Hotel ORA + Private Residences: opiniones y datos
Lo que se publica sobre Hotel ORA + Private Residences en Downtown Tampa / Channel District (1101 E Jackson St), Tampa, USA, lo que dicen los registros oficiales y otras fuentes, y qué cambió con el tiempo. Solo hechos, cada uno con su fuente.
- Ubicación
- Downtown Tampa / Channel District (1101 E Jackson St), Tampa, USA
- Fase
- sobre plano condohotelcenter.com
- Entrega registrada
- diciembre de 2029 condohotelcenter.com
- Número de licencia o permiso
- DBPR condominium filing PR77776 (private residences only) floridayimby.com
- Protección del depósito
- aún no investigado
- Página que leímos
- condohotelcenter.com condohotelcenter.com
- Última revisión
- 5 nov 2026
- Registro en datos abiertos
- TPA-002
En resumen
- Hotel ORA + Private Residences figura como sobre plano en Downtown Tampa / Channel District (1101 E Jackson St), Tampa, USA, de ARC Realty Group / ARC Tampa Development LLC. condohotelcenter.com
- La fecha de entrega registrada es diciembre de 2029. condohotelcenter.com
- Se publica un número de licencia o permiso. floridayimby.com
- De 11 afirmaciones del promotor que comprobamos, 3 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 7 aún no están verificadas y 1 las contradice otra fuente. Registro en datos abiertos
Qué se promete
Tal como lo publica el promotor o las páginas de anuncios, con la redacción de la fuente.
- Precio desde: USD 646.700 - 3.530.500 condohotelcenter.com
- Unidades: 658 condohotelcenter.com
- Tipologías: studio suite, 1BR suite, 2BR suite, penthouse residence 2-4BR condohotelcenter.com
- Propiedad: Fee simple condo-hotel unit, no restriction on foreign buyers condohotelcenter.com
- Marca u operador: Hotel ORA condohotelcenter.com
- Autoridad que concede la licencia: City of Tampa Construction Services; Florida DBPR Division of Condominiums condohotelcenter.com
- Entrega prometida: Q4 2029 condohotelcenter.com
- condo-hotel suites from USD 646,700, penthouses USD 1.77M to 3.53M (agent) floridayimby.com
- lease-back with 'Guaranteed 8% of the purchase price' for two years and optional sell-back (agent) floridayimby.com
- management fee 15% then 20% of gross (TBBW) floridayimby.com
- FAA crane, foundation and utility permits filed, not issued (Florida YIMBY, Apr 2026) floridayimby.com
- Florida DBPR filing PR77776 'ORA Private Residences' (ARC Tampa Development LLC) floridayimby.com
Historial de entrega y retrasos
Cada promesa con fecha que encontramos, cómo cambió y si la fecha ya pasó. Reglas: seguimiento de promesas.
- Entrega o finalización: diciembre de 2029 fecha aún por llegar
página del promotor o del anuncio, copia del 5 nov 2026 (SHA-256 4a94a6a4127f01d0) condohotelcenter.com - Inicio de obra: enero de 2026 fecha pasada, no realizada · aplazada 1 veces, 6 meses en total
página del promotor o del anuncio, copia del 5 nov 2026 (SHA-256 4a94a6a4127f01d0) · Fechas anteriores registradas: marzo de 2026 (31 oct 2026), Q3 2026 (31 oct 2026) condohotelcenter.com
Licencias y permisos
- Número publicado: DBPR condominium filing PR77776 (private residences only). floridayimby.com
- Florida DBPR developer summary lists PR77776 'ORA Private Residences, a Condo within a portion of a building', developer ARC Tampa Development LLC, Clearwater; no DBPR filing found under a hotel-suite name. City foundation permits filed but not issued as of Apr 2026 floridayimby.com
Consulta en vivo en los registros oficiales
Consulta ahora los registros oficiales disponibles para este país y muestra lo que devuelve cada uno. Cada respuesta se sella con un hash SHA-256; nada se inventa y si un registro no tiene datos, lo dice.
Las seis comprobaciones del comprador
Público significa que la información está publicada. El nivel indica quién la confirma. Método: cómo puntuamos.
| Comprobación | Público | Quién lo confirma | Qué encontramos |
|---|---|---|---|
| Número de licencia o permiso | sí | confirmado en un registro oficial | Florida DBPR developer summary lists PR77776 'ORA Private Residences, a Condo within a portion of a building', developer ARC Tampa Development LLC, Clearwater; no DBPR filing found under a hotel-suite name. City foundation permits filed but not issued as of Apr 2026 floridayimby.com |
| Protección del depósito | no | no publicado | Not published; Florida 718.202 statutory escrow for deposits up to 10% floridayimby.com |
| Avance de obra | no | confirmado por una fuente independiente | Not started as of Apr 2026; groundbreaking expected summer 2026 pending approvals (Florida YIMBY); no later start confirmed floridayimby.com |
| Planos | no | no publicado | Only unit types and interior photos floridayimby.com |
| Historial del promotor | no | solo lo indica el promotor | Agent says ARC has constructed over 45 projects; none named floridayimby.com |
| Sin rentabilidad garantizada | no | solo lo indica el promotor | Agent page: 'Guaranteed 8% of the purchase price' after expenses for two years in the lease-back, then optional sell-back to developer at market value less 6% floridayimby.com |
Afirmaciones del promotor que comprobamos
| Afirmación (redacción de la fuente) | Resultado | Contrastado con | Fuente |
|---|---|---|---|
| Private residences filed with Florida DBPR (PR77776) by ARC Tampa Development LLC | verificada | registry | www2.myfloridalicense.com |
| Condo-hotel suites filed with DBPR | aún no verificada | www2.myfloridalicense.com | |
| Construction to begin January 2026 (agent) | contradicha | independent | floridayimby.com |
| Foundation and crane permits filed, not yet issued (Apr 2026) | verificada | independent | floridayimby.com |
| Presales over USD 200M | aún no verificada | independent | floridayimby.com |
| 658 units (627 suites, 31 residences), 39 storeys | verificada | independent | floridayimby.com |
| Guaranteed 8% return for two years in lease-back | aún no verificada | condohotelcenter.com | |
| Construction financing in place | aún no verificada | tbbwmag.com | |
| Remaining 42 units to be repriced about 40% higher | aún no verificada | tbbwmag.com | |
| Completion December 2029 | aún no verificada | condohotelcenter.com | |
| Developer has built over 45 projects | aún no verificada | condohotelcenter.com |
Qué cambió, con fechas
- 5 nov 2026 · Revisión horaria de la página: developer page says permits are obtained but publishes no permit number (checked 09:28 UTC) (SHA-256 4a94a6a4127f01d0...) condohotelcenter.com
- Huella del texto de la página del promotor el 5 nov 2026: SHA-256
4a94a6a4127f01d0.... Cualquiera puede comprobarla en kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify - Comparación por satélite (Sentinel-2, misma estación con un año de diferencia) el 5 nov 2026: sin cambio visible, cambió el 1.1% de la zona. kolaboro.com/satellite
Informaciones públicas
Lo que publican fuentes públicas, con el enlace. Las listamos; no juzgamos al promotor.
- No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas.
Sobre el promotor
- Sede: Clearwater, Florida, USA condohotelcenter.com
- Sociedad: ARC Tampa Development LLC (DBPR developer of record for private residences) condohotelcenter.com
- Agent says ARC has constructed over 45 projects; none named condohotelcenter.com
Todos los datos sobre ARC Realty Group / ARC Tampa Development LLC
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Contexto del mercado: Tampa
- Seguimos 3 proyectos en Tampa. El 67% publica número de licencia y el 0% indica protección del depósito. kolaboro.com/m
Opiniones de compradores
Aún no hay opiniones verificadas de compradores de Hotel ORA + Private Residences. Solo publicamos una opinión de un comprador que demuestra la compra (huella del contrato o del recibo, firmada con una passkey) y después de que un moderador la lea.
Las opiniones pendientes de moderación no se muestran.
Derecho de réplica
¿Eres el promotor? Envía documentos y añadimos tu respuesta a esta página. ¿Un dato incorrecto? Avísanos y lo corregimos con una nota fechada.
Responder como promotor Pedir una corrección Preguntas para el promotor
Antes de pagar
Pega el enlace del proyecto para una consulta gratuita en vivo de lo que dicen los registros oficiales. Para una revisión completa y una visita de un agente local, pide la comprobación previa a la compra.
Preguntas de compradores
¿Es fiable Hotel ORA + Private Residences?
Kolaboro no etiqueta proyectos ni promotores. Lo que muestra el registro público: Se publica un número de licencia o permiso. De 11 afirmaciones del promotor que comprobamos, 3 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 7 aún no están verificadas y 1 las contradice otra fuente. La fecha de entrega registrada es diciembre de 2029. No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas. Revisa las fuentes de esta página y pide documentos al promotor antes de pagar.
¿Cuándo se entrega Hotel ORA + Private Residences?
La fecha de entrega registrada es diciembre de 2029.
¿Quién es el promotor de Hotel ORA + Private Residences?
ARC Realty Group / ARC Tampa Development LLC, según las fuentes de esta página.
¿Tiene Hotel ORA + Private Residences licencia o permiso?
Una licencia o permiso está confirmado en un registro oficial (ver Licencias y permisos).
¿Hay opiniones sobre Hotel ORA + Private Residences?
Aún no hay opiniones verificadas de compradores. Quien demuestre su compra puede enviar una; se publica tras moderación.
Fuentes
Cada dato de esta página enlaza con su fuente. Las páginas que leemos se guardan con huella y fecha.
- condohotelcenter.com https://www.condohotelcenter.com/?p=36642
- floridayimby.com https://floridayimby.com/2026/04/crane-and-foundation-permits-filed-for-ora-hotel-and-resi...
- floridayimby.com https://floridayimby.com/2025/11/hotel-ora-private-residences-reaches-major-sales-mileston...
- m.flsenate.gov https://m.flsenate.gov/Statutes/718.202
- tbbwmag.com https://tbbwmag.com/2026/01/22/hotel-ora-approaching-new-pricing-phase/
- www2.myfloridalicense.com https://www2.myfloridalicense.com/sto/file_download/extracts/developersummary.csv
Copias archivadas de la página que leímos (Internet Archive)
Última revisión 5 nov 2026. Cómo recogemos datos: política de datos. Los datos citados se muestran en el idioma de la fuente.