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The Next Jedyod 4 : avis et faits
Ce qui est publié sur The Next Jedyod 4 à Jed Yod, near Nimmanhaemin, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai, Thailand, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Promoteur
- Ornsirin Holding PCL aiaig.com
- Emplacement
- Jed Yod, near Nimmanhaemin, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai, Thailand
- Phase
- sur plan (VEFA) aiaig.com
- Livraison enregistrée
- octobre 2027 aiaig.com
- Numéro de permis ou de licence
- non publié
- Protection de l’acompte
- pas encore recherché
- Page lue
- aiaig.com aiaig.com
- Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- CNX-002
En bref
- The Next Jedyod 4 est annoncé sur plan (VEFA) à Jed Yod, near Nimmanhaemin, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai, Thailand, par Ornsirin Holding PCL. aiaig.com
- La date de livraison enregistrée est octobre 2027. aiaig.com
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. ornsirin.co.th
- Sur 10 affirmations du promoteur vérifiées, 3 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 5 ne sont pas encore vérifiées et 2 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: THB 2 000 000 aiaig.com
- Logements: 54 aiaig.com
- Surfaces: 30 - 43 m² aiaig.com
- Typologies: 1BR, 1BR Plus aiaig.com
- Échéancier de paiement: 30/20/20/30 aiaig.com
- Régime de propriété: Condo freehold within 49% foreign quota aiaig.com
- Autorité délivrant le permis: Chiang Mai municipality (building permit) aiaig.com
- Acompte: 30% aiaig.com
- Livraison promise: Q4 2027 aiaig.com
- developer: 1BR 30-36 sq m and 1BR Plus 37-43 sq m with floor plan section, from 'over THB 2 million' ornsirin.co.th
- developer news: VVIP launch 22 Aug 2026, EDGE green-building standard, company backlog THB 4,262M ornsirin.co.th
- agent: 54 units, 4 floors, completion 25 Oct 2027 ornsirin.co.th
- agent: deposit THB 100,000-200,000, 30% within 7 days, 20% at piling, 20% at structure, 30% at handover ornsirin.co.th
- agent: earlier phases 'over 95% occupancy' and 'over 6%' historical yields ornsirin.co.th
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Livraison ou achèvement: octobre 2027 date à venir
page du promoteur ou de l’annonce, copie du 5 nov. 2026 (SHA-256 dd0875823ca0b733) aiaig.com
Permis et licences
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
- No permit or EIA reference published (small 4-storey building) ornsirin.co.th
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | non | non publié | No permit or EIA reference published (small 4-storey building) ornsirin.co.th |
| Protection de l’acompte | non | non publié | |
| Avancement du chantier | non | non publié | Launched Aug 2026; no construction updates ornsirin.co.th |
| Plans | oui | indiqué seulement par le promoteur | Developer page has 'Building and Room Plans' with floor plans for 1BR and 1BR Plus ornsirin.co.th |
| Références du promoteur | oui | indiqué seulement par le promoteur | Named completed Ornsirin condos with unit counts and dates on FazWaz developer page; developer is SET-listed since 30 Oct 2023 ornsirin.co.th |
| Pas de rendement garanti | oui | indiqué seulement par le promoteur | Agent cites 'historical rental yields of over 6%' for earlier phases; no guarantee ornsirin.co.th |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| Developer listed on SET (ORN), listed 30 Oct 2023 | vérifiée | registry | set.or.th |
| VVIP launch 22 Aug 2026 | vérifiée | independent | kaohoon.com |
| Company backlog THB 4,262M | vérifiée | independent | kaohoon.com |
| First EDGE-certified condo in Chiang Mai | pas encore vérifiée | ornsirin.co.th | |
| 54 units, 4 floors | pas encore vérifiée | aiaig.com | |
| Completion 25 Oct 2027 | pas encore vérifiée | aiaig.com | |
| Agent lists status 'under construction' at launch | contredite | independent | kaohoon.com |
| Price from about THB 2M (another figure THB 2.49M) | contredite | nestopa.com | |
| Earlier phases over 95% occupancy, yields over 6% | pas encore vérifiée | aiaig.com | |
| Developer completed The Next Jedyod 1 and 2 | pas encore vérifiée | fazwaz.com |
Ce qui a changé, avec les dates
- 5 nov. 2026 · Vérification horaire de la page: payment plan stated: 30% due on booking (SHA-256 dd0875823ca0b733...) aiaig.com
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256
dd0875823ca0b733.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Fondé: 2015 aiaig.com
- Siège: Doi Saket, Chiang Mai, Thailand aiaig.com
- Entité juridique: Ornsirin Holding Public Company Limited aiaig.com
- Coté ou audité: SET-listed (ORN) since 30 Oct 2023; annual report 2025 published aiaig.com
- Named completed Ornsirin condos with unit counts and dates on FazWaz developer page; developer is SET-listed since 30 Oct 2023 aiaig.com
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- Arise Hill Chiang Mai
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Contexte du marché : Chiang Mai
- Nous suivons 4 projets à Chiang Mai. 50 % publient un numéro de permis et 0 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur The Next Jedyod 4. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
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Avant de payer
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Questions des acheteurs
The Next Jedyod 4 est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. Sur 10 affirmations du promoteur vérifiées, 3 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 5 ne sont pas encore vérifiées et 2 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est octobre 2027. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand The Next Jedyod 4 sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est octobre 2027.
Qui est le promoteur de The Next Jedyod 4 ?
Ornsirin Holding PCL, selon les sources citées sur cette page.
The Next Jedyod 4 a-t-il un permis ou une licence ?
Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
Existe-t-il des avis sur The Next Jedyod 4 ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- aiaig.com https://www.aiaig.com/en/thailand/chiang-mai/11158-thailand-chiang-mai-chiang-mai-nimman-j...
- ornsirin.co.th https://ornsirin.co.th/en/property-item/the-next-jedyod-4/
- nestopa.com https://nestopa.com/th-en/articles/7-best-new-developments-in-chiang-mai-2026
- ornsirin.co.th https://ornsirin.co.th/en/orn-q3-69-backlog-4262/
- ornsirin.co.th https://ornsirin.co.th/property-item/the-next-jedyod-4/
- fazwaz.com https://www.fazwaz.com/property-developers/ornsirin-group-d987
- kaohoon.com https://www.kaohoon.com/news/856565
- set.or.th https://www.set.or.th/en/market/product/stock/quote/orn/factsheet
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.