The One by Almal Bali Nusa Dua: تقييمات وحقائق

باختصار

• يُعرض The One by Almal Bali Nusa Dua على أنه على المخطط في Nusa Dua (Benoa), Bali, Indonesia، من تطوير Almal Real Estate Development / PT. Magical Bali Villas. opr.ae
• موعد التسليم المسجّل هو Q3 2027. opr.ae
• رقم الترخيص أو الرخصة منشور. en.antaranews.com
• من أصل 11 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 0 منها، و9 لم يُتحقق منها بعد، و2 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة

ما الذي يُوعَد به

كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.

• السعر يبدأ من: USD 98,371 - 476,675 opr.ae
• عدد الوحدات: 154 opr.ae
• المساحات: 28 - 110 m² opr.ae
• أنواع الوحدات: studio, 1BR apartment, 2BR apartment, 1BR townhouse, 2BR villa opr.ae
• خطة الدفع: 25% on signing, six quarterly 12.5% instalments over 18 months opr.ae
• نوع الملكية: Leasehold 25+15 years (OPR) or 33+15 years (Palmera) opr.ae
• العلامة أو المشغّل: Registry Collection Hotels (Wyndham) opr.ae
• جهة الترخيص: Badung Regency (PBG via SIMBG) opr.ae
• الدفعة الأولى: 25% opr.ae
• التسليم الموعود: Q3 2027 opr.ae
• 154 residences on a 10,000 m2 plot: 42 studios, 66 1BR, 4 2BR apartments, 30 1BR townhouses, 12 2BR villas en.antaranews.com
• studios from $98,371; 1BR from $180,320; townhouses from $281,750; 2BR apartments from $313,950; 2BR villas from $476,675 en.antaranews.com
• PBG No. SK-PBG-510305-14102026-001 issued 14 Oct 2026 by Badung Regency to PT Magical Bali Villas (press release) en.antaranews.com
• handover Q3 2027 (OPR) vs completion 2028 in two phases (Palmera) en.antaranews.com
• leasehold 25+15 years (OPR) vs 33+15 years (Palmera) en.antaranews.com
• projected ROI 17-22% at 75-82% occupancy (developer calculation) en.antaranews.com
• 18-month plan: 25% on signing, six 12.5% payments every 3 months en.antaranews.com
• Registry Collection Hotels (Wyndham) brand licence en.antaranews.com

سجل التسليم والتأخير

كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.

• التسليم أو الإنجاز: Q3 2027 الموعد لم يحن بعد
  صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 4ae620e25183b855) · مواعيد سابقة مسجّلة: 2028 (31 أكتوبر 2026) opr.ae

التراخيص والرخص

• الرقم المنشور: SK-PBG-510305-14102026-001. en.antaranews.com
• Business Wire release (Antara, IRHM, 14-16 Oct 2026): 'PBG No. SK-PBG-510305-14102026-001', issued 14 Oct 2026 by Badung Regency to PT Magical Bali Villas; not checked against a public register (none available) en.antaranews.com

فحوصات المشتري الستة

«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.

ادعاءات المطوّر التي فحصناها

ما الذي تغيّر، مع التواريخ

• 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: payment plan stated: 25% due on booking (SHA-256 4ae620e25183b855...) opr.ae
• 31 أكتوبر 2026: المخططات منشورة: من لا إلى نعم opr.ae
• بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256 4ae620e25183b855.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify

تقارير علنية

ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.

• لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.

عن المطوّر

• المقر الرئيسي: Bay Square Business Bay, Dubai, UAE; Bali branch at ITDC Business Centre, Nusa Dua opr.ae
• الكيان القانوني: PT Magical Bali Villas (Indonesian project entity named in press release; registration number not published) opr.ae
• No completed Almal project named; agent cites 'over USD 2B in delivered project value' without naming one opr.ae

كل الحقائق عن Almal Real Estate Development / PT. Magical Bali Villas

مشاريع مشابهة

• J-Hills Bali · على المخطط
• EVERY Bali Bali · على المخطط
• Jimbaran Cliffside Reserve Bali · على المخطط
• TAO Club House Bali · على المخطط
• ELYSIUM Eco City Bali · على المخطط

سياق السوق: Bali

• نتابع 76 مشروعًا في Bali. 1% منها تنشر رقم ترخيص و16% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
• في Bali، تجاوز 9 من المشاريع المتابعة أول موعد تسليم مسجّل؛ والوسيط 5 شهرًا. kolaboro.com/index/delays

كل المشاريع في Bali

تقييمات المشترين

لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ The One by Almal Bali Nusa Dua. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.

التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.

اشتريت هنا؟ أرسل تقييمًا موثّقًا

حق الرد

هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.

الرد بصفتك المطوّر الإبلاغ عن تصحيح أسئلة للمطوّر

قبل أن تدفع

الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.

فحص مباشر مجاني فحص ما قبل الشراء، 490 يورو

أسئلة المشترين

المصادر

كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.

1. opr.ae https://opr.ae/projects/the-one-almal-nusa-dua-bali
2. en.antaranews.com https://en.antaranews.com/news/435845/almal-real-estate-development-secures-building-permi...
3. en.antaranews.com https://en.antaranews.com/amp/news/408758/almal-real-estate-development-appoints-wyndham-h...
4. irhmagazine.com https://irhmagazine.com/almal-real-estate-development-secures-building-permit-for-bali-lux...
5. bernama.com https://www.bernama.com/lite/news.php?id=2534008
6. palmera.realestate https://www.palmera.realestate/indonesia/property/the-one-by-almal/
7. theonebyalmal.com https://www.theonebyalmal.com/

نسخ مؤرشفة من الصفحة التي قرأناها (Internet Archive)