Kolaboro / المشاريع / Istanbul
Nidapark Küçükyalı (Büyükada phase): تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Nidapark Küçükyalı (Büyükada phase) في Çınar Mahallesi, Küçükyalı, Maltepe, Istanbul, Turkey، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- الموقع
- Çınar Mahallesi, Küçükyalı, Maltepe, Istanbul, Turkey
- المرحلة
- قيد الإنشاء · active turkey-invest.net
- موعد التسليم المسجّل
- يونيو 2028 turkey-invest.net
- رقم الترخيص أو الرخصة
- Maltepe Municipality building permits 2016/12-11 and 2016/12-13 (new build, 29.12.2016) with amendments 2018/5-35, 2018/5-37, 2019/3-40, 2020/1-30, 2020/2-22 nidaparkkucukyali.com
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- turkey-invest.net turkey-invest.net
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- IST-010
باختصار
- يُعرض Nidapark Küçükyalı (Büyükada phase) على أنه قيد الإنشاء في Çınar Mahallesi, Küçükyalı, Maltepe, Istanbul, Turkey، من تطوير Tahincioğlu Gayrimenkul İnşaat ve Turizm A.Ş.. turkey-invest.net
- موعد التسليم المسجّل هو يونيو 2028. turkey-invest.net
- رقم الترخيص أو الرخصة منشور. nidaparkkucukyali.com
- من أصل 12 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 8 منها، و3 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: USD 340,000 turkey-invest.net
- عدد الوحدات: 2,244 turkey-invest.net
- المساحات: 76 - 165 m² turkey-invest.net
- أنواع الوحدات: 1BR, 2BR, 3BR, 4BR, 5BR duplex, office, shop turkey-invest.net
- نوع الملكية: Freehold title deed for foreigners (agent states citizenship eligible) turkey-invest.net
- العلامة أو المشغّل: Nidapark turkey-invest.net
- جهة الترخيص: Maltepe Municipality (İmar ve Şehircilik Müdürlüğü) turkey-invest.net
- بدء البناء: ديسمبر 2016 turkey-invest.net
- التسليم الموعود: Q2 2028 turkey-invest.net
- developer site: catalogue, technical specification, promo film, contact form (Tahincioğlu named as data controller) nidaparkkucukyali.com
- Emlak Konut KAP appraisal report 25-231 (31 Dec 2025): permit table per block, 76.22% completion, 2,244 units by type nidaparkkucukyali.com
- Nidapark Gayrimenkul (developer's resale arm): Büyükada phase under construction, delivery forecast June 2028 nidaparkkucukyali.com
- agent portal: from USD 340,000, citizenship-eligible, 76-165 m2 nidaparkkucukyali.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: يونيو 2028 الموعد لم يحن بعد
سجل بحثنا بتاريخ 1 نوفمبر 2026 turkey-invest.net
التراخيص والرخص
- الرقم المنشور: Maltepe Municipality building permits 2016/12-11 and 2016/12-13 (new build, 29.12.2016) with amendments 2018/5-35, 2018/5-37, 2019/3-40, 2020/1-30, 2020/2-22. nidaparkkucukyali.com
- Permit numbers are not on the developer site but are listed block by block in the Emlak Konut appraisal report 25-231 filed on KAP (Maltepe Municipality permits 2016/12-11, 2016/12-13 and later amendments) nidaparkkucukyali.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | Permit numbers are not on the developer site but are listed block by block in the Emlak Konut appraisal report 25-231 filed on KAP (Maltepe Municipality permits 2016/12-11, 2016/12-13 and later amendments) nidaparkkucukyali.com |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | No escrow or deposit guarantee published; Turkey has no mandatory escrow for off-plan sales nidaparkkucukyali.com |
| تقدّم البناء | نعم | مؤكَّد من مصدر مستقل | Emlak Konut appraisal 25-231 (31 Dec 2025): completion rate 76.22% per latest progress payment report; Feb 2025 report gave about 75% nidaparkkucukyali.com |
| المخططات | نعم | غير منشور | Developer site offers a catalogue and spec download but no floor plans were visible in the pages we opened nidaparkkucukyali.com |
| سجل المطوّر | نعم | مؤكَّد من مصدر مستقل | Same appraisal confirms finished phases with occupancy permits and condominium title since 10.10.2023; resale arm states residents moved in from Sept 2020 nidaparkkucukyali.com |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | No guaranteed rent or yield wording on developer or agent pages opened nidaparkkucukyali.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Building permits issued by Maltepe Municipality for all blocks | تم التحقق | independent | yatirimciiliskileri.emlakkonut.com.tr |
| Land owned by Emlak Konut GYO (1/1) | تم التحقق | independent | yatirimciiliskileri.emlakkonut.com.tr |
| Contractor is Tahincioğlu-Kızken JV under a 2 Sept 2016 revenue-sharing contract (42% Emlak Konut share) | تم التحقق | independent | yatirimciiliskileri.emlakkonut.com.tr |
| Overall completion 76.22% at end 2025 | تم التحقق | independent | yatirimciiliskileri.emlakkonut.com.tr |
| Earlier phases finished with occupancy permits and condominium title | تم التحقق | independent | yatirimciiliskileri.emlakkonut.com.tr |
| B10-B11 blocks were at excavation stage in an earlier independent valuation | تم التحقق | independent | emlakkulisi.com |
| Büyükada phase delivery forecast June 2028 | لم يُتحقق بعد | nidapark.com.tr | |
| Project totals 2,244 independent units | تم التحقق | independent | yatirimciiliskileri.emlakkonut.com.tr |
| Agent states 1,225 apartments in 14 buildings | يناقضه مصدر | independent | turkey-invest.net |
| Prices from USD 340,000, citizenship eligible | لم يُتحقق بعد | turkey-invest.net | |
| No permit violations found by the appraiser | تم التحقق | independent | yatirimciiliskileri.emlakkonut.com.tr |
| Direct link to Küçükyalı metro station | لم يُتحقق بعد | nidapark.com.tr |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- 5 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من - إلى نعم turkey-invest.net
- 2 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من نعم إلى لا turkey-invest.net
- 2 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من لا إلى - turkey-invest.net
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
b99b66e596fe15dc.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- المقر الرئيسي: Ataşehir, Istanbul, Turkey turkey-invest.net
- الكيان القانوني: Tahincioğlu Gayrimenkul İnşaat ve Turizm A.Ş. turkey-invest.net
- مدرج أو مدقَّق: Landowner Emlak Konut GYO is listed on Borsa Istanbul (EKGYO); SPK-licensed appraisals filed on KAP turkey-invest.net
- Same appraisal confirms finished phases with occupancy permits and condominium title since 10.10.2023; resale arm states residents moved in from Sept 2020 turkey-invest.net
مشاريع مشابهة
- Hayat Flora Istanbul · قيد الإنشاء
- Nezihpark Bahçekent Istanbul · قيد الإنشاء
- Başakşehir Avrasya Konutları Cadde (Ayazma 4. Etap) Istanbul · قيد الإنشاء
- Ebruli Başakşehir Istanbul · قيد الإنشاء
- Piyalepaşa İstanbul Premium Istanbul · قيد الإنشاء
سياق السوق: Istanbul
- نتابع 17 مشروعًا في Istanbul. 35% منها تنشر رقم ترخيص و24% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Nidapark Küçükyalı (Büyükada phase). ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Nidapark Küçükyalı (Büyükada phase) موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: رقم الترخيص أو الرخصة منشور. من أصل 12 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 8 منها، و3 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو يونيو 2028. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Nidapark Küçükyalı (Büyükada phase)؟
موعد التسليم المسجّل هو يونيو 2028.
من مطوّر Nidapark Küçükyalı (Büyükada phase)؟
Tahincioğlu Gayrimenkul İnşaat ve Turizm A.Ş.، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Nidapark Küçükyalı (Büyükada phase) ترخيص أو رخصة؟
الترخيص أو الرخصة مؤكَّد في سجل رسمي (انظر التراخيص والرخص).
هل توجد تقييمات لـ Nidapark Küçükyalı (Büyükada phase)؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- turkey-invest.net https://www.turkey-invest.net/en-properties/nidapark-kucukyali
- nidaparkkucukyali.com https://www.nidaparkkucukyali.com/
- emlakkulisi.com https://emlakkulisi.com/guncel/nidapark-kucukyali-yapi-ruhsati/1733295
- emlakkulisi.com https://emlakkulisi.com/resim/dosyalar/NDM3MzUzMT-nidapark-kucukyali-degerleme-raporupdf.p...
- kap.org.tr https://kap.org.tr/tr/Bildirim/1537815
- nidapark.com.tr https://www.nidapark.com.tr/ilan-221026800.html
- yatirimciiliskileri.emlakkonut.com.tr https://yatirimciiliskileri.emlakkonut.com.tr/public/pdf/2025-gayri-deg-raporlari/2025-12-...
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.