The One by Almal Bali Nusa Dua: opiniones y datos
Lo que se publica sobre The One by Almal Bali Nusa Dua en Nusa Dua (Benoa), Bali, Indonesia, lo que dicen los registros oficiales y otras fuentes, y qué cambió con el tiempo. Solo hechos, cada uno con su fuente.
- Ubicación
- Nusa Dua (Benoa), Bali, Indonesia
- Fase
- sobre plano · active opr.ae
- Entrega registrada
- Q3 2027 opr.ae
- Número de licencia o permiso
- SK-PBG-510305-14102026-001 en.antaranews.com
- Protección del depósito
- aún no investigado
- Página que leímos
- opr.ae opr.ae
- Última revisión
- 5 nov 2026
- Registro en datos abiertos
- BALI-029
En resumen
- The One by Almal Bali Nusa Dua figura como sobre plano en Nusa Dua (Benoa), Bali, Indonesia, de Almal Real Estate Development / PT. Magical Bali Villas. opr.ae
- La fecha de entrega registrada es Q3 2027. opr.ae
- Se publica un número de licencia o permiso. en.antaranews.com
- De 11 afirmaciones del promotor que comprobamos, 0 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 9 aún no están verificadas y 2 las contradice otra fuente. Registro en datos abiertos
Qué se promete
Tal como lo publica el promotor o las páginas de anuncios, con la redacción de la fuente.
- Precio desde: USD 98.371 - 476.675 opr.ae
- Unidades: 154 opr.ae
- Superficies: 28 - 110 m² opr.ae
- Tipologías: studio, 1BR apartment, 2BR apartment, 1BR townhouse, 2BR villa opr.ae
- Plan de pagos: 25% on signing, six quarterly 12.5% instalments over 18 months opr.ae
- Propiedad: Leasehold 25+15 years (OPR) or 33+15 years (Palmera) opr.ae
- Marca u operador: Registry Collection Hotels (Wyndham) opr.ae
- Autoridad que concede la licencia: Badung Regency (PBG via SIMBG) opr.ae
- Depósito: 25% opr.ae
- Entrega prometida: Q3 2027 opr.ae
- 154 residences on a 10,000 m2 plot: 42 studios, 66 1BR, 4 2BR apartments, 30 1BR townhouses, 12 2BR villas en.antaranews.com
- studios from $98,371; 1BR from $180,320; townhouses from $281,750; 2BR apartments from $313,950; 2BR villas from $476,675 en.antaranews.com
- PBG No. SK-PBG-510305-14102026-001 issued 14 Oct 2026 by Badung Regency to PT Magical Bali Villas (press release) en.antaranews.com
- handover Q3 2027 (OPR) vs completion 2028 in two phases (Palmera) en.antaranews.com
- leasehold 25+15 years (OPR) vs 33+15 years (Palmera) en.antaranews.com
- projected ROI 17-22% at 75-82% occupancy (developer calculation) en.antaranews.com
- 18-month plan: 25% on signing, six 12.5% payments every 3 months en.antaranews.com
- Registry Collection Hotels (Wyndham) brand licence en.antaranews.com
Historial de entrega y retrasos
Cada promesa con fecha que encontramos, cómo cambió y si la fecha ya pasó. Reglas: seguimiento de promesas.
- Entrega o finalización: Q3 2027 fecha aún por llegar
página del promotor o del anuncio, copia del 5 nov 2026 (SHA-256 4ae620e25183b855) · Fechas anteriores registradas: 2028 (31 oct 2026) opr.ae
Licencias y permisos
- Número publicado: SK-PBG-510305-14102026-001. en.antaranews.com
- Business Wire release (Antara, IRHM, 14-16 Oct 2026): 'PBG No. SK-PBG-510305-14102026-001', issued 14 Oct 2026 by Badung Regency to PT Magical Bali Villas; not checked against a public register (none available) en.antaranews.com
Consulta en vivo en los registros oficiales
Consulta ahora los registros oficiales disponibles para este país y muestra lo que devuelve cada uno. Cada respuesta se sella con un hash SHA-256; nada se inventa y si un registro no tiene datos, lo dice.
Las seis comprobaciones del comprador
Público significa que la información está publicada. El nivel indica quién la confirma. Método: cómo puntuamos.
| Comprobación | Público | Quién lo confirma | Qué encontramos |
|---|---|---|---|
| Número de licencia o permiso | sí | solo lo indica el promotor | Business Wire release (Antara, IRHM, 14-16 Oct 2026): 'PBG No. SK-PBG-510305-14102026-001', issued 14 Oct 2026 by Badung Regency to PT Magical Bali Villas; not checked against a public register (none available) en.antaranews.com |
| Protección del depósito | no | no publicado | |
| Avance de obra | no | no publicado | Permit only just issued; portal says work on site has begun; no dated updates or % en.antaranews.com |
| Planos | sí | no publicado | 'Download All Floor Plans' opens a lead-capture form; unit sizes listed en.antaranews.com |
| Historial del promotor | no | no publicado | No completed Almal project named; agent cites 'over USD 2B in delivered project value' without naming one en.antaranews.com |
| Sin rentabilidad garantizada | sí | no publicado | 'Projected ROI: 17-22%' from developer calculations; not presented as guaranteed en.antaranews.com |
Afirmaciones del promotor que comprobamos
| Afirmación (redacción de la fuente) | Resultado | Contrastado con | Fuente |
|---|---|---|---|
| PBG SK-PBG-510305-14102026-001 issued 14 Oct 2026 by Badung Regency to PT Magical Bali Villas | aún no verificada | en.antaranews.com | |
| Registry Collection Hotels (Wyndham) brand licence; Wyndham VP quoted | aún no verificada | irhmagazine.com | |
| Handover Q3 2027 | contradicha | palmera.realestate | |
| Leasehold 25+15 years | contradicha | palmera.realestate | |
| 154 residential units | aún no verificada | en.antaranews.com | |
| Work on site has begun (portal, Oct 2026) | aún no verificada | palmera.realestate | |
| Projected ROI 17-22% at 75-82% occupancy | aún no verificada | opr.ae | |
| Over USD 2B in delivered project value (sales agent) | aún no verificada | opr.ae | |
| Developer has a completed project | aún no verificada | irhmagazine.com | |
| Price from $98,371 | aún no verificada | opr.ae | |
| Deposit protected in escrow | aún no verificada | opr.ae |
Qué cambió, con fechas
- 5 nov 2026 · Revisión horaria de la página: payment plan stated: 25% due on booking (SHA-256 4ae620e25183b855...) opr.ae
- 31 oct 2026: planos publicados: de no a sí opr.ae
- Huella del texto de la página del promotor el 5 nov 2026: SHA-256
4ae620e25183b855.... Cualquiera puede comprobarla en kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informaciones públicas
Lo que publican fuentes públicas, con el enlace. Las listamos; no juzgamos al promotor.
- No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas.
Sobre el promotor
- Sede: Bay Square Business Bay, Dubai, UAE; Bali branch at ITDC Business Centre, Nusa Dua opr.ae
- Sociedad: PT Magical Bali Villas (Indonesian project entity named in press release; registration number not published) opr.ae
- No completed Almal project named; agent cites 'over USD 2B in delivered project value' without naming one opr.ae
Todos los datos sobre Almal Real Estate Development / PT. Magical Bali Villas
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Contexto del mercado: Bali
- Seguimos 76 proyectos en Bali. El 1% publica número de licencia y el 16% indica protección del depósito. kolaboro.com/m
- En Bali, 9 proyectos seguidos han pasado la primera fecha de entrega registrada; la mediana es de 5 meses. kolaboro.com/index/delays
Opiniones de compradores
Aún no hay opiniones verificadas de compradores de The One by Almal Bali Nusa Dua. Solo publicamos una opinión de un comprador que demuestra la compra (huella del contrato o del recibo, firmada con una passkey) y después de que un moderador la lea.
Las opiniones pendientes de moderación no se muestran.
Derecho de réplica
¿Eres el promotor? Envía documentos y añadimos tu respuesta a esta página. ¿Un dato incorrecto? Avísanos y lo corregimos con una nota fechada.
Responder como promotor Pedir una corrección Preguntas para el promotor
Antes de pagar
Pega el enlace del proyecto para una consulta gratuita en vivo de lo que dicen los registros oficiales. Para una revisión completa y una visita de un agente local, pide la comprobación previa a la compra.
Preguntas de compradores
¿Es fiable The One by Almal Bali Nusa Dua?
Kolaboro no etiqueta proyectos ni promotores. Lo que muestra el registro público: Se publica un número de licencia o permiso. De 11 afirmaciones del promotor que comprobamos, 0 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 9 aún no están verificadas y 2 las contradice otra fuente. La fecha de entrega registrada es Q3 2027. No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas. Revisa las fuentes de esta página y pide documentos al promotor antes de pagar.
¿Cuándo se entrega The One by Almal Bali Nusa Dua?
La fecha de entrega registrada es Q3 2027.
¿Quién es el promotor de The One by Almal Bali Nusa Dua?
Almal Real Estate Development / PT. Magical Bali Villas, según las fuentes de esta página.
¿Tiene The One by Almal Bali Nusa Dua licencia o permiso?
Se publica un número de licencia o permiso: SK-PBG-510305-14102026-001.
¿Hay opiniones sobre The One by Almal Bali Nusa Dua?
Aún no hay opiniones verificadas de compradores. Quien demuestre su compra puede enviar una; se publica tras moderación.
Fuentes
Cada dato de esta página enlaza con su fuente. Las páginas que leemos se guardan con huella y fecha.
- opr.ae https://opr.ae/projects/the-one-almal-nusa-dua-bali
- en.antaranews.com https://en.antaranews.com/news/435845/almal-real-estate-development-secures-building-permi...
- en.antaranews.com https://en.antaranews.com/amp/news/408758/almal-real-estate-development-appoints-wyndham-h...
- irhmagazine.com https://irhmagazine.com/almal-real-estate-development-secures-building-permit-for-bali-lux...
- bernama.com https://www.bernama.com/lite/news.php?id=2534008
- palmera.realestate https://www.palmera.realestate/indonesia/property/the-one-by-almal/
- theonebyalmal.com https://www.theonebyalmal.com/
Copias archivadas de la página que leímos (Internet Archive)
Última revisión 5 nov 2026. Cómo recogemos datos: política de datos. Los datos citados se muestran en el idioma de la fuente.