Kolaboro / Projecten / Liverpool
Fox & Foundry: ervaringen en feiten
Wat er over Fox & Foundry in Fox Street, Pumpfields, Liverpool L3, Liverpool, United Kingdom is gepubliceerd, wat officiële registers en andere bronnen zeggen, en wat er in de loop van de tijd veranderde. Alleen feiten, elk met bron.
- Ontwikkelaar
- Nexus Residential rw-invest.com
- Locatie
- Fox Street, Pumpfields, Liverpool L3, Liverpool, United Kingdom
- Fase
- op plan rw-invest.com
- Geregistreerde oplevering
- Q1 2028 rw-invest.com
- Vergunnings- of licentienummer
- Liverpool City Council 21F/1699 foxandfoundry.co.uk
- Bescherming van de aanbetaling
- nog niet onderzocht
- Gelezen pagina
- rw-invest.com rw-invest.com
- Laatst gecontroleerd
- 5 nov 2026
- Open-datarecord
- LPL-002
In het kort
- Fox & Foundry staat vermeld als op plan in Fox Street, Pumpfields, Liverpool L3, Liverpool, United Kingdom, van Nexus Residential. rw-invest.com
- De geregistreerde opleverdatum is Q1 2028. rw-invest.com
- Er is een vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. foxandfoundry.co.uk
- Van 12 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 5 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 4 nog niet geverifieerd en 3 weersproken door een andere bron. Open-datarecord
Wat er wordt beloofd
Zoals gepubliceerd door de ontwikkelaar of op advertentiepagina’s, in de bewoording van de bron.
- Prijs vanaf: GBP 189.950 - 279.950 rw-invest.com
- Units: 138 rw-invest.com
- Oppervlaktes: 40 - 58 m² rw-invest.com
- Woningtypes: 1BR, 2BR rw-invest.com
- Betalingsschema: GBP 5,000 reservation; 20% exchange, 20% stage payment Mar 2027, 60% completion (1BR) rw-invest.com
- Eigendomsvorm: 999-year leasehold rw-invest.com
- Vergunningverlener: Liverpool City Council rw-invest.com
- Aanbetaling: 20% rw-invest.com
- Beloofde oplevering: Q1 2028 rw-invest.com
- typical floor plans for 1BR Manhattan, 1BR Superior and 2BR foxandfoundry.co.uk
- prices from GBP 189,950 (project site) or GBP 247,950 (RWinvest page) foxandfoundry.co.uk
- GBP 5,000 reservation; staged plan 20% exchange, 20% Mar 2027, 60% completion (1BR) foxandfoundry.co.uk
- 999-year lease foxandfoundry.co.uk
- 6% assured or contracted net rent for 12 months from completion foxandfoundry.co.uk
- projected short-let yields 7.8% to 10.2% with stated assumptions foxandfoundry.co.uk
- estimated completion Q1 2028, labelled non-contractual foxandfoundry.co.uk
Oplever- en vertragingsverloop
Elke gedateerde belofte die we vonden, hoe die veranderde en of de datum verstreken is. Regels: beloftetracker.
- Oplevering of voltooiing: Q1 2028 datum nog niet bereikt
pagina van de ontwikkelaar of advertentie, kopie van 5 nov 2026 (SHA-256 fa12668cdb4d6832) rw-invest.com
Vergunningen en licenties
- Gepubliceerd nummer: Liverpool City Council 21F/1699. foxandfoundry.co.uk
- Not quoted on sales pages. A planning data mirror of Liverpool City Council lists 21F/1699 (approved) 'to retain and complete works to Block D so as to provide 138 no. flats' at 30 Block D Fox Street, L3 3BQ, and a pending condition discharge 26DIS/2854 (construction method statement) received Oct 2026 foxandfoundry.co.uk
Live controle in de officiële registers
Raadpleegt nu de bereikbare officiële registers voor dit land en toont wat elk register teruggeeft. Elk antwoord wordt gehasht (SHA-256); niets wordt verzonnen, een register zonder gegevens zegt dat ook.
De zes kopercontroles
Openbaar betekent dat de informatie gepubliceerd is. Het niveau zegt wie het bevestigt. Methode: hoe we scoren.
| Controle | Openbaar | Wie bevestigt het | Wat we vonden |
|---|---|---|---|
| Vergunnings- of licentienummer | ja | bevestigd door een onafhankelijke bron | Not quoted on sales pages. A planning data mirror of Liverpool City Council lists 21F/1699 (approved) 'to retain and complete works to Block D so as to provide 138 no. flats' at 30 Block D Fox Street, L3 3BQ, and a pending condition discharge 26DIS/2854 (construction method statement) received Oct 2026 foxandfoundry.co.uk |
| Bescherming van de aanbetaling | nee | niet gepubliceerd | |
| Bouwvoortgang | nee | niet gepubliceerd | No dated progress or percentage published; a Nexus post (Oct 2026) refers to a site team on site through the winter foxandfoundry.co.uk |
| Plattegronden of situatietekening | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | foxandfoundry.co.uk shows typical floor plans for three apartment types foxandfoundry.co.uk |
| Trackrecord van de ontwikkelaar | ja | bevestigd in een officieel register | Nexus names L1 Boutique, Marina Lofts and City Terraces as completed; Nexus Residential Limited (11135662) is active with accounts to 5 Apr 2025 and six outstanding charges foxandfoundry.co.uk |
| Geen gegarandeerd rendement | nee | alleen vermeld door de ontwikkelaar | '6% assured rental return for 1 year' (Nexus posts) and '6.0% contracted NET rent' (RWinvest) foxandfoundry.co.uk |
Gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar
| Bewering (bewoording van de bron) | Resultaat | Vergeleken met | Bron |
|---|---|---|---|
| Planning 21F/1699 approved to complete Block D as 138 flats at 30 Fox Street L3 3BQ | geverifieerd | independent | planningsignal.co.uk |
| Scheme comprises 138 apartments (Nexus, Apr and May 2026) | geverifieerd | independent | planningsignal.co.uk |
| Scheme comprises 174 apartments (Nexus, Oct 2026) | weersproken | independent | planningsignal.co.uk |
| Site is a new-build development (marketing) | weersproken | independent | kohenavocats.com |
| Earlier Block D buyers lost money when Fox Street Village Ltd entered administration (2019) | geverifieerd | independent | liverpoolecho.co.uk |
| Nexus Residential Limited is a registered active company | geverifieerd | registry | find-and-update.company-information.service.gov.uk |
| Construction method statement still awaiting council approval (Oct 2026) | geverifieerd | independent | planningsignal.co.uk |
| Prices from GBP 189,950 | weersproken | rw-invest.com | |
| 6% assured net rent for 12 months | nog niet geverifieerd | linkedin.com | |
| Completion Q1 2028 | nog niet geverifieerd | foxandfoundry.co.uk | |
| Nexus delivered L1 Boutique, Marina Lofts and City Terraces | nog niet geverifieerd | linkedin.com | |
| Buyer deposits protected | nog niet geverifieerd | foxandfoundry.co.uk |
Wat er veranderde, met datums
- 4 nov 2026: taal over gegarandeerd rendement: nee naar ja rw-invest.com
- Vingerafdruk van de paginatekst van de ontwikkelaar op 5 nov 2026: SHA-256
fa12668cdb4d6832.... Iedereen kan die controleren op kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Openbare berichten
Wat openbare bronnen melden, met de link. We sommen berichten op; we oordelen niet over de ontwikkelaar.
- Een openbare bron meldt een juridisch geschil kohenavocats.com
Over de ontwikkelaar
- Opgericht: 2018 rw-invest.com
- Hoofdkantoor: Liverpool, UK (registered office Tunbridge Wells) rw-invest.com
- Rechtspersoon: Nexus Residential Limited 11135662 (selling SPV not named) rw-invest.com
- Opgeleverde projecten: 3 rw-invest.com
- Nexus names L1 Boutique, Marina Lofts and City Terraces as completed; Nexus Residential Limited (11135662) is active with accounts to 5 Apr 2025 and six outstanding charges rw-invest.com
Vergelijkbare projecten
- Imperial Exchange Liverpool · op plan
- City Walk Liverpool · op plan
- The Gateway Liverpool · in aanbouw
- Kingfisher, Red Bank Riverside Manchester · op plan
- Aire Gardens Leeds · op plan
Marktcontext: Liverpool
- We volgen 4 projecten in Liverpool. 100% publiceert een vergunningsnummer en 0% vermeldt bescherming van de aanbetaling. kolaboro.com/m
Beoordelingen van kopers
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers van Fox & Foundry. We publiceren alleen een beoordeling van een koper die de aankoop aantoont (vingerafdruk van contract of bon, ondertekend met een passkey) en pas nadat een moderator die heeft gelezen.
Beoordelingen die op moderatie wachten, worden niet getoond.
Recht op weerwoord
Bent u de ontwikkelaar? Stuur documenten en we voegen uw reactie toe aan deze pagina. Een feit klopt niet? Laat het ons weten, we corrigeren het met een gedateerde notitie.
Reageren als ontwikkelaar Correctie melden Vragen voor de ontwikkelaar
Voordat u betaalt
Plak de projectlink voor een gratis live controle van wat officiële registers zeggen. Voor een volledige controle en een bezoek ter plaatse door een lokale agent bestelt u de controle vóór aankoop.
Vragen van kopers
Is Fox & Foundry betrouwbaar?
Kolaboro plakt geen labels op projecten of ontwikkelaars. Wat het openbare dossier laat zien: Er is een vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. Van 12 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 5 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 4 nog niet geverifieerd en 3 weersproken door een andere bron. De geregistreerde opleverdatum is Q1 2028. Een openbare bron meldt een juridisch geschil. Controleer de bronnen op deze pagina en vraag de ontwikkelaar om documenten voordat u betaalt.
Wanneer wordt Fox & Foundry opgeleverd?
De geregistreerde opleverdatum is Q1 2028.
Wie is de ontwikkelaar van Fox & Foundry?
Nexus Residential, volgens de bronnen op deze pagina.
Heeft Fox & Foundry een vergunning of licentie?
Er is een vergunnings- of licentienummer gepubliceerd: Liverpool City Council 21F/1699.
Zijn er beoordelingen van Fox & Foundry?
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers. Kopers die hun aankoop aantonen, kunnen er een indienen; die verschijnt na moderatie.
Bronnen
Elk feit op deze pagina linkt naar zijn bron. Gelezen pagina’s worden met vingerafdruk en datum bewaard.
- rw-invest.com https://www.rw-invest.com/properties/fox-and-foundry-liverpool/
- foxandfoundry.co.uk https://foxandfoundry.co.uk/
- find-and-update.company-information.service.gov.uk https://find-and-update.company-information.service.gov.uk/company/11135662
- kohenavocats.com https://kohenavocats.com/jurisprudences/fox-street-village-ltd-re/
- nexusresidential.co.uk https://nexusresidential.co.uk/live/
- bailii.org https://www.bailii.org/ew/cases/EWHC/Ch/2022/3336.pdf
- linkedin.com https://www.linkedin.com/posts/nexus-residential_internationalpropertyawards-ipa2026-foxan...
- linkedin.com https://www.linkedin.com/posts/nexus-residential_nexusresidential-fox-pumpfields-activity-...
- linkedin.com https://www.linkedin.com/posts/nexus-residential_nexusresidential-fox-regenerationliverpoo...
- liverpoolecho.co.uk https://www.liverpoolecho.co.uk/news/liverpool-news/collapsed-fox-street-village-developer...
- liverpoolecho.co.uk https://www.liverpoolecho.co.uk/news/liverpool-news/developer-agrees-buy-liverpools-troubl...
- onthemarket.com https://www.onthemarket.com/details/20152114/
- planningsignal.co.uk https://www.planningsignal.co.uk/planning-application/liverpool/26dis-2854
- rightmove.co.uk https://www.rightmove.co.uk/properties/94573008
Gearchiveerde kopieën van de gelezen pagina (Internet Archive)
Laatst gecontroleerd 5 nov 2026. Hoe we gegevens verzamelen: databeleid. Geciteerde feiten staan in de taal van de bron.