Kolaboro / المشاريع / Chiang Mai
The Next Jedyod 4: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن The Next Jedyod 4 في Jed Yod, near Nimmanhaemin, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai, Thailand، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- المطوّر
- Ornsirin Holding PCL aiaig.com
- الموقع
- Jed Yod, near Nimmanhaemin, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai, Thailand
- المرحلة
- على المخطط aiaig.com
- موعد التسليم المسجّل
- أكتوبر 2027 aiaig.com
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- aiaig.com aiaig.com
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- CNX-002
باختصار
- يُعرض The Next Jedyod 4 على أنه على المخطط في Jed Yod, near Nimmanhaemin, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai, Thailand، من تطوير Ornsirin Holding PCL. aiaig.com
- موعد التسليم المسجّل هو أكتوبر 2027. aiaig.com
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. ornsirin.co.th
- من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 3 منها، و5 لم يُتحقق منها بعد، و2 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: THB 2,000,000 aiaig.com
- عدد الوحدات: 54 aiaig.com
- المساحات: 30 - 43 m² aiaig.com
- أنواع الوحدات: 1BR, 1BR Plus aiaig.com
- خطة الدفع: 30/20/20/30 aiaig.com
- نوع الملكية: Condo freehold within 49% foreign quota aiaig.com
- جهة الترخيص: Chiang Mai municipality (building permit) aiaig.com
- الدفعة الأولى: 30% aiaig.com
- التسليم الموعود: Q4 2027 aiaig.com
- developer: 1BR 30-36 sq m and 1BR Plus 37-43 sq m with floor plan section, from 'over THB 2 million' ornsirin.co.th
- developer news: VVIP launch 22 Aug 2026, EDGE green-building standard, company backlog THB 4,262M ornsirin.co.th
- agent: 54 units, 4 floors, completion 25 Oct 2027 ornsirin.co.th
- agent: deposit THB 100,000-200,000, 30% within 7 days, 20% at piling, 20% at structure, 30% at handover ornsirin.co.th
- agent: earlier phases 'over 95% occupancy' and 'over 6%' historical yields ornsirin.co.th
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: أكتوبر 2027 الموعد لم يحن بعد
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 dd0875823ca0b733) aiaig.com
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
- No permit or EIA reference published (small 4-storey building) ornsirin.co.th
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | غير منشور | No permit or EIA reference published (small 4-storey building) ornsirin.co.th |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | |
| تقدّم البناء | لا | غير منشور | Launched Aug 2026; no construction updates ornsirin.co.th |
| المخططات | نعم | يذكره المطوّر فقط | Developer page has 'Building and Room Plans' with floor plans for 1BR and 1BR Plus ornsirin.co.th |
| سجل المطوّر | نعم | يذكره المطوّر فقط | Named completed Ornsirin condos with unit counts and dates on FazWaz developer page; developer is SET-listed since 30 Oct 2023 ornsirin.co.th |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | Agent cites 'historical rental yields of over 6%' for earlier phases; no guarantee ornsirin.co.th |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Developer listed on SET (ORN), listed 30 Oct 2023 | تم التحقق | registry | set.or.th |
| VVIP launch 22 Aug 2026 | تم التحقق | independent | kaohoon.com |
| Company backlog THB 4,262M | تم التحقق | independent | kaohoon.com |
| First EDGE-certified condo in Chiang Mai | لم يُتحقق بعد | ornsirin.co.th | |
| 54 units, 4 floors | لم يُتحقق بعد | aiaig.com | |
| Completion 25 Oct 2027 | لم يُتحقق بعد | aiaig.com | |
| Agent lists status 'under construction' at launch | يناقضه مصدر | independent | kaohoon.com |
| Price from about THB 2M (another figure THB 2.49M) | يناقضه مصدر | nestopa.com | |
| Earlier phases over 95% occupancy, yields over 6% | لم يُتحقق بعد | aiaig.com | |
| Developer completed The Next Jedyod 1 and 2 | لم يُتحقق بعد | fazwaz.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: payment plan stated: 30% due on booking (SHA-256 dd0875823ca0b733...) aiaig.com
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
dd0875823ca0b733.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- سنة التأسيس: 2015 aiaig.com
- المقر الرئيسي: Doi Saket, Chiang Mai, Thailand aiaig.com
- الكيان القانوني: Ornsirin Holding Public Company Limited aiaig.com
- مدرج أو مدقَّق: SET-listed (ORN) since 30 Oct 2023; annual report 2025 published aiaig.com
- Named completed Ornsirin condos with unit counts and dates on FazWaz developer page; developer is SET-listed since 30 Oct 2023 aiaig.com
مشاريع أخرى لـ Ornsirin Holding PCL نتابعها
- Arise Hill Chiang Mai
مشاريع مشابهة
- Astra Infinite Chiang Mai · على المخطط
- The IVORY Chiang Mai · قيد الإنشاء
- Vibe Town Karon Phuket · على المخطط
- Arise Hill Chiang Mai · قيد الإنشاء
- So Lagoon Cherngtalay by Origin Phuket · على المخطط
سياق السوق: Chiang Mai
- نتابع 4 مشروعًا في Chiang Mai. 50% منها تنشر رقم ترخيص و0% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ The Next Jedyod 4. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل The Next Jedyod 4 موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 3 منها، و5 لم يُتحقق منها بعد، و2 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو أكتوبر 2027. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم The Next Jedyod 4؟
موعد التسليم المسجّل هو أكتوبر 2027.
من مطوّر The Next Jedyod 4؟
Ornsirin Holding PCL، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى The Next Jedyod 4 ترخيص أو رخصة؟
لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
هل توجد تقييمات لـ The Next Jedyod 4؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- aiaig.com https://www.aiaig.com/en/thailand/chiang-mai/11158-thailand-chiang-mai-chiang-mai-nimman-j...
- ornsirin.co.th https://ornsirin.co.th/en/property-item/the-next-jedyod-4/
- nestopa.com https://nestopa.com/th-en/articles/7-best-new-developments-in-chiang-mai-2026
- ornsirin.co.th https://ornsirin.co.th/en/orn-q3-69-backlog-4262/
- ornsirin.co.th https://ornsirin.co.th/property-item/the-next-jedyod-4/
- fazwaz.com https://www.fazwaz.com/property-developers/ornsirin-group-d987
- kaohoon.com https://www.kaohoon.com/news/856565
- set.or.th https://www.set.or.th/en/market/product/stock/quote/orn/factsheet
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.