The One by Almal Bali Nusa Dua: отзывы и факты

Коротко

• The One by Almal Bali Nusa Dua: стадия «на этапе котлована (off-plan)», Nusa Dua (Benoa), Bali, Indonesia, застройщик Almal Real Estate Development / PT. Magical Bali Villas. opr.ae
• Срок сдачи в наших данных: Q3 2027. opr.ae
• Номер разрешения или лицензии опубликован. en.antaranews.com
• Из 11 проверенных заявлений застройщика 0 подтверждены реестром или независимым источником, 9 пока не проверены, 2 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных

Что обещано

Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.

• Цена от: USD 98 371 - 476 675 opr.ae
• Квартир/юнитов: 154 opr.ae
• Площади: 28 - 110 m² opr.ae
• Типы юнитов: studio, 1BR apartment, 2BR apartment, 1BR townhouse, 2BR villa opr.ae
• План платежей: 25% on signing, six quarterly 12.5% instalments over 18 months opr.ae
• Форма собственности: Leasehold 25+15 years (OPR) or 33+15 years (Palmera) opr.ae
• Бренд или оператор: Registry Collection Hotels (Wyndham) opr.ae
• Орган, выдающий разрешение: Badung Regency (PBG via SIMBG) opr.ae
• Первый взнос: 25% opr.ae
• Обещанная сдача: Q3 2027 opr.ae
• 154 residences on a 10,000 m2 plot: 42 studios, 66 1BR, 4 2BR apartments, 30 1BR townhouses, 12 2BR villas en.antaranews.com
• studios from $98,371; 1BR from $180,320; townhouses from $281,750; 2BR apartments from $313,950; 2BR villas from $476,675 en.antaranews.com
• PBG No. SK-PBG-510305-14102026-001 issued 14 Oct 2026 by Badung Regency to PT Magical Bali Villas (press release) en.antaranews.com
• handover Q3 2027 (OPR) vs completion 2028 in two phases (Palmera) en.antaranews.com
• leasehold 25+15 years (OPR) vs 33+15 years (Palmera) en.antaranews.com
• projected ROI 17-22% at 75-82% occupancy (developer calculation) en.antaranews.com
• 18-month plan: 25% on signing, six 12.5% payments every 3 months en.antaranews.com
• Registry Collection Hotels (Wyndham) brand licence en.antaranews.com

Сроки сдачи и задержки

Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.

• Сдача или завершение: Q3 2027 срок ещё не наступил
  страница застройщика или объявления, копия от 5 нояб. 2026 г. (SHA-256 4ae620e25183b855) · Прежние даты в наших данных: 2028 (31 окт. 2026 г.) opr.ae

Разрешения и лицензии

• Опубликованный номер: SK-PBG-510305-14102026-001. en.antaranews.com
• Business Wire release (Antara, IRHM, 14-16 Oct 2026): 'PBG No. SK-PBG-510305-14102026-001', issued 14 Oct 2026 by Badung Regency to PT Magical Bali Villas; not checked against a public register (none available) en.antaranews.com

Шесть проверок покупателя

«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.

Проверенные заявления застройщика

Что менялось, с датами

• 5 нояб. 2026 г. · Ежечасная проверка страницы: payment plan stated: 25% due on booking (SHA-256 4ae620e25183b855...) opr.ae
• 31 окт. 2026 г.: планировки опубликованы: нет → да opr.ae
• Отпечаток текста страницы застройщика на 5 нояб. 2026 г.: SHA-256 4ae620e25183b855.... Проверить может каждый на kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify

Публичные сообщения

Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.

• В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.

О застройщике

• Головной офис: Bay Square Business Bay, Dubai, UAE; Bali branch at ITDC Business Centre, Nusa Dua opr.ae
• Юридическое лицо: PT Magical Bali Villas (Indonesian project entity named in press release; registration number not published) opr.ae
• No completed Almal project named; agent cites 'over USD 2B in delivered project value' without naming one opr.ae

Все факты о Almal Real Estate Development / PT. Magical Bali Villas

Похожие проекты

• J-Hills Bali · на этапе котлована (off-plan)
• EVERY Bali Bali · на этапе котлована (off-plan)
• Jimbaran Cliffside Reserve Bali · на этапе котлована (off-plan)
• TAO Club House Bali · на этапе котлована (off-plan)
• ELYSIUM Eco City Bali · на этапе котлована (off-plan)

Рынок: Bali

• Мы отслеживаем 76 проектов на рынке Bali. 1% публикуют номер разрешения, 16% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
• На рынке Bali 9 отслеживаемых проектов прошли первый срок сдачи из наших данных; медиана 5 мес. kolaboro.com/index/delays

Все проекты: Bali

Отзывы покупателей

Проверенных отзывов покупателей о The One by Almal Bali Nusa Dua пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.

Отзывы на модерации не показываются.

Купили здесь? Оставьте проверенный отзыв

Право на ответ

Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.

Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику

Прежде чем платить

Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.

Бесплатная проверка Проверка перед покупкой, 490 €

Вопросы покупателей

Источники

Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.

1. opr.ae https://opr.ae/projects/the-one-almal-nusa-dua-bali
2. en.antaranews.com https://en.antaranews.com/news/435845/almal-real-estate-development-secures-building-permi...
3. en.antaranews.com https://en.antaranews.com/amp/news/408758/almal-real-estate-development-appoints-wyndham-h...
4. irhmagazine.com https://irhmagazine.com/almal-real-estate-development-secures-building-permit-for-bali-lux...
5. bernama.com https://www.bernama.com/lite/news.php?id=2534008
6. palmera.realestate https://www.palmera.realestate/indonesia/property/the-one-by-almal/
7. theonebyalmal.com https://www.theonebyalmal.com/

Архивные копии прочитанной страницы (Internet Archive)