Kolaboro / 阿联酋 / Dubai / Binghatti Developers
Binghatti Spectre： 评价与事实
关于位于 Al Jaddaf, near DEWA headquarters, Dubai, Dubai, 阿联酋 的 Binghatti Spectre 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
简要回答 Binghatti Spectre 列为在建，位于 Al Jaddaf, near DEWA headquarters, Dubai, Dubai, 阿联酋，开发商为 Binghatti Developers。 我们阅读的来源中未公布交付日期。 未公布许可证编号。 透明度评分：13/100，在Dubai排名第 168（共 170 个）。 Kolaboro 尚未审查（添加于 2026年11月13日）。
六项检查一览
各颜色的含义
绿色：已公布或已确认。琥珀色：部分。红色：未公布或日期已过。灰色：尚未核查。这些是事实，不是结论。
全部关键信息
- 位置
- Al Jaddaf, near DEWA headquarters, Dubai, Dubai, 阿联酋
- 阶段
- 在建 binghatti.com
- 记录中的交付日期
- 在我们阅读的来源中未找到
- 许可证或执照编号
- 未公布
- Kolaboro
- Kolaboro 尚未审查（添加于 2026年11月13日）
- 定金保护
- 尚未审查
- 我们阅读的页面
- binghatti.com binghatti.com
- 最近核查
- 2026年11月12日
- 开放数据记录
- DXB-150
当 Binghatti Spectre 的公开信息发生变化时（交付日期、价格、文件或登记结果），我们会给您发一封邮件。
简要
- Kolaboro 尚未审查（添加于 2026年11月13日）. 我们的研究代理尚未审查该项目。以下仅列出我们掌握的事实，每条都有来源。审查完成前不显示核查项、分数或标签。
- Binghatti Spectre 列为在建，位于 Al Jaddaf, near DEWA headquarters, Dubai, Dubai, 阿联酋，开发商为 Binghatti Developers。 binghatti.com
- 我们阅读的来源中未公布交付日期。 binghatti.com
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 binghatti.com
自上次核查以来的变化
最近核查：2026年11月12日。
暂无可比较的内容：当我们有第二份带日期副本时，变化会显示在这里（第一份副本：2026年11月12日）。
Binghatti Spectre可靠吗？我们能核查的内容
透明度评分 13/100，于 2026年11月13日 根据公开来源计算。 kolaboro.com
关于Binghatti Spectre已公布且可核查的内容，逐项列出，每项附来源。这不是结论：Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。“未公布”表示我们没有找到公开来源。
在我们能核查的 11 项中，已公布或已确认 1 项。
此清单根据公开事实计算；我们对该项目的审核尚未完成。
- 开发商以法定名称标识: 我们读到的页面中没有带公司形式的法定名称 0 / 10
- 开发商见于官方公司登记: 按完全一致的法定名称在 GLEIF 中未找到 0 / 5GLEIF
- 公布许可证或执照编号: 我们读到的页面中没有许可证或执照编号 0 / 15
- 许可证经登记机构或独立来源确认: 我们未在登记中确认 0 / 5kolaboro.com
- 公布交付日期: 我们读到的页面中没有交付日期 0 / 10
- 交付日期记录: 没有带日期的交付记录 0 / 10kolaboro.com
- 说明定金保护: 我们读到的页面中没有定金保护 0 / 15
- 公布地址或地块位置: 未公布精确地址或地块位置 0 / 10
- 开发商网站状况: 可访问; TLS 证书有效; 域名注册还有 60 天以上; 有仿冒域名提示记录 8 / 10kolaboro.com
- 官方名单筛查: 制裁名单：无匹配; 监管机构警示名单：无匹配 5 / 5kolaboro.com
- 公布价格: 我们读到的页面中没有价格 0 / 5
- 我们读取的页面: binghatti.com Kolaboro
Binghatti Spectre多少钱？
- 价格和付款计划均按我们所读页面的公布内容列出（2026年11月12日 的存档副本）。 binghatti.com
- 价格：我们阅读的页面未公布。
- 付款计划：我们阅读的页面未公布。
- 户型: studio, 1-bedroom apartment, 2-bedroom apartment, 3-bedroom apartment binghatti.com
- Mixed-use development in Al Jaddaf near DEWA Headquarters: residences, offices and retail binghatti.com
- Studios, 1, 2 and 3-bedroom apartments; 3 basement levels, a ground floor, 2 podium levels, a plaza level, 26 floors, a mechanical floor and a roof binghatti.com
- The page quotes rental yields "ranging between 5% and 7%"; this is the developer's own marketing statement, not a figure we checked binghatti.com
- No completion date is printed on the page binghatti.com
购买 Binghatti Spectre 的总成本：税费
阿联酋的购房税费，每项附来源。常见数值，并非建议：请向公证人或律师确认。
- 迪拜土地局过户费: 4 % hausandhaus.com
- 登记受托人费用: AED 2,100 / 4,200 propertyfinder.ae
- 产权证及行政费用: AED 270
- 公证、律师、中介、银行及其他登记费用：我们的指南未公布。请索取书面报价。
该项目未公布价格，因此此处不计算金额。
价格变化
我们还没有该页面的带日期副本，因此无法显示价格变化。 JSON 数据
工地附近的租金与转售
这里可以合法短租吗？
以下是我们读到的官方来源的说法。规则会变，各城市还有自己的规定：在指望短租收入之前，请先核对来源。
| 地点 | 许可或登记 | 配额或分区 | 晚数与租期 | 楼宇与业主 |
|---|---|---|---|---|
| Dubai | 未经旅游主管部门（法令中为 DTCM，现为经济和旅游部）许可，任何人不得经常性出租度假屋。许可有效期一年，可续期。 Government of Dubai, 2013年11月24日 的法规 | 我们读到的官方来源未说明 | 度假屋可按日、周、月或年出租。须整套出租，不得分房间或床位出租。 Government of Dubai, 2013年11月24日 的法规 | 我们读到的官方来源未说明 |
Binghatti Spectre何时交付？
我们读取的来源中没有公布交付日期（核查于 2026年11月12日）。
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 交付时间：我们阅读的来源未公布。
- 在我们阅读的来源中未找到带日期的承诺。
交付预测
根据可比项目的交付记录得出的估计（Kaplan-Meier），不是对本项目的结论。
我们的记录中没有带日期的交付承诺,因此没有预测。
许可证与执照
我们读取的来源中没有公布许可证或执照编号（核查于 2026年11月12日）。
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
- Dubai的官方登记册：DLD Project Status Enquiry (需在浏览器中打开，核查于 2026年11月4日) dubailand.gov.ae
官方登记册实时核查
立即查询该国官方登记册。每个回复都做 SHA-256 哈希。
Binghatti Spectre在哪里？
公布的位置：Al Jaddaf, near DEWA headquarters, Dubai, Dubai，来源 binghatti.com（核查于 2026年11月12日）。
- 公布的区域：Al Jaddaf, near DEWA headquarters, Dubai, Dubai, 阿联酋。 binghatti.com
- 地图标记：无，因为没有公布足够精确的地址或坐标。 binghatti.com
买家的六项核查
Kolaboro 尚未审查（添加于 2026年11月13日）. 我们的研究代理尚未审查该项目。以下仅列出我们掌握的事实，每条都有来源。审查完成前不显示核查项、分数或标签。
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| Mixed-use development in Al Jaddaf near DEWA Headquarters: residences, offices and retail | 尚未核实 | binghatti.com 开发商 | |
| Studios, 1, 2 and 3-bedroom apartments; 3 basement levels, a ground floor, 2 podium levels, a plaza level, 26 floors, a mechanical floor and a roof | 尚未核实 | binghatti.com 开发商 | |
| The page quotes rental yields "ranging between 5% and 7%"; this is the developer's own marketing statement, not a figure we checked | 尚未核实 | binghatti.com 开发商 | |
| No completion date is printed on the page | 尚未核实 | binghatti.com 开发商 |
变化记录（含日期）
- 尚无带日期的变化记录。
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
Binghatti Spectre的开发商是谁？
公布的开发商：Binghatti Developers，来源 binghatti.com（核查于 2026年11月12日）。
- 根据我们阅读的页面，Binghatti Spectre的开发商为Binghatti Developers。 我们跟踪的Binghatti Developers项目数：21。 binghatti.com
- 记录中的带日期承诺：13 项；已兑现 0，日期已过未完成 0，推迟 0，尚未到期 12。 承诺跟踪
- 我们跟踪的 Binghatti Developers 项目：21 个（未完工：21；已完工：0）。 kolaboro.com
我们跟踪的 Binghatti Developers 其他项目
- Binghatti Skyflame 1 Dubai
- Binghatti Vintage Dubai
- Binghatti Circle Dubai
- Binghatti Etherea Dubai
- Binghatti Flare Dubai
- Binghatti Aquarise Dubai
- Binghatti SkyTerraces Dubai
- Binghatti Wraith Dubai
- Binghatti Cullinan Dubai
- Binghatti Luxuria Dubai
- Binghatti Hillcrest Dubai
- Binghatti Starfall Dubai
网站状况
我们每天检查一次开发商自己的网站：首页是否有响应，TLS 证书和域名注册何时到期，以及最近一次更新是什么时候。网站停止响应或域名失效是提出问题的理由，而不是任何事情的证据。
网站 binghatti.com
- 首页于 2026年11月12日 以 HTTP 200 响应（0.7 秒）。 首页
- 最近 5 次每日检查均有响应。 自 2026年11月8日 起每日检查。 我们的每日检查
- 连续 5 次每日检查有响应。 我们的每日检查
- TLS 证书于 2027年4月14日 到期。 证书日志
- 域名注册于 2028年12月18日 到期。 注册局 RDAP
- 网站地图中的最新日期：2026年10月26日。 sitemap
最近 5 次每日检查，从早到晚
检查于 2026年11月12日。 方法和数据: 每个域名每天向首页发送一次请求，用户代理为 KolaboroResearchAgent，先读取 robots.txt（每周）。TLS 到期日取自服务器出示的证书；域名到期日取自注册局 RDAP 记录（每周）；站点地图每周读取。不保存任何页面文字。
Binghatti Spectre 的替代选择
Dubai中公布价格与本项目相差不超过 30%（同一货币）且透明度评分更高的项目（本项目：13/100）。评分统计已公布且可核查的内容，并非推荐。 透明度评分如何计算
该项目未公布价格，因此无法在Dubai按价格列出替代选择。
市场背景：Dubai
- 我们在 Dubai 跟踪 170 个项目。88% 公布许可证编号，86% 说明定金保护。 kolaboro.com/m/dubai/
- 在 Dubai，8 个被跟踪项目已超过记录中的首个交付日期；中位数为 11 个月。 kolaboro.com/index/delays
- Dubai延期指数：在 116 个有日期承诺的项目中，17 个记录的交付日期发生过推迟；全部项目平均推迟 1.8 个月；推迟过的项目平均推迟 12.2 个月。 kolaboro.com/handover
买家评价
Binghatti Spectre 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
付款之前
签约之前：阿联酋购房清单
每完成一步就勾选。勾选只保存在本浏览器中。
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查，请订购购前核查；由本地代理进行的实地走访正在筹备中。
下一步
买家常见问题
Binghatti Spectre 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：Kolaboro 尚未审查（添加于 2026年11月13日）. 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 我们阅读的来源中未公布交付日期。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 在我们能核查的 11 项中，已公布或已确认 1 项。 透明度评分：13/100，在Dubai排名第 168（共 170 个）。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Binghatti Spectre在哪里？
根据本页列出的来源，Binghatti Spectre 位于 Al Jaddaf, near DEWA headquarters, Dubai, Dubai, 阿联酋。 地图标记：无，因为没有公布足够精确的地址或坐标。
Binghatti Spectre何时交付？
我们阅读的来源中未公布交付日期。
Binghatti Spectre 延期了吗？
我们阅读的来源中未公布交付日期。
Binghatti Spectre的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 Binghatti Developers。 我们跟踪的Binghatti Developers项目数：21。 记录中的带日期承诺：13 项；已兑现 0，日期已过未完成 0，推迟 0，尚未到期 12。
Binghatti Spectre 有许可证或执照吗？
我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
买家怎么评价 Binghatti Spectre？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
Binghatti Spectre多少钱？
我们阅读的页面未公布价格。请向开发商索取当前价目表。
Binghatti Spectre的透明度评分是多少？
透明度评分：13/100，在Dubai排名第 168（共 170 个）。 评分衡量的是已公布且可核查的内容，而非质量。
Binghatti Spectre 最近一次核查是什么时候，有什么变化？
最近核查：2026年11月12日。 暂无可比较的内容：当我们有第二份带日期副本时，变化会显示在这里（第一份副本：2026年11月12日）。 未记录已公布信息的任何变化。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- binghatti.com https://www.binghatti.com/en/projects/binghatti-spectre
最近核查 2026年11月12日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。