Hotel ORA + Private Residences: отзывы и факты
Что опубликовано о Hotel ORA + Private Residences (Downtown Tampa / Channel District (1101 E Jackson St), Tampa, USA), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
- Расположение
- Downtown Tampa / Channel District (1101 E Jackson St), Tampa, USA
- Стадия
- на этапе котлована (off-plan) condohotelcenter.com
- Срок сдачи в наших данных
- декабрь 2029 г. condohotelcenter.com
- Номер разрешения или лицензии
- DBPR condominium filing PR77776 (private residences only) floridayimby.com
- Защита платежей (эскроу)
- ещё не исследовано
- Прочитанная страница
- condohotelcenter.com condohotelcenter.com
- Последняя проверка
- 5 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- TPA-002
Коротко
- Hotel ORA + Private Residences: стадия «на этапе котлована (off-plan)», Downtown Tampa / Channel District (1101 E Jackson St), Tampa, USA, застройщик ARC Realty Group / ARC Tampa Development LLC. condohotelcenter.com
- Срок сдачи в наших данных: декабрь 2029 г.. condohotelcenter.com
- Номер разрешения или лицензии опубликован. floridayimby.com
- Из 11 проверенных заявлений застройщика 3 подтверждены реестром или независимым источником, 7 пока не проверены, 1 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных
Что обещано
Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.
- Цена от: USD 646 700 - 3 530 500 condohotelcenter.com
- Квартир/юнитов: 658 condohotelcenter.com
- Типы юнитов: studio suite, 1BR suite, 2BR suite, penthouse residence 2-4BR condohotelcenter.com
- Форма собственности: Fee simple condo-hotel unit, no restriction on foreign buyers condohotelcenter.com
- Бренд или оператор: Hotel ORA condohotelcenter.com
- Орган, выдающий разрешение: City of Tampa Construction Services; Florida DBPR Division of Condominiums condohotelcenter.com
- Обещанная сдача: Q4 2029 condohotelcenter.com
- condo-hotel suites from USD 646,700, penthouses USD 1.77M to 3.53M (agent) floridayimby.com
- lease-back with 'Guaranteed 8% of the purchase price' for two years and optional sell-back (agent) floridayimby.com
- management fee 15% then 20% of gross (TBBW) floridayimby.com
- FAA crane, foundation and utility permits filed, not issued (Florida YIMBY, Apr 2026) floridayimby.com
- Florida DBPR filing PR77776 'ORA Private Residences' (ARC Tampa Development LLC) floridayimby.com
Сроки сдачи и задержки
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- Сдача или завершение: декабрь 2029 г. срок ещё не наступил
страница застройщика или объявления, копия от 5 нояб. 2026 г. (SHA-256 4a94a6a4127f01d0) condohotelcenter.com - Начало строительства: январь 2026 г. срок прошёл, не выполнено · перенесено 1 раз, всего на 6 мес.
страница застройщика или объявления, копия от 5 нояб. 2026 г. (SHA-256 4a94a6a4127f01d0) · Прежние даты в наших данных: март 2026 г. (31 окт. 2026 г.), Q3 2026 (31 окт. 2026 г.) condohotelcenter.com
Разрешения и лицензии
- Опубликованный номер: DBPR condominium filing PR77776 (private residences only). floridayimby.com
- Florida DBPR developer summary lists PR77776 'ORA Private Residences, a Condo within a portion of a building', developer ARC Tampa Development LLC, Clearwater; no DBPR filing found under a hotel-suite name. City foundation permits filed but not issued as of Apr 2026 floridayimby.com
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.
Шесть проверок покупателя
«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.
| Проверка | Публично | Кто подтверждает | Что мы нашли |
|---|---|---|---|
| Номер разрешения или лицензии | да | подтверждено официальным реестром | Florida DBPR developer summary lists PR77776 'ORA Private Residences, a Condo within a portion of a building', developer ARC Tampa Development LLC, Clearwater; no DBPR filing found under a hotel-suite name. City foundation permits filed but not issued as of Apr 2026 floridayimby.com |
| Защита платежей | нет | не опубликовано | Not published; Florida 718.202 statutory escrow for deposits up to 10% floridayimby.com |
| Ход строительства | нет | подтверждено независимым источником | Not started as of Apr 2026; groundbreaking expected summer 2026 pending approvals (Florida YIMBY); no later start confirmed floridayimby.com |
| Планировки или генплан | нет | не опубликовано | Only unit types and interior photos floridayimby.com |
| Опыт застройщика | нет | указано только застройщиком | Agent says ARC has constructed over 45 projects; none named floridayimby.com |
| Без гарантированной доходности | нет | указано только застройщиком | Agent page: 'Guaranteed 8% of the purchase price' after expenses for two years in the lease-back, then optional sell-back to developer at market value less 6% floridayimby.com |
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| Private residences filed with Florida DBPR (PR77776) by ARC Tampa Development LLC | подтверждено | registry | www2.myfloridalicense.com |
| Condo-hotel suites filed with DBPR | пока не проверено | www2.myfloridalicense.com | |
| Construction to begin January 2026 (agent) | опровергнуто | independent | floridayimby.com |
| Foundation and crane permits filed, not yet issued (Apr 2026) | подтверждено | independent | floridayimby.com |
| Presales over USD 200M | пока не проверено | independent | floridayimby.com |
| 658 units (627 suites, 31 residences), 39 storeys | подтверждено | independent | floridayimby.com |
| Guaranteed 8% return for two years in lease-back | пока не проверено | condohotelcenter.com | |
| Construction financing in place | пока не проверено | tbbwmag.com | |
| Remaining 42 units to be repriced about 40% higher | пока не проверено | tbbwmag.com | |
| Completion December 2029 | пока не проверено | condohotelcenter.com | |
| Developer has built over 45 projects | пока не проверено | condohotelcenter.com |
Что менялось, с датами
- 5 нояб. 2026 г. · Ежечасная проверка страницы: developer page says permits are obtained but publishes no permit number (checked 09:28 UTC) (SHA-256 4a94a6a4127f01d0...) condohotelcenter.com
- Отпечаток текста страницы застройщика на 5 нояб. 2026 г.: SHA-256
4a94a6a4127f01d0.... Проверить может каждый на kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify - Сравнение по спутнику (Sentinel-2, тот же сезон с разницей в год) на 5 нояб. 2026 г.: видимых изменений нет, изменилось 1.1% площади. kolaboro.com/satellite
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
О застройщике
- Головной офис: Clearwater, Florida, USA condohotelcenter.com
- Юридическое лицо: ARC Tampa Development LLC (DBPR developer of record for private residences) condohotelcenter.com
- Agent says ARC has constructed over 45 projects; none named condohotelcenter.com
Похожие проекты
- Luna at Marina Pointe (Tower Two) Tampa · на этапе котлована (off-plan)
- ONE Tampa Tampa · строится
- Avenia Aventura, Interiors by FENDI Casa Miami · на этапе котлована (off-plan)
- 888 Brickell by Dolce&Gabbana Miami · на этапе котлована (off-plan)
- Gaia Residences Fort Lauderdale · на этапе котлована (off-plan)
Рынок: Tampa
- Мы отслеживаем 3 проектов на рынке Tampa. 67% публикуют номер разрешения, 0% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о Hotel ORA + Private Residences пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Вопросы покупателей
Hotel ORA + Private Residences: стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: Номер разрешения или лицензии опубликован. Из 11 проверенных заявлений застройщика 3 подтверждены реестром или независимым источником, 7 пока не проверены, 1 опровергнуты другим источником. Срок сдачи в наших данных: декабрь 2029 г.. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Когда сдадут Hotel ORA + Private Residences?
Срок сдачи в наших данных: декабрь 2029 г..
Кто застройщик Hotel ORA + Private Residences?
ARC Realty Group / ARC Tampa Development LLC, согласно источникам на этой странице.
Есть ли у Hotel ORA + Private Residences разрешение или лицензия?
Разрешение или лицензия подтверждены официальным реестром (см. «Разрешения и лицензии»).
Есть ли отзывы о Hotel ORA + Private Residences?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- condohotelcenter.com https://www.condohotelcenter.com/?p=36642
- floridayimby.com https://floridayimby.com/2026/04/crane-and-foundation-permits-filed-for-ora-hotel-and-resi...
- floridayimby.com https://floridayimby.com/2025/11/hotel-ora-private-residences-reaches-major-sales-mileston...
- m.flsenate.gov https://m.flsenate.gov/Statutes/718.202
- tbbwmag.com https://tbbwmag.com/2026/01/22/hotel-ora-approaching-new-pricing-phase/
- www2.myfloridalicense.com https://www2.myfloridalicense.com/sto/file_download/extracts/developersummary.csv
Последняя проверка 5 нояб. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.