Hotel ORA + Private Residences: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Hotel ORA + Private Residences في Downtown Tampa / Channel District (1101 E Jackson St), Tampa, USA، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- الموقع
- Downtown Tampa / Channel District (1101 E Jackson St), Tampa, USA
- المرحلة
- على المخطط condohotelcenter.com
- موعد التسليم المسجّل
- ديسمبر 2029 condohotelcenter.com
- رقم الترخيص أو الرخصة
- DBPR condominium filing PR77776 (private residences only) floridayimby.com
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- condohotelcenter.com condohotelcenter.com
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- TPA-002
باختصار
- يُعرض Hotel ORA + Private Residences على أنه على المخطط في Downtown Tampa / Channel District (1101 E Jackson St), Tampa, USA، من تطوير ARC Realty Group / ARC Tampa Development LLC. condohotelcenter.com
- موعد التسليم المسجّل هو ديسمبر 2029. condohotelcenter.com
- رقم الترخيص أو الرخصة منشور. floridayimby.com
- من أصل 11 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 3 منها، و7 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: USD 646,700 - 3,530,500 condohotelcenter.com
- عدد الوحدات: 658 condohotelcenter.com
- أنواع الوحدات: studio suite, 1BR suite, 2BR suite, penthouse residence 2-4BR condohotelcenter.com
- نوع الملكية: Fee simple condo-hotel unit, no restriction on foreign buyers condohotelcenter.com
- العلامة أو المشغّل: Hotel ORA condohotelcenter.com
- جهة الترخيص: City of Tampa Construction Services; Florida DBPR Division of Condominiums condohotelcenter.com
- التسليم الموعود: Q4 2029 condohotelcenter.com
- condo-hotel suites from USD 646,700, penthouses USD 1.77M to 3.53M (agent) floridayimby.com
- lease-back with 'Guaranteed 8% of the purchase price' for two years and optional sell-back (agent) floridayimby.com
- management fee 15% then 20% of gross (TBBW) floridayimby.com
- FAA crane, foundation and utility permits filed, not issued (Florida YIMBY, Apr 2026) floridayimby.com
- Florida DBPR filing PR77776 'ORA Private Residences' (ARC Tampa Development LLC) floridayimby.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: ديسمبر 2029 الموعد لم يحن بعد
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 4a94a6a4127f01d0) condohotelcenter.com - بدء البناء: يناير 2026 مضى الموعد ولم يتحقق · تأجّل 1 مرات، بمجموع 6 شهرًا
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 4a94a6a4127f01d0) · مواعيد سابقة مسجّلة: مارس 2026 (31 أكتوبر 2026), Q3 2026 (31 أكتوبر 2026) condohotelcenter.com
التراخيص والرخص
- الرقم المنشور: DBPR condominium filing PR77776 (private residences only). floridayimby.com
- Florida DBPR developer summary lists PR77776 'ORA Private Residences, a Condo within a portion of a building', developer ARC Tampa Development LLC, Clearwater; no DBPR filing found under a hotel-suite name. City foundation permits filed but not issued as of Apr 2026 floridayimby.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | Florida DBPR developer summary lists PR77776 'ORA Private Residences, a Condo within a portion of a building', developer ARC Tampa Development LLC, Clearwater; no DBPR filing found under a hotel-suite name. City foundation permits filed but not issued as of Apr 2026 floridayimby.com |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | Not published; Florida 718.202 statutory escrow for deposits up to 10% floridayimby.com |
| تقدّم البناء | لا | مؤكَّد من مصدر مستقل | Not started as of Apr 2026; groundbreaking expected summer 2026 pending approvals (Florida YIMBY); no later start confirmed floridayimby.com |
| المخططات | لا | غير منشور | Only unit types and interior photos floridayimby.com |
| سجل المطوّر | لا | يذكره المطوّر فقط | Agent says ARC has constructed over 45 projects; none named floridayimby.com |
| لا عوائد مضمونة | لا | يذكره المطوّر فقط | Agent page: 'Guaranteed 8% of the purchase price' after expenses for two years in the lease-back, then optional sell-back to developer at market value less 6% floridayimby.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Private residences filed with Florida DBPR (PR77776) by ARC Tampa Development LLC | تم التحقق | registry | www2.myfloridalicense.com |
| Condo-hotel suites filed with DBPR | لم يُتحقق بعد | www2.myfloridalicense.com | |
| Construction to begin January 2026 (agent) | يناقضه مصدر | independent | floridayimby.com |
| Foundation and crane permits filed, not yet issued (Apr 2026) | تم التحقق | independent | floridayimby.com |
| Presales over USD 200M | لم يُتحقق بعد | independent | floridayimby.com |
| 658 units (627 suites, 31 residences), 39 storeys | تم التحقق | independent | floridayimby.com |
| Guaranteed 8% return for two years in lease-back | لم يُتحقق بعد | condohotelcenter.com | |
| Construction financing in place | لم يُتحقق بعد | tbbwmag.com | |
| Remaining 42 units to be repriced about 40% higher | لم يُتحقق بعد | tbbwmag.com | |
| Completion December 2029 | لم يُتحقق بعد | condohotelcenter.com | |
| Developer has built over 45 projects | لم يُتحقق بعد | condohotelcenter.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: developer page says permits are obtained but publishes no permit number (checked 09:28 UTC) (SHA-256 4a94a6a4127f01d0...) condohotelcenter.com
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
4a94a6a4127f01d0.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify - مقارنة بالأقمار الصناعية (Sentinel-2، الموسم نفسه بفارق عام) في 5 نوفمبر 2026: لا تغيّر مرئي، تغيّر 1.1% من المساحة. kolaboro.com/satellite
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- المقر الرئيسي: Clearwater, Florida, USA condohotelcenter.com
- الكيان القانوني: ARC Tampa Development LLC (DBPR developer of record for private residences) condohotelcenter.com
- Agent says ARC has constructed over 45 projects; none named condohotelcenter.com
مشاريع مشابهة
- Luna at Marina Pointe (Tower Two) Tampa · على المخطط
- ONE Tampa Tampa · قيد الإنشاء
- Avenia Aventura, Interiors by FENDI Casa Miami · على المخطط
- 888 Brickell by Dolce&Gabbana Miami · على المخطط
- Gaia Residences Fort Lauderdale · على المخطط
سياق السوق: Tampa
- نتابع 3 مشروعًا في Tampa. 67% منها تنشر رقم ترخيص و0% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Hotel ORA + Private Residences. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Hotel ORA + Private Residences موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: رقم الترخيص أو الرخصة منشور. من أصل 11 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 3 منها، و7 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو ديسمبر 2029. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Hotel ORA + Private Residences؟
موعد التسليم المسجّل هو ديسمبر 2029.
من مطوّر Hotel ORA + Private Residences؟
ARC Realty Group / ARC Tampa Development LLC، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Hotel ORA + Private Residences ترخيص أو رخصة؟
الترخيص أو الرخصة مؤكَّد في سجل رسمي (انظر التراخيص والرخص).
هل توجد تقييمات لـ Hotel ORA + Private Residences؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- condohotelcenter.com https://www.condohotelcenter.com/?p=36642
- floridayimby.com https://floridayimby.com/2026/04/crane-and-foundation-permits-filed-for-ora-hotel-and-resi...
- floridayimby.com https://floridayimby.com/2025/11/hotel-ora-private-residences-reaches-major-sales-mileston...
- m.flsenate.gov https://m.flsenate.gov/Statutes/718.202
- tbbwmag.com https://tbbwmag.com/2026/01/22/hotel-ora-approaching-new-pricing-phase/
- www2.myfloridalicense.com https://www2.myfloridalicense.com/sto/file_download/extracts/developersummary.csv
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.