Sunpao Village Krabi: отзывы и факты
Что опубликовано о Sunpao Village Krabi (Ao Nang, Krabi, Krabi, Thailand), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
- Застройщик
- The Suksan Group kellerhenson.com
- Расположение
- Ao Nang, Krabi, Krabi, Thailand
- Стадия
- на этапе котлована (off-plan) · active kellerhenson.com
- Срок сдачи в наших данных
- Q3 2027 kellerhenson.com
- Номер разрешения или лицензии
- не опубликован
- Защита платежей (эскроу)
- ещё не исследовано
- Прочитанная страница
- kellerhenson.com kellerhenson.com
- Последняя проверка
- 5 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- KBV-001
Коротко
- Sunpao Village Krabi: стадия «на этапе котлована (off-plan)», Ao Nang, Krabi, Krabi, Thailand, застройщик The Suksan Group. kellerhenson.com
- Срок сдачи в наших данных: Q3 2027. kellerhenson.com
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. suksanhomes.com
- Из 9 проверенных заявлений застройщика 0 подтверждены реестром или независимым источником, 8 пока не проверены, 1 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных
Что обещано
Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.
- Цена от: THB 4 900 000 - 16 900 000 kellerhenson.com
- Квартир/юнитов: 18 kellerhenson.com
- Площади: 92,12 - 305,59 m² kellerhenson.com
- Типы юнитов: 1BR loft (SOLO), 2BR loft (DUO), 3BR villa kellerhenson.com
- План платежей: THB 200,000 booking, 30% down, 70% on completion (agent); or 50% plus up to 36 months 0% developer financing (promotion) kellerhenson.com
- Форма собственности: Leasehold (freehold structures offered on some villas per agent) kellerhenson.com
- Сервисный сбор: THB 30-40/m2 common fee (agent) kellerhenson.com
- Орган, выдающий разрешение: Ao Nang subdistrict administration (building permit); Krabi Land Office (lease registration) kellerhenson.com
- Первый взнос: 30% kellerhenson.com
- Обещанная сдача: Q3 2027 kellerhenson.com
- developer page now titled 'Suksan Village', Ao Nang (Sunpao Village per developer blog Jun 2025 and agents) suksanhomes.com
- 1BR from THB 4.9M (92.12 m2 built), 2BR from THB 9.9M (234.42 m2), 3BR from THB 12.6M (259.31 m2) suksanhomes.com
- masterplan and specifications per type suksanhomes.com
- rental programme and '6-10% annual rental return' wording suksanhomes.com
- developer financing: 50% at purchase, balance up to 36 months at 0% (promotion page) suksanhomes.com
- agent: 18 units (4 SOLO, 7 DUO, 7 villas), THB 200,000 booking, 30% down, 70% on completion, completion Q3 2027 suksanhomes.com
Сроки сдачи и задержки
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- Сдача или завершение: Q3 2027 срок ещё не наступил
страница застройщика или объявления, копия от 5 нояб. 2026 г. (SHA-256 27ad826dc2fc9ebf) kellerhenson.com
Разрешения и лицензии
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
- No permit or licence number published; 18 villas, below the EIA threshold suksanhomes.com
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.
Шесть проверок покупателя
«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.
| Проверка | Публично | Кто подтверждает | Что мы нашли |
|---|---|---|---|
| Номер разрешения или лицензии | нет | не опубликовано | No permit or licence number published; 18 villas, below the EIA threshold suksanhomes.com |
| Защита платежей | нет | не опубликовано | No escrow, trust account, bank guarantee or deposit insurance published; developer financing means buyers pay the developer directly ('payments to the developer and no bureaucracy') suksanhomes.com |
| Ход строительства | нет | не опубликовано | No construction progress published; agent says 'phased construction underway' without dates suksanhomes.com |
| Планировки или генплан | да | указано только застройщиком | Masterplan and per-type specifications with indoor/outdoor areas. Agent prices differ (SOLO THB 5.9M-6.2M, villas THB 13.5M-16.9M on one page, THB 4.9M-12.6M on another) suksanhomes.com |
| Опыт застройщика | да | указано только застройщиком | Developer blog: Sunpao Village follows the Villa Sunpao concept 'which saw great success in Phuket's Rawai and Layan areas'; homepage: 'designed and sold over 80 villas', '34,000 sqm of property' in 20 years; asia.villas portal says Villa Sunpao at Layan was sold and delivered within 20 months. No registry or press confirmation found suksanhomes.com |
| Без гарантированной доходности | да | указано только застройщиком | '6-10% Annual Rental Return' and '5-10% annual appreciation' presented as market expectations; no guarantee suksanhomes.com |
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| 18 units (4 SOLO, 7 DUO, 7 villas) | пока не проверено | kellerhenson.com | |
| Prices from THB 4.9M | опровергнуто | kellerhenson.com | |
| Completion Q3 2027 | пока не проверено | kellerhenson.com | |
| Developer with over 20 years and 80+ villas sold | пока не проверено | suksanhomes.com | |
| Villa Sunpao Layan sold and delivered | пока не проверено | asia.villas | |
| 6-10% annual rental return | пока не проверено | suksanhomes.com | |
| Foreign ownership through secure long-term land rights (leasehold) | пока не проверено | suksanhomes.com | |
| Building permit obtained | пока не проверено | suksanhomes.com | |
| Deposits protected by escrow | пока не проверено | suksanhomes.com |
Что менялось, с датами
- 5 нояб. 2026 г. · Ежечасная проверка страницы: payment plan stated: 30% due on booking (SHA-256 27ad826dc2fc9ebf...) kellerhenson.com
- Отпечаток текста страницы застройщика на 5 нояб. 2026 г.: SHA-256
27ad826dc2fc9ebf.... Проверить может каждый на kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
О застройщике
- Основан: 2007 kellerhenson.com
- Головной офис: 21/3 Moo 6 Baan Layan Rd, Choeng Thale, Thalang, Phuket, Thailand kellerhenson.com
- Юридическое лицо: Suksan Homes / The Suksan Group (legal entity and registration number not published) kellerhenson.com
- Developer blog: Sunpao Village follows the Villa Sunpao concept 'which saw great success in Phuket's Rawai and Layan areas'; homepage: 'designed and sold over 80 villas', '34,000 sqm of property' in 20 years; asia.villas portal says Villa Sunpao at Layan was sold and delivered within 20 months. No registry or press confirmation found kellerhenson.com
Похожие проекты
- Krabi Cliff Villas Krabi · на этапе котлована (off-plan)
- Kavara Condo Ao Nang Krabi · на этапе котлована (off-plan)
- Botanica Luxury Krabi Krabi · на этапе котлована (off-plan)
- Rhea by Sansiri Phuket · на этапе котлована (off-plan)
- The Title Coralina Kamala Phuket · на этапе котлована (off-plan)
Рынок: Krabi
- Мы отслеживаем 4 проектов на рынке Krabi. 0% публикуют номер разрешения, 0% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о Sunpao Village Krabi пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Вопросы покупателей
Sunpao Village Krabi: стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. Из 9 проверенных заявлений застройщика 0 подтверждены реестром или независимым источником, 8 пока не проверены, 1 опровергнуты другим источником. Срок сдачи в наших данных: Q3 2027. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Когда сдадут Sunpao Village Krabi?
Срок сдачи в наших данных: Q3 2027.
Кто застройщик Sunpao Village Krabi?
The Suksan Group, согласно источникам на этой странице.
Есть ли у Sunpao Village Krabi разрешение или лицензия?
В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
Есть ли отзывы о Sunpao Village Krabi?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- kellerhenson.com https://kellerhenson.com/unit/sunpao-village-krabi-1br-loft-solo
- suksanhomes.com https://suksanhomes.com/products/suksan-village
- kellerhenson.com https://kellerhenson.com/project/sunpao-village-krabi
- suksanhomes.com https://suksanhomes.com/
- suksanhomes.com https://suksanhomes.com/blogs/magazine/sunpao-village-krabi-a-new-chapter-in-tropical-eleg...
- suksanhomes.com https://suksanhomes.com/pages/promotion
- asia.villas https://www.asia.villas/projects/thailand/krabi/mueang-krabi/nong-thale/villa-sunpao-ao-na...
Последняя проверка 5 нояб. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.