Nidapark Küçükyalı (Büyükada phase)：评价与事实
关于位于 Çınar Mahallesi, Küçükyalı, Maltepe, Istanbul, Turkey 的 Nidapark Küçükyalı (Büyükada phase) 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
- 位置
- Çınar Mahallesi, Küçükyalı, Maltepe, Istanbul, Turkey
- 阶段
- 在建 · active turkey-invest.net
- 记录中的交付日期
- 2028年6月 turkey-invest.net
- 许可证或执照编号
- Maltepe Municipality building permits 2016/12-11 and 2016/12-13 (new build, 29.12.2016) with amendments 2018/5-35, 2018/5-37, 2019/3-40, 2020/1-30, 2020/2-22 nidaparkkucukyali.com
- 定金保护
- 尚未研究
- 我们阅读的页面
- turkey-invest.net turkey-invest.net
- 最近核查
- 2026年11月5日
- 开放数据记录
- IST-010
简要
- Nidapark Küçükyalı (Büyükada phase) 列为在建，位于 Çınar Mahallesi, Küçükyalı, Maltepe, Istanbul, Turkey，开发商为 Tahincioğlu Gayrimenkul İnşaat ve Turizm A.Ş.。 turkey-invest.net
- 记录中的交付日期为 2028年6月。 turkey-invest.net
- 已公布许可证或执照编号。 nidaparkkucukyali.com
- 在我们核查的 12 条开发商声明中，8 条已由登记册或独立来源确认，3 条尚未核实，1 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: USD 340,000 turkey-invest.net
- 单位数: 2,244 turkey-invest.net
- 面积: 76 - 165 m² turkey-invest.net
- 户型: 1BR, 2BR, 3BR, 4BR, 5BR duplex, office, shop turkey-invest.net
- 产权形式: Freehold title deed for foreigners (agent states citizenship eligible) turkey-invest.net
- 品牌或运营方: Nidapark turkey-invest.net
- 发证机关: Maltepe Municipality (İmar ve Şehircilik Müdürlüğü) turkey-invest.net
- 开工: 2016年12月 turkey-invest.net
- 承诺交付: Q2 2028 turkey-invest.net
- developer site: catalogue, technical specification, promo film, contact form (Tahincioğlu named as data controller) nidaparkkucukyali.com
- Emlak Konut KAP appraisal report 25-231 (31 Dec 2025): permit table per block, 76.22% completion, 2,244 units by type nidaparkkucukyali.com
- Nidapark Gayrimenkul (developer's resale arm): Büyükada phase under construction, delivery forecast June 2028 nidaparkkucukyali.com
- agent portal: from USD 340,000, citizenship-eligible, 76-165 m2 nidaparkkucukyali.com
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 交付或竣工: 2028年6月 日期尚未到来
我们 2026年11月1日 的研究记录 turkey-invest.net
许可证与执照
- 公布的编号：Maltepe Municipality building permits 2016/12-11 and 2016/12-13 (new build, 29.12.2016) with amendments 2018/5-35, 2018/5-37, 2019/3-40, 2020/1-30, 2020/2-22。 nidaparkkucukyali.com
- Permit numbers are not on the developer site but are listed block by block in the Emlak Konut appraisal report 25-231 filed on KAP (Maltepe Municipality permits 2016/12-11, 2016/12-13 and later amendments) nidaparkkucukyali.com
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 是 | 经官方登记册确认 | Permit numbers are not on the developer site but are listed block by block in the Emlak Konut appraisal report 25-231 filed on KAP (Maltepe Municipality permits 2016/12-11, 2016/12-13 and later amendments) nidaparkkucukyali.com |
| 定金保护 | 否 | 未公布 | No escrow or deposit guarantee published; Turkey has no mandatory escrow for off-plan sales nidaparkkucukyali.com |
| 施工进度 | 是 | 经独立来源确认 | Emlak Konut appraisal 25-231 (31 Dec 2025): completion rate 76.22% per latest progress payment report; Feb 2025 report gave about 75% nidaparkkucukyali.com |
| 户型图或总平面图 | 是 | 未公布 | Developer site offers a catalogue and spec download but no floor plans were visible in the pages we opened nidaparkkucukyali.com |
| 开发商业绩 | 是 | 经独立来源确认 | Same appraisal confirms finished phases with occupancy permits and condominium title since 10.10.2023; resale arm states residents moved in from Sept 2020 nidaparkkucukyali.com |
| 无保证回报 | 是 | 仅开发商声明 | No guaranteed rent or yield wording on developer or agent pages opened nidaparkkucukyali.com |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| Building permits issued by Maltepe Municipality for all blocks | 已核实 | independent | yatirimciiliskileri.emlakkonut.com.tr |
| Land owned by Emlak Konut GYO (1/1) | 已核实 | independent | yatirimciiliskileri.emlakkonut.com.tr |
| Contractor is Tahincioğlu-Kızken JV under a 2 Sept 2016 revenue-sharing contract (42% Emlak Konut share) | 已核实 | independent | yatirimciiliskileri.emlakkonut.com.tr |
| Overall completion 76.22% at end 2025 | 已核实 | independent | yatirimciiliskileri.emlakkonut.com.tr |
| Earlier phases finished with occupancy permits and condominium title | 已核实 | independent | yatirimciiliskileri.emlakkonut.com.tr |
| B10-B11 blocks were at excavation stage in an earlier independent valuation | 已核实 | independent | emlakkulisi.com |
| Büyükada phase delivery forecast June 2028 | 尚未核实 | nidapark.com.tr | |
| Project totals 2,244 independent units | 已核实 | independent | yatirimciiliskileri.emlakkonut.com.tr |
| Agent states 1,225 apartments in 14 buildings | 相矛盾 | independent | turkey-invest.net |
| Prices from USD 340,000, citizenship eligible | 尚未核实 | turkey-invest.net | |
| No permit violations found by the appraiser | 已核实 | independent | yatirimciiliskileri.emlakkonut.com.tr |
| Direct link to Küçükyalı metro station | 尚未核实 | nidapark.com.tr |
变化记录（含日期）
- 2026年11月5日: 已公布图纸：- → 是 turkey-invest.net
- 2026年11月2日: 已公布图纸：是 → 否 turkey-invest.net
- 2026年11月2日: 已公布图纸：否 → - turkey-invest.net
- 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256
b99b66e596fe15dc...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
- 总部: Ataşehir, Istanbul, Turkey turkey-invest.net
- 法律实体: Tahincioğlu Gayrimenkul İnşaat ve Turizm A.Ş. turkey-invest.net
- 上市或经审计: Landowner Emlak Konut GYO is listed on Borsa Istanbul (EKGYO); SPK-licensed appraisals filed on KAP turkey-invest.net
- Same appraisal confirms finished phases with occupancy permits and condominium title since 10.10.2023; resale arm states residents moved in from Sept 2020 turkey-invest.net
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市场背景：Istanbul
- 我们在 Istanbul 跟踪 17 个项目。35% 公布许可证编号，24% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
买家评价
Nidapark Küçükyalı (Büyükada phase) 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
Nidapark Küçükyalı (Büyükada phase) 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：已公布许可证或执照编号。 在我们核查的 12 条开发商声明中，8 条已由登记册或独立来源确认，3 条尚未核实，1 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 2028年6月。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Nidapark Küçükyalı (Büyükada phase) 什么时候交付？
记录中的交付日期为 2028年6月。
Nidapark Küçükyalı (Büyükada phase) 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 Tahincioğlu Gayrimenkul İnşaat ve Turizm A.Ş.。
Nidapark Küçükyalı (Büyükada phase) 有许可证或执照吗？
许可证或执照已在官方登记册中得到确认（见“许可证与执照”）。
有关于 Nidapark Küçükyalı (Büyükada phase) 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- turkey-invest.net https://www.turkey-invest.net/en-properties/nidapark-kucukyali
- nidaparkkucukyali.com https://www.nidaparkkucukyali.com/
- emlakkulisi.com https://emlakkulisi.com/guncel/nidapark-kucukyali-yapi-ruhsati/1733295
- emlakkulisi.com https://emlakkulisi.com/resim/dosyalar/NDM3MzUzMT-nidapark-kucukyali-degerleme-raporupdf.p...
- kap.org.tr https://kap.org.tr/tr/Bildirim/1537815
- nidapark.com.tr https://www.nidapark.com.tr/ilan-221026800.html
- yatirimciiliskileri.emlakkonut.com.tr https://yatirimciiliskileri.emlakkonut.com.tr/public/pdf/2025-gayri-deg-raporlari/2025-12-...
最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。