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The Gem at Cap Cana : avis et faits

Ce qui est publié sur The Gem at Cap Cana à Green Village / Juanillo, Cap Cana, La Altagracia, Punta Cana, Dominican Republic, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.

Promoteur
non nommé dans les sources consultées
Emplacement
Green Village / Juanillo, Cap Cana, La Altagracia, Punta Cana, Dominican Republic
Phase
en construction · active garproperties.alterestate.com
Livraison enregistrée
décembre 2027 garproperties.alterestate.com
Numéro de permis ou de licence
non publié
Protection de l’acompte
pas encore recherché
Page lue
garproperties.alterestate.com garproperties.alterestate.com
Dernière vérification
5 nov. 2026
Fiche en données ouvertes
PUN-001

En bref

  • The Gem at Cap Cana est annoncé en construction à Green Village / Juanillo, Cap Cana, La Altagracia, Punta Cana, Dominican Republic. garproperties.alterestate.com
  • La date de livraison enregistrée est décembre 2027. garproperties.alterestate.com
  • Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. thegematcapcana.com
  • Sur 10 affirmations du promoteur vérifiées, 0 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 8 ne sont pas encore vérifiées et 2 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes

Ce qui est promis

Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.

Historique de livraison et de retard

Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.

Permis et licences

  • Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
  • Developer post (Sep 2026) mentions 'liberacion total del MIVED' and agents claim CONFOTUR benefits, but no licence or CONFOTUR resolution number is published; the dossier says dates are subject to licences thegematcapcana.com

Consultation en direct des registres officiels

Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.

Les six vérifications de l’acheteur

Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.

VérificationPublicQui le confirmeCe que nous avons trouvé
Numéro de permis ou de licencenonindiqué seulement par le promoteurDeveloper post (Sep 2026) mentions 'liberacion total del MIVED' and agents claim CONFOTUR benefits, but no licence or CONFOTUR resolution number is published; the dossier says dates are subject to licences thegematcapcana.com
Protection de l’acomptenonnon publiéNo fideicomiso, escrow or bank guarantee mentioned thegematcapcana.com
Avancement du chantierouiindiqué seulement par le promoteurDeveloper social posts dated Aug and Sep 2026 report blocks rising and Block B at first level with perimeter wall complete; no % thegematcapcana.com
Plansouiindiqué seulement par le promoteurDossier and agent pages publish unit types with sizes and a per-unit price list thegematcapcana.com
Références du promoteurnonnon publiéGrupo Joseda describes itself as a 16-year holding in security, home automation and finishes; no delivered real estate project named thegematcapcana.com
Pas de rendement garantiouinon publiéInvestment and rental use mentioned; no yield figure or guarantee thegematcapcana.com

Affirmations du promoteur vérifiées

Affirmation (termes de la source)RésultatComparé avecSource
Developer is Grupo Joseda / Joseda Developmentpas encore vérifiée grupojoseda.com
Project launched 5 Oct 2024 with 52 units in 4 buildingspas encore vérifiée puntacana-bavaro.com
Construction started April 2025pas encore vérifiée assets.easybroker.com
Block B at first level and full MIVED release obtained (16 Sep 2026)pas encore vérifiée gloopla.com
Delivery December 2027pas encore vérifiée eskala.com.do
CONFOTUR: 3% transfer tax exemption and 15 years IPI exemptionpas encore vérifiée eskala.com.do
Building height: 4 storeys (agent) vs 5 levels (another agent)contredite ciredr.com
Entry price USD 270,000 (Eskala) vs 294,000 (developer site) vs 441,000 (Cana Blue)contredite josedadevelopments.com
Buyer payments protected by escrow or fideicomisopas encore vérifiée assets.easybroker.com
Developer has delivered prior residential projectspas encore vérifiée grupojoseda.com

Ce qui a changé, avec les dates

Informations publiques

Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.

  • Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.

À propos du promoteur

Le promoteur n’est pas nommé dans les sources consultées, il n’y a donc pas de page promoteur.

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Avis d’acheteurs

Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur The Gem at Cap Cana. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.

Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.

Vous avez acheté ici ? Déposez un avis vérifié

Droit de réponse

Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.

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Avant de payer

Collez le lien du projet pour une consultation gratuite en direct de ce que disent les registres officiels. Pour un examen complet et une visite sur place par un agent local, commandez la vérification avant achat.

Consultation gratuite en direct Vérification avant achat, 490 €

Questions des acheteurs

The Gem at Cap Cana est-il fiable ?

Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. Sur 10 affirmations du promoteur vérifiées, 0 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 8 ne sont pas encore vérifiées et 2 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est décembre 2027. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.

Quand The Gem at Cap Cana sera-t-il livré ?

La date de livraison enregistrée est décembre 2027.

Qui est le promoteur de The Gem at Cap Cana ?

Le promoteur n’est pas nommé dans les sources consultées.

The Gem at Cap Cana a-t-il un permis ou une licence ?

Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.

Existe-t-il des avis sur The Gem at Cap Cana ?

Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.

Sources

Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.

  1. garproperties.alterestate.com https://garproperties.alterestate.com/propiedad/1-bedroom-luxury-condos-at-the-gem-at-cap-...
  2. thegematcapcana.com https://thegematcapcana.com/
  3. assets.easybroker.com https://assets.easybroker.com/property_files/4891112/324270/The_Gem-Dossier_Comercial-LowR...
  4. assets.easybroker.com https://assets.easybroker.com/property_files/4971858/328009/The_Gem-Dossier_Comercial_Engl...
  5. canablue.com https://canablue.com/new/the-gem-at-cap-cana/
  6. ciredr.com https://ciredr.com/developments/the-gem-at-cap-cana
  7. eskala.com.do https://eskala.com.do/propiedad/cap-cana-nuevo-desarrollo-con-apartamentos-en-venta-2-y-3-...
  8. grupojoseda.com https://grupojoseda.com/
  9. josedadevelopments.com https://josedadevelopments.com/property/the-gem-at-cap-cana/
  10. puntacana-bavaro.com https://puntacana-bavaro.com/business/bienes-raices/lanzan-the-gem-at-cap-cana-innovador-p...
  11. construmedia.com.do https://www.construmedia.com.do/2024/12/03/lanzamiento-proyecto-residencial/
  12. gloopla.com https://www.gloopla.com/DO/Punta-Cana/416036931595047/The-Gem-At-Cap-Cana

Copies archivées de la page lue (Internet Archive)

Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.

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