Luma Residences : avis et faits
Ce qui est publié sur Luma Residences à Bandar Jissah, Muscat Bay, Oman, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Promoteur
- Muscat Bay uinvestgroup.com
- Emplacement
- Bandar Jissah, Muscat Bay, Oman
- Phase
- phase non publiée uinvestgroup.com
- Livraison enregistrée
- Q1 2029 uinvestgroup.com
- Numéro de permis ou de licence
- non publié
- Protection de l’acompte
- pas encore recherché
- Page lue
- uinvestgroup.com uinvestgroup.com
- Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- OMN-008
En bref
- Luma Residences est annoncé phase non publiée à Bandar Jissah, Muscat Bay, Oman, par Muscat Bay. uinvestgroup.com
- La date de livraison enregistrée est Q1 2029. uinvestgroup.com
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. muscatbay.com
- Sur 6 affirmations du promoteur vérifiées, 3 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 3 ne sont pas encore vérifiées et 0 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: OMR 115 541 - 250 000 uinvestgroup.com
- Logements: 240 uinvestgroup.com
- Surfaces: 106 - 300 m² uinvestgroup.com
- Typologies: 2BR apartment, townhouse, 3BR villa uinvestgroup.com
- Échéancier de paiement: 50/50, 8 instalments uinvestgroup.com
- Régime de propriété: Freehold in Integrated Tourism Complex uinvestgroup.com
- Charges: 8.27 OMR/m2 apartments, 6.27 OMR/m2 villas (agent page) uinvestgroup.com
- Autorité délivrant le permis: Ministry of Heritage and Tourism (ITC); Ministry of Housing and Urban Planning uinvestgroup.com
- Acompte: 2.5% uinvestgroup.com
- Livraison promise: Q1 2029 uinvestgroup.com
- launched 12 Jan 2026 under patronage of the Minister of Housing (Oman Observer, Muscat Daily) muscatbay.com
- 240 freehold units, RO 20M, 37,000 m2 BUA muscatbay.com
- project finance agreement with Ahli Bank muscatbay.com
- prices from OMR 115,541 (2BR apartment) muscatbay.com
- 8 instalment plan, 50% on completion, handover Q1 2029 muscatbay.com
- developer brochure PDF muscatbay.com
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Livraison ou achèvement: Q1 2029 date à venir
page du promoteur ou de l’annonce, copie du 5 nov. 2026 (SHA-256 4d9fb6c1bfc58a28) uinvestgroup.com
Permis et licences
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
- No licence number published muscatbay.com
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | non | non publié | No licence number published muscatbay.com |
| Protection de l’acompte | non | non publié | Agent notes reservation documents normally name escrow; none published muscatbay.com |
| Avancement du chantier | non | non publié | None published muscatbay.com |
| Plans | non | non publié | Brochure seen, no unit plans confirmed muscatbay.com |
| Références du promoteur | oui | confirmé par une source indépendante | Muscat Daily, Oman Observer on Zen handover; Jumeirah Muscat Bay opened 2022 muscatbay.com |
| Pas de rendement garanti | oui | indiqué seulement par le promoteur | No guaranteed returns language found muscatbay.com |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| 240 freehold units, RO 20M investment | vérifiée | independent | omanobserver.om |
| Project financing agreement with Ahli Bank | vérifiée | independent | muscatdaily.com |
| Earlier Zen project in handover | vérifiée | independent | muscatdaily.com |
| Handover Q1 2029 | pas encore vérifiée | uinvestgroup.com | |
| Escrow account | pas encore vérifiée | uinvestgroup.com | |
| About 82% sold | pas encore vérifiée | uinvestgroup.com |
Ce qui a changé, avec les dates
- 5 nov. 2026: plans publiés : de oui à non uinvestgroup.com
- 5 nov. 2026 · Vérification horaire de la page: developer page claims 43 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 0a2bb0b89882fe38...) uinvestgroup.com
- 5 nov. 2026 · Vérification horaire de la page: payment plan stated: 2.5% due on booking (SHA-256 0a2bb0b89882fe38...) uinvestgroup.com
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256
4d9fb6c1bfc58a28.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Fondé: 2007 uinvestgroup.com
- Siège: Muscat, Oman uinvestgroup.com
- Logements livrés: 255 uinvestgroup.com
- Muscat Daily, Oman Observer on Zen handover; Jumeirah Muscat Bay opened 2022 uinvestgroup.com
Projets similaires
- Bellevue Al Mouj Oman · en construction
- Vistal by Victoria Swarovski Oman · sur plan (VEFA)
- Mira Ocean Estates (Trussardi Residences, first phase) Oman · sur plan (VEFA)
- The Sustainable City - Yiti Oman · en construction
- Uptown Muscat (Ivy Town phase 1) Oman · en construction
Contexte du marché : Oman
- Nous suivons 14 projets à Oman. 0 % publient un numéro de permis et 36 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Luma Residences. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
Répondre en tant que promoteur Signaler une correction Questions à poser au promoteur
Avant de payer
Collez le lien du projet pour une consultation gratuite en direct de ce que disent les registres officiels. Pour un examen complet et une visite sur place par un agent local, commandez la vérification avant achat.
Consultation gratuite en direct Vérification avant achat, 490 €
Questions des acheteurs
Luma Residences est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. Sur 6 affirmations du promoteur vérifiées, 3 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 3 ne sont pas encore vérifiées et 0 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est Q1 2029. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand Luma Residences sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est Q1 2029.
Qui est le promoteur de Luma Residences ?
Muscat Bay, selon les sources citées sur cette page.
Luma Residences a-t-il un permis ou une licence ?
Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
Existe-t-il des avis sur Luma Residences ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- uinvestgroup.com https://uinvestgroup.com/property/luma-residence-bandar-jissah-muscat-bay-oman/
- muscatbay.com https://www.muscatbay.com/wp-content/uploads/2026/03/Luma-Brochure_En-Lo.pdf
- muscatdaily.com https://www.muscatdaily.com/2026/01/13/muscat-bay-launches-luma-residences-with-r020mn-inv...
- omanobserver.om https://www.omanobserver.om/article/1182615/business/economy/luma-residences-unveiled-with...
- uinvestgroup.com https://uinvestgroup.com/muscat-bay-oman-guide/
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.