Kolaboro / Spanje / Habitat Inmobiliaria
Habitat Itálica: ervaringen en feiten
Wat er over Habitat Itálica in Triana, Seville, Spanje is gepubliceerd, wat officiële registers en andere bronnen zeggen, en wat er in de loop van de tijd veranderde. Alleen feiten, elk met bron.
Kort antwoord Habitat Itálica in Triana, Seville, Spanje staat vermeld met de status ‘op plan’, ontwikkelaar Habitat Inmobiliaria. De geregistreerde opleverdatum is 2027. Er is geen vergunningsnummer gepubliceerd. Transparantiescore: 35 van 100. Nog niet beoordeeld door Kolaboro (toegevoegd op 12 nov 2026). Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers. Laatst gecontroleerd: 12 nov 2026.
Zes controles in één oogopslag
- Vergunninggeen nummer gepubliceerd
- Bedrijfgeen juridische naam gevonden
- Opleverdatumdatum gepubliceerd
- Bouwnog niet gecontroleerd
- Websitealle controles doorstaan
- Officiële lijstengeen treffer op sanctie- en waarschuwingslijsten
Wat elke kleur betekent
Groen: gepubliceerd of bevestigd. Oranje: deels. Rood: niet gepubliceerd of datum verstreken. Grijs: nog niet gecontroleerd. Feiten, geen oordeel.
Alle kernfeiten
- Ontwikkelaar
- Habitat Inmobiliaria habitatinmobiliaria.com
- Locatie
- Triana, Seville, Spanje
- Fase
- op plan habitatinmobiliaria.com
- Geregistreerde oplevering
- 2027 habitatinmobiliaria.com
- Vergunnings- of licentienummer
- niet gepubliceerd
- Kolaboro
- Nog niet beoordeeld door Kolaboro (toegevoegd op 12 nov 2026)
- Bescherming van de aanbetaling
- nog niet beoordeeld
- Gelezen pagina
- habitatinmobiliaria.com habitatinmobiliaria.com
- Laatst gecontroleerd
- 12 nov 2026
- Open-datarecord
- ESP-016
Eén e-mail wanneer verandert wat over Habitat Itálica is gepubliceerd: opleverdatum, prijzen, documenten of registerresultaten.
Gratis: een PDF-rapport over Habitat Itálica met elk feit en de bron. Download het gratis PDF-rapport
We sturen eerst een link om te bevestigen. Elke e-mail bevat een link om te stoppen.
In het kort
- Nog niet beoordeeld door Kolaboro (toegevoegd op 12 nov 2026). Onze onderzoeksagent heeft dit project nog niet beoordeeld. Hieronder staan alleen de feiten die we hebben, elk met bron. Controles, score of label tonen we pas als de beoordeling klaar is.
- Habitat Itálica in Triana, Seville, Spanje staat vermeld met de status ‘op plan’, ontwikkelaar Habitat Inmobiliaria. habitatinmobiliaria.com
- De geregistreerde opleverdatum is 2027. habitatinmobiliaria.com
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. habitatinmobiliaria.com
Wat er veranderde sinds de laatste controle
Laatst gecontroleerd: 12 nov 2026.
Nog niets te vergelijken: wijzigingen verschijnen hier zodra we een tweede gedateerde kopie hebben (eerste kopie: 12 nov 2026).
Is Habitat Itálica betrouwbaar? Wat we konden controleren
Transparantiescore 35 van 100, berekend op 13 nov 2026 uit openbare bronnen. kolaboro.com
Wat er over Habitat Itálica gepubliceerd en controleerbaar is, punt voor punt, met de bron van elk. Dit is geen oordeel: Kolaboro plakt geen labels op projecten of ontwikkelaars. "Niet gepubliceerd" betekent dat we geen openbare bron vonden.
Gepubliceerd of bevestigd: 4 van de 9 punten die we konden controleren.
Deze lijst is berekend uit openbare feiten; onze eigen beoordeling van dit project volgt nog.
- Ontwikkelaar geïdentificeerd met bedrijfsnaam: Geen bedrijfsnaam met rechtsvorm in de gelezen pagina's 0 van 10
- Ontwikkelaar gevonden in een officieel bedrijfsregister: Niet gecontroleerd Niet door ons gecontroleerd: niet meegeteld in het totaal van dit project.
- Vergunnings- of licentienummer gepubliceerd: Geen vergunnings- of licentienummer in de gelezen pagina's 0 van 15
- Vergunning bevestigd door een register of onafhankelijke bron: Niet door ons in een register bevestigd 0 van 5kolaboro.com
- Opleverdatum gepubliceerd: Gepubliceerd: 2027 10 van 10
- Geschiedenis van de opleverdatum: Nog te weinig gedateerde geschiedenis Niet door ons gecontroleerd: niet meegeteld in het totaal van dit project.kolaboro.com
- Aanbetalingsbescherming vermeld: Geen aanbetalingsbescherming in de gelezen pagina's 0 van 15
- Adres of perceellocatie gepubliceerd: Geen precies adres of perceellocatie gepubliceerd 0 van 10
- Staat van de website van de ontwikkelaar: reageert; geldig TLS-certificaat; domein nog 60+ dagen geregistreerd; geen melding van gelijkende domeinen 10 van 10kolaboro.com
- Officiële lijsten gecontroleerd: sanctielijsten: geen treffer; waarschuwingslijsten van toezichthouders: geen treffer 5 van 5kolaboro.com
- Prijs gepubliceerd: Prijs gepubliceerd 5 van 5
- gelezen pagina: habitatinmobiliaria.com Kolaboro
Wat kost Habitat Itálica?
- Prijzen en betalingsschema zoals gepubliceerd op de pagina’s die we lazen (kopie van 12 nov 2026). habitatinmobiliaria.com
- Betalingsschema: niet gepubliceerd op de pagina’s die we lazen.
- Prijs vanaf: EUR 483.500 habitatinmobiliaria.com
- Units: 69 habitatinmobiliaria.com
- Woningtypes: 1 to 4-bedroom home habitatinmobiliaria.com
- Beloofde oplevering: 2027 habitatinmobiliaria.com
- "Delivery in spring 2027" habitatinmobiliaria.com
- 69 homes with 1 to 4 bedrooms; listed units of 94.9 to 133.3 m2; the page says "Last homes for sale." habitatinmobiliaria.com
- Prices from EUR 483,500 habitatinmobiliaria.com
- Sales office at Ronda de Triana 9, Seville; the street address of the development is not printed habitatinmobiliaria.com
Totale kosten bij kopen in Habitat Itálica: belastingen en kosten
Aankoopbelastingen en kosten in Spanje, elk met de bron. Gangbare cijfers, geen advies: laat ze bevestigen door je notaris of advocaat.
- Btw (IVA) op nieuwbouw: 10 % · EUR 48.350 interforoabogados.com
- Zegelrecht (AJD): elke regio stelt het vast; het tarief van deze regio staat niet in onze gids.
- Notaris, advocaat, makelaar, bank en andere inschrijvingskosten: niet gepubliceerd in onze gids. Vraag een schriftelijke offerte.
Op de gepubliceerde vanafprijs van EUR 483.500: ongeveer EUR 48.350 aan deze belastingen en kosten, ongeveer EUR 531.850 in totaal.
Prijzen door de tijd
We hebben nog geen gedateerde kopie van deze pagina, dus we kunnen geen prijzen door de tijd tonen. Gegevens als JSON
Huur en doorverkoop bij de bouwplaats
Mag je hier legaal kort verhuren?
Wat de officiële bron die wij lazen zegt. Regels veranderen en steden hebben eigen regels: controleer de bron voordat je op inkomsten uit korte verhuur rekent.
| Waar | Vergunning of registratie | Plafonds of zones | Nachten en verblijven | Gebouw en eigenaren |
|---|---|---|---|---|
| Spain | Koninklijk Besluit 1312/2024 voerde een landelijk registratienummer in voor kortetermijnverhuur via online platforms, met werking vanaf 1 juli 2025. De BOE-pagina vermeldt arresten van het Hooggerechtshof van 19 mei, 21 mei en 1 juni 2026 die de artikelen 5 en 8 tot 10 nietig verklaren. BOE, regeling van 23 dec 2024 | Niet vermeld in de officiële bronnen die wij lazen | Niet vermeld in de officiële bronnen die wij lazen | Sinds 3 april 2025 moet een eigenaar vooraf de uitdrukkelijke goedkeuring van de vereniging van eigenaren krijgen. Vereist: drie vijfde van alle eigenaren en aandelen; geen terugwerkende kracht. BOE, van kracht sinds 3 apr 2025 |
Prijs per m² tegenover officiële gegevens
Voor dit project is geen officiële vergelijking beschikbaar. De ontwikkelaar publiceert niet zowel een vanafprijs als een woninggrootte (geen grootte gevonden), dus er is geen prijs per m² om te vergelijken.
Alleen vergeleken met officiële open data (geregistreerde verkoopprijzen of officiële taxatiewaarden). Hoe we gegevens gebruiken.
Wanneer wordt Habitat Itálica opgeleverd?
Opleverdatum in onze gegevens: 2027, gezien op habitatinmobiliaria.com op 12 nov 2026.
Elke gedateerde belofte die we vonden, hoe die veranderde en of de datum verstreken is. Regels: beloftetracker.
- Opleverdatum in ons dossier: 2027. Niet verschoven in onze gegevens. habitatinmobiliaria.com
- Geen gedateerde belofte gevonden in de gelezen bronnen.
Opleveringsprognose
Schatting op basis van de opleveringsgeschiedenis van vergelijkbare projecten (Kaplan-Meier), geen bevinding over dit project.
Geen gedateerde opleveringsbelofte in onze gegevens, dus geen prognose.
Waar het nu zou moeten staan
Vandaag (13 nov 2026) zegt de eigen planning van de ontwikkelaar:
- Er is nog geen beloofde datum verstreken.
- Volgende in de planning: Oplevering of voltooiing, 2027 (over 2 maanden).
Zet de beloofde data in je agenda (.ics) Abonneren, zodat een verschoven datum zichzelf bijwerkt
Vastgelegde beloften met datum: 1, elk met bron. Een periode zoals een kwartaal staat op de laatste dag. Het zijn de data van de ontwikkelaar, geen bevestiging door Kolaboro.
Vergunningen en licenties
Geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd in de bronnen die we lazen (gecontroleerd op 12 nov 2026).
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
- Municipal licences (Ayuntamiento): geen officieel online register (gecontroleerd op 4 nov 2026) kolaboro.com/registers
Live controle in de officiële registers
Raadpleegt nu de officiële registers van dit land. Elk antwoord wordt gehasht (SHA-256).
Waar ligt Habitat Itálica?
Locatie zoals gepubliceerd: Triana, Seville, Spain, op habitatinmobiliaria.com (gecontroleerd op 12 nov 2026).
- Gepubliceerde locatie: Triana, Seville, Spanje. habitatinmobiliaria.com
- Punt op de kaart: geen, omdat er geen voldoende nauwkeurig adres of coördinaten zijn gepubliceerd. habitatinmobiliaria.com
De zes kopercontroles
Nog niet beoordeeld door Kolaboro (toegevoegd op 12 nov 2026). Onze onderzoeksagent heeft dit project nog niet beoordeeld. Hieronder staan alleen de feiten die we hebben, elk met bron. Controles, score of label tonen we pas als de beoordeling klaar is.
Gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar
| Bewering (bewoording van de bron) | Resultaat | Vergeleken met | Bron |
|---|---|---|---|
| "Delivery in spring 2027" | nog niet geverifieerd | habitatinmobiliaria.com ontwikkelaar | |
| 69 homes with 1 to 4 bedrooms; listed units of 94.9 to 133.3 m2; the page says "Last homes for sale." | nog niet geverifieerd | habitatinmobiliaria.com ontwikkelaar | |
| Prices from EUR 483,500 | nog niet geverifieerd | habitatinmobiliaria.com ontwikkelaar | |
| Sales office at Ronda de Triana 9, Seville; the street address of the development is not printed | nog niet geverifieerd | habitatinmobiliaria.com ontwikkelaar |
Wat er veranderde, met datums
- Nog geen gedateerde wijziging geregistreerd.
Openbare berichten
Wat openbare bronnen melden, met de link. We sommen berichten op; we oordelen niet over de ontwikkelaar.
- In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen.
Wie is de ontwikkelaar van Habitat Itálica?
Ontwikkelaar zoals gepubliceerd: Habitat Inmobiliaria, op habitatinmobiliaria.com (gecontroleerd op 12 nov 2026).
- Habitat Itálica wordt ontwikkeld door Habitat Inmobiliaria, volgens de pagina’s die we lazen. Projecten van Habitat Inmobiliaria die we volgen: 4. habitatinmobiliaria.com
- Rechtspersoon: Promociones Habitat, S.A.U. habitatinmobiliaria.com
- Projecten van Habitat Inmobiliaria die we volgen: 4 (nog niet opgeleverd: 4; opgeleverd: 0). kolaboro.com
Andere projecten van Habitat Inmobiliaria die we volgen
- Habitat TorreMare Costa del Sol
- Habitat Nuevo San Lucas Costa del Sol
- Habitat Jardines de Lemos Spanje
Gezondheid van de website
We controleren de eigen website van de ontwikkelaar één keer per dag: of de homepage antwoordt, wanneer het TLS-certificaat en de domeinregistratie verlopen en wanneer de site voor het laatst is bijgewerkt. Een site die niet meer antwoordt of het domein laat verlopen, is een reden om vragen te stellen, geen bewijs.
Website habitatinmobiliaria.com
- De homepage antwoordde op 12 nov 2026 met HTTP 200 (0.6 s). homepage
- Dagelijkse controles sinds 12 nov 2026. onze dagelijkse controles
- Het TLS-certificaat verloopt op 17 nov 2026, over 5 dagen. certificatenlog
- De domeinregistratie verloopt op 23 mei 2027. register RDAP
- Nieuwste datum in de sitemap: 26 aug 2021. sitemap
Laatste 5 dagelijkse controles, oudste eerst
Gecontroleerd op 12 nov 2026. Methode en gegevens: Eén verzoek naar de homepage per domein per dag, user agent KolaboroResearchAgent, na het lezen van robots.txt (wekelijks). TLS-vervaldatum uit het certificaat dat de server toont; domeinvervaldatum uit het RDAP-record van het register (wekelijks); sitemap wekelijks. Er wordt geen paginatekst bewaard.
Alternatieven voor Habitat Itálica
Projecten in Spanje met een gepubliceerde prijs binnen 30 % van deze (zelfde munt) en een hogere transparantiescore (dit project: 35 van 100). De score telt wat gepubliceerd en controleerbaar is, geen aanbeveling. Zo werkt de transparantiescore
- NO|BA Homes V transparantie 70 van 100 · vanaf EUR 360.500
- Balcón de Finestrat (Sierra Cortina) transparantie 69 van 100 · vanaf EUR 425.000
- TM Tower transparantie 67 van 100 · vanaf EUR 607.000
Naast elkaar vergeleken
Marktcontext: Spain
- We volgen 17 projecten in Spain. 12% publiceert een vergunningsnummer en 24% vermeldt bescherming van de aanbetaling. kolaboro.com/m/spain/
- Vertragingsindex voor Spanje: de geregistreerde opleverdatum verschoof bij 1 van 9 projecten met een gedateerde belofte; gemiddelde verschuiving over alle: 0,3 maanden; over de verschoven: 3 maanden. kolaboro.com/handover
Beoordelingen van kopers
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers van Habitat Itálica. We publiceren alleen een beoordeling van een koper die de aankoop aantoont (vingerafdruk van contract of bon, ondertekend met een passkey) en pas nadat een moderator die heeft gelezen.
Beoordelingen die op moderatie wachten, worden niet getoond.
Recht op weerwoord
Bent u de ontwikkelaar? Stuur documenten en we voegen uw reactie toe aan deze pagina. Een feit klopt niet? Laat het ons weten, we corrigeren het met een gedateerde notitie.
Reageren als ontwikkelaar Correctie melden Vragen voor de ontwikkelaar
Voordat u betaalt
Voor u tekent: uw checklist voor Spanje
Vink elke stap af zodra u hem hebt gedaan. Uw vinkjes blijven alleen in deze browser.
Plak de projectlink voor een gratis live controle van wat officiële registers zeggen. Voor een volledige controle bestelt u de controle vóór aankoop; bezoeken ter plaatse door een lokale agent zijn in voorbereiding.
Wat nu?
- Vergelijken met vergelijkbare projecten
- Waarschuw me als de datum of prijs verandert
- Vraag het de ontwikkelaar
Deze pagina delen: WhatsApp Mijn projecten
Vragen van kopers
Is Habitat Itálica betrouwbaar?
Kolaboro plakt geen labels op projecten of ontwikkelaars. Wat het openbare dossier laat zien: Nog niet beoordeeld door Kolaboro (toegevoegd op 12 nov 2026). In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. De geregistreerde opleverdatum is 2027. In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen. Gepubliceerd of bevestigd: 4 van de 9 punten die we konden controleren. Transparantiescore: 35 van 100. Controleer de bronnen op deze pagina en vraag de ontwikkelaar om documenten voordat u betaalt.
Waar ligt Habitat Itálica?
Habitat Itálica ligt in Triana, Seville, Spanje, volgens de bronnen op deze pagina. Punt op de kaart: geen, omdat er geen voldoende nauwkeurig adres of coördinaten zijn gepubliceerd.
Wanneer wordt Habitat Itálica opgeleverd?
De geregistreerde opleverdatum is 2027.
Heeft Habitat Itálica vertraging?
De geregistreerde opleverdatum is 2027.
Wie is de ontwikkelaar van Habitat Itálica?
Habitat Inmobiliaria, volgens de bronnen op deze pagina. Projecten van Habitat Inmobiliaria die we volgen: 4.
Heeft Habitat Itálica een vergunning of licentie?
In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
Wat zeggen kopers over Habitat Itálica?
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers. Kopers die hun aankoop aantonen, kunnen er een indienen; die verschijnt na moderatie.
Wat kost Habitat Itálica?
De laagste prijs in de gelezen bronnen is EUR 483.500. Prijzen zijn zoals gepubliceerd en kunnen veranderen; vraag de ontwikkelaar om de actuele prijslijst.
Wat is de transparantiescore van Habitat Itálica?
Transparantiescore: 35 van 100. Die telt wat gepubliceerd en controleerbaar is, niet de kwaliteit.
Wanneer is Habitat Itálica voor het laatst gecontroleerd en wat is er veranderd?
Laatst gecontroleerd: 12 nov 2026. Nog niets te vergelijken: wijzigingen verschijnen hier zodra we een tweede gedateerde kopie hebben (eerste kopie: 12 nov 2026). Er is geen wijziging in de gepubliceerde gegevens geregistreerd.
Bronnen
Elk feit op deze pagina linkt naar zijn bron. Gelezen pagina’s worden met vingerafdruk en datum bewaard.
- habitatinmobiliaria.com https://www.habitatinmobiliaria.com/en/new-home/seville-province/habitat-italica/
Gearchiveerde kopieën van de gelezen pagina (Internet Archive)
Laatst gecontroleerd 12 nov 2026. Hoe we gegevens verzamelen: databeleid. Geciteerde feiten staan in de taal van de bron.