Kolaboro / Малайзия / Nusajaya Rise Sdn Bhd
Aspira Hills (Phases 3B and 4): отзывы и факты
Что опубликовано о Aspira Hills (Phases 3B and 4) (Iskandar Puteri, Johor, Малайзия), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
Коротко Aspira Hills (Phases 3B and 4): стадия «на этапе котлована (off-plan)», Iskandar Puteri, Johor, Малайзия, застройщик Nusajaya Rise Sdn Bhd. Срок сдачи в наших данных: август 2027 г. Номер разрешения опубликован. Оценка прозрачности: 60 из 100. Kolaboro ещё не проверял этот проект (добавлен 12 нояб. 2026 г.). Проверенных отзывов покупателей пока нет. Последняя проверка: 12 нояб. 2026 г.
Шесть проверок коротко
- ●Разрешениеномер опубликован
- ◐Компанияюридическое название опубликовано
- ●Срок сдачисрок опубликован
- ○Стройкаещё не проверено
- ○Сайтпока не отслеживается
- ●Официальные спискинет совпадений в санкционных и предупредительных списках
Что означает каждый цвет
Зелёный: опубликовано или подтверждено. Жёлтый: частично. Красный: не опубликовано или срок прошёл. Серый: ещё не проверено. Это факты, а не оценка.
Все ключевые факты
- Застройщик
- Nusajaya Rise Sdn Bhd uemsunrise.com
- Расположение
- Iskandar Puteri, Johor, Малайзия
- Стадия
- на этапе котлована (off-plan) uemsunrise.com
- Срок сдачи в наших данных
- август 2027 г. uemsunrise.com
- Номер разрешения или лицензии
- Developer License 14228/02-2029/1559(A); Advertising and Sales Permits 14228-15/10-2027/0895(N)-(L) and 14228-16/10-2027/0896(N)-(L) uemsunrise.com
- Kolaboro
- Kolaboro ещё не проверял этот проект (добавлен 12 нояб. 2026 г.)
- Защита платежей (эскроу)
- ещё не проверен
- Прочитанная страница
- uemsunrise.com uemsunrise.com
- Последняя проверка
- 12 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- MYS-021
Одно письмо, когда меняется опубликованная информация о Aspira Hills (Phases 3B and 4): срок сдачи, цены, документы или данные реестров.
Бесплатно: PDF-отчёт о Aspira Hills (Phases 3B and 4) со всеми фактами и источниками. Скачать бесплатный PDF-отчёт
Сначала мы отправим ссылку для подтверждения. В каждом письме есть ссылка для отписки.
Коротко
- Kolaboro ещё не проверял этот проект (добавлен 12 нояб. 2026 г.). Наш исследовательский агент ещё не проверял этот проект. Ниже только факты, которые у нас есть, у каждого есть источник. Проверки, оценка и метки появятся только после проверки.
- Aspira Hills (Phases 3B and 4): стадия «на этапе котлована (off-plan)», Iskandar Puteri, Johor, Малайзия, застройщик Nusajaya Rise Sdn Bhd. uemsunrise.com
- Срок сдачи в наших данных: август 2027 г. uemsunrise.com
- Номер разрешения или лицензии опубликован. uemsunrise.com
Что изменилось с последней проверки
Последняя проверка: 12 нояб. 2026 г..
Пока сравнивать нечего: изменения появятся здесь, когда у нас будет вторая датированная копия (первая копия: 12 нояб. 2026 г.).
Можно ли доверять Aspira Hills (Phases 3B and 4)? Что мы смогли проверить
Оценка прозрачности 60 из 100, рассчитана 13 нояб. 2026 г. по открытым источникам. kolaboro.com
Что опубликовано и проверяемо о Aspira Hills (Phases 3B and 4), пункт за пунктом, с источником для каждого. Это не вердикт: Kolaboro не присваивает ярлыков проектам и застройщикам. «Не опубликовано» значит, что мы не нашли публичного источника.
Опубликовано или подтверждено пунктов из тех, что мы смогли проверить: 5 из 8.
Этот список рассчитан по публичным фактам; наша собственная проверка проекта ещё не проведена.
- Застройщик назван юридическим названием: Юридическое название: Nusajaya Rise Sdn Bhd 10 из 10
- Застройщик найден в официальном реестре компаний: Не проверено Не проверено нами: не входит в сумму этого проекта.
- Номер разрешения или лицензии опубликован: Номер опубликован: Developer License 14228/02-2029/1559(A); Advertising and Sales Permits 14228-15/10-2027/0895(N)-(L) and 14228-16/10-2027/0896(N)-(L) 15 из 15
- Разрешение подтверждено реестром или независимым источником: Мы не подтвердили его в реестре 0 из 5kolaboro.com
- Срок сдачи опубликован: Опубликован: август 2027 г. 10 из 10
- История срока сдачи: Пока мало датированной истории Не проверено нами: не входит в сумму этого проекта.kolaboro.com
- Защита депозита указана: В прочитанных страницах нет защиты депозита 0 из 15
- Адрес или расположение участка опубликовано: Точный адрес или расположение участка не опубликованы 0 из 10
- Состояние сайта застройщика: Сайт застройщика нами не проверялся Не проверено нами: не входит в сумму этого проекта.
- Проверка по официальным спискам: санкционные списки: совпадений нет; предупредительные списки регуляторов: совпадений нет 5 из 5kolaboro.com
- Цена опубликована: Цена опубликована 5 из 5
- прочитанная страница: uemsunrise.com Kolaboro
Сколько стоит Aspira Hills (Phases 3B and 4)?
- Цены и график платежей в том виде, как они опубликованы на прочитанных страницах (копия от 12 нояб. 2026 г.). uemsunrise.com
- График платежей: не опубликован на прочитанных страницах.
- Цена от: MYR 1 087 500 - 1 495 000 uemsunrise.com
- Квартир/юнитов: 124 uemsunrise.com
- Типы юнитов: double storey terrace house uemsunrise.com
- Орган, выдающий разрешение: Majlis Bandaraya Iskandar Puteri uemsunrise.com
- Обещанная сдача: август 2027 г. (как опубликовано:
August 2027
) uemsunrise.com - Expected completion date printed as "August 2027" for Phase 3B and Phase 4 uemsunrise.com
- Double storey terrace houses, freehold; Phase 3B lists 37, 14 and 26 units and Phase 4 lists 7 and 40 units; prices from RM1,087,500 to RM1,495,000 uemsunrise.com
- Developer License No. 14228/02-2029/1559(A); Advertising and Sales Permits No. 14228-15/10-2027/0895(N)-(L) and 14228-16/10-2027/0896(N)-(L), validity 28/10/2025 to 27/10/2027 uemsunrise.com
- Building plan MBIP(JB)RP/6/11/2025(16), approving authority Majlis Bandaraya Iskandar Puteri uemsunrise.com
Полная стоимость покупки в проекте Aspira Hills (Phases 3B and 4): налоги и сборы
Налоги и сборы при покупке (страна: Малайзия): в нашем справочнике по стране пока не опубликованы. Посчитать со своими цифрами
Цены во времени
У нас пока нет датированной копии этой страницы, поэтому показать цены во времени нельзя. Данные в JSON
Цена за м² в сравнении с официальными данными
Для этого проекта нет официального сравнения. Застройщик не публикует одновременно стартовую цену и площадь объекта (площадь не найдена), поэтому цену за м² сравнить нельзя.
Сравнение только с официальными открытыми данными (зарегистрированные цены сделок или официальная оценочная стоимость). Как мы используем данные.
Когда сдадут Aspira Hills (Phases 3B and 4)?
Срок сдачи в наших данных: август 2027 г., по данным uemsunrise.com на 12 нояб. 2026 г..
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- Срок сдачи в наших данных: август 2027 г. Не переносился. uemsunrise.com
- В прочитанных источниках датированных обещаний не найдено.
Прогноз сдачи
Оценка по истории сдачи сопоставимых проектов (Каплан-Мейер), а не вывод об этом проекте.
В наших данных нет датированного обещания сдачи, поэтому прогноза нет.
Где проект должен быть сегодня
На сегодня (13 нояб. 2026 г.) собственный график застройщика говорит:
- Ни один обещанный срок ещё не наступил.
- Далее по графику: Сдача или завершение, август 2027 г. (через 9 месяцев).
Добавить обещанные даты в календарь (.ics) Подписаться, чтобы перенесённая дата обновлялась сама
Обещаний с датой в записи: 1, у каждого указан источник. Период, например квартал, ставится на его последний день. Это даты застройщика, а не подтверждение Kolaboro.
Разрешения и лицензии
Номер разрешения или лицензии Developer License 14228/02-2029/1559(A); Advertising and Sales Permits 14228-15/10-2027/0895(N)-(L) and 14228-16/10-2027/0896(N)-(L), опубликован: uemsunrise.com.
- Опубликованный номер: Developer License 14228/02-2029/1559(A); Advertising and Sales Permits 14228-15/10-2027/0895(N)-(L) and 14228-16/10-2027/0896(N)-(L). uemsunrise.com
- Официальный реестр (Малайзия): KPKT TEDUH (открывается в браузере, проверено 4 нояб. 2026 г.) teduh.kpkt.gov.my
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Запрашивает официальные реестры этой страны сейчас. Каждый ответ хешируется (SHA-256).
Где находится Aspira Hills (Phases 3B and 4)?
Расположение по опубликованным данным: Iskandar Puteri, Johor, Malaysia, источник uemsunrise.com (проверено 12 нояб. 2026 г.).
- Опубликованное расположение: Iskandar Puteri, Johor, Малайзия. uemsunrise.com
- Точка на карте: нет, так как достаточно точный адрес или координаты не опубликованы. uemsunrise.com
Шесть проверок покупателя
Kolaboro ещё не проверял этот проект (добавлен 12 нояб. 2026 г.). Наш исследовательский агент ещё не проверял этот проект. Ниже только факты, которые у нас есть, у каждого есть источник. Проверки, оценка и метки появятся только после проверки.
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| Expected completion date printed as "August 2027" for Phase 3B and Phase 4 | пока не проверено | uemsunrise.com | |
| Double storey terrace houses, freehold; Phase 3B lists 37, 14 and 26 units and Phase 4 lists 7 and 40 units; prices from RM1,087,500 to RM1,495,000 | пока не проверено | uemsunrise.com | |
| Developer License No. 14228/02-2029/1559(A); Advertising and Sales Permits No. 14228-15/10-2027/0895(N)-(L) and 14228-16/10-2027/0896(N)-(L), validity 28/10/2025 to 27/10/2027 | пока не проверено | uemsunrise.com | |
| Building plan MBIP(JB)RP/6/11/2025(16), approving authority Majlis Bandaraya Iskandar Puteri | пока не проверено | uemsunrise.com |
Что менялось, с датами
- Датированных изменений пока нет.
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
Кто застройщик Aspira Hills (Phases 3B and 4)?
Застройщик по опубликованным данным: Nusajaya Rise Sdn Bhd, источник uemsunrise.com (проверено 12 нояб. 2026 г.).
- Застройщик Aspira Hills (Phases 3B and 4): Nusajaya Rise Sdn Bhd, по данным прочитанных страниц. uemsunrise.com
- Юридическое лицо: Nusajaya Rise Sdn Bhd uemsunrise.com
- Проекты Nusajaya Rise Sdn Bhd, которые мы отслеживаем: 1 (не завершены: 1; завершены: 0). kolaboro.com
Альтернативы проекту Aspira Hills (Phases 3B and 4)
Проекты в Малайзия с опубликованной ценой в пределах 30 % от этой (та же валюта) и более высокой оценкой прозрачности (у этого проекта: 60 из 100). Оценка учитывает опубликованное и проверяемое, это не рекомендация. Как устроена оценка прозрачности
- Amiba Bukit Bintang (formerly IBN Bukit Bintang) прозрачность 94 из 100 · от MYR 1 353 000
- Armani Hallson KLCC (Residensi Armani Hallson KLCC) прозрачность 89 из 100 · от MYR 1 100 000
- Branniganz Suites @ Bukit Bintang прозрачность 89 из 100 · от MYR 820 800
Сравнение рядом
Рынок: Malaysia
- Мы отслеживаем 36 проектов на рынке Malaysia. 81% публикуют номер разрешения, 22% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m/malaysia/
- Индекс задержек (Малайзия): проектов с датированным обещанием: 18; срок сдачи переносился: 14; средний перенос по всем: 19,3 мес.; по перенесённым: 24,8 мес. kolaboro.com/handover
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о Aspira Hills (Phases 3B and 4) пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Перед подписанием: ваш список для страны Малайзия
Отмечайте каждый шаг, когда он сделан. Отметки хранятся только в этом браузере.
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Что дальше
Поделиться страницей: WhatsApp Мои проекты
Вопросы покупателей
Aspira Hills (Phases 3B and 4): стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: Kolaboro ещё не проверял этот проект (добавлен 12 нояб. 2026 г.). Номер разрешения или лицензии опубликован. Срок сдачи в наших данных: август 2027 г. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Опубликовано или подтверждено пунктов из тех, что мы смогли проверить: 5 из 8. Оценка прозрачности: 60 из 100. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Где находится Aspira Hills (Phases 3B and 4)?
Местоположение Aspira Hills (Phases 3B and 4): Iskandar Puteri, Johor, Малайзия, по данным источников на этой странице. Точка на карте: нет, так как достаточно точный адрес или координаты не опубликованы.
Когда сдадут Aspira Hills (Phases 3B and 4)?
Срок сдачи в наших данных: август 2027 г.
Задерживается ли Aspira Hills (Phases 3B and 4)?
Срок сдачи в наших данных: август 2027 г.
Кто застройщик Aspira Hills (Phases 3B and 4)?
Nusajaya Rise Sdn Bhd, согласно источникам на этой странице.
Есть ли у Aspira Hills (Phases 3B and 4) разрешение или лицензия?
Опубликован номер разрешения или лицензии: Developer License 14228/02-2029/1559(A); Advertising and Sales Permits 14228-15/10-2027/0895(N)-(L) and 14228-16/10-2027/0896(N)-(L).
Что говорят покупатели о Aspira Hills (Phases 3B and 4)?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Сколько стоит Aspira Hills (Phases 3B and 4)?
Минимальная цена в прочитанных источниках: MYR 1 087 500, максимальная: MYR 1 495 000. Цены указаны как опубликованы и могут меняться; запросите у застройщика актуальный прайс-лист.
Какая оценка прозрачности у Aspira Hills (Phases 3B and 4)?
Оценка прозрачности: 60 из 100. Она учитывает, что опубликовано и проверяемо, а не качество.
Когда Aspira Hills (Phases 3B and 4) проверяли в последний раз и что изменилось?
Последняя проверка: 12 нояб. 2026 г. Пока сравнивать нечего: изменения появятся здесь, когда у нас будет вторая датированная копия (первая копия: 12 нояб. 2026 г.). Изменений опубликованных данных не зафиксировано.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- uemsunrise.com https://www.uemsunrise.com/permit-and-licenses
Последняя проверка 12 нояб. 2026 г. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.