Sunpao Village Krabi：评价与事实
关于位于 Ao Nang, Krabi, Krabi, Thailand 的 Sunpao Village Krabi 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
- 位置
- Ao Nang, Krabi, Krabi, Thailand
- 阶段
- 期房 · active kellerhenson.com
- 记录中的交付日期
- Q3 2027 kellerhenson.com
- 许可证或执照编号
- 未公布
- 定金保护
- 尚未研究
- 我们阅读的页面
- kellerhenson.com kellerhenson.com
- 最近核查
- 2026年11月5日
- 开放数据记录
- KBV-001
简要
- Sunpao Village Krabi 列为期房，位于 Ao Nang, Krabi, Krabi, Thailand，开发商为 The Suksan Group。 kellerhenson.com
- 记录中的交付日期为 Q3 2027。 kellerhenson.com
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 suksanhomes.com
- 在我们核查的 9 条开发商声明中，0 条已由登记册或独立来源确认，8 条尚未核实，1 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: THB 4,900,000 - 16,900,000 kellerhenson.com
- 单位数: 18 kellerhenson.com
- 面积: 92.12 - 305.59 m² kellerhenson.com
- 户型: 1BR loft (SOLO), 2BR loft (DUO), 3BR villa kellerhenson.com
- 付款计划: THB 200,000 booking, 30% down, 70% on completion (agent); or 50% plus up to 36 months 0% developer financing (promotion) kellerhenson.com
- 产权形式: Leasehold (freehold structures offered on some villas per agent) kellerhenson.com
- 物业费: THB 30-40/m2 common fee (agent) kellerhenson.com
- 发证机关: Ao Nang subdistrict administration (building permit); Krabi Land Office (lease registration) kellerhenson.com
- 定金: 30% kellerhenson.com
- 承诺交付: Q3 2027 kellerhenson.com
- developer page now titled 'Suksan Village', Ao Nang (Sunpao Village per developer blog Jun 2025 and agents) suksanhomes.com
- 1BR from THB 4.9M (92.12 m2 built), 2BR from THB 9.9M (234.42 m2), 3BR from THB 12.6M (259.31 m2) suksanhomes.com
- masterplan and specifications per type suksanhomes.com
- rental programme and '6-10% annual rental return' wording suksanhomes.com
- developer financing: 50% at purchase, balance up to 36 months at 0% (promotion page) suksanhomes.com
- agent: 18 units (4 SOLO, 7 DUO, 7 villas), THB 200,000 booking, 30% down, 70% on completion, completion Q3 2027 suksanhomes.com
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 交付或竣工: Q3 2027 日期尚未到来
开发商或房源页面，2026年11月5日 的副本（SHA-256 27ad826dc2fc9ebf） kellerhenson.com
许可证与执照
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
- No permit or licence number published; 18 villas, below the EIA threshold suksanhomes.com
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 否 | 未公布 | No permit or licence number published; 18 villas, below the EIA threshold suksanhomes.com |
| 定金保护 | 否 | 未公布 | No escrow, trust account, bank guarantee or deposit insurance published; developer financing means buyers pay the developer directly ('payments to the developer and no bureaucracy') suksanhomes.com |
| 施工进度 | 否 | 未公布 | No construction progress published; agent says 'phased construction underway' without dates suksanhomes.com |
| 户型图或总平面图 | 是 | 仅开发商声明 | Masterplan and per-type specifications with indoor/outdoor areas. Agent prices differ (SOLO THB 5.9M-6.2M, villas THB 13.5M-16.9M on one page, THB 4.9M-12.6M on another) suksanhomes.com |
| 开发商业绩 | 是 | 仅开发商声明 | Developer blog: Sunpao Village follows the Villa Sunpao concept 'which saw great success in Phuket's Rawai and Layan areas'; homepage: 'designed and sold over 80 villas', '34,000 sqm of property' in 20 years; asia.villas portal says Villa Sunpao at Layan was sold and delivered within 20 months. No registry or press confirmation found suksanhomes.com |
| 无保证回报 | 是 | 仅开发商声明 | '6-10% Annual Rental Return' and '5-10% annual appreciation' presented as market expectations; no guarantee suksanhomes.com |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| 18 units (4 SOLO, 7 DUO, 7 villas) | 尚未核实 | kellerhenson.com | |
| Prices from THB 4.9M | 相矛盾 | kellerhenson.com | |
| Completion Q3 2027 | 尚未核实 | kellerhenson.com | |
| Developer with over 20 years and 80+ villas sold | 尚未核实 | suksanhomes.com | |
| Villa Sunpao Layan sold and delivered | 尚未核实 | asia.villas | |
| 6-10% annual rental return | 尚未核实 | suksanhomes.com | |
| Foreign ownership through secure long-term land rights (leasehold) | 尚未核实 | suksanhomes.com | |
| Building permit obtained | 尚未核实 | suksanhomes.com | |
| Deposits protected by escrow | 尚未核实 | suksanhomes.com |
变化记录（含日期）
- 2026年11月5日 · 每小时页面检查: payment plan stated: 30% due on booking (SHA-256 27ad826dc2fc9ebf...) kellerhenson.com
- 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256
27ad826dc2fc9ebf...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
- 成立: 2007 kellerhenson.com
- 总部: 21/3 Moo 6 Baan Layan Rd, Choeng Thale, Thalang, Phuket, Thailand kellerhenson.com
- 法律实体: Suksan Homes / The Suksan Group (legal entity and registration number not published) kellerhenson.com
- Developer blog: Sunpao Village follows the Villa Sunpao concept 'which saw great success in Phuket's Rawai and Layan areas'; homepage: 'designed and sold over 80 villas', '34,000 sqm of property' in 20 years; asia.villas portal says Villa Sunpao at Layan was sold and delivered within 20 months. No registry or press confirmation found kellerhenson.com
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市场背景：Krabi
- 我们在 Krabi 跟踪 4 个项目。0% 公布许可证编号，0% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
买家评价
Sunpao Village Krabi 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
Sunpao Village Krabi 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 在我们核查的 9 条开发商声明中，0 条已由登记册或独立来源确认，8 条尚未核实，1 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 Q3 2027。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Sunpao Village Krabi 什么时候交付？
记录中的交付日期为 Q3 2027。
Sunpao Village Krabi 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 The Suksan Group。
Sunpao Village Krabi 有许可证或执照吗？
我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
有关于 Sunpao Village Krabi 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- kellerhenson.com https://kellerhenson.com/unit/sunpao-village-krabi-1br-loft-solo
- suksanhomes.com https://suksanhomes.com/products/suksan-village
- kellerhenson.com https://kellerhenson.com/project/sunpao-village-krabi
- suksanhomes.com https://suksanhomes.com/
- suksanhomes.com https://suksanhomes.com/blogs/magazine/sunpao-village-krabi-a-new-chapter-in-tropical-eleg...
- suksanhomes.com https://suksanhomes.com/pages/promotion
- asia.villas https://www.asia.villas/projects/thailand/krabi/mueang-krabi/nong-thale/villa-sunpao-ao-na...
最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。