Kolaboro / المشاريع / Punta Cana
Cap Cana four-tower boutique community (listing 1097, name not published): تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Cap Cana four-tower boutique community (listing 1097, name not published) في Golden Lakes, Cap Cana, La Altagracia, Punta Cana, Dominican Republic، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- المطوّر
- غير مذكور في المصادر التي قرأناها
- الموقع
- Golden Lakes, Cap Cana, La Altagracia, Punta Cana, Dominican Republic
- المرحلة
- على المخطط · active garproperties.alterestate.com
- موعد التسليم المسجّل
- Q4 2029 garproperties.alterestate.com
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- مذكورة garproperties.alterestate.com
- الصفحة التي قرأناها
- garproperties.alterestate.com garproperties.alterestate.com
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- PUN-002
باختصار
- يُعرض Cap Cana four-tower boutique community (listing 1097, name not published) على أنه على المخطط في Golden Lakes, Cap Cana, La Altagracia, Punta Cana, Dominican Republic. garproperties.alterestate.com
- موعد التسليم المسجّل هو Q4 2029. garproperties.alterestate.com
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. garproperties.alterestate.com
- من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 0 منها، و7 لم يُتحقق منها بعد، و3 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: USD 275,400 - 739,331 garproperties.alterestate.com
- عدد الوحدات: 52 garproperties.alterestate.com
- المساحات: 76 - 306 m² garproperties.alterestate.com
- أنواع الوحدات: 1BR + service, 1BR + study, 2BR, 3BR, penthouse garproperties.alterestate.com
- خطة الدفع: 20% down, 40% during construction, 40% on delivery garproperties.alterestate.com
- نوع الملكية: Foreigners can hold title directly in the Dominican Republic garproperties.alterestate.com
- رسوم الخدمة: USD 3.50 to 4.00 per m2 per month (estimate) garproperties.alterestate.com
- جهة الترخيص: MIVED licence; CONFOTUR classification by the Ministry of Tourism garproperties.alterestate.com
- الدفعة الأولى: 20% garproperties.alterestate.com
- التسليم الموعود: Q4 2029 garproperties.alterestate.com
- identified as Itza Golden Residences by KMA Developments (same 52 units, 4 stepped towers, USD 431,460 2BR, Q4 2029) garproperties.alterestate.com
- per-level sizes and prices (1BR from USD 275,400 to 3BR USD 739,331) garproperties.alterestate.com
- payment plan USD 5,000 reservation, 20% down, 40% during works, 40% on delivery garproperties.alterestate.com
- 'construction payments protected by a bond in the buyer's favor' (issuer not named) garproperties.alterestate.com
- CONFOTUR 'eligible' (agent) vs 'in process' (developer price list via PuntaDB) garproperties.alterestate.com
- maintenance USD 3.50 per m2; 78 underground parking spaces garproperties.alterestate.com
- developer price list dated 26 Oct 2026: 11 sold, 7 reserved, 32 available garproperties.alterestate.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: Q4 2029 الموعد لم يحن بعد
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 01984f6e7c97d933) garproperties.alterestate.com
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
- No construction licence number published; CONFOTUR shown as 'in process' on the developer price list (PuntaDB) while agents call units 'CONFOTUR-eligible' garproperties.alterestate.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | غير منشور | No construction licence number published; CONFOTUR shown as 'in process' on the developer price list (PuntaDB) while agents call units 'CONFOTUR-eligible' garproperties.alterestate.com |
| حماية الدفعات | نعم | يذكره المطوّر فقط | Agent listing says construction payments are protected by a bond in the buyer's favor; issuer and terms not published garproperties.alterestate.com |
| تقدّم البناء | لا | غير منشور | Agents mark 'En Construccion' but the project was only presented in June 2026; no dated photos or % found garproperties.alterestate.com |
| المخططات | نعم | يذكره المطوّر فقط | Per-level layouts with interior and terrace m2 and per-unit price list garproperties.alterestate.com |
| سجل المطوّر | لا | غير منشور | KMA Developments presented Itza and Belara in June 2026 as 'the start of a new stage'; LinkedIn shows a 5-person electrical and construction firm founded 2016; no delivered residential project named garproperties.alterestate.com |
| لا عوائد مضمونة | نعم | غير منشور | Marketed as 'Airbnb-friendly' and 'built for returns' with no yield figure or guarantee garproperties.alterestate.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Listing 1097 is Itza Golden Residences by KMA Developments | لم يُتحقق بعد | puntadb.com | |
| Four 5-level towers with 13 residences each (52 homes) | لم يُتحقق بعد | garproperties.alterestate.com | |
| Projects presented officially in June 2026 by KMA Developments | لم يُتحقق بعد | incaribemedia.com | |
| Construction payments protected by a bond in the buyer's favor | لم يُتحقق بعد | garproperties.alterestate.com | |
| CONFOTUR eligible (agent) vs CONFOTUR in process (developer list) | يناقضه مصدر | puntadb.com | |
| Delivery Q4 2029 / December 2029 vs October 2029 | لم يُتحقق بعد | drlistings.com | |
| Under construction (agents) while project presented only in June 2026 | لم يُتحقق بعد | drlistings.com | |
| Availability: 32 of 52 units available on price list of 26 Oct 2026; DRListings shows 2 available | يناقضه مصدر | drlistings.com | |
| Entry price 1BR USD 275,400 (agent) vs 297,000 (developer list) | يناقضه مصدر | puntadb.com | |
| Developer has a delivered residential track record | لم يُتحقق بعد | linkedin.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- لا توجد تغييرات مؤرّخة مسجّلة بعد.
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
01984f6e7c97d933.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
المطوّر غير مذكور في المصادر التي قرأناها، لذا لا توجد صفحة للمطوّر.
مشاريع مشابهة
- Palm Beach Residences Cap Cana Punta Cana · على المخطط
- The Gem at Cap Cana Punta Cana · قيد الإنشاء
- City Place Luxury Condos & Shops (Phase 1) Punta Cana · قيد الإنشاء
- ORA by Casa Tua Miami · على المخطط
- Sunstone Abu Dhabi · على المخطط
سياق السوق: Punta Cana
- نتابع 5 مشروعًا في Punta Cana. 0% منها تنشر رقم ترخيص و40% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Cap Cana four-tower boutique community (listing 1097, name not published). ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Cap Cana four-tower boutique community (listing 1097, name not published) موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 0 منها، و7 لم يُتحقق منها بعد، و3 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو Q4 2029. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Cap Cana four-tower boutique community (listing 1097, name not published)؟
موعد التسليم المسجّل هو Q4 2029.
من مطوّر Cap Cana four-tower boutique community (listing 1097, name not published)؟
المطوّر غير مذكور في المصادر التي قرأناها.
هل لدى Cap Cana four-tower boutique community (listing 1097, name not published) ترخيص أو رخصة؟
لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
هل توجد تقييمات لـ Cap Cana four-tower boutique community (listing 1097, name not published)؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- garproperties.alterestate.com https://garproperties.alterestate.com/propiedad/2-bedroom-pre-construction-condo-in-cap-ca...
- garproperties.alterestate.com https://garproperties.alterestate.com/propiedad/1-bedroom-pre-construction-condo-in-cap-ca...
- incaribemedia.com https://incaribemedia.com/itza-y-belara-impulsan-una-nueva-era-del-desarrollo-inmobiliario...
- linkedin.com https://linkedin.com/company/kma-developments
- puntadb.com https://puntadb.com/developers/kma-developments
- puntadb.com https://puntadb.com/projects/itza-golden-residences
- realting.com https://realting.com/es/dominican-republic/property/3873277
- drlistings.com https://www.drlistings.com/developments/cap-cana/itza-golden-residences/
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.