Kolaboro / ОАЭ / Dubai / Binghatti Developers
Binghatti Spectre: отзывы и факты
Что опубликовано о Binghatti Spectre (Al Jaddaf, near DEWA headquarters, Dubai, Dubai, ОАЭ), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
Коротко Binghatti Spectre: стадия «строится», Al Jaddaf, near DEWA headquarters, Dubai, Dubai, ОАЭ, застройщик Binghatti Developers. В прочитанных источниках срок сдачи не опубликован. Номер разрешения не опубликован. Оценка прозрачности: 13 из 100, место 168 из 170 в рейтинге «Dubai». Kolaboro ещё не проверял этот проект (добавлен 13 нояб. 2026 г.).
Шесть проверок коротко
- Разрешениеномер не опубликован
- Компанияюридическое название не найдено
- Срок сдачисрок не опубликован
- Стройкаещё не проверено
- Сайтне все проверки пройдены
- Официальные спискинет совпадений в санкционных и предупредительных списках
Что означает каждый цвет
Зелёный: опубликовано или подтверждено. Жёлтый: частично. Красный: не опубликовано или срок прошёл. Серый: ещё не проверено. Это факты, а не оценка.
Все ключевые факты
- Застройщик
- Binghatti Developers binghatti.com
- Расположение
- Al Jaddaf, near DEWA headquarters, Dubai, Dubai, ОАЭ
- Стадия
- строится binghatti.com
- Срок сдачи в наших данных
- не найдено в прочитанных источниках
- Номер разрешения или лицензии
- не опубликован
- Kolaboro
- Kolaboro ещё не проверял этот проект (добавлен 13 нояб. 2026 г.)
- Защита платежей (эскроу)
- ещё не проверен
- Прочитанная страница
- binghatti.com binghatti.com
- Последняя проверка
- 12 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- DXB-150
Место 168 из 170 по прозрачности: Dubai
Одно письмо, когда меняется опубликованная информация о Binghatti Spectre: срок сдачи, цены, документы или данные реестров.
Бесплатно: PDF-отчёт о Binghatti Spectre со всеми фактами и источниками. Скачать бесплатный PDF-отчёт
Сначала мы отправим ссылку для подтверждения. В каждом письме есть ссылка для отписки.
Коротко
- Kolaboro ещё не проверял этот проект (добавлен 13 нояб. 2026 г.). Наш исследовательский агент ещё не проверял этот проект. Ниже только факты, которые у нас есть, у каждого есть источник. Проверки, оценка и метки появятся только после проверки.
- Binghatti Spectre: стадия «строится», Al Jaddaf, near DEWA headquarters, Dubai, Dubai, ОАЭ, застройщик Binghatti Developers. binghatti.com
- В прочитанных источниках срок сдачи не опубликован. binghatti.com
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. binghatti.com
Что изменилось с последней проверки
Последняя проверка: 12 нояб. 2026 г..
Пока сравнивать нечего: изменения появятся здесь, когда у нас будет вторая датированная копия (первая копия: 12 нояб. 2026 г.).
Можно ли доверять Binghatti Spectre? Что мы смогли проверить
Оценка прозрачности 13 из 100, рассчитана 13 нояб. 2026 г. по открытым источникам. kolaboro.com
Что опубликовано и проверяемо о Binghatti Spectre, пункт за пунктом, с источником для каждого. Это не вердикт: Kolaboro не присваивает ярлыков проектам и застройщикам. «Не опубликовано» значит, что мы не нашли публичного источника.
Опубликовано или подтверждено пунктов из тех, что мы смогли проверить: 1 из 11.
Этот список рассчитан по публичным фактам; наша собственная проверка проекта ещё не проведена.
- Застройщик назван юридическим названием: В прочитанных страницах нет юридического названия компании 0 из 10
- Застройщик найден в официальном реестре компаний: Не найден в GLEIF по точному юридическому названию 0 из 5GLEIF
- Номер разрешения или лицензии опубликован: В прочитанных страницах нет номера разрешения или лицензии 0 из 15
- Разрешение подтверждено реестром или независимым источником: Мы не подтвердили его в реестре 0 из 5kolaboro.com
- Срок сдачи опубликован: В прочитанных страницах нет срока сдачи 0 из 10
- История срока сдачи: Нет датированной истории сдачи 0 из 10kolaboro.com
- Защита депозита указана: В прочитанных страницах нет защиты депозита 0 из 15
- Адрес или расположение участка опубликовано: Точный адрес или расположение участка не опубликованы 0 из 10
- Состояние сайта застройщика: отвечает; действующий TLS-сертификат; домен зарегистрирован ещё на 60+ дней; есть отметка о похожем домене 8 из 10kolaboro.com
- Проверка по официальным спискам: санкционные списки: совпадений нет; предупредительные списки регуляторов: совпадений нет 5 из 5kolaboro.com
- Цена опубликована: В прочитанных страницах нет цены 0 из 5
- прочитанная страница: binghatti.com Kolaboro
Сколько стоит Binghatti Spectre?
- Цены и график платежей в том виде, как они опубликованы на прочитанных страницах (копия от 12 нояб. 2026 г.). binghatti.com
- Цена: не опубликована на прочитанных страницах.
- График платежей: не опубликован на прочитанных страницах.
- Типы юнитов: studio, 1-bedroom apartment, 2-bedroom apartment, 3-bedroom apartment binghatti.com
- Mixed-use development in Al Jaddaf near DEWA Headquarters: residences, offices and retail binghatti.com
- Studios, 1, 2 and 3-bedroom apartments; 3 basement levels, a ground floor, 2 podium levels, a plaza level, 26 floors, a mechanical floor and a roof binghatti.com
- The page quotes rental yields "ranging between 5% and 7%"; this is the developer's own marketing statement, not a figure we checked binghatti.com
- No completion date is printed on the page binghatti.com
Полная стоимость покупки в проекте Binghatti Spectre: налоги и сборы
Налоги и сборы при покупке (страна: ОАЭ), каждый с источником. Типичные цифры, не консультация: уточните у нотариуса или юриста.
- Сбор за переход права Dubai Land Department: 4 % hausandhaus.com
- Сбор registration trustee: AED 2 100 / 4 200 propertyfinder.ae
- Свидетельство о собственности и административные сборы: AED 270
- Нотариус, юрист, агент, банк и прочие регистрационные сборы: в нашем справочнике не опубликованы. Попросите письменный расчёт.
Цена этого проекта не опубликована, поэтому сумма здесь не рассчитывается.
Цены во времени
У нас пока нет датированной копии этой страницы, поэтому показать цены во времени нельзя. Данные в JSON
Аренда и перепродажа рядом с участком
Можно ли здесь законно сдавать посуточно?
Что говорит прочитанный нами официальный источник. Правила меняются, а города добавляют свои: проверьте источник, прежде чем рассчитывать на доход от краткосрочной аренды.
| Где | Лицензия или регистрация | Квоты или зоны | Ночи и сроки | Дом и собственники |
|---|---|---|---|---|
| Dubai | Никто не может регулярно сдавать дома для отдыха без лицензии департамента туризма (в декрете DTCM, сейчас Department of Economy and Tourism). Лицензия действует год и продлевается. Government of Dubai, акт от 24 нояб. 2013 г. | Не указано в прочитанных официальных источниках | Дома для отдыха можно сдавать посуточно, понедельно, помесячно или на год. Только целиком, не по комнатам или койко-местам. Government of Dubai, акт от 24 нояб. 2013 г. | Не указано в прочитанных официальных источниках |
Цена за м² в сравнении с официальными данными
Для этого проекта нет официального сравнения. Застройщик не публикует одновременно стартовую цену и площадь объекта, поэтому цену за м² сравнить нельзя.
Сравнение только с официальными открытыми данными (зарегистрированные цены сделок или официальная оценочная стоимость). Как мы используем данные.
Когда сдадут Binghatti Spectre?
В прочитанных источниках срок сдачи не опубликован (проверено 12 нояб. 2026 г.).
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- Срок сдачи: не опубликован в прочитанных источниках.
- В прочитанных источниках датированных обещаний не найдено.
Прогноз сдачи
Оценка по истории сдачи сопоставимых проектов (Каплан-Мейер), а не вывод об этом проекте.
В наших данных нет датированного обещания сдачи, поэтому прогноза нет.
Разрешения и лицензии
В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован (проверено 12 нояб. 2026 г.).
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
- Официальный реестр (Dubai): DLD Project Status Enquiry (открывается в браузере, проверено 4 нояб. 2026 г.) dubailand.gov.ae
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Запрашивает официальные реестры этой страны сейчас. Каждый ответ хешируется (SHA-256).
Где находится Binghatti Spectre?
Расположение по опубликованным данным: Al Jaddaf, near DEWA headquarters, Dubai, Dubai, источник binghatti.com (проверено 12 нояб. 2026 г.).
- Опубликованное расположение: Al Jaddaf, near DEWA headquarters, Dubai, Dubai, ОАЭ. binghatti.com
- Точка на карте: нет, так как достаточно точный адрес или координаты не опубликованы. binghatti.com
Шесть проверок покупателя
Kolaboro ещё не проверял этот проект (добавлен 13 нояб. 2026 г.). Наш исследовательский агент ещё не проверял этот проект. Ниже только факты, которые у нас есть, у каждого есть источник. Проверки, оценка и метки появятся только после проверки.
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| Mixed-use development in Al Jaddaf near DEWA Headquarters: residences, offices and retail | пока не проверено | binghatti.com застройщик | |
| Studios, 1, 2 and 3-bedroom apartments; 3 basement levels, a ground floor, 2 podium levels, a plaza level, 26 floors, a mechanical floor and a roof | пока не проверено | binghatti.com застройщик | |
| The page quotes rental yields "ranging between 5% and 7%"; this is the developer's own marketing statement, not a figure we checked | пока не проверено | binghatti.com застройщик | |
| No completion date is printed on the page | пока не проверено | binghatti.com застройщик |
Что менялось, с датами
- Датированных изменений пока нет.
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
Кто застройщик Binghatti Spectre?
Застройщик по опубликованным данным: Binghatti Developers, источник binghatti.com (проверено 12 нояб. 2026 г.).
- Застройщик Binghatti Spectre: Binghatti Developers, по данным прочитанных страниц. Проектов Binghatti Developers, которые мы отслеживаем: 21. binghatti.com
- Датированных обещаний: 13; выполнено 0, срок прошёл без выполнения 0, перенесено 0, ещё впереди 12. трекер обещаний
- Проекты Binghatti Developers, которые мы отслеживаем: 21 (не завершены: 21; завершены: 0). kolaboro.com
Другие проекты Binghatti Developers, которые мы отслеживаем
- Binghatti Skyflame 1 Dubai
- Binghatti Vintage Dubai
- Binghatti Circle Dubai
- Binghatti Etherea Dubai
- Binghatti Flare Dubai
- Binghatti Aquarise Dubai
- Binghatti SkyTerraces Dubai
- Binghatti Wraith Dubai
- Binghatti Cullinan Dubai
- Binghatti Luxuria Dubai
- Binghatti Hillcrest Dubai
- Binghatti Starfall Dubai
Состояние сайта
Раз в день мы проверяем собственный сайт застройщика: отвечает ли главная страница, когда истекают его TLS-сертификат и регистрация домена и когда он обновлялся в последний раз. Сайт, который перестал отвечать или не продлил домен, повод задать вопросы, а не доказательство.
Сайт binghatti.com
- Главная страница ответила HTTP 200 12 нояб. 2026 г. (0.7 с). главная страница
- Ответ во всех последних 5 ежедневных проверках. Ежедневные проверки с 8 нояб. 2026 г.. наши ежедневные проверки
- Ответ в 5 ежедневных проверках подряд. наши ежедневные проверки
- TLS-сертификат истекает 14 апр. 2027 г.. журнал сертификатов
- Регистрация домена истекает 18 дек. 2028 г.. реестр RDAP
- Самая новая дата в карте сайта: 26 окт. 2026 г.. sitemap
Последние 5 ежедневных проверок, от старых к новым
Проверено 12 нояб. 2026 г.. Метод и данные: Один запрос к главной странице на домен в день, агент KolaboroResearchAgent, после чтения robots.txt (еженедельно). Срок TLS по сертификату, который показывает сервер; срок домена по записи RDAP реестра (еженедельно); карта сайта еженедельно. Текст страниц не сохраняется.
Альтернативы проекту Binghatti Spectre
Проекты в Dubai с опубликованной ценой в пределах 30 % от этой (та же валюта) и более высокой оценкой прозрачности (у этого проекта: 13 из 100). Оценка учитывает опубликованное и проверяемое, это не рекомендация. Как устроена оценка прозрачности
Этот проект не публикует цену, поэтому мы не можем подобрать альтернативы по цене в Dubai.
Рынок: Dubai
- Мы отслеживаем 170 проектов на рынке Dubai. 88% публикуют номер разрешения, 86% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m/dubai/
- На рынке Dubai 8 отслеживаемых проектов прошли первый срок сдачи из наших данных; медиана 11 мес. kolaboro.com/index/delays
- Индекс задержек (Dubai): проектов с датированным обещанием: 116; срок сдачи переносился: 17; средний перенос по всем: 1,8 мес.; по перенесённым: 12,2 мес. kolaboro.com/handover
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о Binghatti Spectre пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Перед подписанием: ваш список для страны ОАЭ
Отмечайте каждый шаг, когда он сделан. Отметки хранятся только в этом браузере.
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки закажите проверку перед покупкой; выезды местного агента готовятся к запуску.
Что дальше
Поделиться страницей: WhatsApp Мои проекты
Вопросы покупателей
Binghatti Spectre: стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: Kolaboro ещё не проверял этот проект (добавлен 13 нояб. 2026 г.). В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. В прочитанных источниках срок сдачи не опубликован. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Опубликовано или подтверждено пунктов из тех, что мы смогли проверить: 1 из 11. Оценка прозрачности: 13 из 100, место 168 из 170 в рейтинге «Dubai». Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Где находится Binghatti Spectre?
Местоположение Binghatti Spectre: Al Jaddaf, near DEWA headquarters, Dubai, Dubai, ОАЭ, по данным источников на этой странице. Точка на карте: нет, так как достаточно точный адрес или координаты не опубликованы.
Когда сдадут Binghatti Spectre?
В прочитанных источниках срок сдачи не опубликован.
Задерживается ли Binghatti Spectre?
В прочитанных источниках срок сдачи не опубликован.
Кто застройщик Binghatti Spectre?
Binghatti Developers, согласно источникам на этой странице. Проектов Binghatti Developers, которые мы отслеживаем: 21. Датированных обещаний: 13; выполнено 0, срок прошёл без выполнения 0, перенесено 0, ещё впереди 12.
Есть ли у Binghatti Spectre разрешение или лицензия?
В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
Что говорят покупатели о Binghatti Spectre?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Сколько стоит Binghatti Spectre?
На прочитанных страницах цена не опубликована. Запросите у застройщика актуальный прайс-лист.
Какая оценка прозрачности у Binghatti Spectre?
Оценка прозрачности: 13 из 100, место 168 из 170 в рейтинге «Dubai». Она учитывает, что опубликовано и проверяемо, а не качество.
Когда Binghatti Spectre проверяли в последний раз и что изменилось?
Последняя проверка: 12 нояб. 2026 г. Пока сравнивать нечего: изменения появятся здесь, когда у нас будет вторая датированная копия (первая копия: 12 нояб. 2026 г.). Изменений опубликованных данных не зафиксировано.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- binghatti.com https://www.binghatti.com/en/projects/binghatti-spectre
Последняя проверка 12 нояб. 2026 г. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.