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Kolaboro / 项目 / Tampa

Hotel ORA + Private Residences：评价与事实

关于位于 Downtown Tampa / Channel District (1101 E Jackson St), Tampa, USA 的 Hotel ORA + Private Residences 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。

开发商
ARC Realty Group / ARC Tampa Development LLC condohotelcenter.com
位置
Downtown Tampa / Channel District (1101 E Jackson St), Tampa, USA
阶段
期房 condohotelcenter.com
记录中的交付日期
2029年12月 condohotelcenter.com
许可证或执照编号
DBPR condominium filing PR77776 (private residences only) floridayimby.com
定金保护
尚未研究
我们阅读的页面
condohotelcenter.com condohotelcenter.com
最近核查
2026年11月5日
开放数据记录
TPA-002

简要

  • Hotel ORA + Private Residences 列为期房，位于 Downtown Tampa / Channel District (1101 E Jackson St), Tampa, USA，开发商为 ARC Realty Group / ARC Tampa Development LLC。 condohotelcenter.com
  • 记录中的交付日期为 2029年12月。 condohotelcenter.com
  • 已公布许可证或执照编号。 floridayimby.com
  • 在我们核查的 11 条开发商声明中，3 条已由登记册或独立来源确认，7 条尚未核实，1 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录

承诺内容

按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。

交付与延期记录

我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。

  • 交付或竣工: 2029年12月 日期尚未到来
    开发商或房源页面，2026年11月5日 的副本（SHA-256 4a94a6a4127f01d0） condohotelcenter.com
  • 开工: 2026年1月 日期已过，未完成 · 推迟 1 次，共 6 个月
    开发商或房源页面，2026年11月5日 的副本（SHA-256 4a94a6a4127f01d0） · 记录中的早前日期: 2026年3月 (2026年10月31日), Q3 2026 (2026年10月31日) condohotelcenter.com

许可证与执照

  • 公布的编号：DBPR condominium filing PR77776 (private residences only)。 floridayimby.com
  • Florida DBPR developer summary lists PR77776 'ORA Private Residences, a Condo within a portion of a building', developer ARC Tampa Development LLC, Clearwater; no DBPR filing found under a hotel-suite name. City foundation permits filed but not issued as of Apr 2026 floridayimby.com

官方登记册实时核查

立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。

买家的六项核查

“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。

核查项公开由谁确认我们的发现
许可证或执照编号是经官方登记册确认Florida DBPR developer summary lists PR77776 'ORA Private Residences, a Condo within a portion of a building', developer ARC Tampa Development LLC, Clearwater; no DBPR filing found under a hotel-suite name. City foundation permits filed but not issued as of Apr 2026 floridayimby.com
定金保护否未公布Not published; Florida 718.202 statutory escrow for deposits up to 10% floridayimby.com
施工进度否经独立来源确认Not started as of Apr 2026; groundbreaking expected summer 2026 pending approvals (Florida YIMBY); no later start confirmed floridayimby.com
户型图或总平面图否未公布Only unit types and interior photos floridayimby.com
开发商业绩否仅开发商声明Agent says ARC has constructed over 45 projects; none named floridayimby.com
无保证回报否仅开发商声明Agent page: 'Guaranteed 8% of the purchase price' after expenses for two years in the lease-back, then optional sell-back to developer at market value less 6% floridayimby.com

我们核查的开发商声明

声明（来源原文）结果对照来源来源
Private residences filed with Florida DBPR (PR77776) by ARC Tampa Development LLC已核实registry www2.myfloridalicense.com
Condo-hotel suites filed with DBPR尚未核实 www2.myfloridalicense.com
Construction to begin January 2026 (agent)相矛盾independent floridayimby.com
Foundation and crane permits filed, not yet issued (Apr 2026)已核实independent floridayimby.com
Presales over USD 200M尚未核实independent floridayimby.com
658 units (627 suites, 31 residences), 39 storeys已核实independent floridayimby.com
Guaranteed 8% return for two years in lease-back尚未核实 condohotelcenter.com
Construction financing in place尚未核实 tbbwmag.com
Remaining 42 units to be repriced about 40% higher尚未核实 tbbwmag.com
Completion December 2029尚未核实 condohotelcenter.com
Developer has built over 45 projects尚未核实 condohotelcenter.com

变化记录（含日期）

  • 2026年11月5日 · 每小时页面检查: developer page says permits are obtained but publishes no permit number (checked 09:28 UTC) (SHA-256 4a94a6a4127f01d0...) condohotelcenter.com
  • 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256 4a94a6a4127f01d0...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
  • 2026年11月5日 卫星对比（Sentinel-2，相隔一年的同一季节）：无可见变化，1.1% 的区域发生变化。 kolaboro.com/satellite

公开报道

公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。

  • 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。

关于开发商

关于 ARC Realty Group / ARC Tampa Development LLC 的全部事实

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  • 我们在 Tampa 跟踪 3 个项目。67% 公布许可证编号，0% 说明定金保护。 kolaboro.com/m

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买家评价

Hotel ORA + Private Residences 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。

等待审核的评价不会显示。

在这里购买过？提交经核实的评价

答复权

您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。

以开发商身份答复 报告更正 向开发商提问

付款之前

粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。

免费实时核查 购前核查，490 欧元

买家常见问题

Hotel ORA + Private Residences 可靠吗？

Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：已公布许可证或执照编号。 在我们核查的 11 条开发商声明中，3 条已由登记册或独立来源确认，7 条尚未核实，1 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 2029年12月。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。

Hotel ORA + Private Residences 什么时候交付？

记录中的交付日期为 2029年12月。

Hotel ORA + Private Residences 的开发商是谁？

根据本页所列来源，是 ARC Realty Group / ARC Tampa Development LLC。

Hotel ORA + Private Residences 有许可证或执照吗？

许可证或执照已在官方登记册中得到确认（见“许可证与执照”）。

有关于 Hotel ORA + Private Residences 的评价吗？

尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。

来源

本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。

  1. condohotelcenter.com https://www.condohotelcenter.com/?p=36642
  2. floridayimby.com https://floridayimby.com/2026/04/crane-and-foundation-permits-filed-for-ora-hotel-and-resi...
  3. floridayimby.com https://floridayimby.com/2025/11/hotel-ora-private-residences-reaches-major-sales-mileston...
  4. m.flsenate.gov https://m.flsenate.gov/Statutes/718.202
  5. tbbwmag.com https://tbbwmag.com/2026/01/22/hotel-ora-approaching-new-pricing-phase/
  6. www2.myfloridalicense.com https://www2.myfloridalicense.com/sto/file_download/extracts/developersummary.csv

所读页面的存档副本（Internet Archive）

最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。

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