Zestia: avis et faits

• Pas encore examiné par Kolaboro (ajouté le 13 nov. 2026). Notre agent de recherche n’a pas encore examiné ce projet. Ci-dessous figurent seulement les faits dont nous disposons, chacun avec sa source. Aucune vérification, note ni étiquette n’est affichée avant la fin de l’examen.
• Zestia est annoncé sur plan (VEFA) à Vilamoura, Loulé, Algarve, Portugal, par Vilamoura World. vilamouraworld.com
• Aucune date de livraison n’est publiée dans les sources consultées. vilamouraworld.com
• Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. vilamouraworld.com

Dernière vérification : 12 nov. 2026.

Rien à comparer pour l’instant : les changements apparaîtront ici dès que nous aurons une deuxième copie datée (première copie : 12 nov. 2026).

kolaboro.com

Ce qui est publié et vérifiable sur Zestia, point par point, avec la source de chacun. Ce n’est pas un verdict : Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. « Non publié » signifie que nous n’avons trouvé aucune source publique.

Publié ou confirmé : 3 des 11 points que nous avons pu vérifier.

Cette liste est calculée à partir de faits publics ; nous n’avons pas encore fait notre propre examen de ce projet.

• Promoteur identifié par sa raison sociale: Aucune raison sociale dans les pages lues 0 sur 10
• Promoteur trouvé dans un registre officiel des sociétés: Introuvable dans GLEIF par raison sociale exacte 0 sur 5GLEIF
• Numéro de permis ou de licence publié: Aucun numéro de permis ou de licence dans les pages lues 0 sur 15
• Permis confirmé par un registre ou une source indépendante: Non confirmé dans un registre par nous 0 sur 5kolaboro.com
• Date de livraison publiée: Aucune date de livraison dans les pages lues 0 sur 10
• Historique de la date de livraison: Aucun historique daté de livraison 0 sur 10kolaboro.com
• Protection du dépôt indiquée: Aucune protection du dépôt dans les pages lues 0 sur 15
• Adresse ou emplacement de la parcelle publié: Aucune adresse ou localisation précise publiée 0 sur 10
• État du site du promoteur: répond; certificat TLS valide; domaine enregistré pour 60 jours de plus ou davantage; aucun signalement de domaine ressemblant 10 sur 10kolaboro.com
• Listes officielles vérifiées: listes de sanctions : aucune correspondance; listes d'alerte des régulateurs : aucune correspondance 5 sur 5kolaboro.com
• Prix publié: Prix publié 5 sur 5
• page lue: vilamouraworld.com Kolaboro

Comment le score de transparence est calculé

• Prix et échéancier tels que publiés sur les pages lues (copie du 12 nov. 2026). vilamouraworld.com
• Prix à partir de: EUR 560 000 vilamouraworld.com
• "Zestia - New Apartments for Sale in Vilamoura": 62 apartments (T1, T2 and T3); "Starting at €560,000." vilamouraworld.com
• The page describes fully managed turnkey units with "rental income potential"; no figure is promised vilamouraworld.com
• No construction stage or delivery date is printed on the page vilamouraworld.com

• Aucun échéancier n’était publié sur les pages lues (lues le 12 nov. 2026).

• Typologies: 1-bedroom apartment, 2-bedroom apartment, 3-bedroom apartment vilamouraworld.com
• Logements: 62 vilamouraworld.com
• Page lue le 12 nov. 2026.

Taxes et frais d’achat en Portugal, chacun avec sa source. Chiffres courants, pas un conseil : faites-les confirmer par votre notaire ou avocat.

• Droit de mutation (IMT), Portugal continental: 1 % - 8 % · EUR 32 100 portaldasfinancas.gov.pt (IMT)
• Droit de timbre (Imposto do Selo): 0,8 % · EUR 4 480 portaldasfinancas.gov.pt (IS)
• Notaire, avocat, agent, banque et autres frais d’enregistrement : non publiés dans notre guide. Demandez un devis écrit.

Sur le prix « à partir de » publié de EUR 560 000 : environ EUR 36 580 de taxes et frais, environ EUR 596 580 au total.

Faites le calcul avec vos propres chiffres · Taxes et frais d’un achat sur plan au Portugal

• Location courte durée, Portugal : L'enregistrement se fait par communication préalable au Balcão Único Eletrónico, qui attribue le numéro sauf opposition de la mairie dans les 60 jours (90 en zones de contention). Une assurance responsabilité civile est exigée. gov.pt

Nous n'avons encore aucune copie datée de cette page ; impossible de montrer ses prix dans le temps. Données JSON

Aucune comparaison officielle disponible pour ce projet. Le promoteur ne publie pas à la fois un prix de départ et une surface de logement (aucune surface trouvée), il n'y a donc pas de prix au m² à comparer.

Comparaison uniquement avec des données ouvertes officielles (prix de vente enregistrés ou valeurs d'expertise officielles). Comment nous utilisons les données.

Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.

• Date de livraison : non publiée dans les sources lues.
• Aucune promesse datée trouvée dans les sources consultées.

• Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
• Registre officiel pour Algarve : RNT / RNET (National Tourism Register) (formulaire de recherche, vérifié le 13 nov. 2026) rnt.turismodeportugal.pt
• Municipal permits (Camara Municipal) : pas de registre officiel en ligne (vérifié le 13 nov. 2026) kolaboro.com/registers

vilamouraworld.com

• Zone publiée : Vilamoura, Loulé, Algarve, Portugal. vilamouraworld.com
• Repère sur la carte : aucun, car aucune adresse ni coordonnées assez précises ne sont publiées. vilamouraworld.com

• Tous les projets : Algarve

Pas encore examiné par Kolaboro (ajouté le 13 nov. 2026). Notre agent de recherche n’a pas encore examiné ce projet. Ci-dessous figurent seulement les faits dont nous disposons, chacun avec sa source. Aucune vérification, note ni étiquette n’est affichée avant la fin de l’examen.

Examiné le 13 nov. 2026 : page du promoteur ou registre officiel lu, registre consulté, date de livraison vérifiée.

• Aucun changement daté enregistré pour l’instant.

Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.

• Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.

vilamouraworld.com

• Le promoteur de Zestia est Vilamoura World, d’après les pages consultées. Projets de Vilamoura World que nous suivons : 4. vilamouraworld.com
• Promesses datées enregistrées : 1 ; 0 tenues, 0 échues sans réalisation, 1 repoussées, 0 à venir. suivi des promesses
• Projets de Vilamoura World que nous suivons : 4 (non terminés : 4 ; terminés : 0). kolaboro.com

Autres projets de Vilamoura World à Algarve

• Terracota Vilamoura (Loule)
• The Uncommon Vilamoura (Loule)
• Nobilus Vilamoura, Loulé

Tous les faits sur Vilamoura World Historique de livraison de Vilamoura World

Nous vérifions le site propre du promoteur une fois par jour : la page d'accueil répond-elle, quand expirent son certificat TLS et l'enregistrement de son domaine, et quand a-t-il été mis à jour pour la dernière fois. Un site qui ne répond plus ou laisse expirer son domaine est une raison de poser des questions, pas une preuve.

Vérifié le 14 nov. 2026. Méthode et données: Une requête vers la page d'accueil par domaine et par jour, agent KolaboroResearchAgent, après lecture de robots.txt (hebdomadaire). Expiration TLS d'après le certificat présenté par le serveur ; expiration du domaine d'après l'enregistrement RDAP du registre (hebdomadaire) ; plan du site chaque semaine. Aucun texte de page n'est conservé.

Projets à Algarve avec un prix publié à moins de 30 % de celui-ci (même devise) et un score de transparence plus élevé (ce projet : 20 sur 100). Le score compte ce qui est publié et vérifiable, ce n’est pas une recommandation. Comment fonctionne le score de transparence

• Signature Apartments II transparence 60 sur 100 · à partir de EUR 600 000
• Terracota transparence 35 sur 100 · à partir de EUR 700 000
• Ferragudo Village transparence 25 sur 100 · à partir de EUR 590 000

Comparés côte à côte

• Tous les projets à Loule (6)

• Nous suivons 12 projets à Algarve. 8 % publient un numéro de permis et 0 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/fr/m/algarve/
• Indice des retards pour Algarve : la date de livraison enregistrée a bougé pour 3 des 7 projets avec une promesse datée ; décalage moyen sur l’ensemble : 4,4 mois ; sur ceux qui ont bougé : 10,3 mois. kolaboro.com/handover

Tous les projets à Algarve

Algarve, novembre 2026 : rapport mensuel de données

Projets liés

• The Uncommon même promoteur
• Nobilus même promoteur
• Terracota même marché : Algarve
• Signature Apartments II même marché : Algarve
• Ferragudo Village même marché : Algarve
• The Court même marché : Algarve

• Tous les projets de Vilamoura World 4
• Comparaisons côte à côte : Algarve
• Intégrer ces faits sur votre site
• Projets suivis : Portugal

Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Zestia. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.

Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.

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Comment nous modérons signalements et réponses

Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.

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Collez le lien du projet pour une consultation gratuite en direct de ce que disent les registres officiels. Pour un examen complet, commandez la vérification avant achat ; les visites sur place par un agent local sont en préparation.

Consultation gratuite en direct Vérification avant achat, 490 €

Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.

1. vilamouraworld.com https://www.vilamouraworld.com/real-estate/zestia/

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