite und verlangen Sie Unterlagen, bevor Sie zahlen.
Wann wird The Gem at Cap Cana fertig?
Der erfasste Übergabetermin ist Dezember 2027.
Wer ist der Bauträger von The Gem at Cap Cana?
Der Bauträger wird in den gelesenen Quellen nicht genannt.
Hat The Gem at Cap Cana eine Genehmigung oder Lizenz?
In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht.
Gibt es Bewertungen zu The Gem at Cap Cana?
Es gibt noch keine verifizierten Käuferbewertungen. Wer den Kauf nachweist, kann eine abgeben; sie erscheint nach der Moderation.
Quellen
Jeder Fakt auf dieser Seite verlinkt seine Quelle. Gelesene Seiten werden mit Fingerabdruck und Datum aufbewahrt.
- garproperties.alterestate.com https://garproperties.alterestate.com/propiedad/1-bedroom-luxury-condos-at-the-gem-at-cap-...
- thegematcapcana.com https://thegematcapcana.com/
- assets.easybroker.com https://assets.easybroker.com/property_files/4891112/324270/The_Gem-Dossier_Comercial-LowR...
- assets.easybroker.com https://assets.easybroker.com/property_files/4971858/328009/The_Gem-Dossier_Comercial_Engl...
- canablue.com https://canablue.com/new/the-gem-at-cap-cana/
- ciredr.com https://ciredr.com/developments/the-gem-at-cap-cana
- eskala.com.do https://eskala.com.do/propiedad/cap-cana-nuevo-desarrollo-con-apartamentos-en-venta-2-y-3-...
- grupojoseda.com https://grupojoseda.com/
- josedadevelopments.com https://josedadevelopments.com/property/the-gem-at-cap-cana/
- puntacana-bavaro.com https://puntacana-bavaro.com/business/bienes-raices/lanzan-the-gem-at-cap-cana-innovador-p...
- construmedia.com.do https://www.construmedia.com.do/2024/12/03/lanzamiento-proyecto-residencial/
- gloopla.com https://www.gloopla.com/DO/Punta-Cana/416036931595047/The-Gem-At-Cap-Cana
Zuletzt geprüft 5. Nov. 2026. Wie wir Daten erheben: Datenrichtlinie. Zitierte Fakten erscheinen in der Sprache der Quelle.