Kolaboro / Малайзия / Mah Sing Group
M Legasi (Phase 3): отзывы и факты
Что опубликовано о M Legasi (Phase 3) (Semenyih, Selangor, Малайзия), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
Коротко M Legasi (Phase 3): стадия «на этапе котлована (off-plan)», Semenyih, Selangor, Малайзия, застройщик Mah Sing Group. Срок сдачи в наших данных: август 2028 г. Номер разрешения опубликован. Оценка прозрачности: 87 из 100. Подтверждено заявлений застройщика из проверенных нами: 4 из 8. Проверенных отзывов покупателей пока нет. Последняя проверка: 12 нояб. 2026 г.
Шесть проверок коротко
- Разрешениеподтверждено в реестре
- Компанияюридическое название опубликовано
- Срок сдачисрок опубликован
- Стройкатолько новости застройщика
- Сайтне все проверки пройдены
- Официальные спискинет совпадений в санкционных и предупредительных списках
Что означает каждый цвет
Зелёный: опубликовано или подтверждено. Жёлтый: частично. Красный: не опубликовано или срок прошёл. Серый: ещё не проверено. Это факты, а не оценка.
Все ключевые факты
- Застройщик
- Mah Sing Group mahsing.com.my
- Расположение
- Semenyih, Selangor, Малайзия
- Стадия
- на этапе котлована (off-plan) mahsing.com.my
- Срок сдачи в наших данных
- август 2028 г. mahsing.com.my
- Номер разрешения или лицензии
- 30897-3/09-2027/0726(N)-(L) mahsing.com.my
- Защита платежей (эскроу)
- указана mahsing.com.my
- Прочитанная страница
- mahsing.com.my mahsing.com.my
- Последняя проверка
- 12 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- MYS-025
Одно письмо, когда меняется опубликованная информация о M Legasi (Phase 3): срок сдачи, цены, документы или данные реестров.
Бесплатно: PDF-отчёт о M Legasi (Phase 3) со всеми фактами и источниками. Скачать бесплатный PDF-отчёт
Сначала мы отправим ссылку для подтверждения. В каждом письме есть ссылка для отписки.
Коротко
- M Legasi (Phase 3): стадия «на этапе котлована (off-plan)», Semenyih, Selangor, Малайзия, застройщик Mah Sing Group. mahsing.com.my
- Срок сдачи в наших данных: август 2028 г. mahsing.com.my
- Номер разрешения или лицензии опубликован. mahsing.com.my
- Из 8 проверенных заявлений застройщика 4 подтверждены реестром или независимым источником, 4 пока не проверены, 0 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных
Что изменилось с последней проверки
Последняя проверка: 12 нояб. 2026 г..
Пока сравнивать нечего: изменения появятся здесь, когда у нас будет вторая датированная копия (первая копия: 12 нояб. 2026 г.).
Можно ли доверять M Legasi (Phase 3)? Что мы смогли проверить
Оценка прозрачности 87 из 100, рассчитана 13 нояб. 2026 г. по открытым источникам. kolaboro.com
Что опубликовано и проверяемо о M Legasi (Phase 3), пункт за пунктом, с источником для каждого. Это не вердикт: Kolaboro не присваивает ярлыков проектам и застройщикам. «Не опубликовано» значит, что мы не нашли публичного источника.
Опубликовано или подтверждено пунктов из тех, что мы смогли проверить: 7 из 9.
- Застройщик назван юридическим названием: Юридическое название: Mestika Bistari Sdn. Bhd. 10 из 10
- Застройщик найден в официальном реестре компаний: Не проверено Не проверено нами: не входит в сумму этого проекта.
- Номер разрешения или лицензии опубликован: Номер опубликован: 30897-3/09-2027/0726(N)-(L) 15 из 15
- Разрешение подтверждено реестром или независимым источником: Подтверждено (registry) 5 из 5kolaboro.com
- Срок сдачи опубликован: Опубликован: август 2028 г. 10 из 10
- История срока сдачи: Пока мало датированной истории Не проверено нами: не входит в сумму этого проекта.kolaboro.com
- Защита депозита указана: Указан эскроу, банковская гарантия или страховка 15 из 15
- Адрес или расположение участка опубликовано: Точный адрес или расположение участка не опубликованы 0 из 10
- Состояние сайта застройщика: отвечает; действующий TLS-сертификат; домен истекает в течение 60 дней или неизвестно; нет отметок о похожих доменах 9 из 10kolaboro.com
- Проверка по официальным спискам: санкционные списки: совпадений нет; предупредительные списки регуляторов: совпадений нет 5 из 5kolaboro.com
- Цена опубликована: Цена опубликована 5 из 5
- прочитанная страница: mahsing.com.my Kolaboro
Сколько стоит M Legasi (Phase 3)?
- Цены и график платежей в том виде, как они опубликованы на прочитанных страницах (копия от 12 нояб. 2026 г.). mahsing.com.my
- График платежей: не опубликован на прочитанных страницах.
- Цена от: MYR 769 216 - 1 141 056 mahsing.com.my
- Квартир/юнитов: 231 mahsing.com.my
- Типы юнитов: 2-storey terrace home mahsing.com.my
- Орган, выдающий разрешение: Majlis Perbandaran Kajang mahsing.com.my
- Обещанная сдача: август 2028 г. (как опубликовано:
August 2028
) mahsing.com.my
Полная стоимость покупки в проекте M Legasi (Phase 3): налоги и сборы
Налоги и сборы при покупке (страна: Малайзия): в нашем справочнике по стране пока не опубликованы. Посчитать со своими цифрами
Цены во времени
У нас пока нет датированной копии этой страницы, поэтому показать цены во времени нельзя. Данные в JSON
Цена за м² в сравнении с официальными данными
Для этого проекта нет официального сравнения. Застройщик не публикует одновременно стартовую цену и площадь объекта (площадь не найдена), поэтому цену за м² сравнить нельзя.
Сравнение только с официальными открытыми данными (зарегистрированные цены сделок или официальная оценочная стоимость). Как мы используем данные.
Когда сдадут M Legasi (Phase 3)?
Срок сдачи в наших данных: август 2028 г., по данным mahsing.com.my на 12 нояб. 2026 г..
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- Срок сдачи в наших данных: август 2028 г. Не переносился. mahsing.com.my
- В прочитанных источниках датированных обещаний не найдено.
Прогноз сдачи
Оценка по истории сдачи сопоставимых проектов (Каплан-Мейер), а не вывод об этом проекте.
В наших данных нет датированного обещания сдачи, поэтому прогноза нет.
Где проект должен быть сегодня
На сегодня (13 нояб. 2026 г.) собственный график застройщика говорит:
- Ни один обещанный срок ещё не наступил.
- Далее по графику: Сдача или завершение, август 2028 г. (через 21 месяц).
Добавить обещанные даты в календарь (.ics) Подписаться, чтобы перенесённая дата обновлялась сама
Обещаний с датой в записи: 1, у каждого указан источник. Период, например квартал, ставится на его последний день. Это даты застройщика, а не подтверждение Kolaboro.
Разрешения и лицензии
Номер разрешения или лицензии 30897-3/09-2027/0726(N)-(L), опубликован: mahsing.com.my.
- Опубликованный номер: 30897-3/09-2027/0726(N)-(L). mahsing.com.my
- TEDUH (KPKT) lists permit 30897-3/09-2027/0726(N)-(L) as valid 2025-09-02 to 2027-09-01 (read 13 Nov 2026) mahsing.com.my
- Проверка в официальном реестре: Malaysia KPKT TEDUH register, advertising and sales permit: active, permit 30897-3/09-2027/0726(N)-(L) valid to 2027-09-01; progress 20.00/20.00/20.00% (проверено 13 нояб. 2026 г.). kolaboro.com/registers
- Официальный реестр (Малайзия): KPKT TEDUH (открывается в браузере, проверено 4 нояб. 2026 г.) teduh.kpkt.gov.my
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Запрашивает официальные реестры этой страны сейчас. Каждый ответ хешируется (SHA-256).
Где находится M Legasi (Phase 3)?
Расположение по опубликованным данным: Semenyih, Selangor, Malaysia, источник mahsing.com.my (проверено 12 нояб. 2026 г.).
- Опубликованное расположение: Semenyih, Selangor, Малайзия. mahsing.com.my
- Точка на карте: нет, так как достаточно точный адрес или координаты не опубликованы. mahsing.com.my
Шесть проверок покупателя
Открыто проверок покупателя: 4 из 6, подтверждено реестром или независимым источником: 3 (проверено 12 нояб. 2026 г.). kolaboro.com
«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.
| Проверка | Публично | Кто подтверждает | Что мы нашли |
|---|---|---|---|
| Номер разрешения или лицензии | да | подтверждено официальным реестром | TEDUH (KPKT) lists permit 30897-3/09-2027/0726(N)-(L) as valid 2025-09-02 to 2027-09-01 (read 13 Nov 2026) mahsing.com.my |
| Защита платежей | да | подтверждено официальным реестром | TEDUH records a Jadual G sale agreement (statutory Housing Development Act stage payments into a Housing Development Account); no HDA bank or number on the developer page mahsing.com.my |
| Ход строительства | да | подтверждено официальным реестром | TEDUH register (latest 7(f) HIMS report): 20/20/20% (read 13 Nov 2026) mahsing.com.my |
| Планировки или генплан | нет | не опубликовано | |
| Опыт застройщика | нет | не опубликовано | |
| Без гарантированной доходности | да | не опубликовано |
Проверенные заявления застройщика
Проверено 13 нояб. 2026 г.: прочитаны сайт застройщика или официальный реестр, выполнен поиск в реестре, проверена дата сдачи.
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| KPKT TEDUH register lists advertising and sales permit 30897-3/09-2027/0726(N)-(L) for M Legasi (30897-3), valid 2025-09-02 to 2027-09-01 | подтверждено | Официальный реестр | teduh.kpkt.gov.my официальный реестр |
| Developer Mestika Bistari Sdn. Bhd. holds developer licence 30897/10-2029/0240(A) (valid 2024-10-25 to 2029-10-24); register status Aktif | подтверждено | Официальный реестр | teduh.kpkt.gov.my официальный реестр |
| Register shows construction progress of 20.00 / 20.00 / 20.00% (latest 7(f) report in HIMS), overall status "Lancar" (Malay for on track) | подтверждено | Официальный реестр | teduh.kpkt.gov.my официальный реестр |
| Vacant possession due 08 Apr 2028 under the first sale agreement (Jadual G, 24 months, first SPA 08 Apr 2026); the register records an approved extension of 12 months to 08 Apr 2029 | подтверждено | Официальный реестр | teduh.kpkt.gov.my официальный реестр |
| Expected date of completion printed on the developer permits page: August 2028 | пока не проверено | mahsing.com.my застройщик | |
| Developer licence 30897/10-2029/0240(A) and advertising and sales permit 30897-3/09-2027/0726(N)-(L); approving authority: Majlis Perbandaran Kajang; building plan reference Bil.(24)dlm.MPKj2/P/21/2025 | пока не проверено | mahsing.com.my застройщик | |
| 231 two-storey terrace homes in Phase 3 (Types A and B); freehold; selling price from RM769,216 to RM1,141,056 as listed on the permits page | пока не проверено | mahsing.com.my застройщик | |
| The permits page says the development information and approved advertisement can be checked on the National Housing Department portal teduh.kpkt.gov.my | пока не проверено | mahsing.com.my застройщик |
Что менялось, с датами
- Датированных изменений пока нет.
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
Кто застройщик M Legasi (Phase 3)?
Застройщик по опубликованным данным: Mah Sing Group, источник mahsing.com.my (проверено 12 нояб. 2026 г.).
- Застройщик M Legasi (Phase 3): Mah Sing Group, по данным прочитанных страниц. Проектов Mah Sing Group, которые мы отслеживаем: 12. mahsing.com.my
- Юридическое лицо: Mestika Bistari Sdn. Bhd. mahsing.com.my
- Проекты Mah Sing Group, которые мы отслеживаем: 12 (не завершены: 12; завершены: 0). kolaboro.com
Другие проекты Mah Sing Group, которые мы отслеживаем
- Residensi M Aria Kuala Lumpur
- Residensi M Terra Малайзия
- M Zenni Малайзия
- Residensi M Aspira Kuala Lumpur
- Residensi M Azura Kuala Lumpur
- Residensi M Aurora Kuala Lumpur
- M Grand Minori Малайзия
- Residensi M Zenya Kuala Lumpur
- Residensi M Nova Kuala Lumpur
- Residensi Anggun (M Minori) Малайзия
- M Sinar @ Southville City (Phase 1) Малайзия
Состояние сайта
Раз в день мы проверяем собственный сайт застройщика: отвечает ли главная страница, когда истекают его TLS-сертификат и регистрация домена и когда он обновлялся в последний раз. Сайт, который перестал отвечать или не продлил домен, повод задать вопросы, а не доказательство.
Сайт mahsing.com.my
- Главная страница ответила HTTP 200 12 нояб. 2026 г. (4.3 с). главная страница
- Ежедневные проверки с 12 нояб. 2026 г.. наши ежедневные проверки
- TLS-сертификат истекает 14 дек. 2026 г.. журнал сертификатов
- По данным сервера, главная страница последний раз менялась 12 нояб. 2026 г.. главная страница
- Самая новая дата в карте сайта: 3 нояб. 2026 г.. sitemap
Последние 5 ежедневных проверок, от старых к новым
Проверено 12 нояб. 2026 г.. Метод и данные: Один запрос к главной странице на домен в день, агент KolaboroResearchAgent, после чтения robots.txt (еженедельно). Срок TLS по сертификату, который показывает сервер; срок домена по записи RDAP реестра (еженедельно); карта сайта еженедельно. Текст страниц не сохраняется.
Альтернативы проекту M Legasi (Phase 3)
Проекты в Малайзия с опубликованной ценой в пределах 30 % от этой (та же валюта) и более высокой оценкой прозрачности (у этого проекта: 87 из 100). Оценка учитывает опубликованное и проверяемое, это не рекомендация. Как устроена оценка прозрачности
- M Zenni прозрачность 99 из 100 · от MYR 657 250
- Crown Penang прозрачность 90 из 100 · от MYR 783 000
- Sunway Velocity 3 (Towers A and B) прозрачность 89 из 100 · от MYR 761 000
Сравнение рядом
Рынок: Malaysia
- Мы отслеживаем 36 проектов на рынке Malaysia. 81% публикуют номер разрешения, 42% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m/malaysia/
- Индекс задержек (Малайзия): проектов с датированным обещанием: 18; срок сдачи переносился: 14; средний перенос по всем: 19,3 мес.; по перенесённым: 24,8 мес. kolaboro.com/handover
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о M Legasi (Phase 3) пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Перед подписанием: ваш список для страны Малайзия
Отмечайте каждый шаг, когда он сделан. Отметки хранятся только в этом браузере.
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки закажите проверку перед покупкой; выезды местного агента готовятся к запуску.
Что дальше
Поделиться страницей: WhatsApp Мои проекты
Вопросы покупателей
M Legasi (Phase 3): стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: Номер разрешения или лицензии опубликован. Из 8 проверенных заявлений застройщика 4 подтверждены реестром или независимым источником, 4 пока не проверены, 0 опровергнуты другим источником. Срок сдачи в наших данных: август 2028 г. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Опубликовано или подтверждено пунктов из тех, что мы смогли проверить: 7 из 9. Оценка прозрачности: 87 из 100. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Где находится M Legasi (Phase 3)?
Местоположение M Legasi (Phase 3): Semenyih, Selangor, Малайзия, по данным источников на этой странице. Точка на карте: нет, так как достаточно точный адрес или координаты не опубликованы.
Когда сдадут M Legasi (Phase 3)?
Срок сдачи в наших данных: август 2028 г.
Задерживается ли M Legasi (Phase 3)?
Срок сдачи в наших данных: август 2028 г.
Кто застройщик M Legasi (Phase 3)?
Mah Sing Group, согласно источникам на этой странице. Проектов Mah Sing Group, которые мы отслеживаем: 12.
Есть ли у M Legasi (Phase 3) разрешение или лицензия?
Разрешение или лицензия подтверждены официальным реестром (см. «Разрешения и лицензии»).
Что говорят покупатели о M Legasi (Phase 3)?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Сколько стоит M Legasi (Phase 3)?
Минимальная цена в прочитанных источниках: MYR 769 216, максимальная: MYR 1 141 056. Цены указаны как опубликованы и могут меняться; запросите у застройщика актуальный прайс-лист.
Какая оценка прозрачности у M Legasi (Phase 3)?
Оценка прозрачности: 87 из 100. Она учитывает, что опубликовано и проверяемо, а не качество.
Когда M Legasi (Phase 3) проверяли в последний раз и что изменилось?
Последняя проверка: 12 нояб. 2026 г. Пока сравнивать нечего: изменения появятся здесь, когда у нас будет вторая датированная копия (первая копия: 12 нояб. 2026 г.). Изменений опубликованных данных не зафиксировано.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- mahsing.com.my https://www.mahsing.com.my/projects/semenyih-house-for-sale-m-legasi/
- mahsing.com.my https://www.mahsing.com.my/advertising-permits-and-developer-license/
- teduh.kpkt.gov.my https://teduh.kpkt.gov.my/api/projek-swasta/30897-3
Последняя проверка 12 нояб. 2026 г. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.