Kolaboro / Португалия / Алгарве / Vilamoura World
Zestia: отзывы и факты
Что опубликовано о Zestia (Vilamoura, Loulé, Алгарве, Португалия), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
Коротко Zestia: стадия «на этапе котлована (off-plan)», Vilamoura, Loulé, Алгарве, Португалия, застройщик Vilamoura World. В прочитанных источниках срок сдачи не опубликован. Номер разрешения не опубликован. Оценка прозрачности: 20 из 100. Kolaboro ещё не проверял этот проект (добавлен 13 нояб. 2026 г.). Проверенных отзывов покупателей пока нет. Последняя проверка: 12 нояб. 2026 г.
Шесть проверок коротко
- Разрешениеномер не опубликован
- Компанияюридическое название не найдено
- Срок сдачисрок не опубликован
- Стройкаещё не проверено
- Сайтвсе наши проверки пройдены
- Официальные спискинет совпадений в санкционных и предупредительных списках
Что означает каждый цвет
- Зелёный: опубликовано или подтверждено.
- Жёлтый: частично.
- Красный: не опубликовано или срок прошёл.
- Серый: ещё не проверено.
Это факты, а не оценка.
Все ключевые факты
- Застройщик
- Vilamoura World vilamouraworld.com
- Расположение
- Vilamoura, Loulé, Алгарве, Португалия
- Стадия
- на этапе котлована (off-plan) vilamouraworld.com
- Срок сдачи в наших данных
- не найдено в прочитанных источниках
- Номер разрешения или лицензии
- не опубликован
- Kolaboro
- Kolaboro ещё не проверял этот проект (добавлен 13 нояб. 2026 г.)
- Защита платежей (эскроу)
- ещё не проверен
- Прочитанная страница
- vilamouraworld.com vilamouraworld.com
- Последняя проверка
- 12 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- ALG-012
Одно письмо, когда меняется опубликованная информация о Zestia: срок сдачи, цены, документы или данные реестров. Письма-уведомления начнутся, когда откроется наша рассылка; адрес мы подтверждаем уже сейчас.
Бесплатно: PDF-отчёт о Zestia со всеми фактами и источниками. Ссылка появится здесь, когда вы укажете email. Скачать бесплатный PDF-отчёт
Сначала мы отправим ссылку для подтверждения. В каждом письме есть ссылка для отписки.
Коротко
- Kolaboro ещё не проверял этот проект (добавлен 13 нояб. 2026 г.). Наш исследовательский агент ещё не проверял этот проект. Ниже только факты, которые у нас есть, у каждого есть источник. Проверки, оценка и метки появятся только после проверки.
- Zestia: стадия «на этапе котлована (off-plan)», Vilamoura, Loulé, Алгарве, Португалия, застройщик Vilamoura World. vilamouraworld.com
- В прочитанных источниках срок сдачи не опубликован. vilamouraworld.com
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. vilamouraworld.com
Что изменилось с последней проверки
Последняя проверка: 12 нояб. 2026 г..
Пока сравнивать нечего: изменения появятся здесь, когда у нас будет вторая датированная копия (первая копия: 12 нояб. 2026 г.).
Можно ли доверять Zestia? Что мы смогли проверить
Оценка прозрачности 20 из 100, рассчитана 13 нояб. 2026 г. по открытым источникам. kolaboro.com
Что опубликовано и проверяемо о Zestia, пункт за пунктом, с источником для каждого. Это не вердикт: Kolaboro не присваивает ярлыков проектам и застройщикам. «Не опубликовано» значит, что мы не нашли публичного источника.
Опубликовано или подтверждено пунктов из тех, что мы смогли проверить: 3 из 11.
Этот список рассчитан по публичным фактам; наша собственная проверка проекта ещё не проведена.
- Застройщик назван юридическим названием: В прочитанных страницах нет юридического названия компании 0 из 10
- Застройщик найден в официальном реестре компаний: Не найден в GLEIF по точному юридическому названию 0 из 5GLEIF
- Номер разрешения или лицензии опубликован: В прочитанных страницах нет номера разрешения или лицензии 0 из 15
- Разрешение подтверждено реестром или независимым источником: Мы не подтвердили его в реестре 0 из 5kolaboro.com
- Срок сдачи опубликован: В прочитанных страницах нет срока сдачи 0 из 10
- История срока сдачи: Нет датированной истории сдачи 0 из 10kolaboro.com
- Защита депозита указана: В прочитанных страницах нет защиты депозита 0 из 15
- Адрес или расположение участка опубликовано: Точный адрес или расположение участка не опубликованы 0 из 10
- Состояние сайта застройщика: отвечает; действующий TLS-сертификат; домен зарегистрирован ещё на 60+ дней; нет отметок о похожих доменах 10 из 10kolaboro.com
- Проверка по официальным спискам: санкционные списки: совпадений нет; предупредительные списки регуляторов: совпадений нет 5 из 5kolaboro.com
- Цена опубликована: Цена опубликована 5 из 5
- прочитанная страница: vilamouraworld.com Kolaboro
Сколько стоит Zestia?
- Цены и график платежей в том виде, как они опубликованы на прочитанных страницах (копия от 12 нояб. 2026 г.). vilamouraworld.com
- Цена от: EUR 560 000 vilamouraworld.com
- "Zestia - New Apartments for Sale in Vilamoura": 62 apartments (T1, T2 and T3); "Starting at €560,000." vilamouraworld.com
- The page describes fully managed turnkey units with "rental income potential"; no figure is promised vilamouraworld.com
- No construction stage or delivery date is printed on the page vilamouraworld.com
График платежей Zestia
- На прочитанных страницах график платежей не опубликован (прочитано 12 нояб. 2026 г.).
Планировки, площади и типы квартир Zestia
- Типы юнитов: 1-bedroom apartment, 2-bedroom apartment, 3-bedroom apartment vilamouraworld.com
- Квартир/юнитов: 62 vilamouraworld.com
- Страница прочитана 12 нояб. 2026 г.
Полная стоимость покупки в проекте Zestia: налоги и сборы
Налоги и сборы при покупке (страна: Португалия), каждый с источником. Типичные цифры, не консультация: уточните у нотариуса или юриста.
- Налог на переход права (IMT), континентальная часть: 1 % - 8 % · EUR 32 100 portaldasfinancas.gov.pt (IMT)
- Гербовый сбор (Imposto do Selo): 0,8 % · EUR 4 480 portaldasfinancas.gov.pt (IS)
- Нотариус, юрист, агент, банк и прочие регистрационные сборы: в нашем справочнике не опубликованы. Попросите письменный расчёт.
От опубликованной цены «от» EUR 560 000: около EUR 36 580 этих налогов и сборов, всего около EUR 596 580.
Посчитать со своими цифрами · Налоги и сборы при покупке новостройки в Португалии
Могут ли иностранцы купить в Zestia и можно ли сдавать туристам?
Цены во времени
У нас пока нет датированной копии этой страницы, поэтому показать цены во времени нельзя. Данные в JSON
Аренда и перепродажа рядом с участком
Можно ли здесь законно сдавать посуточно?
Что говорит прочитанный нами официальный источник. Правила меняются, а города добавляют свои: проверьте источник, прежде чем рассчитывать на доход от краткосрочной аренды.
| Где | Лицензия или регистрация | Квоты или зоны | Ночи и сроки | Дом и собственники |
|---|---|---|---|---|
| Portugal | Регистрация через предварительное уведомление в Balcão Único Eletrónico, который выдаёт номер, если муниципалитет не возразит за 60 дней (90 в зонах сдерживания). Обязательна страховка ответственности. gov.pt, страница обновлена 8 сент. 2026 г. | Муниципалитеты могут своим регламентом создавать зоны сдерживания (с ограничением передачи регистраций) и зоны устойчивого роста. Turismo de Portugal, страница обновлена 7 янв. 2025 г. | Не указано в прочитанных официальных источниках | Собрание собственников больше не может само отменить регистрацию. Оно может возразить мотивированным решением более половины долей дома и просить мэра решить вопрос об отмене. Turismo de Portugal, страница обновлена 7 янв. 2025 г. |
Цена за м² в сравнении с официальными данными
Для этого проекта нет официального сравнения. Застройщик не публикует одновременно стартовую цену и площадь объекта (площадь не найдена), поэтому цену за м² сравнить нельзя.
Сравнение только с официальными открытыми данными (зарегистрированные цены сделок или официальная оценочная стоимость). Как мы используем данные.
Когда сдадут Zestia?
В прочитанных источниках срок сдачи не опубликован (проверено 12 нояб. 2026 г.).
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- Срок сдачи: не опубликован в прочитанных источниках.
- В прочитанных источниках датированных обещаний не найдено.
Прогноз сдачи
Оценка по истории сдачи сопоставимых проектов (Каплан-Мейер), а не вывод об этом проекте.
В наших данных нет датированного обещания сдачи, поэтому прогноза нет.
Разрешения и лицензии
В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован (проверено 12 нояб. 2026 г.).
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
- Официальный реестр (Алгарве): RNT / RNET (National Tourism Register) (форма поиска, проверено 13 нояб. 2026 г.) rnt.turismodeportugal.pt
- Municipal permits (Camara Municipal): официального онлайн-реестра нет (проверено 13 нояб. 2026 г.) kolaboro.com/registers
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Запрашивает официальные реестры этой страны сейчас. Каждый ответ хешируется (SHA-256).
Где находится Zestia?
Расположение по опубликованным данным: Vilamoura, Loulé, Algarve, источник vilamouraworld.com (проверено 12 нояб. 2026 г.).
- Опубликованное расположение: Vilamoura, Loulé, Алгарве, Португалия. vilamouraworld.com
- Точка на карте: нет, так как достаточно точный адрес или координаты не опубликованы. vilamouraworld.com
Шесть проверок покупателя
Kolaboro ещё не проверял этот проект (добавлен 13 нояб. 2026 г.). Наш исследовательский агент ещё не проверял этот проект. Ниже только факты, которые у нас есть, у каждого есть источник. Проверки, оценка и метки появятся только после проверки.
Проверенные заявления застройщика
Проверено 13 нояб. 2026 г.: прочитаны сайт застройщика или официальный реестр, выполнен поиск в реестре, проверена дата сдачи.
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| "Zestia - New Apartments for Sale in Vilamoura": 62 apartments (T1, T2 and T3); "Starting at €560,000." | пока не проверено | vilamouraworld.com застройщик | |
| The page describes fully managed turnkey units with "rental income potential"; no figure is promised | пока не проверено | vilamouraworld.com застройщик | |
| No construction stage or delivery date is printed on the page | пока не проверено | vilamouraworld.com застройщик |
Что менялось, с датами
- Датированных изменений пока нет.
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
Кто застройщик Zestia?
Застройщик по опубликованным данным: Vilamoura World, источник vilamouraworld.com (проверено 12 нояб. 2026 г.).
- Застройщик Zestia: Vilamoura World, по данным прочитанных страниц. Проектов Vilamoura World, которые мы отслеживаем: 4. vilamouraworld.com
- Датированных обещаний: 1; выполнено 0, срок прошёл без выполнения 0, перенесено 1, ещё впереди 0. трекер обещаний
- Проекты Vilamoura World, которые мы отслеживаем: 4 (не завершены: 4; завершены: 0). kolaboro.com
Другие проекты Vilamoura World в Алгарве
- Terracota Vilamoura (Loule)
- The Uncommon Vilamoura (Loule)
- Nobilus Vilamoura, Loulé
Все факты о Vilamoura World История сдачи объектов Vilamoura World
Состояние сайта
Раз в день мы проверяем собственный сайт застройщика: отвечает ли главная страница, когда истекают его TLS-сертификат и регистрация домена и когда он обновлялся в последний раз. Сайт, который перестал отвечать или не продлил домен, повод задать вопросы, а не доказательство.
Сайт vilamouraworld.com
- Главная страница ответила HTTP 200 14 нояб. 2026 г. (5.2 с). главная страница
- Ответ во всех последних 7 ежедневных проверках. наши ежедневные проверки
- Ответ в 7 ежедневных проверках подряд. наши ежедневные проверки
- TLS-сертификат истекает 3 дек. 2026 г., через 19 дн. журнал сертификатов
- Регистрация домена истекает 10 авг. 2027 г.. реестр RDAP
- Самая новая дата в карте сайта: 29 окт. 2026 г.. sitemap
Последние 7 ежедневных проверок, от старых к новым
Проверено 14 нояб. 2026 г.. Метод и данные: Один запрос к главной странице на домен в день, агент KolaboroResearchAgent, после чтения robots.txt (еженедельно). Срок TLS по сертификату, который показывает сервер; срок домена по записи RDAP реестра (еженедельно); карта сайта еженедельно. Текст страниц не сохраняется.
Альтернативы проекту Zestia
Проекты в Алгарве с опубликованной ценой в пределах 30 % от этой (та же валюта) и более высокой оценкой прозрачности (у этого проекта: 20 из 100). Оценка учитывает опубликованное и проверяемое, это не рекомендация. Как устроена оценка прозрачности
- Signature Apartments II прозрачность 60 из 100 · от EUR 600 000
Сравнение рядом
Рынок: Algarve
- Мы отслеживаем 12 проектов на рынке Алгарве. 8% публикуют номер разрешения, 0% указывают защиту платежей. kolaboro.com/ru/m/algarve/
- Индекс задержек (Алгарве): проектов с датированным обещанием: 7; срок сдачи переносился: 3; средний перенос по всем: 4,4 мес.; по перенесённым: 10,3 мес. kolaboro.com/handover
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о Zestia пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Перед подписанием: ваш список для страны Португалия
Отмечайте каждый шаг, когда он сделан. Отметки хранятся только в этом браузере.
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки закажите проверку перед покупкой; выезды местного агента готовятся к запуску.
Что дальше
Поделиться страницей: WhatsApp Мои проекты
Вопросы покупателей
Zestia: стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: Kolaboro ещё не проверял этот проект (добавлен 13 нояб. 2026 г.). В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. В прочитанных источниках срок сдачи не опубликован. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Опубликовано или подтверждено пунктов из тех, что мы смогли проверить: 3 из 11. Оценка прозрачности: 20 из 100. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Где находится Zestia?
Местоположение Zestia: Vilamoura, Loulé, Алгарве, Португалия, по данным источников на этой странице. Точка на карте: нет, так как достаточно точный адрес или координаты не опубликованы.
Когда сдадут Zestia?
В прочитанных источниках срок сдачи не опубликован.
Задерживается ли Zestia?
В прочитанных источниках срок сдачи не опубликован.
Кто застройщик Zestia?
Vilamoura World, согласно источникам на этой странице. Проектов Vilamoura World, которые мы отслеживаем: 4. Датированных обещаний: 1; выполнено 0, срок прошёл без выполнения 0, перенесено 1, ещё впереди 0.
Есть ли у Zestia разрешение или лицензия?
В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
Что говорят покупатели о Zestia?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Сколько стоит Zestia?
Минимальная цена в прочитанных источниках: EUR 560 000. Цены указаны как опубликованы и могут меняться; запросите у застройщика актуальный прайс-лист.
Какая оценка прозрачности у Zestia?
Оценка прозрачности: 20 из 100. Она учитывает, что опубликовано и проверяемо, а не качество.
Когда Zestia проверяли в последний раз и что изменилось?
Последняя проверка: 12 нояб. 2026 г. Пока сравнивать нечего: изменения появятся здесь, когда у нас будет вторая датированная копия (первая копия: 12 нояб. 2026 г.). Изменений опубликованных данных не зафиксировано.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- vilamouraworld.com https://www.vilamouraworld.com/real-estate/zestia/
Последняя проверка 12 нояб. 2026 г. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.