Hotel ORA + Private Residences: ervaringen en feiten
Wat er over Hotel ORA + Private Residences in Downtown Tampa / Channel District (1101 E Jackson St), Tampa, USA is gepubliceerd, wat officiële registers en andere bronnen zeggen, en wat er in de loop van de tijd veranderde. Alleen feiten, elk met bron.
- Locatie
- Downtown Tampa / Channel District (1101 E Jackson St), Tampa, USA
- Fase
- op plan condohotelcenter.com
- Geregistreerde oplevering
- december 2029 condohotelcenter.com
- Vergunnings- of licentienummer
- DBPR condominium filing PR77776 (private residences only) floridayimby.com
- Bescherming van de aanbetaling
- nog niet onderzocht
- Gelezen pagina
- condohotelcenter.com condohotelcenter.com
- Laatst gecontroleerd
- 5 nov 2026
- Open-datarecord
- TPA-002
In het kort
- Hotel ORA + Private Residences staat vermeld als op plan in Downtown Tampa / Channel District (1101 E Jackson St), Tampa, USA, van ARC Realty Group / ARC Tampa Development LLC. condohotelcenter.com
- De geregistreerde opleverdatum is december 2029. condohotelcenter.com
- Er is een vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. floridayimby.com
- Van 11 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 3 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 7 nog niet geverifieerd en 1 weersproken door een andere bron. Open-datarecord
Wat er wordt beloofd
Zoals gepubliceerd door de ontwikkelaar of op advertentiepagina’s, in de bewoording van de bron.
- Prijs vanaf: USD 646.700 - 3.530.500 condohotelcenter.com
- Units: 658 condohotelcenter.com
- Woningtypes: studio suite, 1BR suite, 2BR suite, penthouse residence 2-4BR condohotelcenter.com
- Eigendomsvorm: Fee simple condo-hotel unit, no restriction on foreign buyers condohotelcenter.com
- Merk of exploitant: Hotel ORA condohotelcenter.com
- Vergunningverlener: City of Tampa Construction Services; Florida DBPR Division of Condominiums condohotelcenter.com
- Beloofde oplevering: Q4 2029 condohotelcenter.com
- condo-hotel suites from USD 646,700, penthouses USD 1.77M to 3.53M (agent) floridayimby.com
- lease-back with 'Guaranteed 8% of the purchase price' for two years and optional sell-back (agent) floridayimby.com
- management fee 15% then 20% of gross (TBBW) floridayimby.com
- FAA crane, foundation and utility permits filed, not issued (Florida YIMBY, Apr 2026) floridayimby.com
- Florida DBPR filing PR77776 'ORA Private Residences' (ARC Tampa Development LLC) floridayimby.com
Oplever- en vertragingsverloop
Elke gedateerde belofte die we vonden, hoe die veranderde en of de datum verstreken is. Regels: beloftetracker.
- Oplevering of voltooiing: december 2029 datum nog niet bereikt
pagina van de ontwikkelaar of advertentie, kopie van 5 nov 2026 (SHA-256 4a94a6a4127f01d0) condohotelcenter.com - Start bouw: januari 2026 datum verstreken, niet gebeurd · 1 keer verschoven, in totaal 6 maanden
pagina van de ontwikkelaar of advertentie, kopie van 5 nov 2026 (SHA-256 4a94a6a4127f01d0) · Eerdere geregistreerde datums: maart 2026 (31 okt 2026), Q3 2026 (31 okt 2026) condohotelcenter.com
Vergunningen en licenties
- Gepubliceerd nummer: DBPR condominium filing PR77776 (private residences only). floridayimby.com
- Florida DBPR developer summary lists PR77776 'ORA Private Residences, a Condo within a portion of a building', developer ARC Tampa Development LLC, Clearwater; no DBPR filing found under a hotel-suite name. City foundation permits filed but not issued as of Apr 2026 floridayimby.com
Live controle in de officiële registers
Raadpleegt nu de bereikbare officiële registers voor dit land en toont wat elk register teruggeeft. Elk antwoord wordt gehasht (SHA-256); niets wordt verzonnen, een register zonder gegevens zegt dat ook.
De zes kopercontroles
Openbaar betekent dat de informatie gepubliceerd is. Het niveau zegt wie het bevestigt. Methode: hoe we scoren.
| Controle | Openbaar | Wie bevestigt het | Wat we vonden |
|---|---|---|---|
| Vergunnings- of licentienummer | ja | bevestigd in een officieel register | Florida DBPR developer summary lists PR77776 'ORA Private Residences, a Condo within a portion of a building', developer ARC Tampa Development LLC, Clearwater; no DBPR filing found under a hotel-suite name. City foundation permits filed but not issued as of Apr 2026 floridayimby.com |
| Bescherming van de aanbetaling | nee | niet gepubliceerd | Not published; Florida 718.202 statutory escrow for deposits up to 10% floridayimby.com |
| Bouwvoortgang | nee | bevestigd door een onafhankelijke bron | Not started as of Apr 2026; groundbreaking expected summer 2026 pending approvals (Florida YIMBY); no later start confirmed floridayimby.com |
| Plattegronden of situatietekening | nee | niet gepubliceerd | Only unit types and interior photos floridayimby.com |
| Trackrecord van de ontwikkelaar | nee | alleen vermeld door de ontwikkelaar | Agent says ARC has constructed over 45 projects; none named floridayimby.com |
| Geen gegarandeerd rendement | nee | alleen vermeld door de ontwikkelaar | Agent page: 'Guaranteed 8% of the purchase price' after expenses for two years in the lease-back, then optional sell-back to developer at market value less 6% floridayimby.com |
Gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar
| Bewering (bewoording van de bron) | Resultaat | Vergeleken met | Bron |
|---|---|---|---|
| Private residences filed with Florida DBPR (PR77776) by ARC Tampa Development LLC | geverifieerd | registry | www2.myfloridalicense.com |
| Condo-hotel suites filed with DBPR | nog niet geverifieerd | www2.myfloridalicense.com | |
| Construction to begin January 2026 (agent) | weersproken | independent | floridayimby.com |
| Foundation and crane permits filed, not yet issued (Apr 2026) | geverifieerd | independent | floridayimby.com |
| Presales over USD 200M | nog niet geverifieerd | independent | floridayimby.com |
| 658 units (627 suites, 31 residences), 39 storeys | geverifieerd | independent | floridayimby.com |
| Guaranteed 8% return for two years in lease-back | nog niet geverifieerd | condohotelcenter.com | |
| Construction financing in place | nog niet geverifieerd | tbbwmag.com | |
| Remaining 42 units to be repriced about 40% higher | nog niet geverifieerd | tbbwmag.com | |
| Completion December 2029 | nog niet geverifieerd | condohotelcenter.com | |
| Developer has built over 45 projects | nog niet geverifieerd | condohotelcenter.com |
Wat er veranderde, met datums
- 5 nov 2026 · Controle van de pagina per uur: developer page says permits are obtained but publishes no permit number (checked 09:28 UTC) (SHA-256 4a94a6a4127f01d0...) condohotelcenter.com
- Vingerafdruk van de paginatekst van de ontwikkelaar op 5 nov 2026: SHA-256
4a94a6a4127f01d0.... Iedereen kan die controleren op kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify - Satellietvergelijking (Sentinel-2, zelfde seizoen een jaar uit elkaar) op 5 nov 2026: geen zichtbare verandering, 1.1% van het gebied veranderd. kolaboro.com/satellite
Openbare berichten
Wat openbare bronnen melden, met de link. We sommen berichten op; we oordelen niet over de ontwikkelaar.
- In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen.
Over de ontwikkelaar
- Hoofdkantoor: Clearwater, Florida, USA condohotelcenter.com
- Rechtspersoon: ARC Tampa Development LLC (DBPR developer of record for private residences) condohotelcenter.com
- Agent says ARC has constructed over 45 projects; none named condohotelcenter.com
Alle feiten over ARC Realty Group / ARC Tampa Development LLC
Vergelijkbare projecten
- Luna at Marina Pointe (Tower Two) Tampa · op plan
- ONE Tampa Tampa · in aanbouw
- Avenia Aventura, Interiors by FENDI Casa Miami · op plan
- 888 Brickell by Dolce&Gabbana Miami · op plan
- Gaia Residences Fort Lauderdale · op plan
Marktcontext: Tampa
- We volgen 3 projecten in Tampa. 67% publiceert een vergunningsnummer en 0% vermeldt bescherming van de aanbetaling. kolaboro.com/m
Beoordelingen van kopers
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers van Hotel ORA + Private Residences. We publiceren alleen een beoordeling van een koper die de aankoop aantoont (vingerafdruk van contract of bon, ondertekend met een passkey) en pas nadat een moderator die heeft gelezen.
Beoordelingen die op moderatie wachten, worden niet getoond.
Recht op weerwoord
Bent u de ontwikkelaar? Stuur documenten en we voegen uw reactie toe aan deze pagina. Een feit klopt niet? Laat het ons weten, we corrigeren het met een gedateerde notitie.
Reageren als ontwikkelaar Correctie melden Vragen voor de ontwikkelaar
Voordat u betaalt
Plak de projectlink voor een gratis live controle van wat officiële registers zeggen. Voor een volledige controle en een bezoek ter plaatse door een lokale agent bestelt u de controle vóór aankoop.
Vragen van kopers
Is Hotel ORA + Private Residences betrouwbaar?
Kolaboro plakt geen labels op projecten of ontwikkelaars. Wat het openbare dossier laat zien: Er is een vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. Van 11 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 3 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 7 nog niet geverifieerd en 1 weersproken door een andere bron. De geregistreerde opleverdatum is december 2029. In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen. Controleer de bronnen op deze pagina en vraag de ontwikkelaar om documenten voordat u betaalt.
Wanneer wordt Hotel ORA + Private Residences opgeleverd?
De geregistreerde opleverdatum is december 2029.
Wie is de ontwikkelaar van Hotel ORA + Private Residences?
ARC Realty Group / ARC Tampa Development LLC, volgens de bronnen op deze pagina.
Heeft Hotel ORA + Private Residences een vergunning of licentie?
Een vergunning of licentie is bevestigd in een officieel register (zie Vergunningen en licenties).
Zijn er beoordelingen van Hotel ORA + Private Residences?
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers. Kopers die hun aankoop aantonen, kunnen er een indienen; die verschijnt na moderatie.
Bronnen
Elk feit op deze pagina linkt naar zijn bron. Gelezen pagina’s worden met vingerafdruk en datum bewaard.
- condohotelcenter.com https://www.condohotelcenter.com/?p=36642
- floridayimby.com https://floridayimby.com/2026/04/crane-and-foundation-permits-filed-for-ora-hotel-and-resi...
- floridayimby.com https://floridayimby.com/2025/11/hotel-ora-private-residences-reaches-major-sales-mileston...
- m.flsenate.gov https://m.flsenate.gov/Statutes/718.202
- tbbwmag.com https://tbbwmag.com/2026/01/22/hotel-ora-approaching-new-pricing-phase/
- www2.myfloridalicense.com https://www2.myfloridalicense.com/sto/file_download/extracts/developersummary.csv
Gearchiveerde kopieën van de gelezen pagina (Internet Archive)
Laatst gecontroleerd 5 nov 2026. Hoe we gegevens verzamelen: databeleid. Geciteerde feiten staan in de taal van de bron.