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The IVORY：评价与事实
关于位于 Chang Phueak, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai, Thailand 的 The IVORY 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
- 位置
- Chang Phueak, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai, Thailand
- 阶段
- 在建 thaigerproperty.com
- 记录中的交付日期
- 2027年1月 thaigerproperty.com
- 许可证或执照编号
- 未公布
- 定金保护
- 尚未研究
- 我们阅读的页面
- thaigerproperty.com thaigerproperty.com
- 最近核查
- 2026年11月5日
- 开放数据记录
- CNX-003
简要
- The IVORY 列为在建，位于 Chang Phueak, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai, Thailand，开发商为 Home Development Group Co., Ltd.。 thaigerproperty.com
- 记录中的交付日期为 2027年1月。 thaigerproperty.com
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 chanood.com
- 在我们核查的 9 条开发商声明中，0 条已由登记册或独立来源确认，5 条尚未核实，4 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: THB 2,100,000 - 5,500,000 thaigerproperty.com
- 单位数: 231 thaigerproperty.com
- 面积: 25 - 80 m² thaigerproperty.com
- 户型: studio, 1BR, 2BR thaigerproperty.com
- 产权形式: Condo freehold within 49% foreign quota thaigerproperty.com
- 物业费: THB 45 per sq m per month; sinking fund THB 500 per sq m thaigerproperty.com
- 发证机关: Chiang Mai municipality (building permit); ONEP if EIA threshold met thaigerproperty.com
- 承诺交付: Q1 2027 thaigerproperty.com
- 原定交付日期: 2026 (sales ad, Jul 2025) thaigerproperty.com
- portal: 231 units, 8 floors, about 2 rai, completion Jan 2027 chanood.com
- sales ad (Jul 2025): studio 25-27 sq m from THB 2.1M, 1BR 34-45 sq m from THB 3M, 2BR 46-80 sq m from THB 4.4M chanood.com
- sales ad: CAM THB 45 per sq m, sinking fund THB 500 per sq m, completion '2026', show units open chanood.com
- portal: developer registered capital THB 120M, part of Home Sukkapan group chanood.com
- another portal: 22 floors, Q1 2027, 'estimated gross yields 6.5%' chanood.com
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 交付或竣工: 2027年1月 日期尚未到来
开发商或房源页面，2026年11月5日 的副本（SHA-256 3b46b7714ee74bb3） · 记录中的早前日期: Q1 2027 (2026年10月31日) thaigerproperty.com
许可证与执照
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 否 | 未公布 | |
| 定金保护 | 否 | 未公布 | |
| 施工进度 | 否 | 未公布 | Listings say under construction / show units open; no dated progress chanood.com |
| 户型图或总平面图 | 否 | 未公布 | Unit size ranges only chanood.com |
| 开发商业绩 | 是 | 与其他来源相矛盾 | Named earlier projects on a portal, with conflicting project and unit counts across portals chanood.com |
| 无保证回报 | 是 | 仅开发商声明 | One portal's own estimate of 6.5% gross yield; not from developer, no guarantee chanood.com |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| Building height 8 floors vs 22 floors | 相矛盾 | rumavi.com | |
| Completion 2026 vs January 2027 | 相矛盾 | chanood.com | |
| Developer delivered 5 projects / 1,701 units vs 4 projects / 2,000+ units vs 10+ projects | 相矛盾 | thaigerproperty.com | |
| 231 units | 尚未核实 | thaigerproperty.com | |
| Price from THB 2.1M (another portal: THB 2.59M studio) | 相矛盾 | 108siam.com | |
| Foreign quota available | 尚未核实 | chanood.com | |
| Developer registered capital THB 120M | 尚未核实 | thaigerproperty.com | |
| Under construction with show units | 尚未核实 | chanood.com | |
| Building or environmental permit issued | 尚未核实 | kumuangproperties.com |
变化记录（含日期）
- 2026年11月5日 · 每小时页面检查: developer page claims 2 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 3b46b7714ee74bb3...) thaigerproperty.com
- 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256
2261170fdc1774c1...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
- 成立: 2014 thaigerproperty.com
- 总部: Chiang Mai, Thailand thaigerproperty.com
- 法律实体: Home Development Group Co., Ltd. (registration number not published) thaigerproperty.com
- Named earlier projects on a portal, with conflicting project and unit counts across portals thaigerproperty.com
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市场背景：Chiang Mai
- 我们在 Chiang Mai 跟踪 4 个项目。50% 公布许可证编号，0% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
买家评价
The IVORY 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
The IVORY 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 在我们核查的 9 条开发商声明中，0 条已由登记册或独立来源确认，5 条尚未核实，4 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 2027年1月。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
The IVORY 什么时候交付？
记录中的交付日期为 2027年1月。
The IVORY 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 Home Development Group Co., Ltd.。
The IVORY 有许可证或执照吗？
我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
有关于 The IVORY 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- thaigerproperty.com https://www.thaigerproperty.com/projects/thailand/chiang-mai/mueang-chiang-mai/chang-phuea...
- chanood.com https://www.chanood.com/ad-686a4c0a96dd7e2a2404bad2.html
- rumavi.com https://rumavi.com/en/new-developments/thailand/chiang-mai/the-ivory
- 108siam.com https://www.108siam.com/en/projects/thailand/chiang-mai/mueang-chiang-mai/chang-phueak/the...
- kumuangproperties.com https://www.kumuangproperties.com/9284/condo?language=en
- thailand-property.com https://www.thailand-property.com/condo/27008/the-ivory
最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。