Kolaboro / المشاريع / Istanbul
Ebruli Başakşehir: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Ebruli Başakşehir في İkitelli-2 / Kayabaşı, Başakşehir, Istanbul, Istanbul, Turkey، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- المطوّر
- غير مذكور في المصادر التي قرأناها
- الموقع
- İkitelli-2 / Kayabaşı, Başakşehir, Istanbul, Istanbul, Turkey
- المرحلة
- قيد الإنشاء · active ebrulibasaksehir.com
- موعد التسليم المسجّل
- يونيو 2027 ebrulibasaksehir.com
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- ebrulibasaksehir.com ebrulibasaksehir.com
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- IST-002
باختصار
- يُعرض Ebruli Başakşehir على أنه قيد الإنشاء في İkitelli-2 / Kayabaşı, Başakşehir, Istanbul, Istanbul, Turkey. ebrulibasaksehir.com
- موعد التسليم المسجّل هو يونيو 2027. ebrulibasaksehir.com
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. ebrulibasaksehir.com
- من أصل 13 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 3 منها، و8 لم يُتحقق منها بعد، و2 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
- تغيّر موعد التسليم في سجلاتنا 1 مرات، بمجموع 18 شهرًا. متتبّع الوعود
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: USD 280,476 ebrulibasaksehir.com
- عدد الوحدات: 738 ebrulibasaksehir.com
- المساحات: 126 - 259 m² ebrulibasaksehir.com
- أنواع الوحدات: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 4+1 duplex, 5+1, shops ebrulibasaksehir.com
- خطة الدفع: 35% down, 24 months interest-free (portal) ebrulibasaksehir.com
- نوع الملكية: Turkish title deed; no title type stated (portals say 'contract' only, no deed yet) ebrulibasaksehir.com
- جهة الترخيص: Başakşehir Municipality (yapı ruhsatı); Ministry of Environment, Urbanisation and Climate Change (ÇED) ebrulibasaksehir.com
- الدفعة الأولى: 35% ebrulibasaksehir.com
- بدء البناء: فبراير 2024 ebrulibasaksehir.com
- التسليم الموعود: Q4 2027 ebrulibasaksehir.com
- موعد التسليم الأصلي: Q4 2025 ebrulibasaksehir.com
- developer site: 16 blocks, 738 apartments 2+1 to 5+1, amenity list, sales office address ebrulibasaksehir.com
- developer operator named as EBRULİ İnşaat Başakşehir Adi Ortaklığı ebrulibasaksehir.com
- press (Jan 2024): joint venture with Başakşehir Municipality on parcel 1423 ada 3, 738 homes + 25 shops, cost TRY 2.44bn, completion planned Dec 2025 ebrulibasaksehir.com
- press: ÇED 'outside scope' opinion no. 7765618 dated 25.10.2023 for the earlier 248-unit version ebrulibasaksehir.com
- portals: prices from USD 280,476 to 437,448, delivery dates Jun 2027 to Apr 2028, 40% completion (emlakplatform) ebrulibasaksehir.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: يونيو 2027 تأجّل الموعد · تأجّل 1 مرات، بمجموع 18 شهرًا
سجل بحثنا بتاريخ 1 نوفمبر 2026 · مواعيد سابقة مسجّلة: ديسمبر 2025 (1 نوفمبر 2026) ebrulibasaksehir.com - التأخير المذكور في المصادر التي قرأناها: 24 شهرًا. ebrulibasaksehir.com
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
- No building permit number on developer site or portals. Press reports an environmental (ÇED) outside-scope opinion no. 7765618 of 25.10.2023 for an earlier 248-unit version and a later 'ÇED not required' decision; this is not a building permit ebrulibasaksehir.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | غير منشور | No building permit number on developer site or portals. Press reports an environmental (ÇED) outside-scope opinion no. 7765618 of 25.10.2023 for an earlier 248-unit version and a later 'ÇED not required' decision; this is not a building permit ebrulibasaksehir.com |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | No escrow, bank guarantee or deposit protection stated; portals advertise a 'state guarantee' but the developer does not ebrulibasaksehir.com |
| تقدّم البناء | نعم | يذكره المطوّر فقط | Only listing portal emlakplatform shows 40% completion (updated 05.10.2026); developer publishes no progress ebrulibasaksehir.com |
| المخططات | نعم | غير منشور | No floor plans on developer site; portals give size ranges only (126 to 259 m2) ebrulibasaksehir.com |
| سجل المطوّر | نعم | يذكره المطوّر فقط | Developer site and About page name completed Ebruli Ispartakule (724 homes, 52 shops) and Bahçekent Flora (959 homes); Emlak Konut GYO's site describes Ebruli Ispartakule ebrulibasaksehir.com |
| لا عوائد مضمونة | نعم | غير منشور | Developer makes no return claims; portals deal-tr (6 to 8% rent) and emlakplatform (7%) quote yields without guarantees ebrulibasaksehir.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Joint venture between Ebruli İnşaat and Başakşehir Municipality on municipal parcel 1423 ada 3 | تم التحقق | independent | emlaknews.com.tr |
| 738 homes and 25 shops in 16 blocks | تم التحقق | independent | emlakkulisi.com |
| 720 apartments (portal figure) | يناقضه مصدر | independent | deal-tr.com |
| Environmental (ÇED) clearance obtained | تم التحقق | independent | emlakkulisi.com |
| Building permit number published | لم يُتحقق بعد | ebrulibasaksehir.com | |
| Completion planned December 2025 (2024 press) | يناقضه مصدر | emlakproject.com | |
| Delivery April 2028 (portals) | لم يُتحقق بعد | mbany.com | |
| Delivery June 2027 (deal-tr) | لم يُتحقق بعد | deal-tr.com | |
| Construction 40% complete | لم يُتحقق بعد | emlakplatform.com.tr | |
| State guarantee (portal) | لم يُتحقق بعد | emlakplatform.com.tr | |
| Developer delivered Ebruli Ispartakule (724 homes + 52 shops) | لم يُتحقق بعد | emlakkonut.com.tr | |
| Prices from USD 280,476 | لم يُتحقق بعد | emlakplatform.com.tr | |
| Rental yield 6 to 8% | لم يُتحقق بعد | deal-tr.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- 1 نوفمبر 2026: صياغة العائد المضمون: من نعم إلى لا ebrulibasaksehir.com
- 1 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من لا إلى نعم ebrulibasaksehir.com
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
4156ed1167e8beaf.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
المطوّر غير مذكور في المصادر التي قرأناها، لذا لا توجد صفحة للمطوّر.
مشاريع مشابهة
- Senfoni Etiler Istanbul · قيد الإنشاء
- Hayat Flora Istanbul · قيد الإنشاء
- Nidapark Küçükyalı (Büyükada phase) Istanbul · قيد الإنشاء
- Piyalepaşa İstanbul Premium Istanbul · قيد الإنشاء
- Başakşehir Avrasya Konutları Cadde (Ayazma 4. Etap) Istanbul · قيد الإنشاء
سياق السوق: Istanbul
- نتابع 13 مشروعًا في Istanbul. 46% منها تنشر رقم ترخيص و31% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Ebruli Başakşehir. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Ebruli Başakşehir موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 13 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 3 منها، و8 لم يُتحقق منها بعد، و2 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو يونيو 2027. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Ebruli Başakşehir؟
موعد التسليم المسجّل هو يونيو 2027. تغيّر موعد التسليم في سجلاتنا 1 مرات، بمجموع 18 شهرًا.
من مطوّر Ebruli Başakşehir؟
المطوّر غير مذكور في المصادر التي قرأناها.
هل لدى Ebruli Başakşehir ترخيص أو رخصة؟
لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
هل توجد تقييمات لـ Ebruli Başakşehir؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- ebrulibasaksehir.com https://ebrulibasaksehir.com/
- emlakkonut.com.tr https://emlakkonut.com.tr/tr-tr/ebruli-ispartakule
- emlakkulisi.com https://emlakkulisi.com/ebruli-basaksehir-resmen-basliyor-738-konutluk-yeni-proje/797259
- emlakproject.com https://emlakproject.com/projeler/ebruli-insaat-basaksehir-icin-dugmeye-basti/41963
- satisofisi.com https://satisofisi.com/projeler/turkiye/istanbul/basaksehir/kayabasi/ebruli-basaksehir/
- deal-tr.com https://www.deal-tr.com/tr/projects/ebruli-basaksehir
- ebruliinsaat.com https://www.ebruliinsaat.com/
- ebruliinsaat.com https://www.ebruliinsaat.com/hakkimizda.php
- ebruliinsaat.com https://www.ebruliinsaat.com/savdi.php
- emlaknews.com.tr https://www.emlaknews.com.tr/haberler/ebruli-basaksehirde-738-konut-yer-alacak/
- emlakplatform.com.tr https://www.emlakplatform.com.tr/ar/projects/ebruli-basaksehir
- konutradar.com https://www.konutradar.com/istanbul-ebruli-basaksehir-proje-bilgileri/
- mbany.com https://www.mbany.com/tr/projects/ebruli-basaksehir
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.