Sunpao Village Krabi: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Sunpao Village Krabi في Ao Nang, Krabi, Krabi, Thailand، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- المطوّر
- The Suksan Group kellerhenson.com
- الموقع
- Ao Nang, Krabi, Krabi, Thailand
- المرحلة
- على المخطط · active kellerhenson.com
- موعد التسليم المسجّل
- Q3 2027 kellerhenson.com
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- kellerhenson.com kellerhenson.com
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- KBV-001
باختصار
- يُعرض Sunpao Village Krabi على أنه على المخطط في Ao Nang, Krabi, Krabi, Thailand، من تطوير The Suksan Group. kellerhenson.com
- موعد التسليم المسجّل هو Q3 2027. kellerhenson.com
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. suksanhomes.com
- من أصل 9 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 0 منها، و8 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: THB 4,900,000 - 16,900,000 kellerhenson.com
- عدد الوحدات: 18 kellerhenson.com
- المساحات: 92.12 - 305.59 m² kellerhenson.com
- أنواع الوحدات: 1BR loft (SOLO), 2BR loft (DUO), 3BR villa kellerhenson.com
- خطة الدفع: THB 200,000 booking, 30% down, 70% on completion (agent); or 50% plus up to 36 months 0% developer financing (promotion) kellerhenson.com
- نوع الملكية: Leasehold (freehold structures offered on some villas per agent) kellerhenson.com
- رسوم الخدمة: THB 30-40/m2 common fee (agent) kellerhenson.com
- جهة الترخيص: Ao Nang subdistrict administration (building permit); Krabi Land Office (lease registration) kellerhenson.com
- الدفعة الأولى: 30% kellerhenson.com
- التسليم الموعود: Q3 2027 kellerhenson.com
- developer page now titled 'Suksan Village', Ao Nang (Sunpao Village per developer blog Jun 2025 and agents) suksanhomes.com
- 1BR from THB 4.9M (92.12 m2 built), 2BR from THB 9.9M (234.42 m2), 3BR from THB 12.6M (259.31 m2) suksanhomes.com
- masterplan and specifications per type suksanhomes.com
- rental programme and '6-10% annual rental return' wording suksanhomes.com
- developer financing: 50% at purchase, balance up to 36 months at 0% (promotion page) suksanhomes.com
- agent: 18 units (4 SOLO, 7 DUO, 7 villas), THB 200,000 booking, 30% down, 70% on completion, completion Q3 2027 suksanhomes.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: Q3 2027 الموعد لم يحن بعد
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 27ad826dc2fc9ebf) kellerhenson.com
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
- No permit or licence number published; 18 villas, below the EIA threshold suksanhomes.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | غير منشور | No permit or licence number published; 18 villas, below the EIA threshold suksanhomes.com |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | No escrow, trust account, bank guarantee or deposit insurance published; developer financing means buyers pay the developer directly ('payments to the developer and no bureaucracy') suksanhomes.com |
| تقدّم البناء | لا | غير منشور | No construction progress published; agent says 'phased construction underway' without dates suksanhomes.com |
| المخططات | نعم | يذكره المطوّر فقط | Masterplan and per-type specifications with indoor/outdoor areas. Agent prices differ (SOLO THB 5.9M-6.2M, villas THB 13.5M-16.9M on one page, THB 4.9M-12.6M on another) suksanhomes.com |
| سجل المطوّر | نعم | يذكره المطوّر فقط | Developer blog: Sunpao Village follows the Villa Sunpao concept 'which saw great success in Phuket's Rawai and Layan areas'; homepage: 'designed and sold over 80 villas', '34,000 sqm of property' in 20 years; asia.villas portal says Villa Sunpao at Layan was sold and delivered within 20 months. No registry or press confirmation found suksanhomes.com |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | '6-10% Annual Rental Return' and '5-10% annual appreciation' presented as market expectations; no guarantee suksanhomes.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| 18 units (4 SOLO, 7 DUO, 7 villas) | لم يُتحقق بعد | kellerhenson.com | |
| Prices from THB 4.9M | يناقضه مصدر | kellerhenson.com | |
| Completion Q3 2027 | لم يُتحقق بعد | kellerhenson.com | |
| Developer with over 20 years and 80+ villas sold | لم يُتحقق بعد | suksanhomes.com | |
| Villa Sunpao Layan sold and delivered | لم يُتحقق بعد | asia.villas | |
| 6-10% annual rental return | لم يُتحقق بعد | suksanhomes.com | |
| Foreign ownership through secure long-term land rights (leasehold) | لم يُتحقق بعد | suksanhomes.com | |
| Building permit obtained | لم يُتحقق بعد | suksanhomes.com | |
| Deposits protected by escrow | لم يُتحقق بعد | suksanhomes.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: payment plan stated: 30% due on booking (SHA-256 27ad826dc2fc9ebf...) kellerhenson.com
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
27ad826dc2fc9ebf.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- سنة التأسيس: 2007 kellerhenson.com
- المقر الرئيسي: 21/3 Moo 6 Baan Layan Rd, Choeng Thale, Thalang, Phuket, Thailand kellerhenson.com
- الكيان القانوني: Suksan Homes / The Suksan Group (legal entity and registration number not published) kellerhenson.com
- Developer blog: Sunpao Village follows the Villa Sunpao concept 'which saw great success in Phuket's Rawai and Layan areas'; homepage: 'designed and sold over 80 villas', '34,000 sqm of property' in 20 years; asia.villas portal says Villa Sunpao at Layan was sold and delivered within 20 months. No registry or press confirmation found kellerhenson.com
مشاريع مشابهة
- Krabi Cliff Villas Krabi · على المخطط
- Kavara Condo Ao Nang Krabi · على المخطط
- Botanica Luxury Krabi Krabi · على المخطط
- Rhea by Sansiri Phuket · على المخطط
- The Title Coralina Kamala Phuket · على المخطط
سياق السوق: Krabi
- نتابع 4 مشروعًا في Krabi. 0% منها تنشر رقم ترخيص و0% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Sunpao Village Krabi. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Sunpao Village Krabi موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 9 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 0 منها، و8 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو Q3 2027. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Sunpao Village Krabi؟
موعد التسليم المسجّل هو Q3 2027.
من مطوّر Sunpao Village Krabi؟
The Suksan Group، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Sunpao Village Krabi ترخيص أو رخصة؟
لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
هل توجد تقييمات لـ Sunpao Village Krabi؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- kellerhenson.com https://kellerhenson.com/unit/sunpao-village-krabi-1br-loft-solo
- suksanhomes.com https://suksanhomes.com/products/suksan-village
- kellerhenson.com https://kellerhenson.com/project/sunpao-village-krabi
- suksanhomes.com https://suksanhomes.com/
- suksanhomes.com https://suksanhomes.com/blogs/magazine/sunpao-village-krabi-a-new-chapter-in-tropical-eleg...
- suksanhomes.com https://suksanhomes.com/pages/promotion
- asia.villas https://www.asia.villas/projects/thailand/krabi/mueang-krabi/nong-thale/villa-sunpao-ao-na...
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.