XO'OK Temozon Norte (Etapa 1) : avis et faits
Ce qui est publié sur XO'OK Temozon Norte (Etapa 1) à Temozon Norte, Merida, Mérida, Mexico, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Promoteur
- Grupo Orve pincali.com
- Emplacement
- Temozon Norte, Merida, Mérida, Mexico
- Phase
- sur plan (VEFA) pincali.com
- Livraison enregistrée
- 2029 pincali.com
- Numéro de permis ou de licence
- non publié
- Protection de l’acompte
- pas encore recherché
- Page lue
- pincali.com pincali.com
- Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- MID-002
En bref
- XO'OK Temozon Norte (Etapa 1) est annoncé sur plan (VEFA) à Temozon Norte, Merida, Mérida, Mexico, par Grupo Orve. pincali.com
- La date de livraison enregistrée est 2029. pincali.com
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. assets.easybroker.com
- Sur 11 affirmations du promoteur vérifiées, 0 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 9 ne sont pas encore vérifiées et 2 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
- La date de livraison a été déplacée 1 fois dans nos relevés, de 21 mois au total. suivi des promesses
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: MXN 1 942 621 - 2 940 938 pincali.com
- Logements: 112 pincali.com
- Surfaces: 36,27 - 62,15 m² pincali.com
- Typologies: 1BR, 2BR pincali.com
- Échéancier de paiement: MXN 10,000 reservation, 25% down, balance cash or bank credit pincali.com
- Régime de propriété: Inland Yucatan, outside restricted zone: direct title (escritura) possible; not stated by developer pincali.com
- Charges: About MXN 2,000/month (agent listing) pincali.com
- Autorité délivrant le permis: Ayuntamiento de Merida (licencia de construccion) pincali.com
- Acompte: 25% pincali.com
- Livraison promise: Q4 2028 pincali.com
- Date de livraison initiale: Q1 2028 pincali.com
- Stage 1: 112 units in two three-level towers, delivery Dec 2028 (agent listing) assets.easybroker.com
- Stage 2 Tower 3 brochure (Dec 2025): 72 one-bed units of 36.27 m2, delivery 2029 assets.easybroker.com
- per-model prices in MXN assets.easybroker.com
- 25% down payment, MXN 10,000 reservation assets.easybroker.com
- standard finishes list assets.easybroker.com
- amenity master plan (7 residential stages) assets.easybroker.com
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Livraison ou achèvement: 2029 date repoussée · repoussée 1 fois, 21 mois au total
notre fiche de recherche du 31 oct. 2026 · Dates antérieures enregistrées: mars 2028 (31 oct. 2026) pincali.com
Permis et licences
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
- No permit or approval mentioned in brochure or agent listings assets.easybroker.com
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | non | non publié | No permit or approval mentioned in brochure or agent listings assets.easybroker.com |
| Protection de l’acompte | non | non publié | |
| Avancement du chantier | non | non publié | No construction status published; Stage 2 towers marked 'proximamente' on master plan assets.easybroker.com |
| Plans | non | non publié | Model sizes and level only (C, C1, C2, B); no floor-plan drawings seen assets.easybroker.com |
| Références du promoteur | oui | indiqué seulement par le promoteur | Brochure states 10,500 titled lots and 9,000+ clients since 2015, developer claim only assets.easybroker.com |
| Pas de rendement garanti | oui | non publié | Marketing speaks of 'altos rendimientos en plusvalia' but no guaranteed income or figure assets.easybroker.com |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| Stage 1 has 112 units in two towers | pas encore vérifiée | pincali.com | |
| Stage 1 delivery December 2028 (earlier input stated 31 Mar 2028 plus up to six months) | contredite | pincali.com | |
| Stage 2 Tower 3 delivery 2029 | pas encore vérifiée | assets.easybroker.com | |
| Stage 2 has 72 units (brochure also says 72 per tower) | contredite | assets.easybroker.com | |
| One-bed 36.27 m2 from MXN 1,942,621 | pas encore vérifiée | assets.easybroker.com | |
| Two-bed 62.15 m2 at MXN 2,940,938 | pas encore vérifiée | pincali.com | |
| Grupo ORVE founded 2015 in Yucatan | pas encore vérifiée | assets.easybroker.com | |
| 10,500 titled lots delivered | pas encore vérifiée | assets.easybroker.com | |
| Construction licence granted | pas encore vérifiée | assets.easybroker.com | |
| Buyer deposits held in escrow or trust | pas encore vérifiée | assets.easybroker.com | |
| Market growth claims (Amazon, Walmart, Gruma investments, +126% FDI) | pas encore vérifiée | assets.easybroker.com |
Ce qui a changé, avec les dates
- Aucun changement daté enregistré pour l’instant.
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256
e3b0c44298fc1c14.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Fondé: 2015 pincali.com
- Siège: Merida, Mexico pincali.com
- Brochure states 10,500 titled lots and 9,000+ clients since 2015, developer claim only pincali.com
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Contexte du marché : Mérida
- Nous suivons 8 projets à Mérida. 0 % publient un numéro de permis et 0 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur XO'OK Temozon Norte (Etapa 1). Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
Répondre en tant que promoteur Signaler une correction Questions à poser au promoteur
Avant de payer
Collez le lien du projet pour une consultation gratuite en direct de ce que disent les registres officiels. Pour un examen complet et une visite sur place par un agent local, commandez la vérification avant achat.
Consultation gratuite en direct Vérification avant achat, 490 €
Questions des acheteurs
XO'OK Temozon Norte (Etapa 1) est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. Sur 11 affirmations du promoteur vérifiées, 0 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 9 ne sont pas encore vérifiées et 2 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est 2029. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand XO'OK Temozon Norte (Etapa 1) sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est 2029. La date de livraison a été déplacée 1 fois dans nos relevés, de 21 mois au total.
Qui est le promoteur de XO'OK Temozon Norte (Etapa 1) ?
Grupo Orve, selon les sources citées sur cette page.
XO'OK Temozon Norte (Etapa 1) a-t-il un permis ou une licence ?
Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
Existe-t-il des avis sur XO'OK Temozon Norte (Etapa 1) ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- pincali.com https://www.pincali.com/en/home/depto-en-venta-merida-temozon-norte-condominio-xo-ok-mod-b...
- assets.easybroker.com https://assets.easybroker.com/property_files/5837047/377403/Brochure_XOOK-Torre_3-DIC25_1....
- lunaespecialistas.com https://www.lunaespecialistas.com/proyecto-xook
- luumorealestate.com https://www.luumorealestate.com/desarrollos/xook/
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.