The One by Almal Bali Nusa Dua: ervaringen en feiten
Wat er over The One by Almal Bali Nusa Dua in Nusa Dua (Benoa), Bali, Indonesia is gepubliceerd, wat officiële registers en andere bronnen zeggen, en wat er in de loop van de tijd veranderde. Alleen feiten, elk met bron.
- Locatie
- Nusa Dua (Benoa), Bali, Indonesia
- Fase
- op plan · active opr.ae
- Geregistreerde oplevering
- Q3 2027 opr.ae
- Vergunnings- of licentienummer
- SK-PBG-510305-14102026-001 en.antaranews.com
- Bescherming van de aanbetaling
- nog niet onderzocht
- Gelezen pagina
- opr.ae opr.ae
- Laatst gecontroleerd
- 5 nov 2026
- Open-datarecord
- BALI-029
In het kort
- The One by Almal Bali Nusa Dua staat vermeld als op plan in Nusa Dua (Benoa), Bali, Indonesia, van Almal Real Estate Development / PT. Magical Bali Villas. opr.ae
- De geregistreerde opleverdatum is Q3 2027. opr.ae
- Er is een vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. en.antaranews.com
- Van 11 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 0 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 9 nog niet geverifieerd en 2 weersproken door een andere bron. Open-datarecord
Wat er wordt beloofd
Zoals gepubliceerd door de ontwikkelaar of op advertentiepagina’s, in de bewoording van de bron.
- Prijs vanaf: USD 98.371 - 476.675 opr.ae
- Units: 154 opr.ae
- Oppervlaktes: 28 - 110 m² opr.ae
- Woningtypes: studio, 1BR apartment, 2BR apartment, 1BR townhouse, 2BR villa opr.ae
- Betalingsschema: 25% on signing, six quarterly 12.5% instalments over 18 months opr.ae
- Eigendomsvorm: Leasehold 25+15 years (OPR) or 33+15 years (Palmera) opr.ae
- Merk of exploitant: Registry Collection Hotels (Wyndham) opr.ae
- Vergunningverlener: Badung Regency (PBG via SIMBG) opr.ae
- Aanbetaling: 25% opr.ae
- Beloofde oplevering: Q3 2027 opr.ae
- 154 residences on a 10,000 m2 plot: 42 studios, 66 1BR, 4 2BR apartments, 30 1BR townhouses, 12 2BR villas en.antaranews.com
- studios from $98,371; 1BR from $180,320; townhouses from $281,750; 2BR apartments from $313,950; 2BR villas from $476,675 en.antaranews.com
- PBG No. SK-PBG-510305-14102026-001 issued 14 Oct 2026 by Badung Regency to PT Magical Bali Villas (press release) en.antaranews.com
- handover Q3 2027 (OPR) vs completion 2028 in two phases (Palmera) en.antaranews.com
- leasehold 25+15 years (OPR) vs 33+15 years (Palmera) en.antaranews.com
- projected ROI 17-22% at 75-82% occupancy (developer calculation) en.antaranews.com
- 18-month plan: 25% on signing, six 12.5% payments every 3 months en.antaranews.com
- Registry Collection Hotels (Wyndham) brand licence en.antaranews.com
Oplever- en vertragingsverloop
Elke gedateerde belofte die we vonden, hoe die veranderde en of de datum verstreken is. Regels: beloftetracker.
- Oplevering of voltooiing: Q3 2027 datum nog niet bereikt
pagina van de ontwikkelaar of advertentie, kopie van 5 nov 2026 (SHA-256 4ae620e25183b855) · Eerdere geregistreerde datums: 2028 (31 okt 2026) opr.ae
Vergunningen en licenties
- Gepubliceerd nummer: SK-PBG-510305-14102026-001. en.antaranews.com
- Business Wire release (Antara, IRHM, 14-16 Oct 2026): 'PBG No. SK-PBG-510305-14102026-001', issued 14 Oct 2026 by Badung Regency to PT Magical Bali Villas; not checked against a public register (none available) en.antaranews.com
Live controle in de officiële registers
Raadpleegt nu de bereikbare officiële registers voor dit land en toont wat elk register teruggeeft. Elk antwoord wordt gehasht (SHA-256); niets wordt verzonnen, een register zonder gegevens zegt dat ook.
De zes kopercontroles
Openbaar betekent dat de informatie gepubliceerd is. Het niveau zegt wie het bevestigt. Methode: hoe we scoren.
| Controle | Openbaar | Wie bevestigt het | Wat we vonden |
|---|---|---|---|
| Vergunnings- of licentienummer | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | Business Wire release (Antara, IRHM, 14-16 Oct 2026): 'PBG No. SK-PBG-510305-14102026-001', issued 14 Oct 2026 by Badung Regency to PT Magical Bali Villas; not checked against a public register (none available) en.antaranews.com |
| Bescherming van de aanbetaling | nee | niet gepubliceerd | |
| Bouwvoortgang | nee | niet gepubliceerd | Permit only just issued; portal says work on site has begun; no dated updates or % en.antaranews.com |
| Plattegronden of situatietekening | ja | niet gepubliceerd | 'Download All Floor Plans' opens a lead-capture form; unit sizes listed en.antaranews.com |
| Trackrecord van de ontwikkelaar | nee | niet gepubliceerd | No completed Almal project named; agent cites 'over USD 2B in delivered project value' without naming one en.antaranews.com |
| Geen gegarandeerd rendement | ja | niet gepubliceerd | 'Projected ROI: 17-22%' from developer calculations; not presented as guaranteed en.antaranews.com |
Gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar
| Bewering (bewoording van de bron) | Resultaat | Vergeleken met | Bron |
|---|---|---|---|
| PBG SK-PBG-510305-14102026-001 issued 14 Oct 2026 by Badung Regency to PT Magical Bali Villas | nog niet geverifieerd | en.antaranews.com | |
| Registry Collection Hotels (Wyndham) brand licence; Wyndham VP quoted | nog niet geverifieerd | irhmagazine.com | |
| Handover Q3 2027 | weersproken | palmera.realestate | |
| Leasehold 25+15 years | weersproken | palmera.realestate | |
| 154 residential units | nog niet geverifieerd | en.antaranews.com | |
| Work on site has begun (portal, Oct 2026) | nog niet geverifieerd | palmera.realestate | |
| Projected ROI 17-22% at 75-82% occupancy | nog niet geverifieerd | opr.ae | |
| Over USD 2B in delivered project value (sales agent) | nog niet geverifieerd | opr.ae | |
| Developer has a completed project | nog niet geverifieerd | irhmagazine.com | |
| Price from $98,371 | nog niet geverifieerd | opr.ae | |
| Deposit protected in escrow | nog niet geverifieerd | opr.ae |
Wat er veranderde, met datums
- 5 nov 2026 · Controle van de pagina per uur: payment plan stated: 25% due on booking (SHA-256 4ae620e25183b855...) opr.ae
- 31 okt 2026: plattegronden gepubliceerd: nee naar ja opr.ae
- Vingerafdruk van de paginatekst van de ontwikkelaar op 5 nov 2026: SHA-256
4ae620e25183b855.... Iedereen kan die controleren op kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Openbare berichten
Wat openbare bronnen melden, met de link. We sommen berichten op; we oordelen niet over de ontwikkelaar.
- In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen.
Over de ontwikkelaar
- Hoofdkantoor: Bay Square Business Bay, Dubai, UAE; Bali branch at ITDC Business Centre, Nusa Dua opr.ae
- Rechtspersoon: PT Magical Bali Villas (Indonesian project entity named in press release; registration number not published) opr.ae
- No completed Almal project named; agent cites 'over USD 2B in delivered project value' without naming one opr.ae
Alle feiten over Almal Real Estate Development / PT. Magical Bali Villas
Vergelijkbare projecten
- J-Hills Bali · op plan
- EVERY Bali Bali · op plan
- Jimbaran Cliffside Reserve Bali · op plan
- TAO Club House Bali · op plan
- ELYSIUM Eco City Bali · op plan
Marktcontext: Bali
- We volgen 76 projecten in Bali. 1% publiceert een vergunningsnummer en 16% vermeldt bescherming van de aanbetaling. kolaboro.com/m
- In Bali zijn 9 gevolgde projecten voorbij de eerste geregistreerde opleverdatum; de mediaan is 5 maanden. kolaboro.com/index/delays
Beoordelingen van kopers
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers van The One by Almal Bali Nusa Dua. We publiceren alleen een beoordeling van een koper die de aankoop aantoont (vingerafdruk van contract of bon, ondertekend met een passkey) en pas nadat een moderator die heeft gelezen.
Beoordelingen die op moderatie wachten, worden niet getoond.
Recht op weerwoord
Bent u de ontwikkelaar? Stuur documenten en we voegen uw reactie toe aan deze pagina. Een feit klopt niet? Laat het ons weten, we corrigeren het met een gedateerde notitie.
Reageren als ontwikkelaar Correctie melden Vragen voor de ontwikkelaar
Voordat u betaalt
Plak de projectlink voor een gratis live controle van wat officiële registers zeggen. Voor een volledige controle en een bezoek ter plaatse door een lokale agent bestelt u de controle vóór aankoop.
Vragen van kopers
Is The One by Almal Bali Nusa Dua betrouwbaar?
Kolaboro plakt geen labels op projecten of ontwikkelaars. Wat het openbare dossier laat zien: Er is een vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. Van 11 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 0 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 9 nog niet geverifieerd en 2 weersproken door een andere bron. De geregistreerde opleverdatum is Q3 2027. In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen. Controleer de bronnen op deze pagina en vraag de ontwikkelaar om documenten voordat u betaalt.
Wanneer wordt The One by Almal Bali Nusa Dua opgeleverd?
De geregistreerde opleverdatum is Q3 2027.
Wie is de ontwikkelaar van The One by Almal Bali Nusa Dua?
Almal Real Estate Development / PT. Magical Bali Villas, volgens de bronnen op deze pagina.
Heeft The One by Almal Bali Nusa Dua een vergunning of licentie?
Er is een vergunnings- of licentienummer gepubliceerd: SK-PBG-510305-14102026-001.
Zijn er beoordelingen van The One by Almal Bali Nusa Dua?
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers. Kopers die hun aankoop aantonen, kunnen er een indienen; die verschijnt na moderatie.
Bronnen
Elk feit op deze pagina linkt naar zijn bron. Gelezen pagina’s worden met vingerafdruk en datum bewaard.
- opr.ae https://opr.ae/projects/the-one-almal-nusa-dua-bali
- en.antaranews.com https://en.antaranews.com/news/435845/almal-real-estate-development-secures-building-permi...
- en.antaranews.com https://en.antaranews.com/amp/news/408758/almal-real-estate-development-appoints-wyndham-h...
- irhmagazine.com https://irhmagazine.com/almal-real-estate-development-secures-building-permit-for-bali-lux...
- bernama.com https://www.bernama.com/lite/news.php?id=2534008
- palmera.realestate https://www.palmera.realestate/indonesia/property/the-one-by-almal/
- theonebyalmal.com https://www.theonebyalmal.com/
Gearchiveerde kopieën van de gelezen pagina (Internet Archive)
Laatst gecontroleerd 5 nov 2026. Hoe we gegevens verzamelen: databeleid. Geciteerde feiten staan in de taal van de bron.