Kolaboro / المشاريع / Liverpool
Fox & Foundry: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Fox & Foundry في Fox Street, Pumpfields, Liverpool L3, Liverpool, United Kingdom، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- المطوّر
- Nexus Residential rw-invest.com
- الموقع
- Fox Street, Pumpfields, Liverpool L3, Liverpool, United Kingdom
- المرحلة
- على المخطط rw-invest.com
- موعد التسليم المسجّل
- Q1 2028 rw-invest.com
- رقم الترخيص أو الرخصة
- Liverpool City Council 21F/1699 foxandfoundry.co.uk
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- rw-invest.com rw-invest.com
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- LPL-002
باختصار
- يُعرض Fox & Foundry على أنه على المخطط في Fox Street, Pumpfields, Liverpool L3, Liverpool, United Kingdom، من تطوير Nexus Residential. rw-invest.com
- موعد التسليم المسجّل هو Q1 2028. rw-invest.com
- رقم الترخيص أو الرخصة منشور. foxandfoundry.co.uk
- من أصل 12 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 5 منها، و4 لم يُتحقق منها بعد، و3 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: GBP 189,950 - 279,950 rw-invest.com
- عدد الوحدات: 138 rw-invest.com
- المساحات: 40 - 58 m² rw-invest.com
- أنواع الوحدات: 1BR, 2BR rw-invest.com
- خطة الدفع: GBP 5,000 reservation; 20% exchange, 20% stage payment Mar 2027, 60% completion (1BR) rw-invest.com
- نوع الملكية: 999-year leasehold rw-invest.com
- جهة الترخيص: Liverpool City Council rw-invest.com
- الدفعة الأولى: 20% rw-invest.com
- التسليم الموعود: Q1 2028 rw-invest.com
- typical floor plans for 1BR Manhattan, 1BR Superior and 2BR foxandfoundry.co.uk
- prices from GBP 189,950 (project site) or GBP 247,950 (RWinvest page) foxandfoundry.co.uk
- GBP 5,000 reservation; staged plan 20% exchange, 20% Mar 2027, 60% completion (1BR) foxandfoundry.co.uk
- 999-year lease foxandfoundry.co.uk
- 6% assured or contracted net rent for 12 months from completion foxandfoundry.co.uk
- projected short-let yields 7.8% to 10.2% with stated assumptions foxandfoundry.co.uk
- estimated completion Q1 2028, labelled non-contractual foxandfoundry.co.uk
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: Q1 2028 الموعد لم يحن بعد
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 fa12668cdb4d6832) rw-invest.com
التراخيص والرخص
- الرقم المنشور: Liverpool City Council 21F/1699. foxandfoundry.co.uk
- Not quoted on sales pages. A planning data mirror of Liverpool City Council lists 21F/1699 (approved) 'to retain and complete works to Block D so as to provide 138 no. flats' at 30 Block D Fox Street, L3 3BQ, and a pending condition discharge 26DIS/2854 (construction method statement) received Oct 2026 foxandfoundry.co.uk
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | نعم | مؤكَّد من مصدر مستقل | Not quoted on sales pages. A planning data mirror of Liverpool City Council lists 21F/1699 (approved) 'to retain and complete works to Block D so as to provide 138 no. flats' at 30 Block D Fox Street, L3 3BQ, and a pending condition discharge 26DIS/2854 (construction method statement) received Oct 2026 foxandfoundry.co.uk |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | |
| تقدّم البناء | لا | غير منشور | No dated progress or percentage published; a Nexus post (Oct 2026) refers to a site team on site through the winter foxandfoundry.co.uk |
| المخططات | نعم | يذكره المطوّر فقط | foxandfoundry.co.uk shows typical floor plans for three apartment types foxandfoundry.co.uk |
| سجل المطوّر | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | Nexus names L1 Boutique, Marina Lofts and City Terraces as completed; Nexus Residential Limited (11135662) is active with accounts to 5 Apr 2025 and six outstanding charges foxandfoundry.co.uk |
| لا عوائد مضمونة | لا | يذكره المطوّر فقط | '6% assured rental return for 1 year' (Nexus posts) and '6.0% contracted NET rent' (RWinvest) foxandfoundry.co.uk |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Planning 21F/1699 approved to complete Block D as 138 flats at 30 Fox Street L3 3BQ | تم التحقق | independent | planningsignal.co.uk |
| Scheme comprises 138 apartments (Nexus, Apr and May 2026) | تم التحقق | independent | planningsignal.co.uk |
| Scheme comprises 174 apartments (Nexus, Oct 2026) | يناقضه مصدر | independent | planningsignal.co.uk |
| Site is a new-build development (marketing) | يناقضه مصدر | independent | kohenavocats.com |
| Earlier Block D buyers lost money when Fox Street Village Ltd entered administration (2019) | تم التحقق | independent | liverpoolecho.co.uk |
| Nexus Residential Limited is a registered active company | تم التحقق | registry | find-and-update.company-information.service.gov.uk |
| Construction method statement still awaiting council approval (Oct 2026) | تم التحقق | independent | planningsignal.co.uk |
| Prices from GBP 189,950 | يناقضه مصدر | rw-invest.com | |
| 6% assured net rent for 12 months | لم يُتحقق بعد | linkedin.com | |
| Completion Q1 2028 | لم يُتحقق بعد | foxandfoundry.co.uk | |
| Nexus delivered L1 Boutique, Marina Lofts and City Terraces | لم يُتحقق بعد | linkedin.com | |
| Buyer deposits protected | لم يُتحقق بعد | foxandfoundry.co.uk |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- 4 نوفمبر 2026: صياغة العائد المضمون: من لا إلى نعم rw-invest.com
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
fa12668cdb4d6832.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- مصدر علني يذكر نزاعًا قانونيًا kohenavocats.com
عن المطوّر
- سنة التأسيس: 2018 rw-invest.com
- المقر الرئيسي: Liverpool, UK (registered office Tunbridge Wells) rw-invest.com
- الكيان القانوني: Nexus Residential Limited 11135662 (selling SPV not named) rw-invest.com
- مشاريع مسلَّمة: 3 rw-invest.com
- Nexus names L1 Boutique, Marina Lofts and City Terraces as completed; Nexus Residential Limited (11135662) is active with accounts to 5 Apr 2025 and six outstanding charges rw-invest.com
مشاريع مشابهة
- Imperial Exchange Liverpool · على المخطط
- City Walk Liverpool · على المخطط
- The Gateway Liverpool · قيد الإنشاء
- Kingfisher, Red Bank Riverside Manchester · على المخطط
- Aire Gardens Leeds · على المخطط
سياق السوق: Liverpool
- نتابع 4 مشروعًا في Liverpool. 100% منها تنشر رقم ترخيص و0% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Fox & Foundry. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Fox & Foundry موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: رقم الترخيص أو الرخصة منشور. من أصل 12 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 5 منها، و4 لم يُتحقق منها بعد، و3 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو Q1 2028. مصدر علني يذكر نزاعًا قانونيًا. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Fox & Foundry؟
موعد التسليم المسجّل هو Q1 2028.
من مطوّر Fox & Foundry؟
Nexus Residential، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Fox & Foundry ترخيص أو رخصة؟
رقم الترخيص أو الرخصة منشور: Liverpool City Council 21F/1699.
هل توجد تقييمات لـ Fox & Foundry؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- rw-invest.com https://www.rw-invest.com/properties/fox-and-foundry-liverpool/
- foxandfoundry.co.uk https://foxandfoundry.co.uk/
- find-and-update.company-information.service.gov.uk https://find-and-update.company-information.service.gov.uk/company/11135662
- kohenavocats.com https://kohenavocats.com/jurisprudences/fox-street-village-ltd-re/
- nexusresidential.co.uk https://nexusresidential.co.uk/live/
- bailii.org https://www.bailii.org/ew/cases/EWHC/Ch/2022/3336.pdf
- linkedin.com https://www.linkedin.com/posts/nexus-residential_internationalpropertyawards-ipa2026-foxan...
- linkedin.com https://www.linkedin.com/posts/nexus-residential_nexusresidential-fox-pumpfields-activity-...
- linkedin.com https://www.linkedin.com/posts/nexus-residential_nexusresidential-fox-regenerationliverpoo...
- liverpoolecho.co.uk https://www.liverpoolecho.co.uk/news/liverpool-news/collapsed-fox-street-village-developer...
- liverpoolecho.co.uk https://www.liverpoolecho.co.uk/news/liverpool-news/developer-agrees-buy-liverpools-troubl...
- onthemarket.com https://www.onthemarket.com/details/20152114/
- planningsignal.co.uk https://www.planningsignal.co.uk/planning-application/liverpool/26dis-2854
- rightmove.co.uk https://www.rightmove.co.uk/properties/94573008
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.