Kolaboro / Malaisie / Nusajaya Rise Sdn Bhd
Aspira Hills (Phases 3B and 4): avis et faits
Ce qui est publié sur Aspira Hills (Phases 3B and 4) à Iskandar Puteri, Johor, Malaisie, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
Réponse courte Aspira Hills (Phases 3B and 4) est annoncé sur plan (VEFA) à Iskandar Puteri, Johor, Malaisie, par Nusajaya Rise Sdn Bhd. La date de livraison enregistrée est août 2027. Un numéro de permis est publié. Score de transparence : 60 sur 100. Pas encore examiné par Kolaboro (ajouté le 12 nov. 2026). Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Dernière vérification : 12 nov. 2026.
Détails et sources ci-dessousVous avez acheté ici ? Racontez-le
Six vérifications en un coup d’œil
- Permisnuméro publié
- Sociétéraison sociale publiée
- Date de livraisondate publiée
- Chantierpas encore vérifié
- Site webpas encore surveillé
- Listes officiellesaucune correspondance sur les listes de sanctions et d’alertes
Ce que signifie chaque couleur
Vert : publié ou confirmé. Orange : en partie. Rouge : non publié ou date dépassée. Gris : pas encore vérifié. Des faits, pas un verdict.
Tous les faits clés
- Promoteur
- Nusajaya Rise Sdn Bhd uemsunrise.com
- Emplacement
- Iskandar Puteri, Johor, Malaisie
- Phase
- sur plan (VEFA) uemsunrise.com
- Livraison enregistrée
- août 2027 uemsunrise.com
- Numéro de permis ou de licence
- Developer License 14228/02-2029/1559(A); Advertising and Sales Permits 14228-15/10-2027/0895(N)-(L) and 14228-16/10-2027/0896(N)-(L) uemsunrise.com
- Kolaboro
- Pas encore examiné par Kolaboro (ajouté le 12 nov. 2026)
- Protection de l’acompte
- pas encore examiné
- Page lue
- uemsunrise.com uemsunrise.com
- Dernière vérification
- 12 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- MYS-021
Un e-mail quand ce qui est publié sur Aspira Hills (Phases 3B and 4) change : date de livraison, prix, documents ou résultats des registres.
Gratuit : un rapport PDF sur Aspira Hills (Phases 3B and 4) avec chaque fait et sa source. Télécharger le rapport PDF gratuit
Nous envoyons d’abord un lien de confirmation. Chaque e-mail contient un lien de désinscription.
Suivre les changements dans un lecteur de flux : Atom JSON Feed API
En bref
- Pas encore examiné par Kolaboro (ajouté le 12 nov. 2026). Notre agent de recherche n’a pas encore examiné ce projet. Ci-dessous figurent seulement les faits dont nous disposons, chacun avec sa source. Aucune vérification, note ni étiquette n’est affichée avant la fin de l’examen.
- Aspira Hills (Phases 3B and 4) est annoncé sur plan (VEFA) à Iskandar Puteri, Johor, Malaisie, par Nusajaya Rise Sdn Bhd. uemsunrise.com
- La date de livraison enregistrée est août 2027. uemsunrise.com
- Un numéro de permis ou de licence est publié. uemsunrise.com
Ce qui a changé depuis la dernière vérification
Dernière vérification : 12 nov. 2026.
Rien à comparer pour l’instant : les changements apparaîtront ici dès que nous aurons une deuxième copie datée (première copie : 12 nov. 2026).
Aspira Hills (Phases 3B and 4) est-il fiable ? Ce que nous avons pu vérifier
Score de transparence 60 sur 100, calculé le 13 nov. 2026 à partir de sources publiques. kolaboro.com
Ce qui est publié et vérifiable sur Aspira Hills (Phases 3B and 4), point par point, avec la source de chacun. Ce n’est pas un verdict : Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. « Non publié » signifie que nous n’avons trouvé aucune source publique.
Publié ou confirmé : 5 des 8 points que nous avons pu vérifier.
Cette liste est calculée à partir de faits publics ; nous n’avons pas encore fait notre propre examen de ce projet.
- Promoteur identifié par sa raison sociale: Raison sociale : Nusajaya Rise Sdn Bhd 10 sur 10
- Promoteur trouvé dans un registre officiel des sociétés: Non vérifié Non vérifié par nous : exclu du total de ce projet.
- Numéro de permis ou de licence publié: Numéro publié: Developer License 14228/02-2029/1559(A); Advertising and Sales Permits 14228-15/10-2027/0895(N)-(L) and 14228-16/10-2027/0896(N)-(L) 15 sur 15
- Permis confirmé par un registre ou une source indépendante: Non confirmé dans un registre par nous 0 sur 5kolaboro.com
- Date de livraison publiée: Publiée : août 2027 10 sur 10
- Historique de la date de livraison: Pas encore assez d'historique daté Non vérifié par nous : exclu du total de ce projet.kolaboro.com
- Protection du dépôt indiquée: Aucune protection du dépôt dans les pages lues 0 sur 15
- Adresse ou emplacement de la parcelle publié: Aucune adresse ou localisation précise publiée 0 sur 10
- État du site du promoteur: Site du promoteur non vérifié par nous Non vérifié par nous : exclu du total de ce projet.
- Listes officielles vérifiées: listes de sanctions : aucune correspondance; listes d'alerte des régulateurs : aucune correspondance 5 sur 5kolaboro.com
- Prix publié: Prix publié 5 sur 5
- page lue: uemsunrise.com Kolaboro
Combien coûte Aspira Hills (Phases 3B and 4) ?
- Prix et échéancier tels que publiés sur les pages lues (copie du 12 nov. 2026). uemsunrise.com
- Échéancier de paiement : non publié sur les pages lues.
- Prix à partir de: MYR 1 087 500 - 1 495 000 uemsunrise.com
- Logements: 124 uemsunrise.com
- Typologies: double storey terrace house uemsunrise.com
- Autorité délivrant le permis: Majlis Bandaraya Iskandar Puteri uemsunrise.com
- Livraison promise: août 2027 (tel que publié:
August 2027
) uemsunrise.com - Expected completion date printed as "August 2027" for Phase 3B and Phase 4 uemsunrise.com
- Double storey terrace houses, freehold; Phase 3B lists 37, 14 and 26 units and Phase 4 lists 7 and 40 units; prices from RM1,087,500 to RM1,495,000 uemsunrise.com
- Developer License No. 14228/02-2029/1559(A); Advertising and Sales Permits No. 14228-15/10-2027/0895(N)-(L) and 14228-16/10-2027/0896(N)-(L), validity 28/10/2025 to 27/10/2027 uemsunrise.com
- Building plan MBIP(JB)RP/6/11/2025(16), approving authority Majlis Bandaraya Iskandar Puteri uemsunrise.com
Coût total d’un achat à Aspira Hills (Phases 3B and 4) : taxes et frais
Taxes et frais d’achat en Malaisie : pas encore publiés dans notre guide du pays. Faites le calcul avec vos propres chiffres
Les prix dans le temps
Nous n'avons encore aucune copie datée de cette page ; impossible de montrer ses prix dans le temps. Données JSON
Prix au m² face aux données officielles
Aucune comparaison officielle disponible pour ce projet. Le promoteur ne publie pas à la fois un prix de départ et une surface de logement (aucune surface trouvée), il n'y a donc pas de prix au m² à comparer.
Comparaison uniquement avec des données ouvertes officielles (prix de vente enregistrés ou valeurs d'expertise officielles). Comment nous utilisons les données.
Quand Aspira Hills (Phases 3B and 4) sera-t-il livré ?
Livraison enregistrée : août 2027, vue sur uemsunrise.com le 12 nov. 2026.
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Date de livraison enregistrée : août 2027. Inchangée dans nos relevés. uemsunrise.com
- Aucune promesse datée trouvée dans les sources consultées.
Prévision de livraison
Estimation tirée de l’historique des livraisons de projets comparables (Kaplan-Meier), pas un constat sur celui-ci.
Aucune promesse de livraison datée dans nos dossiers, donc pas de prévision.
Où le projet devrait en être aujourd’hui
À ce jour (13 nov. 2026), le calendrier du promoteur lui-même indique :
- Aucune date promise n’est encore arrivée à échéance.
- Prochaine étape du calendrier : Livraison ou achèvement, août 2027 (dans 9 mois).
Ajouter les dates promises à votre agenda (.ics) S’abonner, pour qu’une date repoussée se mette à jour seule
Promesses datées enregistrées : 1, chacune avec sa source. Une période comme un trimestre est placée à son dernier jour. Ce sont les dates du promoteur, pas une confirmation de Kolaboro.
Permis et licences
Numéro de permis ou de licence Developer License 14228/02-2029/1559(A); Advertising and Sales Permits 14228-15/10-2027/0895(N)-(L) and 14228-16/10-2027/0896(N)-(L), publié par uemsunrise.com.
- Numéro publié : Developer License 14228/02-2029/1559(A); Advertising and Sales Permits 14228-15/10-2027/0895(N)-(L) and 14228-16/10-2027/0896(N)-(L). uemsunrise.com
- Registre officiel pour Malaisie : KPKT TEDUH (s’ouvre dans un navigateur, vérifié le 4 nov. 2026) teduh.kpkt.gov.my
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels de ce pays. Chaque réponse est hachée (SHA-256).
Où se trouve Aspira Hills (Phases 3B and 4) ?
Emplacement tel que publié : Iskandar Puteri, Johor, Malaysia, sur uemsunrise.com (vérifié le 12 nov. 2026).
- Zone publiée : Iskandar Puteri, Johor, Malaisie. uemsunrise.com
- Repère sur la carte : aucun, car aucune adresse ni coordonnées assez précises ne sont publiées. uemsunrise.com
Les six vérifications de l’acheteur
Pas encore examiné par Kolaboro (ajouté le 12 nov. 2026). Notre agent de recherche n’a pas encore examiné ce projet. Ci-dessous figurent seulement les faits dont nous disposons, chacun avec sa source. Aucune vérification, note ni étiquette n’est affichée avant la fin de l’examen.
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| Expected completion date printed as "August 2027" for Phase 3B and Phase 4 | pas encore vérifiée | uemsunrise.com promoteur | |
| Double storey terrace houses, freehold; Phase 3B lists 37, 14 and 26 units and Phase 4 lists 7 and 40 units; prices from RM1,087,500 to RM1,495,000 | pas encore vérifiée | uemsunrise.com promoteur | |
| Developer License No. 14228/02-2029/1559(A); Advertising and Sales Permits No. 14228-15/10-2027/0895(N)-(L) and 14228-16/10-2027/0896(N)-(L), validity 28/10/2025 to 27/10/2027 | pas encore vérifiée | uemsunrise.com promoteur | |
| Building plan MBIP(JB)RP/6/11/2025(16), approving authority Majlis Bandaraya Iskandar Puteri | pas encore vérifiée | uemsunrise.com promoteur |
Ce qui a changé, avec les dates
- Aucun changement daté enregistré pour l’instant.
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
Qui est le promoteur de Aspira Hills (Phases 3B and 4) ?
Promoteur tel que publié : Nusajaya Rise Sdn Bhd, sur uemsunrise.com (vérifié le 12 nov. 2026).
- Le promoteur de Aspira Hills (Phases 3B and 4) est Nusajaya Rise Sdn Bhd, d’après les pages consultées. uemsunrise.com
- Entité juridique: Nusajaya Rise Sdn Bhd uemsunrise.com
- Projets de Nusajaya Rise Sdn Bhd que nous suivons : 1 (non terminés : 1 ; terminés : 0). kolaboro.com
Alternatives à Aspira Hills (Phases 3B and 4)
Projets à Malaisie avec un prix publié à moins de 30 % de celui-ci (même devise) et un score de transparence plus élevé (ce projet : 60 sur 100). Le score compte ce qui est publié et vérifiable, ce n’est pas une recommandation. Comment fonctionne le score de transparence
- Amiba Bukit Bintang (formerly IBN Bukit Bintang) transparence 94 sur 100 · à partir de MYR 1 353 000
- Crown Penang transparence 90 sur 100 · à partir de MYR 783 000
- Armani Hallson KLCC (Residensi Armani Hallson KLCC) transparence 89 sur 100 · à partir de MYR 1 100 000
Comparés côte à côte
Contexte du marché : Malaysia
- Nous suivons 36 projets à Malaysia. 81 % publient un numéro de permis et 42 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m/malaysia/
- Indice des retards pour Malaisie : la date de livraison enregistrée a bougé pour 14 des 18 projets avec une promesse datée ; décalage moyen sur l’ensemble : 19,3 mois ; sur ceux qui ont bougé : 24,8 mois. kolaboro.com/handover
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Aspira Hills (Phases 3B and 4). Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
Répondre en tant que promoteur Signaler une correction Questions à poser au promoteur
Avant de payer
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Cochez chaque étape une fois faite. Vos coches restent uniquement dans ce navigateur.
Collez le lien du projet pour une consultation gratuite en direct de ce que disent les registres officiels. Pour un examen complet et une visite sur place par un agent local, commandez la vérification avant achat.
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Questions des acheteurs
Aspira Hills (Phases 3B and 4) est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Pas encore examiné par Kolaboro (ajouté le 12 nov. 2026). Un numéro de permis ou de licence est publié. La date de livraison enregistrée est août 2027. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Publié ou confirmé : 5 des 8 points que nous avons pu vérifier. Score de transparence : 60 sur 100. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Où se trouve Aspira Hills (Phases 3B and 4) ?
Aspira Hills (Phases 3B and 4) se trouve à Iskandar Puteri, Johor, Malaisie, selon les sources citées sur cette page. Repère sur la carte : aucun, car aucune adresse ni coordonnées assez précises ne sont publiées.
Quand Aspira Hills (Phases 3B and 4) sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est août 2027.
Aspira Hills (Phases 3B and 4) a-t-il du retard ?
La date de livraison enregistrée est août 2027.
Qui est le promoteur de Aspira Hills (Phases 3B and 4) ?
Nusajaya Rise Sdn Bhd, selon les sources citées sur cette page.
Aspira Hills (Phases 3B and 4) a-t-il un permis ou une licence ?
Un numéro de permis ou de licence est publié : Developer License 14228/02-2029/1559(A); Advertising and Sales Permits 14228-15/10-2027/0895(N)-(L) and 14228-16/10-2027/0896(N)-(L).
Que disent les acheteurs de Aspira Hills (Phases 3B and 4) ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Combien coûte Aspira Hills (Phases 3B and 4) ?
Le prix le plus bas dans les sources consultées est MYR 1 087 500, le plus haut MYR 1 495 000. Ces prix sont ceux publiés et peuvent changer ; demandez la grille tarifaire actuelle au promoteur.
Quel est le score de transparence de Aspira Hills (Phases 3B and 4) ?
Score de transparence : 60 sur 100. Il compte ce qui est publié et vérifiable, pas la qualité.
Quand Aspira Hills (Phases 3B and 4) a-t-il été vérifié pour la dernière fois, et qu’est-ce qui a changé ?
Dernière vérification : 12 nov. 2026. Rien à comparer pour l’instant : les changements apparaîtront ici dès que nous aurons une deuxième copie datée (première copie : 12 nov. 2026). Aucune modification des faits publiés n’est enregistrée.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- uemsunrise.com https://www.uemsunrise.com/permit-and-licenses
Dernière vérification 12 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.