Kolaboro / المشاريع / Istanbul
Nezihpark Bahçekent: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Nezihpark Bahçekent في Bahçeşehir 2. Kısım / Hoşdere, Başakşehir, Istanbul, Turkey، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- الموقع
- Bahçeşehir 2. Kısım / Hoşdere, Başakşehir, Istanbul, Turkey
- المرحلة
- قيد الإنشاء · active juanarealestate.com
- موعد التسليم المسجّل
- 2025 juanarealestate.com
- رقم الترخيص أو الرخصة
- Başakşehir Municipality building permits 1433-1448 (26.12.2022) and 107-110 (19.02.2025) nezihpark.com.tr
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- juanarealestate.com juanarealestate.com
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- IST-011
باختصار
- يُعرض Nezihpark Bahçekent على أنه قيد الإنشاء في Bahçeşehir 2. Kısım / Hoşdere, Başakşehir, Istanbul, Turkey، من تطوير Aydur Yapı A.Ş.. juanarealestate.com
- موعد التسليم المسجّل هو 2025. juanarealestate.com
- رقم الترخيص أو الرخصة منشور. nezihpark.com.tr
- من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 6 منها، و2 لم يُتحقق منها بعد، و2 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: USD 140,000 - 380,000 juanarealestate.com
- عدد الوحدات: 478 juanarealestate.com
- المساحات: 60 - 210 m² juanarealestate.com
- أنواع الوحدات: 1BR, 2BR, 3BR, 4BR, shop juanarealestate.com
- خطة الدفع: Flexible installments (agent) juanarealestate.com
- نوع الملكية: Freehold title deed available to most foreign nationals in Turkey juanarealestate.com
- العلامة أو المشغّل: Nezihpark juanarealestate.com
- جهة الترخيص: Başakşehir Municipality juanarealestate.com
- بدء البناء: ديسمبر 2022 juanarealestate.com
- developer site: project description, Aydur İnşaat profile, contact nezihpark.com.tr
- Emlak Konut project page: 658 homes, 30 commercial units, catalogue and aerial views nezihpark.com.tr
- Emlak Konut appraisal (Talya, 26 Feb 2025): permit table with numbers per block, 40% built on main plots nezihpark.com.tr
- Emlak Konut year-end 2025 appraisal (Yetkin, 21 Oct 2025) on KAP: 53.80% completion nezihpark.com.tr
- agent portal: USD 140,000 to 380,000, 60-210 m2 nezihpark.com.tr
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- لم نجد وعدًا مؤرّخًا في المصادر التي قرأناها.
التراخيص والرخص
- الرقم المنشور: Başakşehir Municipality building permits 1433-1448 (26.12.2022) and 107-110 (19.02.2025). nezihpark.com.tr
- Not on developer site; permit numbers listed per block in Emlak Konut appraisal 2025-EMLAKGYO-6 published by Emlak Konut nezihpark.com.tr
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | Not on developer site; permit numbers listed per block in Emlak Konut appraisal 2025-EMLAKGYO-6 published by Emlak Konut nezihpark.com.tr |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | None published nezihpark.com.tr |
| تقدّم البناء | نعم | مؤكَّد من مصدر مستقل | KAP appraisal 21 Oct 2025: completion 53.80% per last progress payment; Feb 2025 report: 40% on plots 1969/6-7, plot 649/3 just started nezihpark.com.tr |
| المخططات | لا | غير منشور | No floor plans on developer site pages opened; catalogue link only nezihpark.com.tr |
| سجل المطوّر | لا | يذكره المطوّر فقط | Developer claims 20+ years and large housing, hospital and infrastructure work but names no delivered projects on the pages opened nezihpark.com.tr |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | No guaranteed returns; agent notes return and citizenship need case review nezihpark.com.tr |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Building permits issued by Başakşehir Municipality for all blocks | تم التحقق | independent | yatirimciiliskileri.emlakkonut.com.tr |
| Revenue-sharing contract signed 14.10.2022 between Emlak Konut and Aydur Yapı A.Ş. | تم التحقق | independent | yatirimciiliskileri.emlakkonut.com.tr |
| Project 53.80% complete (Oct 2025) | تم التحقق | independent | kap.org.tr |
| Construction proceeding in line with permits | تم التحقق | independent | yatirimciiliskileri.emlakkonut.com.tr |
| Project has 478 independent units in the appraised scope | تم التحقق | independent | kap.org.tr |
| First stage 658 homes and 30 commercial units (700 units) | يناقضه مصدر | independent | emlakkonut.com.tr |
| Delivered December 2025 | يناقضه مصدر | independent | juanarealestate.com |
| Land titled to Emlak Konut, plot 1971/3 still vacant | تم التحقق | independent | kap.org.tr |
| Prices USD 140,000 to 380,000 | لم يُتحقق بعد | juanarealestate.com | |
| Developer has 20+ years of experience | لم يُتحقق بعد | nezihpark.com.tr |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- لا توجد تغييرات مؤرّخة مسجّلة بعد.
- بصمة نص صفحة المطوّر في 3 نوفمبر 2026: SHA-256
70c3374dc52982f1.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- المقر الرئيسي: Istanbul, Turkey juanarealestate.com
- الكيان القانوني: Aydur Yapı A.Ş. juanarealestate.com
- مدرج أو مدقَّق: Landowner Emlak Konut GYO listed on Borsa Istanbul; appraisals filed on KAP juanarealestate.com
- Developer claims 20+ years and large housing, hospital and infrastructure work but names no delivered projects on the pages opened juanarealestate.com
مشاريع مشابهة
- Hayat Flora Istanbul · قيد الإنشاء
- Nidapark Küçükyalı (Büyükada phase) Istanbul · قيد الإنشاء
- Başakşehir Avrasya Konutları Cadde (Ayazma 4. Etap) Istanbul · قيد الإنشاء
- Tual Gölyaka Istanbul · قيد الإنشاء
- QFlats Kurtköy Istanbul · قيد الإنشاء
سياق السوق: Istanbul
- نتابع 13 مشروعًا في Istanbul. 46% منها تنشر رقم ترخيص و31% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Nezihpark Bahçekent. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Nezihpark Bahçekent موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: رقم الترخيص أو الرخصة منشور. من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 6 منها، و2 لم يُتحقق منها بعد، و2 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو 2025. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Nezihpark Bahçekent؟
موعد التسليم المسجّل هو 2025.
من مطوّر Nezihpark Bahçekent؟
Aydur Yapı A.Ş.، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Nezihpark Bahçekent ترخيص أو رخصة؟
الترخيص أو الرخصة مؤكَّد في سجل رسمي (انظر التراخيص والرخص).
هل توجد تقييمات لـ Nezihpark Bahçekent؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- juanarealestate.com https://juanarealestate.com/en/project/nezihpark-bahcekent
- nezihpark.com.tr https://nezihpark.com.tr/
- kap.org.tr https://kap.org.tr/tr/Bildirim/1508102
- emlakjet.com https://www.emlakjet.com/ilan/emlakkonut-nezihpark-bahcekent-te-31-borcsuz-satilik-daire-1...
- emlakkonut.com.tr https://www.emlakkonut.com.tr/en-US/nezi%CC%87hpark-bahcekent
- kap.org.tr https://www.kap.org.tr/tr/api/file/download/4028328c998ee9d5019a166bf59653c8
- propertyistanbul.com https://www.propertyistanbul.com/properties/nezihpark-bahcekent/
- yatirimciiliskileri.emlakkonut.com.tr https://yatirimciiliskileri.emlakkonut.com.tr/public/pdf/2025-gayri-deg-raporlari/26-02-20...
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.