Kolaboro / الإمارات / Dubai / Binghatti Developers
Binghatti Skyrise: آراء وحقائق
ما نُشر عن Binghatti Skyrise في Business Bay, Dubai, Dubai, الإمارات، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
الإجابة المختصرة يُعرض Binghatti Skyrise على أنه قيد الإنشاء في Business Bay, Dubai, Dubai, الإمارات، من تطوير Binghatti Developers. موعد التسليم المسجّل هو الربع الرابع من 2026. رقم الترخيص منشور. درجة الشفافية: 64 من 100، المرتبة 131 من 170 في Dubai. من بين ادعاءات المطوّر التي فحصناها (6)، تأكّد منها: 1. لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين.
ستة فحوص في لمحة
- ●الترخيصمؤكَّد في سجل
- ●الشركةلم نجد اسمًا قانونيًا
- ●موعد التسليمالموعد منشور
- ◐البناءأخبار المطوّر فقط
- ◐الموقع الإلكترونيلم يجتز بعض الفحوص
- ●القوائم الرسميةلا تطابق في قوائم العقوبات والتحذيرات
ماذا يعني كل لون
الأخضر: منشور أو مؤكَّد. الكهرماني: جزئيًا. الأحمر: غير منشور أو انقضى الموعد. الرمادي: لم يُفحص بعد. هذه حقائق وليست حكمًا.
كل الحقائق الأساسية
- الموقع
- Business Bay, Dubai, Dubai, الإمارات
- المرحلة
- قيد الإنشاء binghatti.com
- موعد التسليم المسجّل
- الربع الرابع من 2026 binghatti.com
- رقم الترخيص أو الرخصة
- DLD project registration 3349 binghatti.com
- حماية الدفعات
- مذكورة binghatti.com
- الصفحة التي قرأناها
- binghatti.com binghatti.com
- آخر فحص
- 12 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- DXB-144
المرتبة 131 من 170 في الشفافية في Dubai
رسالة بريد واحدة عندما يتغير ما هو منشور عن Binghatti Skyrise: موعد التسليم أو الأسعار أو المستندات أو نتائج السجلات.
مجانًا: تقرير PDF عن Binghatti Skyrise يضم كل معلومة ومصدرها. نزّل تقرير PDF المجاني
نرسل أولًا رابطًا للتأكيد. كل رسالة تتضمن رابطًا لإيقاف المتابعة.
باختصار
- يُعرض Binghatti Skyrise على أنه قيد الإنشاء في Business Bay, Dubai, Dubai, الإمارات، من تطوير Binghatti Developers. binghatti.com
- موعد التسليم المسجّل هو الربع الرابع من 2026. binghatti.com
- رقم الترخيص أو الرخصة منشور. binghatti.com
- من أصل 6 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 1 منها، و5 لم يُتحقق منها بعد، و0 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي تغيّر منذ آخر مراجعة
آخر مراجعة: 12 نوفمبر 2026.
لا شيء للمقارنة بعد: تظهر التغييرات هنا عندما تتوفر لدينا نسخة مؤرّخة ثانية (النسخة الأولى: 12 نوفمبر 2026).
هل Binghatti Skyrise موثوق؟ ما الذي استطعنا التحقق منه
درجة الشفافية 64 من 100، محسوبة في 13 نوفمبر 2026 من مصادر عامة. kolaboro.com
ما هو منشور وقابل للتحقق عن Binghatti Skyrise، بندًا بندًا، مع مصدر كل بند. هذا ليس حكمًا: لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. "غير منشور" يعني أننا لم نجد مصدرًا عامًا.
منشور أو مؤكَّد: 5 من أصل 10 من البنود التي استطعنا التحقق منها.
- المطوّر معرَّف باسمه القانوني: لا يوجد اسم شركة بشكلها القانوني في الصفحات التي قرأناها 0 من 10
- المطوّر موجود في سجل شركات رسمي: غير موجود في GLEIF بالاسم القانوني نفسه 0 من 5GLEIF
- رقم الترخيص أو التصريح منشور: الرقم منشور: DLD project registration 3349 15 من 15
- الترخيص مؤكَّد من سجل أو مصدر مستقل: مؤكَّد (registry) 5 من 5kolaboro.com
- موعد التسليم منشور: منشور: الربع الرابع من 2026 10 من 10
- سجل موعد التسليم: السجل المؤرخ غير كافٍ بعد لم نفحصه: لا يدخل في مجموع هذا المشروع.kolaboro.com
- حماية الدفعة مذكورة: مذكور حساب ضمان أو كفالة بنكية أو تأمين 15 من 15
- العنوان أو موقع القطعة منشور: لم يُنشر عنوان أو موقع دقيق للقطعة 0 من 10
- حالة موقع المطوّر: يستجيب; شهادة TLS صالحة; النطاق مسجل لأكثر من 60 يوماً قادمة; تنبيه مسجل عن نطاق مشابه 8 من 10kolaboro.com
- فحص القوائم الرسمية: قوائم العقوبات: لا تطابق; قوائم تحذير الجهات الرقابية: لا تطابق 5 من 5kolaboro.com
- السعر منشور: لا يوجد سعر في الصفحات التي قرأناها 0 من 5
- الصفحة التي قرأناها: binghatti.com Kolaboro
كم سعر Binghatti Skyrise؟
- الأسعار وخطة الدفع كما نُشرت في الصفحات التي قرأناها (نسخة 12 نوفمبر 2026). binghatti.com
- السعر: غير منشور في الصفحات التي قرأناها.
- خطة الدفع: غير منشورة في الصفحات التي قرأناها.
- أنواع الوحدات: apartment binghatti.com
- الدفعة الأولى: 20% binghatti.com
- التسليم الموعود: الربع الرابع من 2026 binghatti.com
- FAQ answer on the page: "The delivery date for Binghatti Skyrise is set for Q4 2026." binghatti.com
- 3 towers, each with 4 basement levels, a ground floor, 5 podium levels, 48 residential floors, 2 mechanical rooms and a roof binghatti.com
- Payment plan on the page starts with a 20% deposit on booking and ends with 30% upon completion binghatti.com
- Location published: "in the heart of Business Bay" binghatti.com
التكلفة الكاملة للشراء في Binghatti Skyrise: الضرائب والرسوم
ضرائب ورسوم الشراء في الإمارات، كل منها مع مصدره. أرقام معتادة وليست استشارة: تحقّق منها مع كاتب العدل أو المحامي.
- رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي: 4 % hausandhaus.com
- رسوم أمين التسجيل: AED 2,100 / 4,200 propertyfinder.ae
- سند الملكية والرسوم الإدارية: AED 270
- رسوم كاتب العدل والمحامي والوسيط والبنك ورسوم التسجيل الأخرى: غير منشورة في دليلنا. اطلب عرض سعر مكتوبًا.
لم يُنشر سعر لهذا المشروع، لذلك لا نحسب مبلغًا هنا.
الأسعار عبر الزمن
لا نملك بعد نسخة مؤرخة من هذه الصفحة، لذا لا يمكننا عرض أسعارها عبر الزمن. البيانات بصيغة JSON
الإيجار وإعادة البيع قرب الموقع
هل يمكن التأجير القصير هنا قانونياً؟
ما يقوله المصدر الرسمي الذي قرأناه. القواعد تتغير والمدن تضيف قواعدها: راجع المصدر قبل أن تعتمد على دخل التأجير القصير.
| المكان | ترخيص أو تسجيل | حصص أو مناطق | الليالي والمدد | المبنى والملاك |
|---|---|---|---|---|
| Dubai | لا يجوز لأحد تأجير بيوت العطلات بصفة منتظمة دون ترخيص من دائرة السياحة (DTCM في المرسوم، حالياً دائرة الاقتصاد والسياحة). مدة الترخيص سنة قابلة للتجديد. Government of Dubai, نص بتاريخ 24 نوفمبر 2013 | غير مذكور في المصادر الرسمية التي قرأناها | يجوز تأجير بيوت العطلات يومياً أو أسبوعياً أو شهرياً أو سنوياً. وتؤجَّر الوحدة كاملة، لا غرفاً أو أسرّة منفصلة. Government of Dubai, نص بتاريخ 24 نوفمبر 2013 | غير مذكور في المصادر الرسمية التي قرأناها |
سعر المتر المربع مقارنةً بالبيانات الرسمية
لا تتوفر مقارنة رسمية لهذا المشروع. لا ينشر المطوّر سعرًا ابتدائيًا ومساحة للوحدة معًا، لذلك لا يوجد سعر للمتر المربع للمقارنة.
المقارنة بالبيانات المفتوحة الرسمية فقط (أسعار البيع المسجلة أو القيم التقديرية الرسمية). كيف نستخدم البيانات.
متى يُسلَّم Binghatti Skyrise؟
موعد التسليم المسجّل: الربع الرابع من 2026، كما ظهر على binghatti.com في 12 نوفمبر 2026.
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- موعد التسليم المسجّل: الربع الرابع من 2026. لم يتغير في سجلاتنا. binghatti.com
- لم نجد وعدًا مؤرّخًا في المصادر التي قرأناها.
توقع التسليم
تقدير من سجل تسليم مشاريع مماثلة (كابلان-ماير)، وليس استنتاجًا عن هذا المشروع.
لا يوجد وعد تسليم مؤرخ في سجلاتنا، لذلك لا يوجد توقع.
أين يُفترض أن يكون المشروع اليوم
حتى اليوم (13 نوفمبر 2026)، يقول الجدول الزمني للمطوّر نفسه:
- لم يحن بعد أي موعد موعود به.
- التسليم أو الإنجاز: موعود به في الربع الرابع من 2026، وهي الفترة الحالية.
أضف المواعيد الموعودة إلى تقويمك (.ics) اشترك ليتحدّث الموعد المؤجَّل تلقائيًا
الوعود المؤرَّخة في السجل: 1، ولكل منها مصدره. الفترة مثل ربع السنة توضع في يومها الأخير. هذه مواعيد المطوّر وليست تأكيدًا من Kolaboro.
التراخيص والرخص
رقم التصريح أو الترخيص DLD project registration 3349، نشره binghatti.com.
- الرقم المنشور: DLD project registration 3349. binghatti.com
- Registered as DLD project 3349, status Active, on the DLD project register (register read 13 Oct 2026, mirrored on dubairealestateiq.com; read 13 Nov 2026) binghatti.com
- السجل الرسمي في Dubai: DLD Project Status Enquiry (يُفتح في المتصفح، رُوجع في 4 نوفمبر 2026) dubailand.gov.ae
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية لهذا البلد. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256.
أين يقع Binghatti Skyrise؟
الموقع كما نُشر: Business Bay, Dubai, Dubai، على binghatti.com (تم التحقق في 12 نوفمبر 2026).
- المنطقة كما نُشرت: Business Bay, Dubai, Dubai, الإمارات. binghatti.com
- العلامة على الخريطة: لا توجد، لأنه لم يُنشر عنوان أو إحداثيات بدقة كافية. binghatti.com
فحوصات المشتري الستة
4 من 6 فحوص للمشتري منشورة، و3 مؤكدة من سجل أو مصدر مستقل (تم التحقق في 12 نوفمبر 2026). kolaboro.com
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | Registered as DLD project 3349, status Active, on the DLD project register (register read 13 Oct 2026, mirrored on dubairealestateiq.com; read 13 Nov 2026) binghatti.com |
| حماية الدفعات | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | DLD register: escrow account bank Dubai Islamic Bank (register read 13 Oct 2026, mirrored on dubairealestateiq.com) binghatti.com |
| تقدّم البناء | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | DLD inspection of 23 Apr 2026: 22.4% built (DLD project register, mirrored on dubairealestateiq.com) binghatti.com |
| المخططات | لا | غير منشور | |
| سجل المطوّر | لا | غير منشور | |
| لا عوائد مضمونة | نعم | غير منشور |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| FAQ answer on the page: "The delivery date for Binghatti Skyrise is set for Q4 2026." | لم يُتحقق بعد | binghatti.com | |
| 3 towers, each with 4 basement levels, a ground floor, 5 podium levels, 48 residential floors, 2 mechanical rooms and a roof | لم يُتحقق بعد | binghatti.com | |
| Payment plan on the page starts with a 20% deposit on booking and ends with 30% upon completion | لم يُتحقق بعد | binghatti.com | |
| Location published: "in the heart of Business Bay" | لم يُتحقق بعد | binghatti.com | |
| DLD project register: project 3349, status Active, completion date on the register 31 Dec 2026, 22.4% built at the DLD inspection of 23 Apr 2026, escrow account bank Dubai Islamic Bank, registered developer Binghatti Developers Fze (DLD developer 1051) (register read 13 Oct 2026 as mirrored on dubairealestateiq.com; page read 13 Nov 2026) | تم التحقق | سجل رسمي | dubairealestateiq.com |
| The developer page read on 13 Nov 2026 prints: "The delivery date for Binghatti Skyrise is set for Q4 2026" | لم يُتحقق بعد | binghatti.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- لا توجد تغييرات مؤرّخة مسجّلة بعد.
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
من هو مطوّر Binghatti Skyrise؟
المطوّر كما نُشر: Binghatti Developers، على binghatti.com (تم التحقق في 12 نوفمبر 2026).
- مطوّر Binghatti Skyrise هو Binghatti Developers، وفق الصفحات التي قرأناها. عدد مشاريع Binghatti Developers التي نتابعها: 21. binghatti.com
- الوعود المؤرّخة المسجّلة: 13؛ وُفي بـ 0، ومضى موعد 0 دون تحقق، وتأجّل 0، و12 لم يحن موعدها. متتبّع الوعود
- الكيان القانوني: Binghatti Developers Fze (DLD developer 1051) binghatti.com
- مشاريع Binghatti Developers التي نتابعها: 21 (غير مكتملة: 21؛ مكتملة: 0). kolaboro.com
مشاريع أخرى لـ Binghatti Developers نتابعها
- Binghatti Skyflame 1 Dubai
- Binghatti Vintage Dubai
- Binghatti Circle Dubai
- Binghatti Etherea Dubai
- Binghatti Flare Dubai
- Binghatti Aquarise Dubai
- Binghatti SkyTerraces Dubai
- Binghatti Wraith Dubai
- Binghatti Cullinan Dubai
- Binghatti Luxuria Dubai
- Binghatti Hillcrest Dubai
- Binghatti Starfall Dubai
حالة الموقع
نفحص الموقع الخاص بالمطور مرة كل يوم: هل تستجيب الصفحة الرئيسية، ومتى تنتهي صلاحية شهادة TLS وتسجيل النطاق، ومتى حُدّث آخر مرة. الموقع الذي يتوقف عن الاستجابة أو يترك نطاقه ينتهي سبب لطرح الأسئلة، وليس دليلاً على شيء.
الموقع binghatti.com
- استجابت الصفحة الرئيسية بـ HTTP 200 في 12 نوفمبر 2026 (0.7 ث). الصفحة الرئيسية
- استجاب في كل آخر 5 فحوص يومية. فحوص يومية منذ 8 نوفمبر 2026. فحوصنا اليومية
- استجاب في 5 فحوص يومية متتالية. فحوصنا اليومية
- تنتهي شهادة TLS في 14 أبريل 2027. سجل الشهادات
- ينتهي تسجيل النطاق في 18 ديسمبر 2028. سجل RDAP
- أحدث تاريخ في خريطة الموقع: 26 أكتوبر 2026. sitemap
آخر 5 فحوص يومية، من الأقدم إلى الأحدث
فُحص في 12 نوفمبر 2026. المنهج والبيانات: طلب واحد إلى الصفحة الرئيسية لكل نطاق يوميًا، بوكيل المستخدم KolaboroResearchAgent، بعد قراءة robots.txt (أسبوعيًا). تاريخ انتهاء TLS من الشهادة التي يقدّمها الخادم؛ وانتهاء النطاق من سجل RDAP لدى السجل (أسبوعيًا)؛ وخريطة الموقع أسبوعيًا. لا نحتفظ بأي نص من الصفحات.
بدائل لمشروع Binghatti Skyrise
مشاريع في Dubai بسعر منشور لا يبعد أكثر من 30 % عن هذا (العملة نفسها) ودرجة شفافية أعلى (هذا المشروع: 64 من 100). الدرجة تحسب المنشور والقابل للتحقق، وليست توصية. كيف تُحسب درجة الشفافية
لا ينشر هذا المشروع سعرًا، لذلك لا يمكننا عرض بدائل حسب السعر في Dubai.
مقارنة جنبًا إلى جنب
سياق السوق: Dubai
- نتابع 170 مشروعًا في Dubai. 88% منها تنشر رقم ترخيص و86% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m/dubai/
- في Dubai، تجاوز 8 من المشاريع المتابعة أول موعد تسليم مسجّل؛ والوسيط 11 شهرًا. kolaboro.com/index/delays
- مؤشر التأخير في Dubai: المشاريع ذات الوعد المؤرّخ: 116؛ تغيّر موعد التسليم المسجّل في: 17؛ متوسط التأجيل للجميع بالأشهر: 1.8؛ وللمؤجَّلة فقط: 12.2. kolaboro.com/handover
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Binghatti Skyrise. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
قبل التوقيع: قائمتك الخاصة بـالإمارات
ضع علامة على كل خطوة عند إنجازها. تبقى علاماتك في هذا المتصفح فقط.
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
الخطوة التالية
أسئلة المشترين
هل Binghatti Skyrise موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: رقم الترخيص أو الرخصة منشور. من أصل 6 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 1 منها، و5 لم يُتحقق منها بعد، و0 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو الربع الرابع من 2026. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. منشور أو مؤكَّد: 5 من أصل 10 من البنود التي استطعنا التحقق منها. درجة الشفافية: 64 من 100، المرتبة 131 من 170 في Dubai. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
أين يقع Binghatti Skyrise؟
يقع Binghatti Skyrise في Business Bay, Dubai, Dubai, الإمارات، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة. العلامة على الخريطة: لا توجد، لأنه لم يُنشر عنوان أو إحداثيات بدقة كافية.
متى يُسلَّم Binghatti Skyrise؟
موعد التسليم المسجّل هو الربع الرابع من 2026.
هل تأخر Binghatti Skyrise؟
موعد التسليم المسجّل هو الربع الرابع من 2026.
من هو مطوّر Binghatti Skyrise؟
Binghatti Developers، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة. عدد مشاريع Binghatti Developers التي نتابعها: 21. الوعود المؤرّخة المسجّلة: 13؛ وُفي بـ 0، ومضى موعد 0 دون تحقق، وتأجّل 0، و12 لم يحن موعدها.
هل لدى Binghatti Skyrise ترخيص أو رخصة؟
الترخيص أو الرخصة مؤكَّد في سجل رسمي (انظر التراخيص والرخص).
ما آراء المشترين في Binghatti Skyrise؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
كم سعر Binghatti Skyrise؟
لا يوجد سعر منشور في الصفحات التي قرأناها. اطلب من المطوّر قائمة الأسعار الحالية.
ما درجة الشفافية لـ Binghatti Skyrise؟
درجة الشفافية: 64 من 100، المرتبة 131 من 170 في Dubai. تقيس ما هو منشور وقابل للتحقق، لا الجودة.
متى فُحص Binghatti Skyrise آخر مرة، وما الذي تغيّر؟
آخر فحص: 12 نوفمبر 2026. لا شيء للمقارنة بعد: تظهر التغييرات هنا عندما تتوفر لدينا نسخة مؤرّخة ثانية (النسخة الأولى: 12 نوفمبر 2026). لا يوجد أي تغيير مسجّل في البيانات المنشورة.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- binghatti.com https://www.binghatti.com/en/projects/binghatti-skyrise
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/binghatti-skyrise
آخر فحص 12 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.