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Kolaboro / 项目 / Chiang Mai

The Next Jedyod 4：评价与事实

关于位于 Jed Yod, near Nimmanhaemin, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai, Thailand 的 The Next Jedyod 4 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。

开发商
Ornsirin Holding PCL aiaig.com
位置
Jed Yod, near Nimmanhaemin, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai, Thailand
阶段
期房 aiaig.com
记录中的交付日期
2027年10月 aiaig.com
许可证或执照编号
未公布
定金保护
尚未研究
我们阅读的页面
aiaig.com aiaig.com
最近核查
2026年11月5日
开放数据记录
CNX-002

简要

  • The Next Jedyod 4 列为期房，位于 Jed Yod, near Nimmanhaemin, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai, Thailand，开发商为 Ornsirin Holding PCL。 aiaig.com
  • 记录中的交付日期为 2027年10月。 aiaig.com
  • 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 ornsirin.co.th
  • 在我们核查的 10 条开发商声明中，3 条已由登记册或独立来源确认，5 条尚未核实，2 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录

承诺内容

按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。

  • 起价: THB 2,000,000 aiaig.com
  • 单位数: 54 aiaig.com
  • 面积: 30 - 43 m² aiaig.com
  • 户型: 1BR, 1BR Plus aiaig.com
  • 付款计划: 30/20/20/30 aiaig.com
  • 产权形式: Condo freehold within 49% foreign quota aiaig.com
  • 发证机关: Chiang Mai municipality (building permit) aiaig.com
  • 定金: 30% aiaig.com
  • 承诺交付: Q4 2027 aiaig.com
  • developer: 1BR 30-36 sq m and 1BR Plus 37-43 sq m with floor plan section, from 'over THB 2 million' ornsirin.co.th
  • developer news: VVIP launch 22 Aug 2026, EDGE green-building standard, company backlog THB 4,262M ornsirin.co.th
  • agent: 54 units, 4 floors, completion 25 Oct 2027 ornsirin.co.th
  • agent: deposit THB 100,000-200,000, 30% within 7 days, 20% at piling, 20% at structure, 30% at handover ornsirin.co.th
  • agent: earlier phases 'over 95% occupancy' and 'over 6%' historical yields ornsirin.co.th

交付与延期记录

我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。

  • 交付或竣工: 2027年10月 日期尚未到来
    开发商或房源页面，2026年11月5日 的副本（SHA-256 dd0875823ca0b733） aiaig.com

许可证与执照

  • 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
  • No permit or EIA reference published (small 4-storey building) ornsirin.co.th

官方登记册实时核查

立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。

买家的六项核查

“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。

核查项公开由谁确认我们的发现
许可证或执照编号否未公布No permit or EIA reference published (small 4-storey building) ornsirin.co.th
定金保护否未公布
施工进度否未公布Launched Aug 2026; no construction updates ornsirin.co.th
户型图或总平面图是仅开发商声明Developer page has 'Building and Room Plans' with floor plans for 1BR and 1BR Plus ornsirin.co.th
开发商业绩是仅开发商声明Named completed Ornsirin condos with unit counts and dates on FazWaz developer page; developer is SET-listed since 30 Oct 2023 ornsirin.co.th
无保证回报是仅开发商声明Agent cites 'historical rental yields of over 6%' for earlier phases; no guarantee ornsirin.co.th

我们核查的开发商声明

声明（来源原文）结果对照来源来源
Developer listed on SET (ORN), listed 30 Oct 2023已核实registry set.or.th
VVIP launch 22 Aug 2026已核实independent kaohoon.com
Company backlog THB 4,262M已核实independent kaohoon.com
First EDGE-certified condo in Chiang Mai尚未核实 ornsirin.co.th
54 units, 4 floors尚未核实 aiaig.com
Completion 25 Oct 2027尚未核实 aiaig.com
Agent lists status 'under construction' at launch相矛盾independent kaohoon.com
Price from about THB 2M (another figure THB 2.49M)相矛盾 nestopa.com
Earlier phases over 95% occupancy, yields over 6%尚未核实 aiaig.com
Developer completed The Next Jedyod 1 and 2尚未核实 fazwaz.com

变化记录（含日期）

  • 2026年11月5日 · 每小时页面检查: payment plan stated: 30% due on booking (SHA-256 dd0875823ca0b733...) aiaig.com
  • 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256 dd0875823ca0b733...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify

公开报道

公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。

  • 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。

关于开发商

  • 成立: 2015 aiaig.com
  • 总部: Doi Saket, Chiang Mai, Thailand aiaig.com
  • 法律实体: Ornsirin Holding Public Company Limited aiaig.com
  • 上市或经审计: SET-listed (ORN) since 30 Oct 2023; annual report 2025 published aiaig.com
  • Named completed Ornsirin condos with unit counts and dates on FazWaz developer page; developer is SET-listed since 30 Oct 2023 aiaig.com

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买家评价

The Next Jedyod 4 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。

等待审核的评价不会显示。

在这里购买过？提交经核实的评价

答复权

您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。

以开发商身份答复 报告更正 向开发商提问

付款之前

粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。

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买家常见问题

The Next Jedyod 4 可靠吗？

Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 在我们核查的 10 条开发商声明中，3 条已由登记册或独立来源确认，5 条尚未核实，2 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 2027年10月。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。

The Next Jedyod 4 什么时候交付？

记录中的交付日期为 2027年10月。

The Next Jedyod 4 的开发商是谁？

根据本页所列来源，是 Ornsirin Holding PCL。

The Next Jedyod 4 有许可证或执照吗？

我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。

有关于 The Next Jedyod 4 的评价吗？

尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。

来源

本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。

  1. aiaig.com https://www.aiaig.com/en/thailand/chiang-mai/11158-thailand-chiang-mai-chiang-mai-nimman-j...
  2. ornsirin.co.th https://ornsirin.co.th/en/property-item/the-next-jedyod-4/
  3. nestopa.com https://nestopa.com/th-en/articles/7-best-new-developments-in-chiang-mai-2026
  4. ornsirin.co.th https://ornsirin.co.th/en/orn-q3-69-backlog-4262/
  5. ornsirin.co.th https://ornsirin.co.th/property-item/the-next-jedyod-4/
  6. fazwaz.com https://www.fazwaz.com/property-developers/ornsirin-group-d987
  7. kaohoon.com https://www.kaohoon.com/news/856565
  8. set.or.th https://www.set.or.th/en/market/product/stock/quote/orn/factsheet

所读页面的存档副本（Internet Archive）

最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。

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