Hotel ORA + Private Residences : avis et faits
Ce qui est publié sur Hotel ORA + Private Residences à Downtown Tampa / Channel District (1101 E Jackson St), Tampa, USA, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Emplacement
- Downtown Tampa / Channel District (1101 E Jackson St), Tampa, USA
- Phase
- sur plan (VEFA) condohotelcenter.com
- Livraison enregistrée
- décembre 2029 condohotelcenter.com
- Numéro de permis ou de licence
- DBPR condominium filing PR77776 (private residences only) floridayimby.com
- Protection de l’acompte
- pas encore recherché
- Page lue
- condohotelcenter.com condohotelcenter.com
- Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- TPA-002
En bref
- Hotel ORA + Private Residences est annoncé sur plan (VEFA) à Downtown Tampa / Channel District (1101 E Jackson St), Tampa, USA, par ARC Realty Group / ARC Tampa Development LLC. condohotelcenter.com
- La date de livraison enregistrée est décembre 2029. condohotelcenter.com
- Un numéro de permis ou de licence est publié. floridayimby.com
- Sur 11 affirmations du promoteur vérifiées, 3 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 7 ne sont pas encore vérifiées et 1 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: USD 646 700 - 3 530 500 condohotelcenter.com
- Logements: 658 condohotelcenter.com
- Typologies: studio suite, 1BR suite, 2BR suite, penthouse residence 2-4BR condohotelcenter.com
- Régime de propriété: Fee simple condo-hotel unit, no restriction on foreign buyers condohotelcenter.com
- Marque ou exploitant: Hotel ORA condohotelcenter.com
- Autorité délivrant le permis: City of Tampa Construction Services; Florida DBPR Division of Condominiums condohotelcenter.com
- Livraison promise: Q4 2029 condohotelcenter.com
- condo-hotel suites from USD 646,700, penthouses USD 1.77M to 3.53M (agent) floridayimby.com
- lease-back with 'Guaranteed 8% of the purchase price' for two years and optional sell-back (agent) floridayimby.com
- management fee 15% then 20% of gross (TBBW) floridayimby.com
- FAA crane, foundation and utility permits filed, not issued (Florida YIMBY, Apr 2026) floridayimby.com
- Florida DBPR filing PR77776 'ORA Private Residences' (ARC Tampa Development LLC) floridayimby.com
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Livraison ou achèvement: décembre 2029 date à venir
page du promoteur ou de l’annonce, copie du 5 nov. 2026 (SHA-256 4a94a6a4127f01d0) condohotelcenter.com - Début des travaux: janvier 2026 date passée, non réalisée · repoussée 1 fois, 6 mois au total
page du promoteur ou de l’annonce, copie du 5 nov. 2026 (SHA-256 4a94a6a4127f01d0) · Dates antérieures enregistrées: mars 2026 (31 oct. 2026), Q3 2026 (31 oct. 2026) condohotelcenter.com
Permis et licences
- Numéro publié : DBPR condominium filing PR77776 (private residences only). floridayimby.com
- Florida DBPR developer summary lists PR77776 'ORA Private Residences, a Condo within a portion of a building', developer ARC Tampa Development LLC, Clearwater; no DBPR filing found under a hotel-suite name. City foundation permits filed but not issued as of Apr 2026 floridayimby.com
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | oui | confirmé dans un registre officiel | Florida DBPR developer summary lists PR77776 'ORA Private Residences, a Condo within a portion of a building', developer ARC Tampa Development LLC, Clearwater; no DBPR filing found under a hotel-suite name. City foundation permits filed but not issued as of Apr 2026 floridayimby.com |
| Protection de l’acompte | non | non publié | Not published; Florida 718.202 statutory escrow for deposits up to 10% floridayimby.com |
| Avancement du chantier | non | confirmé par une source indépendante | Not started as of Apr 2026; groundbreaking expected summer 2026 pending approvals (Florida YIMBY); no later start confirmed floridayimby.com |
| Plans | non | non publié | Only unit types and interior photos floridayimby.com |
| Références du promoteur | non | indiqué seulement par le promoteur | Agent says ARC has constructed over 45 projects; none named floridayimby.com |
| Pas de rendement garanti | non | indiqué seulement par le promoteur | Agent page: 'Guaranteed 8% of the purchase price' after expenses for two years in the lease-back, then optional sell-back to developer at market value less 6% floridayimby.com |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| Private residences filed with Florida DBPR (PR77776) by ARC Tampa Development LLC | vérifiée | registry | www2.myfloridalicense.com |
| Condo-hotel suites filed with DBPR | pas encore vérifiée | www2.myfloridalicense.com | |
| Construction to begin January 2026 (agent) | contredite | independent | floridayimby.com |
| Foundation and crane permits filed, not yet issued (Apr 2026) | vérifiée | independent | floridayimby.com |
| Presales over USD 200M | pas encore vérifiée | independent | floridayimby.com |
| 658 units (627 suites, 31 residences), 39 storeys | vérifiée | independent | floridayimby.com |
| Guaranteed 8% return for two years in lease-back | pas encore vérifiée | condohotelcenter.com | |
| Construction financing in place | pas encore vérifiée | tbbwmag.com | |
| Remaining 42 units to be repriced about 40% higher | pas encore vérifiée | tbbwmag.com | |
| Completion December 2029 | pas encore vérifiée | condohotelcenter.com | |
| Developer has built over 45 projects | pas encore vérifiée | condohotelcenter.com |
Ce qui a changé, avec les dates
- 5 nov. 2026 · Vérification horaire de la page: developer page says permits are obtained but publishes no permit number (checked 09:28 UTC) (SHA-256 4a94a6a4127f01d0...) condohotelcenter.com
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256
4a94a6a4127f01d0.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify - Comparaison satellite (Sentinel-2, même saison à un an d’écart) le 5 nov. 2026 : aucun changement visible, 1.1 % de la zone a changé. kolaboro.com/satellite
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Siège: Clearwater, Florida, USA condohotelcenter.com
- Entité juridique: ARC Tampa Development LLC (DBPR developer of record for private residences) condohotelcenter.com
- Agent says ARC has constructed over 45 projects; none named condohotelcenter.com
Tous les faits sur ARC Realty Group / ARC Tampa Development LLC
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Contexte du marché : Tampa
- Nous suivons 3 projets à Tampa. 67 % publient un numéro de permis et 0 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Hotel ORA + Private Residences. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
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Avant de payer
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Questions des acheteurs
Hotel ORA + Private Residences est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Un numéro de permis ou de licence est publié. Sur 11 affirmations du promoteur vérifiées, 3 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 7 ne sont pas encore vérifiées et 1 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est décembre 2029. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand Hotel ORA + Private Residences sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est décembre 2029.
Qui est le promoteur de Hotel ORA + Private Residences ?
ARC Realty Group / ARC Tampa Development LLC, selon les sources citées sur cette page.
Hotel ORA + Private Residences a-t-il un permis ou une licence ?
Un permis ou une licence est confirmé dans un registre officiel (voir Permis et licences).
Existe-t-il des avis sur Hotel ORA + Private Residences ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- condohotelcenter.com https://www.condohotelcenter.com/?p=36642
- floridayimby.com https://floridayimby.com/2026/04/crane-and-foundation-permits-filed-for-ora-hotel-and-resi...
- floridayimby.com https://floridayimby.com/2025/11/hotel-ora-private-residences-reaches-major-sales-mileston...
- m.flsenate.gov https://m.flsenate.gov/Statutes/718.202
- tbbwmag.com https://tbbwmag.com/2026/01/22/hotel-ora-approaching-new-pricing-phase/
- www2.myfloridalicense.com https://www2.myfloridalicense.com/sto/file_download/extracts/developersummary.csv
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.