XO'OK Temozon Norte (Etapa 1)：评价与事实
关于位于 Temozon Norte, Merida, Mérida, Mexico 的 XO'OK Temozon Norte (Etapa 1) 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
- 位置
- Temozon Norte, Merida, Mérida, Mexico
- 阶段
- 期房 pincali.com
- 记录中的交付日期
- 2029 pincali.com
- 许可证或执照编号
- 未公布
- 定金保护
- 尚未研究
- 我们阅读的页面
- pincali.com pincali.com
- 最近核查
- 2026年11月5日
- 开放数据记录
- MID-002
简要
- XO'OK Temozon Norte (Etapa 1) 列为期房，位于 Temozon Norte, Merida, Mérida, Mexico，开发商为 Grupo Orve。 pincali.com
- 记录中的交付日期为 2029。 pincali.com
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 assets.easybroker.com
- 在我们核查的 11 条开发商声明中，0 条已由登记册或独立来源确认，9 条尚未核实，2 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
- 在我们的记录中，交付日期已推迟 1 次，共 21 个月。 承诺跟踪
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: MXN 1,942,621 - 2,940,938 pincali.com
- 单位数: 112 pincali.com
- 面积: 36.27 - 62.15 m² pincali.com
- 户型: 1BR, 2BR pincali.com
- 付款计划: MXN 10,000 reservation, 25% down, balance cash or bank credit pincali.com
- 产权形式: Inland Yucatan, outside restricted zone: direct title (escritura) possible; not stated by developer pincali.com
- 物业费: About MXN 2,000/month (agent listing) pincali.com
- 发证机关: Ayuntamiento de Merida (licencia de construccion) pincali.com
- 定金: 25% pincali.com
- 承诺交付: Q4 2028 pincali.com
- 原定交付日期: Q1 2028 pincali.com
- Stage 1: 112 units in two three-level towers, delivery Dec 2028 (agent listing) assets.easybroker.com
- Stage 2 Tower 3 brochure (Dec 2025): 72 one-bed units of 36.27 m2, delivery 2029 assets.easybroker.com
- per-model prices in MXN assets.easybroker.com
- 25% down payment, MXN 10,000 reservation assets.easybroker.com
- standard finishes list assets.easybroker.com
- amenity master plan (7 residential stages) assets.easybroker.com
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 交付或竣工: 2029 日期已推迟 · 推迟 1 次，共 21 个月
我们 2026年10月31日 的研究记录 · 记录中的早前日期: 2028年3月 (2026年10月31日) pincali.com
许可证与执照
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
- No permit or approval mentioned in brochure or agent listings assets.easybroker.com
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 否 | 未公布 | No permit or approval mentioned in brochure or agent listings assets.easybroker.com |
| 定金保护 | 否 | 未公布 | |
| 施工进度 | 否 | 未公布 | No construction status published; Stage 2 towers marked 'proximamente' on master plan assets.easybroker.com |
| 户型图或总平面图 | 否 | 未公布 | Model sizes and level only (C, C1, C2, B); no floor-plan drawings seen assets.easybroker.com |
| 开发商业绩 | 是 | 仅开发商声明 | Brochure states 10,500 titled lots and 9,000+ clients since 2015, developer claim only assets.easybroker.com |
| 无保证回报 | 是 | 未公布 | Marketing speaks of 'altos rendimientos en plusvalia' but no guaranteed income or figure assets.easybroker.com |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| Stage 1 has 112 units in two towers | 尚未核实 | pincali.com | |
| Stage 1 delivery December 2028 (earlier input stated 31 Mar 2028 plus up to six months) | 相矛盾 | pincali.com | |
| Stage 2 Tower 3 delivery 2029 | 尚未核实 | assets.easybroker.com | |
| Stage 2 has 72 units (brochure also says 72 per tower) | 相矛盾 | assets.easybroker.com | |
| One-bed 36.27 m2 from MXN 1,942,621 | 尚未核实 | assets.easybroker.com | |
| Two-bed 62.15 m2 at MXN 2,940,938 | 尚未核实 | pincali.com | |
| Grupo ORVE founded 2015 in Yucatan | 尚未核实 | assets.easybroker.com | |
| 10,500 titled lots delivered | 尚未核实 | assets.easybroker.com | |
| Construction licence granted | 尚未核实 | assets.easybroker.com | |
| Buyer deposits held in escrow or trust | 尚未核实 | assets.easybroker.com | |
| Market growth claims (Amazon, Walmart, Gruma investments, +126% FDI) | 尚未核实 | assets.easybroker.com |
变化记录（含日期）
- 尚无带日期的变化记录。
- 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256
e3b0c44298fc1c14...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
- 成立: 2015 pincali.com
- 总部: Merida, Mexico pincali.com
- Brochure states 10,500 titled lots and 9,000+ clients since 2015, developer claim only pincali.com
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市场背景：Mérida
- 我们在 Mérida 跟踪 8 个项目。0% 公布许可证编号，0% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
买家评价
XO'OK Temozon Norte (Etapa 1) 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
XO'OK Temozon Norte (Etapa 1) 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 在我们核查的 11 条开发商声明中，0 条已由登记册或独立来源确认，9 条尚未核实，2 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 2029。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
XO'OK Temozon Norte (Etapa 1) 什么时候交付？
记录中的交付日期为 2029。 在我们的记录中，交付日期已推迟 1 次，共 21 个月。
XO'OK Temozon Norte (Etapa 1) 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 Grupo Orve。
XO'OK Temozon Norte (Etapa 1) 有许可证或执照吗？
我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
有关于 XO'OK Temozon Norte (Etapa 1) 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- pincali.com https://www.pincali.com/en/home/depto-en-venta-merida-temozon-norte-condominio-xo-ok-mod-b...
- assets.easybroker.com https://assets.easybroker.com/property_files/5837047/377403/Brochure_XOOK-Torre_3-DIC25_1....
- lunaespecialistas.com https://www.lunaespecialistas.com/proyecto-xook
- luumorealestate.com https://www.luumorealestate.com/desarrollos/xook/
最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。