Kolaboro / Portugal / Algarve / Vilamoura World
Zestia: ervaringen en feiten
Wat er over Zestia in Vilamoura, Loulé, Algarve, Portugal is gepubliceerd, wat officiële registers en andere bronnen zeggen, en wat er in de loop van de tijd veranderde. Alleen feiten, elk met bron.
Kort antwoord Zestia in Vilamoura, Loulé, Algarve, Portugal staat vermeld met de status ‘op plan’, ontwikkelaar Vilamoura World. In de gelezen bronnen is geen opleverdatum gepubliceerd. Er is geen vergunningsnummer gepubliceerd. Transparantiescore: 20 van 100. Nog niet beoordeeld door Kolaboro (toegevoegd op 13 nov 2026). Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers. Laatst gecontroleerd: 12 nov 2026.
Zes controles in één oogopslag
- Vergunninggeen nummer gepubliceerd
- Bedrijfgeen juridische naam gevonden
- Opleverdatumgeen datum gepubliceerd
- Bouwnog niet gecontroleerd
- Websitealle controles doorstaan
- Officiële lijstengeen treffer op sanctie- en waarschuwingslijsten
Wat elke kleur betekent
- Groen: gepubliceerd of bevestigd.
- Oranje: deels.
- Rood: niet gepubliceerd of datum verstreken.
- Grijs: nog niet gecontroleerd.
Feiten, geen oordeel.
Alle kernfeiten
- Ontwikkelaar
- Vilamoura World vilamouraworld.com
- Locatie
- Vilamoura, Loulé, Algarve, Portugal
- Fase
- op plan vilamouraworld.com
- Geregistreerde oplevering
- niet gevonden in de gelezen bronnen
- Vergunnings- of licentienummer
- niet gepubliceerd
- Kolaboro
- Nog niet beoordeeld door Kolaboro (toegevoegd op 13 nov 2026)
- Bescherming van de aanbetaling
- nog niet beoordeeld
- Gelezen pagina
- vilamouraworld.com vilamouraworld.com
- Laatst gecontroleerd
- 12 nov 2026
- Open-datarecord
- ALG-012
Eén e-mail wanneer verandert wat over Zestia is gepubliceerd: opleverdatum, prijzen, documenten of registerresultaten. De meldingsmails starten zodra onze verzending opengaat; uw adres bevestigen we nu al.
Gratis: een PDF-rapport over Zestia met elk feit en de bron. De link verschijnt hier zodra u uw e-mail invult. Download het gratis PDF-rapport
We sturen eerst een link om te bevestigen. Elke e-mail bevat een link om te stoppen.
In het kort
- Nog niet beoordeeld door Kolaboro (toegevoegd op 13 nov 2026). Onze onderzoeksagent heeft dit project nog niet beoordeeld. Hieronder staan alleen de feiten die we hebben, elk met bron. Controles, score of label tonen we pas als de beoordeling klaar is.
- Zestia in Vilamoura, Loulé, Algarve, Portugal staat vermeld met de status ‘op plan’, ontwikkelaar Vilamoura World. vilamouraworld.com
- In de gelezen bronnen is geen opleverdatum gepubliceerd. vilamouraworld.com
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. vilamouraworld.com
Wat er veranderde sinds de laatste controle
Laatst gecontroleerd: 12 nov 2026.
Nog niets te vergelijken: wijzigingen verschijnen hier zodra we een tweede gedateerde kopie hebben (eerste kopie: 12 nov 2026).
Is Zestia betrouwbaar? Wat we konden controleren
Transparantiescore 20 van 100, berekend op 13 nov 2026 uit openbare bronnen. kolaboro.com
Wat er over Zestia gepubliceerd en controleerbaar is, punt voor punt, met de bron van elk. Dit is geen oordeel: Kolaboro plakt geen labels op projecten of ontwikkelaars. "Niet gepubliceerd" betekent dat we geen openbare bron vonden.
Gepubliceerd of bevestigd: 3 van de 11 punten die we konden controleren.
Deze lijst is berekend uit openbare feiten; onze eigen beoordeling van dit project volgt nog.
- Ontwikkelaar geïdentificeerd met bedrijfsnaam: Geen bedrijfsnaam met rechtsvorm in de gelezen pagina's 0 van 10
- Ontwikkelaar gevonden in een officieel bedrijfsregister: Niet gevonden in GLEIF op exacte bedrijfsnaam 0 van 5GLEIF
- Vergunnings- of licentienummer gepubliceerd: Geen vergunnings- of licentienummer in de gelezen pagina's 0 van 15
- Vergunning bevestigd door een register of onafhankelijke bron: Niet door ons in een register bevestigd 0 van 5kolaboro.com
- Opleverdatum gepubliceerd: Geen opleverdatum in de gelezen pagina's 0 van 10
- Geschiedenis van de opleverdatum: Geen gedateerde opleveringsgeschiedenis 0 van 10kolaboro.com
- Aanbetalingsbescherming vermeld: Geen aanbetalingsbescherming in de gelezen pagina's 0 van 15
- Adres of perceellocatie gepubliceerd: Geen precies adres of perceellocatie gepubliceerd 0 van 10
- Staat van de website van de ontwikkelaar: reageert; geldig TLS-certificaat; domein nog 60+ dagen geregistreerd; geen melding van gelijkende domeinen 10 van 10kolaboro.com
- Officiële lijsten gecontroleerd: sanctielijsten: geen treffer; waarschuwingslijsten van toezichthouders: geen treffer 5 van 5kolaboro.com
- Prijs gepubliceerd: Prijs gepubliceerd 5 van 5
- gelezen pagina: vilamouraworld.com Kolaboro
Wat kost Zestia?
- Prijzen en betalingsschema zoals gepubliceerd op de pagina’s die we lazen (kopie van 12 nov 2026). vilamouraworld.com
- Prijs vanaf: EUR 560.000 vilamouraworld.com
- "Zestia - New Apartments for Sale in Vilamoura": 62 apartments (T1, T2 and T3); "Starting at €560,000." vilamouraworld.com
- The page describes fully managed turnkey units with "rental income potential"; no figure is promised vilamouraworld.com
- No construction stage or delivery date is printed on the page vilamouraworld.com
Betalingsplan van Zestia
- Op de gelezen pagina’s stond geen betalingsplan (gelezen op 12 nov 2026).
Woningtypes, oppervlaktes en plattegronden van Zestia
- Woningtypes: 1-bedroom apartment, 2-bedroom apartment, 3-bedroom apartment vilamouraworld.com
- Units: 62 vilamouraworld.com
- Pagina gelezen op 12 nov 2026.
Totale kosten bij kopen in Zestia: belastingen en kosten
Aankoopbelastingen en kosten in Portugal, elk met de bron. Gangbare cijfers, geen advies: laat ze bevestigen door je notaris of advocaat.
- Overdrachtsbelasting (IMT), vasteland: 1 % - 8 % · EUR 32.100 portaldasfinancas.gov.pt (IMT)
- Zegelrecht (Imposto do Selo): 0,8 % · EUR 4.480 portaldasfinancas.gov.pt (IS)
- Notaris, advocaat, makelaar, bank en andere inschrijvingskosten: niet gepubliceerd in onze gids. Vraag een schriftelijke offerte.
Op de gepubliceerde vanafprijs van EUR 560.000: ongeveer EUR 36.580 aan deze belastingen en kosten, ongeveer EUR 596.580 in totaal.
Reken het uit met je eigen cijfers · Belasting en kosten bij off-plan kopen in Portugal
Mogen buitenlanders kopen bij Zestia, en mag je aan toeristen verhuren?
Prijzen door de tijd
We hebben nog geen gedateerde kopie van deze pagina, dus we kunnen geen prijzen door de tijd tonen. Gegevens als JSON
Huur en doorverkoop bij de bouwplaats
Mag je hier legaal kort verhuren?
Wat de officiële bron die wij lazen zegt. Regels veranderen en steden hebben eigen regels: controleer de bron voordat je op inkomsten uit korte verhuur rekent.
| Waar | Vergunning of registratie | Plafonds of zones | Nachten en verblijven | Gebouw en eigenaren |
|---|---|---|---|---|
| Portugal | Registratie via voorafgaande melding bij de Balcão Único Eletrónico, die het nummer toekent tenzij de gemeente binnen 60 dagen bezwaar maakt (90 in beperkingsgebieden). Aansprakelijkheidsverzekering verplicht. gov.pt, pagina bijgewerkt op 8 sep 2026 | Gemeenten kunnen bij eigen verordening beperkingsgebieden (met grenzen aan overdracht van registraties) en gebieden voor duurzame groei instellen. Turismo de Portugal, pagina bijgewerkt op 7 jan 2025 | Niet vermeld in de officiële bronnen die wij lazen | De vergadering van eigenaren kan een registratie niet meer zelf intrekken. Ze kan zich verzetten met een gemotiveerd besluit van meer dan de helft van de aandelen en de burgemeester om een beslissing vragen. Turismo de Portugal, pagina bijgewerkt op 7 jan 2025 |
Prijs per m² tegenover officiële gegevens
Voor dit project is geen officiële vergelijking beschikbaar. De ontwikkelaar publiceert niet zowel een vanafprijs als een woninggrootte (geen grootte gevonden), dus er is geen prijs per m² om te vergelijken.
Alleen vergeleken met officiële open data (geregistreerde verkoopprijzen of officiële taxatiewaarden). Hoe we gegevens gebruiken.
Wanneer wordt Zestia opgeleverd?
Geen opleverdatum gepubliceerd in de bronnen die we lazen (gecontroleerd op 12 nov 2026).
Elke gedateerde belofte die we vonden, hoe die veranderde en of de datum verstreken is. Regels: beloftetracker.
- Opleverdatum: niet gepubliceerd in de bronnen die we lazen.
- Geen gedateerde belofte gevonden in de gelezen bronnen.
Opleveringsprognose
Schatting op basis van de opleveringsgeschiedenis van vergelijkbare projecten (Kaplan-Meier), geen bevinding over dit project.
Geen gedateerde opleveringsbelofte in onze gegevens, dus geen prognose.
Vergunningen en licenties
Geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd in de bronnen die we lazen (gecontroleerd op 12 nov 2026).
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
- Officieel register voor Algarve: RNT / RNET (National Tourism Register) (zoekformulier, gecontroleerd op 13 nov 2026) rnt.turismodeportugal.pt
- Municipal permits (Camara Municipal): geen officieel online register (gecontroleerd op 13 nov 2026) kolaboro.com/registers
Live controle in de officiële registers
Raadpleegt nu de officiële registers van dit land. Elk antwoord wordt gehasht (SHA-256).
Waar ligt Zestia?
Locatie zoals gepubliceerd: Vilamoura, Loulé, Algarve, op vilamouraworld.com (gecontroleerd op 12 nov 2026).
- Gepubliceerde locatie: Vilamoura, Loulé, Algarve, Portugal. vilamouraworld.com
- Punt op de kaart: geen, omdat er geen voldoende nauwkeurig adres of coördinaten zijn gepubliceerd. vilamouraworld.com
De zes kopercontroles
Nog niet beoordeeld door Kolaboro (toegevoegd op 13 nov 2026). Onze onderzoeksagent heeft dit project nog niet beoordeeld. Hieronder staan alleen de feiten die we hebben, elk met bron. Controles, score of label tonen we pas als de beoordeling klaar is.
Gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar
Beoordeeld op 13 nov 2026: pagina van de ontwikkelaar of officieel register gelezen, register geraadpleegd, opleverdatum gecontroleerd.
| Bewering (bewoording van de bron) | Resultaat | Vergeleken met | Bron |
|---|---|---|---|
| "Zestia - New Apartments for Sale in Vilamoura": 62 apartments (T1, T2 and T3); "Starting at €560,000." | nog niet geverifieerd | vilamouraworld.com ontwikkelaar | |
| The page describes fully managed turnkey units with "rental income potential"; no figure is promised | nog niet geverifieerd | vilamouraworld.com ontwikkelaar | |
| No construction stage or delivery date is printed on the page | nog niet geverifieerd | vilamouraworld.com ontwikkelaar |
Wat er veranderde, met datums
- Nog geen gedateerde wijziging geregistreerd.
Openbare berichten
Wat openbare bronnen melden, met de link. We sommen berichten op; we oordelen niet over de ontwikkelaar.
- In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen.
Wie is de ontwikkelaar van Zestia?
Ontwikkelaar zoals gepubliceerd: Vilamoura World, op vilamouraworld.com (gecontroleerd op 12 nov 2026).
- Zestia wordt ontwikkeld door Vilamoura World, volgens de pagina’s die we lazen. Projecten van Vilamoura World die we volgen: 4. vilamouraworld.com
- Geregistreerde gedateerde beloftes: 1; 0 nagekomen, 0 verstreken zonder uitvoering, 1 verschoven, 0 nog niet bereikt. beloftetracker
- Projecten van Vilamoura World die we volgen: 4 (nog niet opgeleverd: 4; opgeleverd: 0). kolaboro.com
Andere projecten van Vilamoura World in Algarve
- Terracota Vilamoura (Loule)
- The Uncommon Vilamoura (Loule)
- Nobilus Vilamoura, Loulé
Alle feiten over Vilamoura World Opleverhistorie van Vilamoura World
Gezondheid van de website
We controleren de eigen website van de ontwikkelaar één keer per dag: of de homepage antwoordt, wanneer het TLS-certificaat en de domeinregistratie verlopen en wanneer de site voor het laatst is bijgewerkt. Een site die niet meer antwoordt of het domein laat verlopen, is een reden om vragen te stellen, geen bewijs.
Website vilamouraworld.com
- De homepage antwoordde op 14 nov 2026 met HTTP 200 (5.2 s). homepage
- Antwoord bij alle laatste 7 dagelijkse controles. onze dagelijkse controles
- Antwoord bij 7 dagelijkse controles op rij. onze dagelijkse controles
- Het TLS-certificaat verloopt op 3 dec 2026, over 19 dagen. certificatenlog
- De domeinregistratie verloopt op 10 aug 2027. register RDAP
- Nieuwste datum in de sitemap: 29 okt 2026. sitemap
Laatste 7 dagelijkse controles, oudste eerst
Gecontroleerd op 14 nov 2026. Methode en gegevens: Eén verzoek naar de homepage per domein per dag, user agent KolaboroResearchAgent, na het lezen van robots.txt (wekelijks). TLS-vervaldatum uit het certificaat dat de server toont; domeinvervaldatum uit het RDAP-record van het register (wekelijks); sitemap wekelijks. Er wordt geen paginatekst bewaard.
Alternatieven voor Zestia
Projecten in Algarve met een gepubliceerde prijs binnen 30 % van deze (zelfde munt) en een hogere transparantiescore (dit project: 20 van 100). De score telt wat gepubliceerd en controleerbaar is, geen aanbeveling. Zo werkt de transparantiescore
- Signature Apartments II transparantie 60 van 100 · vanaf EUR 600.000
- Terracota transparantie 35 van 100 · vanaf EUR 700.000
- Ferragudo Village transparantie 25 van 100 · vanaf EUR 590.000
Naast elkaar vergeleken
Marktcontext: Algarve
- We volgen 12 projecten in Algarve. 8% publiceert een vergunningsnummer en 0% vermeldt bescherming van de aanbetaling. kolaboro.com/nl/m/algarve/
- Vertragingsindex voor Algarve: de geregistreerde opleverdatum verschoof bij 3 van 7 projecten met een gedateerde belofte; gemiddelde verschuiving over alle: 4,4 maanden; over de verschoven: 10,3 maanden. kolaboro.com/handover
Beoordelingen van kopers
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers van Zestia. We publiceren alleen een beoordeling van een koper die de aankoop aantoont (vingerafdruk van contract of bon, ondertekend met een passkey) en pas nadat een moderator die heeft gelezen.
Beoordelingen die op moderatie wachten, worden niet getoond.
Recht op weerwoord
Bent u de ontwikkelaar? Stuur documenten en we voegen uw reactie toe aan deze pagina. Een feit klopt niet? Laat het ons weten, we corrigeren het met een gedateerde notitie.
Reageren als ontwikkelaar Correctie melden Vragen voor de ontwikkelaar
Voordat u betaalt
Voor u tekent: uw checklist voor Portugal
Vink elke stap af zodra u hem hebt gedaan. Uw vinkjes blijven alleen in deze browser.
Plak de projectlink voor een gratis live controle van wat officiële registers zeggen. Voor een volledige controle bestelt u de controle vóór aankoop; bezoeken ter plaatse door een lokale agent zijn in voorbereiding.
Wat nu?
- Vergelijken met vergelijkbare projecten
- Waarschuw me als de datum of prijs verandert
- Vraag het de ontwikkelaar
Deze pagina delen: WhatsApp Mijn projecten
Vragen van kopers
Is Zestia betrouwbaar?
Kolaboro plakt geen labels op projecten of ontwikkelaars. Wat het openbare dossier laat zien: Nog niet beoordeeld door Kolaboro (toegevoegd op 13 nov 2026). In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. In de gelezen bronnen is geen opleverdatum gepubliceerd. In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen. Gepubliceerd of bevestigd: 3 van de 11 punten die we konden controleren. Transparantiescore: 20 van 100. Controleer de bronnen op deze pagina en vraag de ontwikkelaar om documenten voordat u betaalt.
Waar ligt Zestia?
Zestia ligt in Vilamoura, Loulé, Algarve, Portugal, volgens de bronnen op deze pagina. Punt op de kaart: geen, omdat er geen voldoende nauwkeurig adres of coördinaten zijn gepubliceerd.
Wanneer wordt Zestia opgeleverd?
In de gelezen bronnen is geen opleverdatum gepubliceerd.
Heeft Zestia vertraging?
In de gelezen bronnen is geen opleverdatum gepubliceerd.
Wie is de ontwikkelaar van Zestia?
Vilamoura World, volgens de bronnen op deze pagina. Projecten van Vilamoura World die we volgen: 4. Geregistreerde gedateerde beloftes: 1; 0 nagekomen, 0 verstreken zonder uitvoering, 1 verschoven, 0 nog niet bereikt.
Heeft Zestia een vergunning of licentie?
In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
Wat zeggen kopers over Zestia?
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers. Kopers die hun aankoop aantonen, kunnen er een indienen; die verschijnt na moderatie.
Wat kost Zestia?
De laagste prijs in de gelezen bronnen is EUR 560.000. Prijzen zijn zoals gepubliceerd en kunnen veranderen; vraag de ontwikkelaar om de actuele prijslijst.
Wat is de transparantiescore van Zestia?
Transparantiescore: 20 van 100. Die telt wat gepubliceerd en controleerbaar is, niet de kwaliteit.
Wanneer is Zestia voor het laatst gecontroleerd en wat is er veranderd?
Laatst gecontroleerd: 12 nov 2026. Nog niets te vergelijken: wijzigingen verschijnen hier zodra we een tweede gedateerde kopie hebben (eerste kopie: 12 nov 2026). Er is geen wijziging in de gepubliceerde gegevens geregistreerd.
Bronnen
Elk feit op deze pagina linkt naar zijn bron. Gelezen pagina’s worden met vingerafdruk en datum bewaard.
- vilamouraworld.com https://www.vilamouraworld.com/real-estate/zestia/
Gearchiveerde kopieën van de gelezen pagina (Internet Archive)
Laatst gecontroleerd 12 nov 2026. Hoe we gegevens verzamelen: databeleid. Geciteerde feiten staan in de taal van de bron.