Kolaboro / المشاريع / Istanbul
QFlats Kurtköy: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن QFlats Kurtköy في Kurtköy, Pendik, Istanbul, Turkey، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- الموقع
- Kurtköy, Pendik, Istanbul, Turkey
- المرحلة
- قيد الإنشاء qflats.com.tr
- موعد التسليم المسجّل
- ديسمبر 2027 qflats.com.tr
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- مذكورة qflats.com.tr
- الصفحة التي قرأناها
- qflats.com.tr qflats.com.tr
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- IST-006
باختصار
- يُعرض QFlats Kurtköy على أنه قيد الإنشاء في Kurtköy, Pendik, Istanbul, Turkey، من تطوير MHR Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.. qflats.com.tr
- موعد التسليم المسجّل هو ديسمبر 2027. qflats.com.tr
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. mhrgyo.com.tr
- من أصل 12 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 9 منها، و2 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: TRY 5,865,401 - 14,452,700 qflats.com.tr
- عدد الوحدات: 347 qflats.com.tr
- المساحات: 56.4 - 92.57 m² qflats.com.tr
- أنواع الوحدات: 1+1, 2+1 qflats.com.tr
- خطة الدفع: 20% down, up to 48 months; cash discount qflats.com.tr
- نوع الملكية: freehold title deed (tapu) open to most foreign nationals qflats.com.tr
- جهة الترخيص: Pendik Municipality (yapı ruhsatı) qflats.com.tr
- الدفعة الأولى: 20% qflats.com.tr
- بدء البناء: مايو 2025 qflats.com.tr
- التسليم الموعود: Q4 2027 qflats.com.tr
- KAP disclosure: building permits for 347 units obtained 20.11.2024 mhrgyo.com.tr
- KAP disclosure: groundbreaking 27.05.2025, land 4000 Ada 8 Parsel (10,795 m2) owned by QC İnşaat mhrgyo.com.tr
- KAP disclosure: kat irtifakı (condominium-servitude) title deeds for 347 units registered 07.05.2026 mhrgyo.com.tr
- Building Completion Insurance (Bina Tamamlama Sigortası) by Quick Sigorta mhrgyo.com.tr
- independent valuation reports (Akademi Gayrimenkul Değerleme) 02.09.2025 and 31.12.2025 mhrgyo.com.tr
- floor plans by unit type with net and gross areas mhrgyo.com.tr
- cash prices from TRY 5,865,401; 20% down and up to 48 months mhrgyo.com.tr
- delivery December 2027 mhrgyo.com.tr
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: ديسمبر 2027 الموعد لم يحن بعد
سجل بحثنا بتاريخ 31 أكتوبر 2026 qflats.com.tr
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
- KAP disclosure (reported by Emlakkulisi and Emlak Pencerem) states permits for 347 units obtained 20.11.2024; permit number not published mhrgyo.com.tr
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | مؤكَّد في سجل رسمي | KAP disclosure (reported by Emlakkulisi and Emlak Pencerem) states permits for 347 units obtained 20.11.2024; permit number not published mhrgyo.com.tr |
| حماية الدفعات | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | BTS by Quick Sigorta stated in KAP groundbreaking disclosure, on qflats.com.tr and reported by Anadolu Agency; Quick Sigorta owns 64.98% of MHR GYO (related party) mhrgyo.com.tr |
| تقدّم البناء | لا | مؤكَّد في سجل رسمي | Groundbreaking 27.05.2025 and 'construction continues' (KAP May 2026); site has an undated construction photo gallery and no % figure mhrgyo.com.tr |
| المخططات | نعم | يذكره المطوّر فقط | qflats.com.tr publishes unit plans with net and gross areas mhrgyo.com.tr |
| سجل المطوّر | لا | غير منشور | MHR GYO describes QFlats as its first housing project; contractor Tepe İnşaat is established but no MHR deliveries mhrgyo.com.tr |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | No rental yield or guaranteed return language; '100% completion guarantee' refers to the insurance mhrgyo.com.tr |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Building permits for 347 units obtained on 20.11.2024 | تم التحقق | registry | emlakkulisi.com |
| Land is 4000 Ada 8 Parsel, 10,795 m2, owned by QC İnşaat | تم التحقق | registry | finans.cnnturk.com |
| Groundbreaking held 27.05.2025 | تم التحقق | registry | finans.cnnturk.com |
| Kat irtifakı title deeds for 347 units registered on 07.05.2026; construction continuing | تم التحقق | registry | tasinmazhaber.com |
| Building Completion Insurance provided by Quick Sigorta | تم التحقق | registry | finans.cnnturk.com |
| Project is run under BTS coverage (Anadolu Agency) | تم التحقق | independent | aa.com.tr |
| MHR GYO listed on Borsa Istanbul since 18 Oct 2023, 64.98% owned by Quick Sigorta | لم يُتحقق بعد | mhrgyo.com.tr | |
| Delivery December 2027 | تم التحقق | independent | aa.com.tr |
| Market value TRY 548.28m excl. VAT as of 02.09.2025 (independent valuer) | تم التحقق | registry | kap.org.tr |
| Cash prices from TRY 5,865,401 for a 58 m2 1+1 | تم التحقق | independent | emlakproject.com |
| MHR GYO has delivered previous housing projects | يناقضه مصدر | independent | mhrgyo.com.tr |
| Construction progress percentage | لم يُتحقق بعد | qflats.com.tr |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- لا توجد تغييرات مؤرّخة مسجّلة بعد.
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
f0337dba26660e06.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- المقر الرئيسي: Ataşehir, Istanbul, Turkey qflats.com.tr
- الكيان القانوني: MHR Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş., Trade Registry 793083-0, MERSIS 0008 0778 1900 0011 qflats.com.tr
- مشاريع مسلَّمة: 0 qflats.com.tr
- مدرج أو مدقَّق: Borsa Istanbul (MHRGY) since Oct 2023; KAP disclosures and independent valuation reports qflats.com.tr
- MHR GYO describes QFlats as its first housing project; contractor Tepe İnşaat is established but no MHR deliveries qflats.com.tr
مشاريع مشابهة
- Nezihpark Bahçekent Istanbul · قيد الإنشاء
- Başakşehir Avrasya Konutları Cadde (Ayazma 4. Etap) Istanbul · قيد الإنشاء
- Piyalepaşa İstanbul Premium Istanbul · قيد الإنشاء
- Hayat Flora Istanbul · قيد الإنشاء
- Senfoni Etiler Istanbul · قيد الإنشاء
سياق السوق: Istanbul
- نتابع 17 مشروعًا في Istanbul. 35% منها تنشر رقم ترخيص و24% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ QFlats Kurtköy. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل QFlats Kurtköy موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 12 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 9 منها، و2 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو ديسمبر 2027. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم QFlats Kurtköy؟
موعد التسليم المسجّل هو ديسمبر 2027.
من مطوّر QFlats Kurtköy؟
MHR Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى QFlats Kurtköy ترخيص أو رخصة؟
الترخيص أو الرخصة مؤكَّد في سجل رسمي (انظر التراخيص والرخص).
هل توجد تقييمات لـ QFlats Kurtköy؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- qflats.com.tr https://qflats.com.tr/
- mhrgyo.com.tr https://mhrgyo.com.tr/en/portfolio/q-flats-kurtkoy-residence-project
- emlakkulisi.com https://emlakkulisi.com/mhr-gyo-qflats-projesinin-ruhsatini-aldi-yeni-proje/812255
- emlakproject.com https://emlakproject.com/projeler/qflatste-satislar-basladi-bina-tamamlama-sigortasi-ile-g...
- finans.cnnturk.com https://finans.cnnturk.com/kap-haberi/ozel-durum-aciklamasi-genel-6837170d109d8d77a015245e
- kap.org.tr https://kap.org.tr/tr/Bildirim/1541581
- mhrgyo.com.tr https://mhrgyo.com.tr/haberler/gayrimenkulde-guvenli-konut-donemi-q-flats-ile-basliyor
- mhrgyo.com.tr https://mhrgyo.com.tr/yatirimci-iliskileri/gayrimenkul-degerleme-raporlari
- tasinmazhaber.com https://tasinmazhaber.com/mhr-gyo-qflats-projesi-icin-onemli-adim-347-bolumun-tapusu-tesci...
- tasinmazhaber.com https://tasinmazhaber.com/qflats-kurtkoy-yuzde-0-99-vade-oraniyla-satista/
- aa.com.tr https://www.aa.com.tr/tr/isdunyasi/gayrimenkul/qflats-projesi-bina-tamamlama-sigortasi-guv...
- emlakpencerem.com.tr https://www.emlakpencerem.com.tr/borsanin-onemli-gayrimenkul-sirketi-mhrgy-qflats-kurtkoy-...
- realtygalaxyglobal.com https://www.realtygalaxyglobal.com/en/property/qflats-kurtkoy/
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.