Kolaboro / المشاريع / Istanbul
Başakşehir Avrasya Konutları Cadde (Ayazma 4. Etap): تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Başakşehir Avrasya Konutları Cadde (Ayazma 4. Etap) في İkitelli-2 Mahallesi (Ayazma), Başakşehir, Istanbul, Turkey، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- الموقع
- İkitelli-2 Mahallesi (Ayazma), Başakşehir, Istanbul, Turkey
- المرحلة
- قيد الإنشاء · active emlakplatform.com.tr
- موعد التسليم المسجّل
- ديسمبر 2028 emlakplatform.com.tr
- رقم الترخيص أو الرخصة
- Başakşehir Municipality building permits 26, 27, 28, 29, 30, 31 dated 21.01.2025 (blocks A1, A2, B1, B2, C, D) avrasyabasaksehir.com
- حماية الدفعات
- مذكورة emlakplatform.com.tr
- الصفحة التي قرأناها
- emlakplatform.com.tr emlakplatform.com.tr
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- IST-012
باختصار
- يُعرض Başakşehir Avrasya Konutları Cadde (Ayazma 4. Etap) على أنه قيد الإنشاء في İkitelli-2 Mahallesi (Ayazma), Başakşehir, Istanbul, Turkey، من تطوير Fuzul Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.. emlakplatform.com.tr
- موعد التسليم المسجّل هو ديسمبر 2028. emlakplatform.com.tr
- رقم الترخيص أو الرخصة منشور. avrasyabasaksehir.com
- من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 5 منها، و5 لم يُتحقق منها بعد، و0 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: USD 210,000 emlakplatform.com.tr
- عدد الوحدات: 452 emlakplatform.com.tr
- أنواع الوحدات: 1BR, 2BR, 3BR, shop emlakplatform.com.tr
- خطة الدفع: 5% down, 30 months emlakplatform.com.tr
- نوع الملكية: Freehold title deed available to foreigners in Turkey (portal says citizenship eligible) emlakplatform.com.tr
- العلامة أو المشغّل: Avrasya Konutları emlakplatform.com.tr
- جهة الترخيص: Başakşehir Municipality emlakplatform.com.tr
- الدفعة الأولى: 5% emlakplatform.com.tr
- بدء البناء: يناير 2025 emlakplatform.com.tr
- التسليم الموعود: Q4 2028 emlakplatform.com.tr
- developer site: 5% down payment, 30-month term, floor plans page, street shops, social facilities, videos avrasyabasaksehir.com
- Emlak Konut appraisal 25-018 (18 Feb 2025): Ayazma 4. Etap, 452 units, Başakşehir permits nos. 26-31 dated 21.01.2025, construction under way avrasyabasaksehir.com
- Emlak Konut appraisal: revenue-sharing contract with Fuzul GYO dated 29.08.2023 (40% Emlak Konut share) avrasyabasaksehir.com
- portal: 427 apartments and 25 shops in 6 blocks of 10 floors, from USD 210,000, delivery 30 Dec 2028, 35% complete avrasyabasaksehir.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: ديسمبر 2028 الموعد لم يحن بعد
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 f4b1e51d4e77189a) emlakplatform.com.tr
التراخيص والرخص
- الرقم المنشور: Başakşehir Municipality building permits 26, 27, 28, 29, 30, 31 dated 21.01.2025 (blocks A1, A2, B1, B2, C, D). avrasyabasaksehir.com
- Permit numbers and dates listed per block in Emlak Konut appraisal 25-018 (Yetkin Değerleme); not on the developer site avrasyabasaksehir.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | Permit numbers and dates listed per block in Emlak Konut appraisal 25-018 (Yetkin Değerleme); not on the developer site avrasyabasaksehir.com |
| حماية الدفعات | نعم | غير منشور | None published avrasyabasaksehir.com |
| تقدّم البناء | نعم | يذكره المطوّر فقط | Portal lists 35% completion (updated 3 Oct 2026); appraisal of Feb 2025 confirms construction under way but gives no % avrasyabasaksehir.com |
| المخططات | نعم | يذكره المطوّر فقط | Developer site has a 'Daire Planları' (floor plans) section avrasyabasaksehir.com |
| سجل المطوّر | نعم | يذكره المطوّر فقط | Earlier Avrasya Konutları stages by Fuzul GYO shown as completed on a portal avrasyabasaksehir.com |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | No yield or guarantee on the developer site; portal shows 5% expected yield avrasyabasaksehir.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Building permits issued 21.01.2025 for six blocks | تم التحقق | independent | emlakkonut.com.tr |
| Revenue-sharing contract Emlak Konut - Fuzul GYO, 29.08.2023, 40% Emlak Konut share | تم التحقق | independent | emlakkonut.com.tr |
| Project has 452 independent units | تم التحقق | independent | emlakkonut.com.tr |
| 427 apartments plus 25 shops | لم يُتحقق بعد | emlakplatform.com.tr | |
| Construction under way (Feb 2025) | تم التحقق | independent | emlakkonut.com.tr |
| 35% complete | لم يُتحقق بعد | emlakplatform.com.tr | |
| Delivery 30 Dec 2028 | لم يُتحقق بعد | emlakplatform.com.tr | |
| Government guarantee | لم يُتحقق بعد | emlakplatform.com.tr | |
| 5% down payment and 30-month term | لم يُتحقق بعد | avrasyabasaksehir.com | |
| Land owned by Emlak Konut, parcel 1424/5 İkitelli-2 | تم التحقق | independent | emlakkonut.com.tr |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- 3 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من لا إلى نعم emlakplatform.com.tr
- 3 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من نعم إلى لا emlakplatform.com.tr
- 2 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من نعم إلى - emlakplatform.com.tr
- 2 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من - إلى لا emlakplatform.com.tr
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
f4b1e51d4e77189a.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- المقر الرئيسي: Istanbul, Turkey emlakplatform.com.tr
- الكيان القانوني: Fuzul Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. emlakplatform.com.tr
- مدرج أو مدقَّق: Fuzul GYO and landowner Emlak Konut GYO are listed on Borsa Istanbul; appraisals SPK-licensed emlakplatform.com.tr
- Earlier Avrasya Konutları stages by Fuzul GYO shown as completed on a portal emlakplatform.com.tr
مشاريع مشابهة
- Hayat Flora Istanbul · قيد الإنشاء
- Tual Gölyaka Istanbul · قيد الإنشاء
- Nidapark Küçükyalı (Büyükada phase) Istanbul · قيد الإنشاء
- Nezihpark Bahçekent Istanbul · قيد الإنشاء
- Piyalepaşa İstanbul Premium Istanbul · قيد الإنشاء
سياق السوق: Istanbul
- نتابع 17 مشروعًا في Istanbul. 35% منها تنشر رقم ترخيص و24% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Başakşehir Avrasya Konutları Cadde (Ayazma 4. Etap). ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Başakşehir Avrasya Konutları Cadde (Ayazma 4. Etap) موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: رقم الترخيص أو الرخصة منشور. من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 5 منها، و5 لم يُتحقق منها بعد، و0 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو ديسمبر 2028. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Başakşehir Avrasya Konutları Cadde (Ayazma 4. Etap)؟
موعد التسليم المسجّل هو ديسمبر 2028.
من مطوّر Başakşehir Avrasya Konutları Cadde (Ayazma 4. Etap)؟
Fuzul Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Başakşehir Avrasya Konutları Cadde (Ayazma 4. Etap) ترخيص أو رخصة؟
الترخيص أو الرخصة مؤكَّد في سجل رسمي (انظر التراخيص والرخص).
هل توجد تقييمات لـ Başakşehir Avrasya Konutları Cadde (Ayazma 4. Etap)؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- emlakplatform.com.tr https://www.emlakplatform.com.tr/en/projects/basaksehir-avrasya-konutlari-cadde
- avrasyabasaksehir.com https://www.avrasyabasaksehir.com/
- emlakkonut.com.tr https://www.emlakkonut.com.tr/TR-tr/gayrimenkul-degerleme-raporlari
- emlakkonut.com.tr https://www.emlakkonut.com.tr/images/uploads/original/5cd804217b114782ba2baf607d2c5aba.pdf
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.