Başakşehir Avrasya Konutları Cadde (Ayazma 4. Etap)：评价与事实
关于位于 İkitelli-2 Mahallesi (Ayazma), Başakşehir, Istanbul, Turkey 的 Başakşehir Avrasya Konutları Cadde (Ayazma 4. Etap) 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
- 位置
- İkitelli-2 Mahallesi (Ayazma), Başakşehir, Istanbul, Turkey
- 阶段
- 在建 · active emlakplatform.com.tr
- 记录中的交付日期
- 2028年12月 emlakplatform.com.tr
- 许可证或执照编号
- Başakşehir Municipality building permits 26, 27, 28, 29, 30, 31 dated 21.01.2025 (blocks A1, A2, B1, B2, C, D) avrasyabasaksehir.com
- 定金保护
- 已说明 emlakplatform.com.tr
- 我们阅读的页面
- emlakplatform.com.tr emlakplatform.com.tr
- 最近核查
- 2026年11月5日
- 开放数据记录
- IST-012
简要
- Başakşehir Avrasya Konutları Cadde (Ayazma 4. Etap) 列为在建，位于 İkitelli-2 Mahallesi (Ayazma), Başakşehir, Istanbul, Turkey，开发商为 Fuzul Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.。 emlakplatform.com.tr
- 记录中的交付日期为 2028年12月。 emlakplatform.com.tr
- 已公布许可证或执照编号。 avrasyabasaksehir.com
- 在我们核查的 10 条开发商声明中，5 条已由登记册或独立来源确认，5 条尚未核实，0 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: USD 210,000 emlakplatform.com.tr
- 单位数: 452 emlakplatform.com.tr
- 户型: 1BR, 2BR, 3BR, shop emlakplatform.com.tr
- 付款计划: 5% down, 30 months emlakplatform.com.tr
- 产权形式: Freehold title deed available to foreigners in Turkey (portal says citizenship eligible) emlakplatform.com.tr
- 品牌或运营方: Avrasya Konutları emlakplatform.com.tr
- 发证机关: Başakşehir Municipality emlakplatform.com.tr
- 定金: 5% emlakplatform.com.tr
- 开工: 2025年1月 emlakplatform.com.tr
- 承诺交付: Q4 2028 emlakplatform.com.tr
- developer site: 5% down payment, 30-month term, floor plans page, street shops, social facilities, videos avrasyabasaksehir.com
- Emlak Konut appraisal 25-018 (18 Feb 2025): Ayazma 4. Etap, 452 units, Başakşehir permits nos. 26-31 dated 21.01.2025, construction under way avrasyabasaksehir.com
- Emlak Konut appraisal: revenue-sharing contract with Fuzul GYO dated 29.08.2023 (40% Emlak Konut share) avrasyabasaksehir.com
- portal: 427 apartments and 25 shops in 6 blocks of 10 floors, from USD 210,000, delivery 30 Dec 2028, 35% complete avrasyabasaksehir.com
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 交付或竣工: 2028年12月 日期尚未到来
开发商或房源页面，2026年11月5日 的副本（SHA-256 f4b1e51d4e77189a） emlakplatform.com.tr
许可证与执照
- 公布的编号：Başakşehir Municipality building permits 26, 27, 28, 29, 30, 31 dated 21.01.2025 (blocks A1, A2, B1, B2, C, D)。 avrasyabasaksehir.com
- Permit numbers and dates listed per block in Emlak Konut appraisal 25-018 (Yetkin Değerleme); not on the developer site avrasyabasaksehir.com
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 是 | 经官方登记册确认 | Permit numbers and dates listed per block in Emlak Konut appraisal 25-018 (Yetkin Değerleme); not on the developer site avrasyabasaksehir.com |
| 定金保护 | 是 | 未公布 | None published avrasyabasaksehir.com |
| 施工进度 | 是 | 仅开发商声明 | Portal lists 35% completion (updated 3 Oct 2026); appraisal of Feb 2025 confirms construction under way but gives no % avrasyabasaksehir.com |
| 户型图或总平面图 | 是 | 仅开发商声明 | Developer site has a 'Daire Planları' (floor plans) section avrasyabasaksehir.com |
| 开发商业绩 | 是 | 仅开发商声明 | Earlier Avrasya Konutları stages by Fuzul GYO shown as completed on a portal avrasyabasaksehir.com |
| 无保证回报 | 是 | 仅开发商声明 | No yield or guarantee on the developer site; portal shows 5% expected yield avrasyabasaksehir.com |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| Building permits issued 21.01.2025 for six blocks | 已核实 | independent | emlakkonut.com.tr |
| Revenue-sharing contract Emlak Konut - Fuzul GYO, 29.08.2023, 40% Emlak Konut share | 已核实 | independent | emlakkonut.com.tr |
| Project has 452 independent units | 已核实 | independent | emlakkonut.com.tr |
| 427 apartments plus 25 shops | 尚未核实 | emlakplatform.com.tr | |
| Construction under way (Feb 2025) | 已核实 | independent | emlakkonut.com.tr |
| 35% complete | 尚未核实 | emlakplatform.com.tr | |
| Delivery 30 Dec 2028 | 尚未核实 | emlakplatform.com.tr | |
| Government guarantee | 尚未核实 | emlakplatform.com.tr | |
| 5% down payment and 30-month term | 尚未核实 | avrasyabasaksehir.com | |
| Land owned by Emlak Konut, parcel 1424/5 İkitelli-2 | 已核实 | independent | emlakkonut.com.tr |
变化记录（含日期）
- 2026年11月3日: 已公布图纸：否 → 是 emlakplatform.com.tr
- 2026年11月3日: 已公布图纸：是 → 否 emlakplatform.com.tr
- 2026年11月2日: 已公布图纸：是 → - emlakplatform.com.tr
- 2026年11月2日: 已公布图纸：- → 否 emlakplatform.com.tr
- 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256
f4b1e51d4e77189a...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
- 总部: Istanbul, Turkey emlakplatform.com.tr
- 法律实体: Fuzul Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. emlakplatform.com.tr
- 上市或经审计: Fuzul GYO and landowner Emlak Konut GYO are listed on Borsa Istanbul; appraisals SPK-licensed emlakplatform.com.tr
- Earlier Avrasya Konutları stages by Fuzul GYO shown as completed on a portal emlakplatform.com.tr
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市场背景：Istanbul
- 我们在 Istanbul 跟踪 17 个项目。35% 公布许可证编号，24% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
买家评价
Başakşehir Avrasya Konutları Cadde (Ayazma 4. Etap) 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
Başakşehir Avrasya Konutları Cadde (Ayazma 4. Etap) 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：已公布许可证或执照编号。 在我们核查的 10 条开发商声明中，5 条已由登记册或独立来源确认，5 条尚未核实，0 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 2028年12月。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Başakşehir Avrasya Konutları Cadde (Ayazma 4. Etap) 什么时候交付？
记录中的交付日期为 2028年12月。
Başakşehir Avrasya Konutları Cadde (Ayazma 4. Etap) 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 Fuzul Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.。
Başakşehir Avrasya Konutları Cadde (Ayazma 4. Etap) 有许可证或执照吗？
许可证或执照已在官方登记册中得到确认（见“许可证与执照”）。
有关于 Başakşehir Avrasya Konutları Cadde (Ayazma 4. Etap) 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- emlakplatform.com.tr https://www.emlakplatform.com.tr/en/projects/basaksehir-avrasya-konutlari-cadde
- avrasyabasaksehir.com https://www.avrasyabasaksehir.com/
- emlakkonut.com.tr https://www.emlakkonut.com.tr/TR-tr/gayrimenkul-degerleme-raporlari
- emlakkonut.com.tr https://www.emlakkonut.com.tr/images/uploads/original/5cd804217b114782ba2baf607d2c5aba.pdf
最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。