The One by Almal Bali Nusa Dua: Erfahrungen und Fakten
Was über The One by Almal Bali Nusa Dua in Nusa Dua (Benoa), Bali, Indonesia veröffentlicht ist, was amtliche Register und andere Quellen sagen und was sich im Lauf der Zeit geändert hat. Nur Fakten, jeweils mit Quelle.
- Lage
- Nusa Dua (Benoa), Bali, Indonesia
- Phase
- Off-Plan (vor Baubeginn) · active opr.ae
- Erfasster Übergabetermin
- Q3 2027 opr.ae
- Genehmigungs- oder Lizenznummer
- SK-PBG-510305-14102026-001 en.antaranews.com
- Absicherung der Anzahlung
- noch nicht recherchiert
- Gelesene Seite
- opr.ae opr.ae
- Zuletzt geprüft
- 5. Nov. 2026
- Datensatz (Open Data)
- BALI-029
Kurz gesagt
- The One by Almal Bali Nusa Dua ist als Off-Plan (vor Baubeginn) in Nusa Dua (Benoa), Bali, Indonesia gelistet, Bauträger Almal Real Estate Development / PT. Magical Bali Villas. opr.ae
- Der erfasste Übergabetermin ist Q3 2027. opr.ae
- Eine Genehmigungs- oder Lizenznummer ist veröffentlicht. en.antaranews.com
- Von 11 geprüften Angaben des Bauträgers sind 0 durch ein Register oder eine unabhängige Quelle bestätigt, 9 noch nicht überprüft und 2 durch eine andere Quelle widerlegt. Datensatz (Open Data)
Was versprochen wird
So wie es der Bauträger oder Inseratsseiten veröffentlichen, im Wortlaut der Quelle.
- Preis ab: USD 98.371 - 476.675 opr.ae
- Einheiten: 154 opr.ae
- Wohnflächen: 28 - 110 m² opr.ae
- Wohnungstypen: studio, 1BR apartment, 2BR apartment, 1BR townhouse, 2BR villa opr.ae
- Zahlungsplan: 25% on signing, six quarterly 12.5% instalments over 18 months opr.ae
- Eigentumsform: Leasehold 25+15 years (OPR) or 33+15 years (Palmera) opr.ae
- Marke oder Betreiber: Registry Collection Hotels (Wyndham) opr.ae
- Genehmigungsbehörde: Badung Regency (PBG via SIMBG) opr.ae
- Anzahlung: 25% opr.ae
- Versprochene Übergabe: Q3 2027 opr.ae
- 154 residences on a 10,000 m2 plot: 42 studios, 66 1BR, 4 2BR apartments, 30 1BR townhouses, 12 2BR villas en.antaranews.com
- studios from $98,371; 1BR from $180,320; townhouses from $281,750; 2BR apartments from $313,950; 2BR villas from $476,675 en.antaranews.com
- PBG No. SK-PBG-510305-14102026-001 issued 14 Oct 2026 by Badung Regency to PT Magical Bali Villas (press release) en.antaranews.com
- handover Q3 2027 (OPR) vs completion 2028 in two phases (Palmera) en.antaranews.com
- leasehold 25+15 years (OPR) vs 33+15 years (Palmera) en.antaranews.com
- projected ROI 17-22% at 75-82% occupancy (developer calculation) en.antaranews.com
- 18-month plan: 25% on signing, six 12.5% payments every 3 months en.antaranews.com
- Registry Collection Hotels (Wyndham) brand licence en.antaranews.com
Übergabe- und Verzögerungsverlauf
Jedes datierte Versprechen, das wir gefunden haben, wie es sich geändert hat und ob der Termin verstrichen ist. Regeln: Versprechen-Tracker.
- Übergabe oder Fertigstellung: Q3 2027 Termin liegt noch vor uns
Seite des Bauträgers oder Inserats, Kopie vom 5. Nov. 2026 (SHA-256 4ae620e25183b855) · Frühere erfasste Termine: 2028 (31. Okt. 2026) opr.ae
Genehmigungen und Lizenzen
- Veröffentlichte Nummer: SK-PBG-510305-14102026-001. en.antaranews.com
- Business Wire release (Antara, IRHM, 14-16 Oct 2026): 'PBG No. SK-PBG-510305-14102026-001', issued 14 Oct 2026 by Badung Regency to PT Magical Bali Villas; not checked against a public register (none available) en.antaranews.com
Live-Abfrage der amtlichen Register
Fragt jetzt die erreichbaren amtlichen Register dieses Landes ab und zeigt, was jedes zurückgibt. Jede Antwort wird gehasht (SHA-256); nichts wird erfunden, ein Register ohne Daten sagt das auch.
Die sechs Käufer-Prüfungen
Öffentlich heißt: die Information ist veröffentlicht. Die Stufe sagt, wer sie bestätigt. Methode: wie wir bewerten.
| Prüfung | Öffentlich | Wer es bestätigt | Was wir gefunden haben |
|---|---|---|---|
| Genehmigungs- oder Lizenznummer | ja | nur vom Bauträger angegeben | Business Wire release (Antara, IRHM, 14-16 Oct 2026): 'PBG No. SK-PBG-510305-14102026-001', issued 14 Oct 2026 by Badung Regency to PT Magical Bali Villas; not checked against a public register (none available) en.antaranews.com |
| Absicherung der Anzahlung | nein | nicht veröffentlicht | |
| Baufortschritt | nein | nicht veröffentlicht | Permit only just issued; portal says work on site has begun; no dated updates or % en.antaranews.com |
| Grundrisse oder Lagepläne | ja | nicht veröffentlicht | 'Download All Floor Plans' opens a lead-capture form; unit sizes listed en.antaranews.com |
| Referenzen des Bauträgers | nein | nicht veröffentlicht | No completed Almal project named; agent cites 'over USD 2B in delivered project value' without naming one en.antaranews.com |
| Keine garantierten Renditen | ja | nicht veröffentlicht | 'Projected ROI: 17-22%' from developer calculations; not presented as guaranteed en.antaranews.com |
Geprüfte Angaben des Bauträgers
| Angabe (Wortlaut der Quelle) | Ergebnis | Abgeglichen mit | Quelle |
|---|---|---|---|
| PBG SK-PBG-510305-14102026-001 issued 14 Oct 2026 by Badung Regency to PT Magical Bali Villas | noch nicht überprüft | en.antaranews.com | |
| Registry Collection Hotels (Wyndham) brand licence; Wyndham VP quoted | noch nicht überprüft | irhmagazine.com | |
| Handover Q3 2027 | widerlegt | palmera.realestate | |
| Leasehold 25+15 years | widerlegt | palmera.realestate | |
| 154 residential units | noch nicht überprüft | en.antaranews.com | |
| Work on site has begun (portal, Oct 2026) | noch nicht überprüft | palmera.realestate | |
| Projected ROI 17-22% at 75-82% occupancy | noch nicht überprüft | opr.ae | |
| Over USD 2B in delivered project value (sales agent) | noch nicht überprüft | opr.ae | |
| Developer has a completed project | noch nicht überprüft | irhmagazine.com | |
| Price from $98,371 | noch nicht überprüft | opr.ae | |
| Deposit protected in escrow | noch nicht überprüft | opr.ae |
Was sich geändert hat, mit Datum
- 5. Nov. 2026 · Stündliche Seitenprüfung: payment plan stated: 25% due on booking (SHA-256 4ae620e25183b855...) opr.ae
- 31. Okt. 2026: Pläne veröffentlicht: nein zu ja opr.ae
- Fingerabdruck des Seitentexts des Bauträgers am 5. Nov. 2026: SHA-256
4ae620e25183b855.... Jeder kann ihn auf kolaboro.com/verify prüfen. kolaboro.com/verify
Öffentliche Berichte
Was öffentliche Quellen berichten, mit Link. Wir listen Berichte auf; wir urteilen nicht über den Bauträger.
- In den gelesenen Quellen keine Berichte über Rechtsstreite, Maßnahmen der Aufsicht, Baustopps oder finanzielle Schwierigkeiten gefunden.
Über den Bauträger
- Hauptsitz: Bay Square Business Bay, Dubai, UAE; Bali branch at ITDC Business Centre, Nusa Dua opr.ae
- Rechtsträger: PT Magical Bali Villas (Indonesian project entity named in press release; registration number not published) opr.ae
- No completed Almal project named; agent cites 'over USD 2B in delivered project value' without naming one opr.ae
Alle Fakten zu Almal Real Estate Development / PT. Magical Bali Villas
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Marktumfeld: Bali
- Wir verfolgen 78 Projekte in Bali. 1% veröffentlichen eine Genehmigungsnummer, 15% geben eine Absicherung der Anzahlung an. kolaboro.com/m
- In Bali haben 9 verfolgte Projekte den ersten erfassten Übergabetermin überschritten; der Median liegt bei 5 Monaten. kolaboro.com/index/delays
Käuferbewertungen
Es gibt noch keine verifizierten Käuferbewertungen zu The One by Almal Bali Nusa Dua. Wir veröffentlichen eine Bewertung nur von Käufern, die den Kauf nachweisen (Fingerabdruck von Vertrag oder Beleg, signiert mit einem Passkey), und erst nachdem ein Moderator sie gelesen hat.
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Recht auf Gegendarstellung
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Fügen Sie den Projektlink ein: kostenlose Live-Abfrage, was amtliche Register sagen. Für eine vollständige Prüfung und einen Besuch vor Ort durch einen lokalen Agenten bestellen Sie die Prüfung vor dem Kauf.
Fragen von Käufern
Ist The One by Almal Bali Nusa Dua seriös?
Kolaboro vergibt keine Etiketten an Projekte oder Bauträger. Was die öffentliche Aktenlage zeigt: Eine Genehmigungs- oder Lizenznummer ist veröffentlicht. Von 11 geprüften Angaben des Bauträgers sind 0 durch ein Register oder eine unabhängige Quelle bestätigt, 9 noch nicht überprüft und 2 durch eine andere Quelle widerlegt. Der erfasste Übergabetermin ist Q3 2027. In den gelesenen Quellen keine Berichte über Rechtsstreite, Maßnahmen der Aufsicht, Baustopps oder finanzielle Schwierigkeiten gefunden. Prüfen Sie die Quellen auf dieser Seite und verlangen Sie Unterlagen, bevor Sie zahlen.
Wann wird The One by Almal Bali Nusa Dua fertig?
Der erfasste Übergabetermin ist Q3 2027.
Wer ist der Bauträger von The One by Almal Bali Nusa Dua?
Almal Real Estate Development / PT. Magical Bali Villas, laut den auf dieser Seite genannten Quellen.
Hat The One by Almal Bali Nusa Dua eine Genehmigung oder Lizenz?
Eine Genehmigungs- oder Lizenznummer ist veröffentlicht: SK-PBG-510305-14102026-001.
Gibt es Bewertungen zu The One by Almal Bali Nusa Dua?
Es gibt noch keine verifizierten Käuferbewertungen. Wer den Kauf nachweist, kann eine abgeben; sie erscheint nach der Moderation.
Quellen
Jeder Fakt auf dieser Seite verlinkt seine Quelle. Gelesene Seiten werden mit Fingerabdruck und Datum aufbewahrt.
- opr.ae https://opr.ae/projects/the-one-almal-nusa-dua-bali
- en.antaranews.com https://en.antaranews.com/news/435845/almal-real-estate-development-secures-building-permi...
- en.antaranews.com https://en.antaranews.com/amp/news/408758/almal-real-estate-development-appoints-wyndham-h...
- irhmagazine.com https://irhmagazine.com/almal-real-estate-development-secures-building-permit-for-bali-lux...
- bernama.com https://www.bernama.com/lite/news.php?id=2534008
- palmera.realestate https://www.palmera.realestate/indonesia/property/the-one-by-almal/
- theonebyalmal.com https://www.theonebyalmal.com/
Zuletzt geprüft 5. Nov. 2026. Wie wir Daten erheben: Datenrichtlinie. Zitierte Fakten erscheinen in der Sprache der Quelle.