Kolaboro / المشاريع / Istanbul
Tual Gölyaka: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Tual Gölyaka في Firuzköy / Gölyaka, Avcılar (west shore of Küçükçekmece Lake), Istanbul, Turkey، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- الموقع
- Firuzköy / Gölyaka, Avcılar (west shore of Küçükçekmece Lake), Istanbul, Turkey
- المرحلة
- قيد الإنشاء · active emlakplatform.com.tr
- موعد التسليم المسجّل
- مايو 2027 emlakplatform.com.tr
- رقم الترخيص أو الرخصة
- Avcılar Municipality building permits 24-1 to 24-18 dated 06.03.2023 (parcel 811/7) and 54-1 to 54-15 dated 07.03.2022 (parcel 811/8) tualgolyaka.com
- حماية الدفعات
- مذكورة emlakplatform.com.tr
- الصفحة التي قرأناها
- emlakplatform.com.tr emlakplatform.com.tr
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- IST-013
باختصار
- يُعرض Tual Gölyaka على أنه قيد الإنشاء في Firuzköy / Gölyaka, Avcılar (west shore of Küçükçekmece Lake), Istanbul, Turkey، من تطوير DAĞ Mimarlık ve Mühendislik Yapı Gayrimenkul Tic. San. A.Ş.. emlakplatform.com.tr
- موعد التسليم المسجّل هو مايو 2027. emlakplatform.com.tr
- رقم الترخيص أو الرخصة منشور. tualgolyaka.com
- من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 4 منها، و5 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: USD 160,212 emlakplatform.com.tr
- أنواع الوحدات: 2BR, 3BR, 3BR duplex, 4BR duplex, 5BR duplex, villa emlakplatform.com.tr
- خطة الدفع: 35% down, 72 instalments emlakplatform.com.tr
- نوع الملكية: Freehold title deed available to foreigners in Turkey emlakplatform.com.tr
- العلامة أو المشغّل: Tual emlakplatform.com.tr
- جهة الترخيص: Avcılar Municipality emlakplatform.com.tr
- الدفعة الأولى: 35% emlakplatform.com.tr
- بدء البناء: مارس 2022 emlakplatform.com.tr
- التسليم الموعود: Q2 2027 emlakplatform.com.tr
- developer site: first stage of Emlak Konut's 1.8 million m2 Gölyaka district, raft foundations, pool and sauna, gallery tualgolyaka.com
- Emlak Konut year-end 2024 appraisal (Net Kurumsal, 27 Dec 2024): Avcılar Municipality permits 24-1 to 24-18 (06.03.2023) and 54-1 to 54-15 (07.03.2022), overall construction level 14% tualgolyaka.com
- Emlak Konut appraisal: revenue-sharing contract of 26.08.2022 with DAĞ (35% Emlak Konut share) tualgolyaka.com
- portal: from USD 160,212, 35% down and 72 instalments, delivery 30 May 2027, 70% complete tualgolyaka.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: مايو 2027 الموعد لم يحن بعد
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 c9ed3fe41eb944f2) emlakplatform.com.tr
التراخيص والرخص
- الرقم المنشور: Avcılar Municipality building permits 24-1 to 24-18 dated 06.03.2023 (parcel 811/7) and 54-1 to 54-15 dated 07.03.2022 (parcel 811/8). tualgolyaka.com
- Permit numbers per block listed in Emlak Konut appraisal of 27 Dec 2024; not on the developer site tualgolyaka.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | Permit numbers per block listed in Emlak Konut appraisal of 27 Dec 2024; not on the developer site tualgolyaka.com |
| حماية الدفعات | نعم | غير منشور | None published; portal says 'government guarantee' without detail tualgolyaka.com |
| تقدّم البناء | نعم | مؤكَّد من مصدر مستقل | Appraisal 27 Dec 2024: overall construction level 14%; portal (updated 8 Jun 2026) shows 70% without source tualgolyaka.com |
| المخططات | لا | غير منشور | No floor plans visible on the developer site text tualgolyaka.com |
| سجل المطوّر | نعم | يذكره المطوّر فقط | Dağ Holding site cites 30,000 homes produced and 35 years in real estate tualgolyaka.com |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | No yield or guarantee on the developer site tualgolyaka.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Building permits for 33 blocks issued by Avcılar Municipality (2022-2023) | تم التحقق | independent | emlakkonut.com.tr |
| Revenue-sharing contract dated 26.08.2022 with DAĞ, 35% Emlak Konut share | تم التحقق | independent | emlakkonut.com.tr |
| Construction level 14% at end 2024 | تم التحقق | independent | emlakkonut.com.tr |
| Construction 70% complete (2026) | لم يُتحقق بعد | emlakplatform.com.tr | |
| Delivery 30 May 2027 | لم يُتحقق بعد | emlakplatform.com.tr | |
| 181 apartments in 7 blocks | يناقضه مصدر | independent | emlakkonut.com.tr |
| No negative municipal decisions on the parcels | تم التحقق | independent | emlakkonut.com.tr |
| Dağ Holding produced 30,000 homes | لم يُتحقق بعد | dagholding.com.tr | |
| Government guarantee | لم يُتحقق بعد | emlakplatform.com.tr | |
| Prices from USD 160,212 | لم يُتحقق بعد | emlakplatform.com.tr |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: payment plan stated: 35% due on booking (SHA-256 c9ed3fe41eb944f2...) emlakplatform.com.tr
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
6a6651f281e330b1.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- المقر الرئيسي: Başakşehir, Istanbul, Turkey emlakplatform.com.tr
- الكيان القانوني: DAĞ Mimarlık ve Mühendislik Yapı Gayrimenkul Ticaret Sanayi A.Ş. emlakplatform.com.tr
- وحدات مسلَّمة: 30000 emlakplatform.com.tr
- مدرج أو مدقَّق: Landowner Emlak Konut GYO listed on Borsa Istanbul; SPK-licensed appraisal emlakplatform.com.tr
- Dağ Holding site cites 30,000 homes produced and 35 years in real estate emlakplatform.com.tr
كل الحقائق عن DAĞ Mimarlık ve Mühendislik Yapı Gayrimenkul Tic. San. A.Ş.
مشاريع مشابهة
- Başakşehir Avrasya Konutları Cadde (Ayazma 4. Etap) Istanbul · قيد الإنشاء
- Nezihpark Bahçekent Istanbul · قيد الإنشاء
- Hayat Flora Istanbul · قيد الإنشاء
- Senfoni Etiler Istanbul · قيد الإنشاء
- Nidapark Küçükyalı (Büyükada phase) Istanbul · قيد الإنشاء
سياق السوق: Istanbul
- نتابع 17 مشروعًا في Istanbul. 35% منها تنشر رقم ترخيص و24% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Tual Gölyaka. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Tual Gölyaka موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: رقم الترخيص أو الرخصة منشور. من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 4 منها، و5 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو مايو 2027. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Tual Gölyaka؟
موعد التسليم المسجّل هو مايو 2027.
من مطوّر Tual Gölyaka؟
DAĞ Mimarlık ve Mühendislik Yapı Gayrimenkul Tic. San. A.Ş.، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Tual Gölyaka ترخيص أو رخصة؟
الترخيص أو الرخصة مؤكَّد في سجل رسمي (انظر التراخيص والرخص).
هل توجد تقييمات لـ Tual Gölyaka؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- emlakplatform.com.tr https://www.emlakplatform.com.tr/en/projects/tual-golyaka
- tualgolyaka.com https://tualgolyaka.com/
- dagholding.com.tr https://dagholding.com.tr/
- emlakkonut.com.tr https://www.emlakkonut.com.tr/TR-tr/gayrimenkul-degerleme-raporlari
- emlakkonut.com.tr https://www.emlakkonut.com.tr/images/uploads/original/a48f859f932e4f4484862426aa9c4715.pdf
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.