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Cap Cana four-tower boutique community (listing 1097, name not published)：评价与事实
关于位于 Golden Lakes, Cap Cana, La Altagracia, Punta Cana, Dominican Republic 的 Cap Cana four-tower boutique community (listing 1097, name not published) 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
- 开发商
- 在我们阅读的来源中未提及
- 位置
- Golden Lakes, Cap Cana, La Altagracia, Punta Cana, Dominican Republic
- 阶段
- 期房 · active garproperties.alterestate.com
- 记录中的交付日期
- Q4 2029 garproperties.alterestate.com
- 许可证或执照编号
- 未公布
- 定金保护
- 已说明 garproperties.alterestate.com
- 我们阅读的页面
- garproperties.alterestate.com garproperties.alterestate.com
- 最近核查
- 2026年11月5日
- 开放数据记录
- PUN-002
简要
- Cap Cana four-tower boutique community (listing 1097, name not published) 列为期房，位于 Golden Lakes, Cap Cana, La Altagracia, Punta Cana, Dominican Republic。 garproperties.alterestate.com
- 记录中的交付日期为 Q4 2029。 garproperties.alterestate.com
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 garproperties.alterestate.com
- 在我们核查的 10 条开发商声明中，0 条已由登记册或独立来源确认，7 条尚未核实，3 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: USD 275,400 - 739,331 garproperties.alterestate.com
- 单位数: 52 garproperties.alterestate.com
- 面积: 76 - 306 m² garproperties.alterestate.com
- 户型: 1BR + service, 1BR + study, 2BR, 3BR, penthouse garproperties.alterestate.com
- 付款计划: 20% down, 40% during construction, 40% on delivery garproperties.alterestate.com
- 产权形式: Foreigners can hold title directly in the Dominican Republic garproperties.alterestate.com
- 物业费: USD 3.50 to 4.00 per m2 per month (estimate) garproperties.alterestate.com
- 发证机关: MIVED licence; CONFOTUR classification by the Ministry of Tourism garproperties.alterestate.com
- 定金: 20% garproperties.alterestate.com
- 承诺交付: Q4 2029 garproperties.alterestate.com
- identified as Itza Golden Residences by KMA Developments (same 52 units, 4 stepped towers, USD 431,460 2BR, Q4 2029) garproperties.alterestate.com
- per-level sizes and prices (1BR from USD 275,400 to 3BR USD 739,331) garproperties.alterestate.com
- payment plan USD 5,000 reservation, 20% down, 40% during works, 40% on delivery garproperties.alterestate.com
- 'construction payments protected by a bond in the buyer's favor' (issuer not named) garproperties.alterestate.com
- CONFOTUR 'eligible' (agent) vs 'in process' (developer price list via PuntaDB) garproperties.alterestate.com
- maintenance USD 3.50 per m2; 78 underground parking spaces garproperties.alterestate.com
- developer price list dated 26 Oct 2026: 11 sold, 7 reserved, 32 available garproperties.alterestate.com
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 交付或竣工: Q4 2029 日期尚未到来
开发商或房源页面，2026年11月5日 的副本（SHA-256 01984f6e7c97d933） garproperties.alterestate.com
许可证与执照
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
- No construction licence number published; CONFOTUR shown as 'in process' on the developer price list (PuntaDB) while agents call units 'CONFOTUR-eligible' garproperties.alterestate.com
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 否 | 未公布 | No construction licence number published; CONFOTUR shown as 'in process' on the developer price list (PuntaDB) while agents call units 'CONFOTUR-eligible' garproperties.alterestate.com |
| 定金保护 | 是 | 仅开发商声明 | Agent listing says construction payments are protected by a bond in the buyer's favor; issuer and terms not published garproperties.alterestate.com |
| 施工进度 | 否 | 未公布 | Agents mark 'En Construccion' but the project was only presented in June 2026; no dated photos or % found garproperties.alterestate.com |
| 户型图或总平面图 | 是 | 仅开发商声明 | Per-level layouts with interior and terrace m2 and per-unit price list garproperties.alterestate.com |
| 开发商业绩 | 否 | 未公布 | KMA Developments presented Itza and Belara in June 2026 as 'the start of a new stage'; LinkedIn shows a 5-person electrical and construction firm founded 2016; no delivered residential project named garproperties.alterestate.com |
| 无保证回报 | 是 | 未公布 | Marketed as 'Airbnb-friendly' and 'built for returns' with no yield figure or guarantee garproperties.alterestate.com |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| Listing 1097 is Itza Golden Residences by KMA Developments | 尚未核实 | puntadb.com | |
| Four 5-level towers with 13 residences each (52 homes) | 尚未核实 | garproperties.alterestate.com | |
| Projects presented officially in June 2026 by KMA Developments | 尚未核实 | incaribemedia.com | |
| Construction payments protected by a bond in the buyer's favor | 尚未核实 | garproperties.alterestate.com | |
| CONFOTUR eligible (agent) vs CONFOTUR in process (developer list) | 相矛盾 | puntadb.com | |
| Delivery Q4 2029 / December 2029 vs October 2029 | 尚未核实 | drlistings.com | |
| Under construction (agents) while project presented only in June 2026 | 尚未核实 | drlistings.com | |
| Availability: 32 of 52 units available on price list of 26 Oct 2026; DRListings shows 2 available | 相矛盾 | drlistings.com | |
| Entry price 1BR USD 275,400 (agent) vs 297,000 (developer list) | 相矛盾 | puntadb.com | |
| Developer has a delivered residential track record | 尚未核实 | linkedin.com |
变化记录（含日期）
- 尚无带日期的变化记录。
- 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256
01984f6e7c97d933...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
我们阅读的来源中未提及开发商，因此没有开发商页面。
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市场背景：Punta Cana
- 我们在 Punta Cana 跟踪 5 个项目。0% 公布许可证编号，40% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
买家评价
Cap Cana four-tower boutique community (listing 1097, name not published) 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
Cap Cana four-tower boutique community (listing 1097, name not published) 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 在我们核查的 10 条开发商声明中，0 条已由登记册或独立来源确认，7 条尚未核实，3 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 Q4 2029。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Cap Cana four-tower boutique community (listing 1097, name not published) 什么时候交付？
记录中的交付日期为 Q4 2029。
Cap Cana four-tower boutique community (listing 1097, name not published) 的开发商是谁？
我们阅读的来源中未提及开发商。
Cap Cana four-tower boutique community (listing 1097, name not published) 有许可证或执照吗？
我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
有关于 Cap Cana four-tower boutique community (listing 1097, name not published) 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- garproperties.alterestate.com https://garproperties.alterestate.com/propiedad/2-bedroom-pre-construction-condo-in-cap-ca...
- garproperties.alterestate.com https://garproperties.alterestate.com/propiedad/1-bedroom-pre-construction-condo-in-cap-ca...
- incaribemedia.com https://incaribemedia.com/itza-y-belara-impulsan-una-nueva-era-del-desarrollo-inmobiliario...
- linkedin.com https://linkedin.com/company/kma-developments
- puntadb.com https://puntadb.com/developers/kma-developments
- puntadb.com https://puntadb.com/projects/itza-golden-residences
- realting.com https://realting.com/es/dominican-republic/property/3873277
- drlistings.com https://www.drlistings.com/developments/cap-cana/itza-golden-residences/
最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。