Kolaboro / Проекты / Chiang Mai
The Next Jedyod 4: отзывы и факты
Что опубликовано о The Next Jedyod 4 (Jed Yod, near Nimmanhaemin, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai, Thailand), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
- Застройщик
- Ornsirin Holding PCL aiaig.com
- Расположение
- Jed Yod, near Nimmanhaemin, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai, Thailand
- Стадия
- на этапе котлована (off-plan) aiaig.com
- Срок сдачи в наших данных
- октябрь 2027 г. aiaig.com
- Номер разрешения или лицензии
- не опубликован
- Защита платежей (эскроу)
- ещё не исследовано
- Прочитанная страница
- aiaig.com aiaig.com
- Последняя проверка
- 5 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- CNX-002
Коротко
- The Next Jedyod 4: стадия «на этапе котлована (off-plan)», Jed Yod, near Nimmanhaemin, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai, Thailand, застройщик Ornsirin Holding PCL. aiaig.com
- Срок сдачи в наших данных: октябрь 2027 г.. aiaig.com
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. ornsirin.co.th
- Из 10 проверенных заявлений застройщика 3 подтверждены реестром или независимым источником, 5 пока не проверены, 2 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных
Что обещано
Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.
- Цена от: THB 2 000 000 aiaig.com
- Квартир/юнитов: 54 aiaig.com
- Площади: 30 - 43 m² aiaig.com
- Типы юнитов: 1BR, 1BR Plus aiaig.com
- План платежей: 30/20/20/30 aiaig.com
- Форма собственности: Condo freehold within 49% foreign quota aiaig.com
- Орган, выдающий разрешение: Chiang Mai municipality (building permit) aiaig.com
- Первый взнос: 30% aiaig.com
- Обещанная сдача: Q4 2027 aiaig.com
- developer: 1BR 30-36 sq m and 1BR Plus 37-43 sq m with floor plan section, from 'over THB 2 million' ornsirin.co.th
- developer news: VVIP launch 22 Aug 2026, EDGE green-building standard, company backlog THB 4,262M ornsirin.co.th
- agent: 54 units, 4 floors, completion 25 Oct 2027 ornsirin.co.th
- agent: deposit THB 100,000-200,000, 30% within 7 days, 20% at piling, 20% at structure, 30% at handover ornsirin.co.th
- agent: earlier phases 'over 95% occupancy' and 'over 6%' historical yields ornsirin.co.th
Сроки сдачи и задержки
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- Сдача или завершение: октябрь 2027 г. срок ещё не наступил
страница застройщика или объявления, копия от 5 нояб. 2026 г. (SHA-256 dd0875823ca0b733) aiaig.com
Разрешения и лицензии
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
- No permit or EIA reference published (small 4-storey building) ornsirin.co.th
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.
Шесть проверок покупателя
«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.
| Проверка | Публично | Кто подтверждает | Что мы нашли |
|---|---|---|---|
| Номер разрешения или лицензии | нет | не опубликовано | No permit or EIA reference published (small 4-storey building) ornsirin.co.th |
| Защита платежей | нет | не опубликовано | |
| Ход строительства | нет | не опубликовано | Launched Aug 2026; no construction updates ornsirin.co.th |
| Планировки или генплан | да | указано только застройщиком | Developer page has 'Building and Room Plans' with floor plans for 1BR and 1BR Plus ornsirin.co.th |
| Опыт застройщика | да | указано только застройщиком | Named completed Ornsirin condos with unit counts and dates on FazWaz developer page; developer is SET-listed since 30 Oct 2023 ornsirin.co.th |
| Без гарантированной доходности | да | указано только застройщиком | Agent cites 'historical rental yields of over 6%' for earlier phases; no guarantee ornsirin.co.th |
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| Developer listed on SET (ORN), listed 30 Oct 2023 | подтверждено | registry | set.or.th |
| VVIP launch 22 Aug 2026 | подтверждено | independent | kaohoon.com |
| Company backlog THB 4,262M | подтверждено | independent | kaohoon.com |
| First EDGE-certified condo in Chiang Mai | пока не проверено | ornsirin.co.th | |
| 54 units, 4 floors | пока не проверено | aiaig.com | |
| Completion 25 Oct 2027 | пока не проверено | aiaig.com | |
| Agent lists status 'under construction' at launch | опровергнуто | independent | kaohoon.com |
| Price from about THB 2M (another figure THB 2.49M) | опровергнуто | nestopa.com | |
| Earlier phases over 95% occupancy, yields over 6% | пока не проверено | aiaig.com | |
| Developer completed The Next Jedyod 1 and 2 | пока не проверено | fazwaz.com |
Что менялось, с датами
- 5 нояб. 2026 г. · Ежечасная проверка страницы: payment plan stated: 30% due on booking (SHA-256 dd0875823ca0b733...) aiaig.com
- Отпечаток текста страницы застройщика на 5 нояб. 2026 г.: SHA-256
dd0875823ca0b733.... Проверить может каждый на kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
О застройщике
- Основан: 2015 aiaig.com
- Головной офис: Doi Saket, Chiang Mai, Thailand aiaig.com
- Юридическое лицо: Ornsirin Holding Public Company Limited aiaig.com
- Листинг или аудит: SET-listed (ORN) since 30 Oct 2023; annual report 2025 published aiaig.com
- Named completed Ornsirin condos with unit counts and dates on FazWaz developer page; developer is SET-listed since 30 Oct 2023 aiaig.com
Другие проекты Ornsirin Holding PCL, которые мы отслеживаем
- Arise Hill Chiang Mai
Похожие проекты
- Astra Infinite Chiang Mai · на этапе котлована (off-plan)
- The IVORY Chiang Mai · строится
- Vibe Town Karon Phuket · на этапе котлована (off-plan)
- Arise Hill Chiang Mai · строится
- So Lagoon Cherngtalay by Origin Phuket · на этапе котлована (off-plan)
Рынок: Chiang Mai
- Мы отслеживаем 4 проектов на рынке Chiang Mai. 50% публикуют номер разрешения, 0% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о The Next Jedyod 4 пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Вопросы покупателей
The Next Jedyod 4: стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. Из 10 проверенных заявлений застройщика 3 подтверждены реестром или независимым источником, 5 пока не проверены, 2 опровергнуты другим источником. Срок сдачи в наших данных: октябрь 2027 г.. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Когда сдадут The Next Jedyod 4?
Срок сдачи в наших данных: октябрь 2027 г..
Кто застройщик The Next Jedyod 4?
Ornsirin Holding PCL, согласно источникам на этой странице.
Есть ли у The Next Jedyod 4 разрешение или лицензия?
В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
Есть ли отзывы о The Next Jedyod 4?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- aiaig.com https://www.aiaig.com/en/thailand/chiang-mai/11158-thailand-chiang-mai-chiang-mai-nimman-j...
- ornsirin.co.th https://ornsirin.co.th/en/property-item/the-next-jedyod-4/
- nestopa.com https://nestopa.com/th-en/articles/7-best-new-developments-in-chiang-mai-2026
- ornsirin.co.th https://ornsirin.co.th/en/orn-q3-69-backlog-4262/
- ornsirin.co.th https://ornsirin.co.th/property-item/the-next-jedyod-4/
- fazwaz.com https://www.fazwaz.com/property-developers/ornsirin-group-d987
- kaohoon.com https://www.kaohoon.com/news/856565
- set.or.th https://www.set.or.th/en/market/product/stock/quote/orn/factsheet
Последняя проверка 5 нояб. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.