Luma Residences: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Luma Residences في Bandar Jissah, Muscat Bay, Oman، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- المطوّر
- Muscat Bay uinvestgroup.com
- الموقع
- Bandar Jissah, Muscat Bay, Oman
- المرحلة
- المرحلة غير منشورة uinvestgroup.com
- موعد التسليم المسجّل
- Q1 2029 uinvestgroup.com
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- uinvestgroup.com uinvestgroup.com
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- OMN-008
باختصار
- يُعرض Luma Residences على أنه المرحلة غير منشورة في Bandar Jissah, Muscat Bay, Oman، من تطوير Muscat Bay. uinvestgroup.com
- موعد التسليم المسجّل هو Q1 2029. uinvestgroup.com
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. muscatbay.com
- من أصل 6 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 3 منها، و3 لم يُتحقق منها بعد، و0 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: OMR 115,541 - 250,000 uinvestgroup.com
- عدد الوحدات: 240 uinvestgroup.com
- المساحات: 106 - 300 m² uinvestgroup.com
- أنواع الوحدات: 2BR apartment, townhouse, 3BR villa uinvestgroup.com
- خطة الدفع: 50/50, 8 instalments uinvestgroup.com
- نوع الملكية: Freehold in Integrated Tourism Complex uinvestgroup.com
- رسوم الخدمة: 8.27 OMR/m2 apartments, 6.27 OMR/m2 villas (agent page) uinvestgroup.com
- جهة الترخيص: Ministry of Heritage and Tourism (ITC); Ministry of Housing and Urban Planning uinvestgroup.com
- الدفعة الأولى: 2.5% uinvestgroup.com
- التسليم الموعود: Q1 2029 uinvestgroup.com
- launched 12 Jan 2026 under patronage of the Minister of Housing (Oman Observer, Muscat Daily) muscatbay.com
- 240 freehold units, RO 20M, 37,000 m2 BUA muscatbay.com
- project finance agreement with Ahli Bank muscatbay.com
- prices from OMR 115,541 (2BR apartment) muscatbay.com
- 8 instalment plan, 50% on completion, handover Q1 2029 muscatbay.com
- developer brochure PDF muscatbay.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: Q1 2029 الموعد لم يحن بعد
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 4d9fb6c1bfc58a28) uinvestgroup.com
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
- No licence number published muscatbay.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | غير منشور | No licence number published muscatbay.com |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | Agent notes reservation documents normally name escrow; none published muscatbay.com |
| تقدّم البناء | لا | غير منشور | None published muscatbay.com |
| المخططات | لا | غير منشور | Brochure seen, no unit plans confirmed muscatbay.com |
| سجل المطوّر | نعم | مؤكَّد من مصدر مستقل | Muscat Daily, Oman Observer on Zen handover; Jumeirah Muscat Bay opened 2022 muscatbay.com |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | No guaranteed returns language found muscatbay.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| 240 freehold units, RO 20M investment | تم التحقق | independent | omanobserver.om |
| Project financing agreement with Ahli Bank | تم التحقق | independent | muscatdaily.com |
| Earlier Zen project in handover | تم التحقق | independent | muscatdaily.com |
| Handover Q1 2029 | لم يُتحقق بعد | uinvestgroup.com | |
| Escrow account | لم يُتحقق بعد | uinvestgroup.com | |
| About 82% sold | لم يُتحقق بعد | uinvestgroup.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- 5 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من نعم إلى لا uinvestgroup.com
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: developer page claims 43 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 0a2bb0b89882fe38...) uinvestgroup.com
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: payment plan stated: 2.5% due on booking (SHA-256 0a2bb0b89882fe38...) uinvestgroup.com
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
4d9fb6c1bfc58a28.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- سنة التأسيس: 2007 uinvestgroup.com
- المقر الرئيسي: Muscat, Oman uinvestgroup.com
- وحدات مسلَّمة: 255 uinvestgroup.com
- Muscat Daily, Oman Observer on Zen handover; Jumeirah Muscat Bay opened 2022 uinvestgroup.com
مشاريع مشابهة
- Bellevue Al Mouj Oman · قيد الإنشاء
- Vistal by Victoria Swarovski Oman · على المخطط
- Mira Ocean Estates (Trussardi Residences, first phase) Oman · على المخطط
- The Sustainable City - Yiti Oman · قيد الإنشاء
- Uptown Muscat (Ivy Town phase 1) Oman · قيد الإنشاء
سياق السوق: Oman
- نتابع 14 مشروعًا في Oman. 0% منها تنشر رقم ترخيص و36% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Luma Residences. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Luma Residences موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 6 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 3 منها، و3 لم يُتحقق منها بعد، و0 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو Q1 2029. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Luma Residences؟
موعد التسليم المسجّل هو Q1 2029.
من مطوّر Luma Residences؟
Muscat Bay، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Luma Residences ترخيص أو رخصة؟
لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
هل توجد تقييمات لـ Luma Residences؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- uinvestgroup.com https://uinvestgroup.com/property/luma-residence-bandar-jissah-muscat-bay-oman/
- muscatbay.com https://www.muscatbay.com/wp-content/uploads/2026/03/Luma-Brochure_En-Lo.pdf
- muscatdaily.com https://www.muscatdaily.com/2026/01/13/muscat-bay-launches-luma-residences-with-r020mn-inv...
- omanobserver.om https://www.omanobserver.om/article/1182615/business/economy/luma-residences-unveiled-with...
- uinvestgroup.com https://uinvestgroup.com/muscat-bay-oman-guide/
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.