Punta Norte：评价与事实
关于位于 Temozón Norte, Mérida, Mérida, Mexico 的 Punta Norte 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
- 位置
- Temozón Norte, Mérida, Mérida, Mexico
- 阶段
- 期房 triburealestate.mx
- 记录中的交付日期
- 2028年12月 triburealestate.mx
- 许可证或执照编号
- 未公布
- 定金保护
- 尚未研究
- 我们阅读的页面
- triburealestate.mx triburealestate.mx
- 最近核查
- 2026年11月5日
- 开放数据记录
- MID-005
简要
- Punta Norte 列为期房，位于 Temozón Norte, Mérida, Mérida, Mexico，开发商为 Concoord Proyectos Inmobiliarios。 triburealestate.mx
- 记录中的交付日期为 2028年12月。 triburealestate.mx
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 concoord.com.mx
- 在我们核查的 9 条开发商声明中，3 条已由登记册或独立来源确认，6 条尚未核实，0 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: MXN 2,250,000 - 3,500,000 triburealestate.mx
- 单位数: 68 triburealestate.mx
- 面积: 51 - 76 m² triburealestate.mx
- 户型: 1BR, 1BR loft, 2BR triburealestate.mx
- 付款计划: 10/15/75 triburealestate.mx
- 产权形式: Direct ownership (outside restricted zone) triburealestate.mx
- 物业费: About MXN 45 per m2 per month (portal estimate) triburealestate.mx
- 发证机关: Ayuntamiento de Mérida (Dirección de Desarrollo Urbano) triburealestate.mx
- 定金: 10% triburealestate.mx
- 承诺交付: Q4 2028 triburealestate.mx
- 68 apartments in 2 stages, 1BR, 1BR loft and 2BR concoord.com.mx
- price from MXN 2,250,000 concoord.com.mx
- downloadable PROFECO-registered adhesion contract (No. 7745-2022, Subsuelo Urbanizadora) concoord.com.mx
- model areas 51 to 76 m2 (agent) concoord.com.mx
- delivery Dec 2028 for stage 1 (agents) concoord.com.mx
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 交付或竣工: 2028年12月 日期尚未到来
开发商或房源页面，2026年11月5日 的副本（SHA-256 27060fedd7755770） triburealestate.mx
许可证与执照
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
- No construction licence number. PROFECO consumer contract registration 7745-2022 published (a contract registration, not a building permit) concoord.com.mx
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 否 | 未公布 | No construction licence number. PROFECO consumer contract registration 7745-2022 published (a contract registration, not a building permit) concoord.com.mx |
| 定金保护 | 否 | 未公布 | |
| 施工进度 | 否 | 未公布 | Not started per listings (presale); no updates concoord.com.mx |
| 户型图或总平面图 | 否 | 未公布 | Room-by-room model descriptions with areas on agent pages; no drawings concoord.com.mx |
| 开发商业绩 | 是 | 仅开发商声明 | Other Concoord / Subsuelo Urbanizadora projects listed, one with immediate delivery concoord.com.mx |
| 无保证回报 | 是 | 仅开发商声明 | No returns stated concoord.com.mx |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| Presale contract registered with PROFECO under No. 7745-2022 (5 Dec 2022) by Subsuelo Urbanizadora, S.A. de C.V. | 已核实 | registry | rpca.profeco.gob.mx |
| Developer publishes the registered contract for download | 已核实 | concoord.com.mx | |
| 68 apartments in two stages; stage 1 of 34 delivers Dec 2028 | 尚未核实 | pincali.com | |
| 17 of 34 stage-1 units available (Oct 2026) | 尚未核实 | ladrillosinmobiliarios.com | |
| Price from MXN 2,250,000 (MXN 44,100 per m2) | 尚未核实 | ladrillosinmobiliarios.com | |
| Maintenance about MXN 45 per m2 per month | 尚未核实 | ladrillosinmobiliarios.com | |
| Seller has delivered Ceres City Homes | 尚未核实 | triburealestate.mx | |
| Licencia de construcción from Ayuntamiento de Mérida | 尚未核实 | concoord.com.mx | |
| Contract template states the property may carry a mortgage or trust encumbrance during construction | 已核实 | registry | rpca.profeco.gob.mx |
变化记录（含日期）
- 尚无带日期的变化记录。
- 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256
27060fedd7755770...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
- 总部: Mérida, Yucatán triburealestate.mx
- 法律实体: Subsuelo Urbanizadora, S.A. de C.V. triburealestate.mx
- Other Concoord / Subsuelo Urbanizadora projects listed, one with immediate delivery triburealestate.mx
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市场背景：Mérida
- 我们在 Mérida 跟踪 8 个项目。0% 公布许可证编号，0% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
买家评价
Punta Norte 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
Punta Norte 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 在我们核查的 9 条开发商声明中，3 条已由登记册或独立来源确认，6 条尚未核实，0 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 2028年12月。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Punta Norte 什么时候交付？
记录中的交付日期为 2028年12月。
Punta Norte 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 Concoord Proyectos Inmobiliarios。
Punta Norte 有许可证或执照吗？
我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
有关于 Punta Norte 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- triburealestate.mx https://triburealestate.mx/property/puntanorte/
- concoord.com.mx https://concoord.com.mx/punta-norte/
- concoord.com.mx https://concoord.com.mx/aviso-legal/
- concoord.com.mx https://concoord.com.mx/download/815/?tmstv=1710456850
- ladrillosinmobiliarios.com https://ladrillosinmobiliarios.com/desarrollos/punta-norte
- rpca.profeco.gob.mx https://rpca.profeco.gob.mx/getDoc?p=7745-2022
- triburealestate.mx https://triburealestate.mx/download/4980/?tmstv=1687451935
- triburealestate.mx https://triburealestate.mx/property/ceres-city-homes/
- pincali.com https://www.pincali.com/en/home/punta-norte-desarrollo-en-preventa-en-temozon
最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。