The One by Almal Bali Nusa Dua : avis et faits
Ce qui est publié sur The One by Almal Bali Nusa Dua à Nusa Dua (Benoa), Bali, Indonesia, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Emplacement
- Nusa Dua (Benoa), Bali, Indonesia
- Phase
- sur plan (VEFA) · active opr.ae
- Livraison enregistrée
- Q3 2027 opr.ae
- Numéro de permis ou de licence
- SK-PBG-510305-14102026-001 en.antaranews.com
- Protection de l’acompte
- pas encore recherché
- Page lue
- opr.ae opr.ae
- Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- BALI-029
En bref
- The One by Almal Bali Nusa Dua est annoncé sur plan (VEFA) à Nusa Dua (Benoa), Bali, Indonesia, par Almal Real Estate Development / PT. Magical Bali Villas. opr.ae
- La date de livraison enregistrée est Q3 2027. opr.ae
- Un numéro de permis ou de licence est publié. en.antaranews.com
- Sur 11 affirmations du promoteur vérifiées, 0 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 9 ne sont pas encore vérifiées et 2 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: USD 98 371 - 476 675 opr.ae
- Logements: 154 opr.ae
- Surfaces: 28 - 110 m² opr.ae
- Typologies: studio, 1BR apartment, 2BR apartment, 1BR townhouse, 2BR villa opr.ae
- Échéancier de paiement: 25% on signing, six quarterly 12.5% instalments over 18 months opr.ae
- Régime de propriété: Leasehold 25+15 years (OPR) or 33+15 years (Palmera) opr.ae
- Marque ou exploitant: Registry Collection Hotels (Wyndham) opr.ae
- Autorité délivrant le permis: Badung Regency (PBG via SIMBG) opr.ae
- Acompte: 25% opr.ae
- Livraison promise: Q3 2027 opr.ae
- 154 residences on a 10,000 m2 plot: 42 studios, 66 1BR, 4 2BR apartments, 30 1BR townhouses, 12 2BR villas en.antaranews.com
- studios from $98,371; 1BR from $180,320; townhouses from $281,750; 2BR apartments from $313,950; 2BR villas from $476,675 en.antaranews.com
- PBG No. SK-PBG-510305-14102026-001 issued 14 Oct 2026 by Badung Regency to PT Magical Bali Villas (press release) en.antaranews.com
- handover Q3 2027 (OPR) vs completion 2028 in two phases (Palmera) en.antaranews.com
- leasehold 25+15 years (OPR) vs 33+15 years (Palmera) en.antaranews.com
- projected ROI 17-22% at 75-82% occupancy (developer calculation) en.antaranews.com
- 18-month plan: 25% on signing, six 12.5% payments every 3 months en.antaranews.com
- Registry Collection Hotels (Wyndham) brand licence en.antaranews.com
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Livraison ou achèvement: Q3 2027 date à venir
page du promoteur ou de l’annonce, copie du 5 nov. 2026 (SHA-256 4ae620e25183b855) · Dates antérieures enregistrées: 2028 (31 oct. 2026) opr.ae
Permis et licences
- Numéro publié : SK-PBG-510305-14102026-001. en.antaranews.com
- Business Wire release (Antara, IRHM, 14-16 Oct 2026): 'PBG No. SK-PBG-510305-14102026-001', issued 14 Oct 2026 by Badung Regency to PT Magical Bali Villas; not checked against a public register (none available) en.antaranews.com
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | oui | indiqué seulement par le promoteur | Business Wire release (Antara, IRHM, 14-16 Oct 2026): 'PBG No. SK-PBG-510305-14102026-001', issued 14 Oct 2026 by Badung Regency to PT Magical Bali Villas; not checked against a public register (none available) en.antaranews.com |
| Protection de l’acompte | non | non publié | |
| Avancement du chantier | non | non publié | Permit only just issued; portal says work on site has begun; no dated updates or % en.antaranews.com |
| Plans | oui | non publié | 'Download All Floor Plans' opens a lead-capture form; unit sizes listed en.antaranews.com |
| Références du promoteur | non | non publié | No completed Almal project named; agent cites 'over USD 2B in delivered project value' without naming one en.antaranews.com |
| Pas de rendement garanti | oui | non publié | 'Projected ROI: 17-22%' from developer calculations; not presented as guaranteed en.antaranews.com |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| PBG SK-PBG-510305-14102026-001 issued 14 Oct 2026 by Badung Regency to PT Magical Bali Villas | pas encore vérifiée | en.antaranews.com | |
| Registry Collection Hotels (Wyndham) brand licence; Wyndham VP quoted | pas encore vérifiée | irhmagazine.com | |
| Handover Q3 2027 | contredite | palmera.realestate | |
| Leasehold 25+15 years | contredite | palmera.realestate | |
| 154 residential units | pas encore vérifiée | en.antaranews.com | |
| Work on site has begun (portal, Oct 2026) | pas encore vérifiée | palmera.realestate | |
| Projected ROI 17-22% at 75-82% occupancy | pas encore vérifiée | opr.ae | |
| Over USD 2B in delivered project value (sales agent) | pas encore vérifiée | opr.ae | |
| Developer has a completed project | pas encore vérifiée | irhmagazine.com | |
| Price from $98,371 | pas encore vérifiée | opr.ae | |
| Deposit protected in escrow | pas encore vérifiée | opr.ae |
Ce qui a changé, avec les dates
- 5 nov. 2026 · Vérification horaire de la page: payment plan stated: 25% due on booking (SHA-256 4ae620e25183b855...) opr.ae
- 31 oct. 2026: plans publiés : de non à oui opr.ae
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256
4ae620e25183b855.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Siège: Bay Square Business Bay, Dubai, UAE; Bali branch at ITDC Business Centre, Nusa Dua opr.ae
- Entité juridique: PT Magical Bali Villas (Indonesian project entity named in press release; registration number not published) opr.ae
- No completed Almal project named; agent cites 'over USD 2B in delivered project value' without naming one opr.ae
Tous les faits sur Almal Real Estate Development / PT. Magical Bali Villas
Projets similaires
- J-Hills Bali · sur plan (VEFA)
- EVERY Bali Bali · sur plan (VEFA)
- Jimbaran Cliffside Reserve Bali · sur plan (VEFA)
- TAO Club House Bali · sur plan (VEFA)
- ELYSIUM Eco City Bali · sur plan (VEFA)
Contexte du marché : Bali
- Nous suivons 76 projets à Bali. 1 % publient un numéro de permis et 16 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
- À Bali, 9 projets suivis ont dépassé la première date de livraison enregistrée ; la médiane est de 5 mois. kolaboro.com/index/delays
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur The One by Almal Bali Nusa Dua. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
Répondre en tant que promoteur Signaler une correction Questions à poser au promoteur
Avant de payer
Collez le lien du projet pour une consultation gratuite en direct de ce que disent les registres officiels. Pour un examen complet et une visite sur place par un agent local, commandez la vérification avant achat.
Consultation gratuite en direct Vérification avant achat, 490 €
Questions des acheteurs
The One by Almal Bali Nusa Dua est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Un numéro de permis ou de licence est publié. Sur 11 affirmations du promoteur vérifiées, 0 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 9 ne sont pas encore vérifiées et 2 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est Q3 2027. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand The One by Almal Bali Nusa Dua sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est Q3 2027.
Qui est le promoteur de The One by Almal Bali Nusa Dua ?
Almal Real Estate Development / PT. Magical Bali Villas, selon les sources citées sur cette page.
The One by Almal Bali Nusa Dua a-t-il un permis ou une licence ?
Un numéro de permis ou de licence est publié : SK-PBG-510305-14102026-001.
Existe-t-il des avis sur The One by Almal Bali Nusa Dua ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- opr.ae https://opr.ae/projects/the-one-almal-nusa-dua-bali
- en.antaranews.com https://en.antaranews.com/news/435845/almal-real-estate-development-secures-building-permi...
- en.antaranews.com https://en.antaranews.com/amp/news/408758/almal-real-estate-development-appoints-wyndham-h...
- irhmagazine.com https://irhmagazine.com/almal-real-estate-development-secures-building-permit-for-bali-lux...
- bernama.com https://www.bernama.com/lite/news.php?id=2534008
- palmera.realestate https://www.palmera.realestate/indonesia/property/the-one-by-almal/
- theonebyalmal.com https://www.theonebyalmal.com/
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.