Luma Residences: отзывы и факты
Что опубликовано о Luma Residences (Bandar Jissah, Muscat Bay, Oman), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
- Застройщик
- Muscat Bay uinvestgroup.com
- Расположение
- Bandar Jissah, Muscat Bay, Oman
- Стадия
- стадия не опубликована uinvestgroup.com
- Срок сдачи в наших данных
- Q1 2029 uinvestgroup.com
- Номер разрешения или лицензии
- не опубликован
- Защита платежей (эскроу)
- ещё не исследовано
- Прочитанная страница
- uinvestgroup.com uinvestgroup.com
- Последняя проверка
- 5 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- OMN-008
Коротко
- Luma Residences: стадия «стадия не опубликована», Bandar Jissah, Muscat Bay, Oman, застройщик Muscat Bay. uinvestgroup.com
- Срок сдачи в наших данных: Q1 2029. uinvestgroup.com
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. muscatbay.com
- Из 6 проверенных заявлений застройщика 3 подтверждены реестром или независимым источником, 3 пока не проверены, 0 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных
Что обещано
Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.
- Цена от: OMR 115 541 - 250 000 uinvestgroup.com
- Квартир/юнитов: 240 uinvestgroup.com
- Площади: 106 - 300 m² uinvestgroup.com
- Типы юнитов: 2BR apartment, townhouse, 3BR villa uinvestgroup.com
- План платежей: 50/50, 8 instalments uinvestgroup.com
- Форма собственности: Freehold in Integrated Tourism Complex uinvestgroup.com
- Сервисный сбор: 8.27 OMR/m2 apartments, 6.27 OMR/m2 villas (agent page) uinvestgroup.com
- Орган, выдающий разрешение: Ministry of Heritage and Tourism (ITC); Ministry of Housing and Urban Planning uinvestgroup.com
- Первый взнос: 2.5% uinvestgroup.com
- Обещанная сдача: Q1 2029 uinvestgroup.com
- launched 12 Jan 2026 under patronage of the Minister of Housing (Oman Observer, Muscat Daily) muscatbay.com
- 240 freehold units, RO 20M, 37,000 m2 BUA muscatbay.com
- project finance agreement with Ahli Bank muscatbay.com
- prices from OMR 115,541 (2BR apartment) muscatbay.com
- 8 instalment plan, 50% on completion, handover Q1 2029 muscatbay.com
- developer brochure PDF muscatbay.com
Сроки сдачи и задержки
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- Сдача или завершение: Q1 2029 срок ещё не наступил
страница застройщика или объявления, копия от 5 нояб. 2026 г. (SHA-256 4d9fb6c1bfc58a28) uinvestgroup.com
Разрешения и лицензии
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
- No licence number published muscatbay.com
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.
Шесть проверок покупателя
«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.
| Проверка | Публично | Кто подтверждает | Что мы нашли |
|---|---|---|---|
| Номер разрешения или лицензии | нет | не опубликовано | No licence number published muscatbay.com |
| Защита платежей | нет | не опубликовано | Agent notes reservation documents normally name escrow; none published muscatbay.com |
| Ход строительства | нет | не опубликовано | None published muscatbay.com |
| Планировки или генплан | нет | не опубликовано | Brochure seen, no unit plans confirmed muscatbay.com |
| Опыт застройщика | да | подтверждено независимым источником | Muscat Daily, Oman Observer on Zen handover; Jumeirah Muscat Bay opened 2022 muscatbay.com |
| Без гарантированной доходности | да | указано только застройщиком | No guaranteed returns language found muscatbay.com |
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| 240 freehold units, RO 20M investment | подтверждено | independent | omanobserver.om |
| Project financing agreement with Ahli Bank | подтверждено | independent | muscatdaily.com |
| Earlier Zen project in handover | подтверждено | independent | muscatdaily.com |
| Handover Q1 2029 | пока не проверено | uinvestgroup.com | |
| Escrow account | пока не проверено | uinvestgroup.com | |
| About 82% sold | пока не проверено | uinvestgroup.com |
Что менялось, с датами
- 5 нояб. 2026 г.: планировки опубликованы: да → нет uinvestgroup.com
- 5 нояб. 2026 г. · Ежечасная проверка страницы: developer page claims 43 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 0a2bb0b89882fe38...) uinvestgroup.com
- 5 нояб. 2026 г. · Ежечасная проверка страницы: payment plan stated: 2.5% due on booking (SHA-256 0a2bb0b89882fe38...) uinvestgroup.com
- Отпечаток текста страницы застройщика на 5 нояб. 2026 г.: SHA-256
4d9fb6c1bfc58a28.... Проверить может каждый на kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
О застройщике
- Основан: 2007 uinvestgroup.com
- Головной офис: Muscat, Oman uinvestgroup.com
- Сданных юнитов: 255 uinvestgroup.com
- Muscat Daily, Oman Observer on Zen handover; Jumeirah Muscat Bay opened 2022 uinvestgroup.com
Похожие проекты
- Bellevue Al Mouj Oman · строится
- Vistal by Victoria Swarovski Oman · на этапе котлована (off-plan)
- Mira Ocean Estates (Trussardi Residences, first phase) Oman · на этапе котлована (off-plan)
- The Sustainable City - Yiti Oman · строится
- Uptown Muscat (Ivy Town phase 1) Oman · строится
Рынок: Oman
- Мы отслеживаем 14 проектов на рынке Oman. 0% публикуют номер разрешения, 36% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о Luma Residences пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Вопросы покупателей
Luma Residences: стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. Из 6 проверенных заявлений застройщика 3 подтверждены реестром или независимым источником, 3 пока не проверены, 0 опровергнуты другим источником. Срок сдачи в наших данных: Q1 2029. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Когда сдадут Luma Residences?
Срок сдачи в наших данных: Q1 2029.
Кто застройщик Luma Residences?
Muscat Bay, согласно источникам на этой странице.
Есть ли у Luma Residences разрешение или лицензия?
В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
Есть ли отзывы о Luma Residences?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- uinvestgroup.com https://uinvestgroup.com/property/luma-residence-bandar-jissah-muscat-bay-oman/
- muscatbay.com https://www.muscatbay.com/wp-content/uploads/2026/03/Luma-Brochure_En-Lo.pdf
- muscatdaily.com https://www.muscatdaily.com/2026/01/13/muscat-bay-launches-luma-residences-with-r020mn-inv...
- omanobserver.om https://www.omanobserver.om/article/1182615/business/economy/luma-residences-unveiled-with...
- uinvestgroup.com https://uinvestgroup.com/muscat-bay-oman-guide/
Последняя проверка 5 нояб. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.